Dies ist laut Experten die beste Zeit, um Ihr Haus im Jahr 2022 aufzulisten

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Die Jahreszeit, in der Sie Ihr Haus zum Verkauf auflisten, hat einen erheblichen Einfluss darauf, wie schnell es sich verkauft und wie viel. Im Moment ist es in vielen Teilen des Landes ein Verkäufermarkt, wobei sich die Häuser schnell und für die Preise verkaufen. Trotzdem können Verkäufer ihren Gewinn steigern, indem sie planen, diese Woche zu einem bestimmten Jahr des Jahresstarts aufzulisten.

Ein neuer Bericht von Realtor.Com schlägt vor, dass die Woche vom 10. bis 16. April die beste Zeit des Jahres ist, um ein Haus zu verkaufen. Historisch gesehen haben die im Frühjahr aufgeführten Häuser mehr als die in anderen Teilen des Jahres aufgeführt, aber Veränderungen des Marktes seit der Covid-19-Pandemie haben dazu geführt, dass diese Diskrepanz dramatischer ist als je zuvor.

Statistisch gesehen ist der April die beste Zeit, um Ihr Haus aufzulisten.

Laut Realtor.Die jüngste Analyse von Com, Häuser, die zwischen dem 10. und 16. April für 10 aufgeführt sind.3 Prozent mehr, was ungefähr 39.000 US-Dollar für ein medianer Preisteuerhaus beträgt als die zu Beginn des Jahres aufgeführten. Die Immobilienwebsite Zillow kündigte eine ähnliche Vorhersage an, in der „national im Jahr 2021, Häuser, die Ende April aufgelistet sind, für eine größere Prämie verkauft wurden.”

Häuser verkaufen sich auch in dieser Zeit schneller. Makler.COM berichtet, dass Häuser in der Woche des 10. bis 16. Aprils im Jahr 2021 durchschnittlich 27 weniger Tage auf dem Markt verbracht haben als in der vor-Pandemie 2019. Dies ist wahrscheinlich ein Ergebnis einer höheren Nachfrage, da die Website auch einen Anstieg von 29 Prozent mehr Käufer in dieser Woche im Jahr 2021 im Vergleich zur durchschnittlichen Woche während des gesamten Jahres verzeichnete.

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Wie Makler.Com, Zillow sagt auch, dass die Auflistungen auf seiner Website im April 2021 deutlich höhere tägliche Seitenaufrufe erhalten haben als der jährliche Durchschnitt. Eine größere Anzahl interessierter Käufer führt zu mehr Wettbewerb, was in der Regel zu höheren Immobilienpreisen führt.

Es gibt auch einige historische Gründe, warum Käufer im April in der Regel suchen. Erstens sehen sie gerne, wie ein Garten und eine Nachbarschaft persönlich aussehen, so ein schönes Wetter macht es ihnen viel einfacher, ein Zuhause zu besichtigen und sich dort vorzustellen, das dort lebt.

Für Menschen mit Kindern im schulpflichtigen Alter kann der Umzug in den Sommermonaten bequemer sein, da Sie sie so koordinieren können, dass Sie mit dem Ende der Schule zusammenfallen, anstatt sich in der Mitte des Schuljahres umziehen zu müssen. Schließen kurz vor der Schule ließ sich der Sommer für den Sommer zum idealen Timing aus.

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Es gibt weniger Konkurrenz von anderen Verkäufern.

Es ist kein Geheimnis, dass derzeit ein Mangel an verfügbaren Häusern für angehende Käufer in vielen Teilen des Landes besteht, was für Verkäufer günstig ist. Insbesondere durch Auflistung dieser Woche könnten Sie diesen Trend nutzen. Makler.com berichtet, dass es im Jahr 2021 12 gab.9 Prozent weniger Häuser, die zwischen dem 10. und 16. April auf dem Gelände aufgeführt sind, im Vergleich zur durchschnittlichen Woche, was zu der Idee führt.

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Wie könnte sich dies auswirken Käufer von Eigenheimen?

Da sich der Out und April des Geheimnisses als beste Zeit für die Auflistung eines Hauses erweisen (ganz zu schweigen von den anderen Faktoren, die zu einem Verkäufermarkt führen), konnten Käufer in den kommenden Wochen mehr Häuser zum Verkauf erhältlich werden-eine willkommene Änderung des Mangels Inventar. Wenn jedoch mehr Optionen zur Auswahl zur Auswahl stehen, könnte es die Häuser im April im April noch höher als die Daten des Jahres reduzieren, wenn die Daten gilt als andere Monate des Jahres. Höhere Preise sowie steigende Hypothekenzinsen könnten sogar einige potenzielle Käufer insgesamt aus der Jagd abgeben.

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Bereit, Ihr Zuhause aufzulisten? Machen Sie zuerst diese schnellen Korrekturen.

Bevor ein Haus zum Verkauf aufgelistet ist, gibt es einige schnelle Korrekturen, die Verkäufer vornehmen können, um die Wünschbarkeit ihres Hauses zu erhöhen. Befolgen Sie diese Tipps, um so viele Käufer wie möglich anzulocken.

• Klare Unordnung
• Reparatur undichte Wasserhähne
• Malen Sie Wände in neutralen Farben
• Frische Mulch im Garten verteilen
• Stellen Sie sicher, dass alles makellos sauber ist
• Druckwaschflächen im Freien
• Aktualisieren Sie Türknorte und andere Hardware
• Innenräume deodorisieren
• Reinige den Hof

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