Dinge, die ich wünschte, ich wüsste, bevor ich mein erstes Haus kaufte

Ein Haus zu kaufen ist eine der größten Einkäufe und Entscheidungen, die Sie in Ihrem Leben treffen werden. Wenn Sie endlich genug sparen und entscheiden, dass Sie fertig sind, um zu mieten oder im Haus Ihrer Eltern zu leben. Wie viele erste Leben im Leben - Liebe, Haustier, Auto, bester Freund - Sie erinnern sich immer an Ihren ersten Kauf zu Eigenheimkauf.

Um Ihnen einen Vorteil zu verschaffen, hier sind einige Dinge, die ich mir wünschte, bevor ich mein erstes Haus kaufte.

Auf dieser Seite

• Lassen Sie sich für eine Hypothek vorab genehmigen, bevor Sie anfangen zu suchen
• Es ist eine emotionale Achterbahnfahrt
• Ein guter Heiminspektor ist ein entscheidender Bestandteil des Prozesses
• Alles kann bis zur letzten Minute passieren, um das Schließen zu verzögern
• Lassen Sie sich über die Gebühren und die Abschlusskosten informieren

Lassen Sie sich für eine Hypothek vorab genehmigen, bevor Sie anfangen zu suchen

Als wir unsere Heimsuche anfingen, dachten wir, wir wüssten, was wir uns leisten konnten. Dann bewarb wir uns um eine Hypothek und stellten fest, wie falsch wir waren. Deshalb müssen Sie für eine Hypothek vorab genehmigt werden, bevor Sie anfangen zu schauen. Andernfalls könnten Sie Ihre Zeit verschwenden und sich in Häuser verlieben, die außerhalb Ihrer Preisspanne liegen.

In einem wettbewerbsfähigen Markt könnten Sie auch auf einer Immobilie verlieren, wenn Sie nicht für eine Hypothek zugelassen sind. Stellen Sie sicher, dass Sie wissen, was Sie sich leisten können, und sind auch alle Ihre Kreditoptionen voll bewusst. Wie diese Nerdwallet -Umfrage zeigte, ist sich fast die Hälfte Amerikas ihrer Optionen nicht bewusst.

Es ist eine emotionale Achterbahnfahrt

Sie können im Kauf eines Eigenheims viele Gefühle nur in einer Woche erleben. Ein Angebot angenommen zu haben, ist aufregend! Schwierige Verkäufer könnten Sie wütend machen lassen. Oder vielleicht befürchten Sie die Realität einer Hypothek.

Eine von Häusern durchgeführte Umfrage.COM zeigt, dass etwa 40 Prozent der Amerikaner sagen. Aber am Ende gibt es keine größere Emotionen als das der Errungenschaft, wenn Sie in Ihrem ersten Zuhause schließen!

Ein guter Heiminspektor ist ein entscheidender Bestandteil des Prozesses

Hausinspektionen können feststellen, ob Sie den Verkauf durchlaufen oder nicht. Sie können auch einer der stressigsten Teile des Prozesses sein, wenn Sie verhandeln, wer was behebt, was behebt. Sie möchten einen Inspektor, der gründlich ist, aber nicht jemand, der Sie unnötig erschreckt, das Haus zu kaufen.

Obwohl wir einen guten Heiminspektor hatten, ist es etwas, das Sie als verantwortungsbewusster Käufer tun können.

Alles kann bis zur letzten Minute passieren, um das Schließen zu verzögern

Stellen Sie sich vor. Zum Glück verlor das Haus, das wir kauften. Aber wenn dies der Fall wäre, hätten wir den Abschlussdatum verschieben müssen, was auch den Zinssatz für unsere Hypothek beeinflusst hätte.

Sogar Dinge wie der Kreditgeber, der einen letzten Bankabschluss benötigt, oder Ihr Immobilienanwalt, der auf Papierkram wartet, sind häufige Ursachen für Verzögerungen. Leider können Sie in diesen Situationen nicht viel tun, außer dass Sie positiv bleiben und auf das Beste bleiben können, bis die Schlüssel in Ihrer Hand sind!

Tipp: Es ist wichtig zu beachten. Auch wenn Ihr Staat dies nicht tut, ist ein Anwalt häufig den Preis wert, um sicherzustellen, dass ein Problem auftreten sollte, um sicherzustellen.

Lassen Sie sich über die Gebühren und die Abschlusskosten informieren

Erst als wir unter Vertrag standen, stellten wir fest, dass es viel Geld kostet, ein Haus zu schließen. Abgesehen von Ihrer Anzahlung, die je nach Darlehen variiert, zahlen Sie auch für die Wohneinspektion und zusätzliche Inspektionen wie septisch, Schornstein oder HLK.

Durchschnittliche Abschlusskosten für den Käufer lagen zwischen etwa zwei Prozent und fünf Prozent des Darlehensbetrags. Dazu gehören Gebühren für Gegenstände wie Bewertung, Darlehensantrag, Immobilienanwalt, Prepaid -Zinsen und mehr. Lassen Sie Ihren Kreditgeber diese Kosten am Anfang mit Ihnen übergehen und stellen Sie viele Fragen!

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