Diese Strategie für den Heimkauf erhöht Ihre Chancen, einen Bieterkrieg auf dem heutigen heißen Markt zu gewinnen

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Der Kauf eines Hauses kann ein langwieriger und stressiger Prozess sein. Zuerst müssen Sie ein Traumhaus finden, das alle Kästchen ankreuzt. Dann müssen Sie ein Angebot angeben und hoffen, dass der Verkäufer es akzeptiert, bevor ein anderer Käufer Sie hinein und überbietet Sie. Es gibt viele Strategien, mit denen Sie und Ihr Makler Ihre Chancen während eines Nagel-Biting-Bieterkrieges erhöhen können, aber es gibt eine Taktik, die außergewöhnlich gut funktioniert.

Die effektivste Strategie zur Kriegsbadungskriege

Laut einer Studie der Immobiliensuche-Plattform Redfin ist die Einreichung eines All-Cash-Angebot. Redfin analysierte Daten von Tausenden von Angeboten, die zwischen Juli 2020 und Februar 2021 von ihren Agenten verfasst wurden, und erfuhr, dass angehende Hausbesitzer, die eine All-Cash-Zahlung anbieten.

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Die unvermeidliche Wahrscheinlichkeit, Kriege zu bieten

Potenzielle Käufer von Eigenheimen, die diesen Artikel lesen. Etwa 59 Prozent der Redfin -Angebote wurden im Januar 2021 aus Bieterkriegen konfrontiert, so die Firmendaten, der neunte Monat in Folge, in dem mehr als die Hälfte der Heimangebote mit harter Konkurrenz konfrontiert waren. Also, ja, die Chancen, dass Sie Ihr bestes Angebot einreichen müssen-und vielleicht mehrere beste Angebote-sind ziemlich hoch.

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Machen Sie sich bereit für weitere Konkurrenz

Mit dem derzeitigen Wohnungsmangel sind Bidding -Kriege häufiger und intensiver als je zuvor. Redfin -Daten ergeben, dass 60.9 Prozent der Hausangebote waren im Februar 2021 an Bieterkriegen beteiligt, was ein höherer Prozentsatz als in den Vormonaten ist. Der Wettbewerb um Homes ist im vergangenen Jahr aufgrund niedriger Hypothekenzinsen und eines pandemischen Brunnenbummels heftig geworden. Viele potenzielle Käufer von Eigenheimen arbeiten jetzt aus der Ferne dauerhaft-und haben mehr Flexibilität, sich dort zu bewegen, wo sie möchten. Diese Aufregung verringert das bereits schwindende Angebot an Häusern zum Verkauf weiter.

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Die Aussage von Finanzierungs -Kontingenz erhöht auch die Chancen

Laut ihrer Umfrage stellte Redfin fest, dass es auch eine wirksame Strategie zur Ausschreibungskriege ist, auf die Finanzierungs-Kontingenz zu verzichten. Eine Finanzierungs -Kontingenz bedeutet, dass das Angebot des Käufers davon abhängt, ob sie eine Hypothek sichern können, um die Differenz zwischen ihrer Anzahlung und dem geschätzten Wert des Hauses zu decken. Auf die Kontingenz verzichtet-die Käufer daran hindert, sich aus dem Deal zu entfernen, wenn ihre Hypothek durch die Gewinnchancen eines potenziellen Käufers um 66 Prozent fällt. Viele Käufer verzichten häufig auf die Inspektionskontenz und beinhalten eine Eskalationsklausel, wenn sie erwarten, dass ihr Angebot einer von vielen ist, die der Verkäufer erhält. Einschließlich einer Eskalationsklausel, der Aufgabe auf die Inspektionskontenz und die Durchführung einer Vorinspektion hatte wenig Auswirkungen darauf, ob ein potenzieller Käufer einen Bieterkrieg gewinnt.

Alle Bargeld- und Überlistenpreis-A-Gewinn-Formel?

"All-Cash-Angebote sind in der Regel eine effektive Strategie für das Bieterkrieg, aber der Markt ist so heiß, dass sich selbst die Nummer-Eins-Strategie in diesem Jahr weiterentwickelt hat", sagte Orlando Redfin Agent Nicole Dege in einer Erklärung. „All-Cash-Käufer konnten früher etwas unterhalb des Listenpreises gehen, aber jetzt sehe ich viele Bargeldangebote, die zu Listenpreis oder höher sind. Alles unter dem Listenpreis, unabhängig von den Begriffen, kann einfach nicht konkurrieren.”

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Ich habe nicht genug Geld, um es zu erreichen?

Nicht alle Käufer haben die Mittel, um ein All-Cash-Angebot zu machen, so dass viele Agenten und Käufer kreative Lösungen finden, um die Angebote der Käufer für Verkäufer attraktiver zu machen. Um das Geschäft zu versüßen.