Die Vor- und Nachteile von Häusern auf geteilter Ebene

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Mit ihren drei gestaffelten Böden aufgeteilte Häuser aufgeteilt in den 1950er Jahren traten in amerikanischen Vororten auf und erreichten Ende der 60er Jahre die Höchstpopularität, bevor sie langsam in Ungnade fallen. Während Layouts variiert-selbstverständlich war sogar ein vierter Stock hinzugefügt-das häufigste Design zeigte die Küche, das Wohnzimmer und das Esszimmer auf der Hauptebene. Von dort aus führte eine halbe Treppe zu einem oberen Level mit Schlafzimmern, während eine zweite Halbstree in den Erholungsraum auf Kellerebene und eine Tür in die Garage ging.

In den letzten Jahrzehnten wurden Häuser aufgeteilte Ebene als trist und datiert angesehen, aber vielleicht die jüngste Aufmerksamkeit für die berühmteste Split-Ebene von all-Außenseite von Der Brady -Haufen Haus-wird ein Wiederaufleben auslösen. (Wie die Fans gut wissen, dass die Familie auf der gesamten Innenausstattung versammelte Eine sehr brady Renovierung war innen kein geteiltes Level!) Wenn Sie daran denken, ein Home auf geteiltem Level zu kaufen oder bereits in einem zu leben, lesen Sie weiter, um das Beste und das Schlimmste herauszufinden, was dieses architektonische Design zu bieten hat.

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Split -Levels boten größere Häuser, ohne zusätzlichen Gartenplatz einzubeziehen.

Nach dem Zweiten Weltkrieg suchten die wachsenden Familien, als der Babyboom in vollem Gange wurde, nach Häusern mit mindestens drei Schlafzimmern. Aber in vielen Gemeinden waren die Losgrößen immer noch ziemlich klein, durchschnittlich etwa 50 bis 75 Fuß breit und 100 bis 150 Fuß tief. Durch die Staffelung der Böden bot Split Level Homes (vertikal) zusätzlichen Wohnraum, ohne mehr Gartenplatz einzubeziehen. Die Garage befand sich oft in der Klasse (Gartenebene) mit dem Schlafzimmerbereich über der Garage. Auf diese Weise könnte ein Haus mindestens drei Schlafzimmer haben und trotzdem einen reichlichen Hinterhof für die Erholung aufrechterhalten. Zweistöckige Häuser hatten diesen Vorteil immer angeboten, aber in den 60er Jahren war das Design der geteilten Ebene frisch, und die Käufer waren bestrebt auf ein modernes Aussehen.

Außenschritte können ein Hindernis sein.

Während das Design von Häusern auf geteiltem Level variieren kann (einige in der Vorderseite, andere auf dem Rücken aufgeteilt), verfügt eine gute Zahl über eine Reihe von Außentreppen, die zur Haustür anstelle eines Level -Bürgersteigs führen. Die Anzahl der Schritte reicht von zwei bis acht oder mehr, wobei jeder zusätzliche Schritt eher eine Herausforderung bedeutet, Schnee und Eis im Winter zu entfernen. Außenschritte können auch Besucher behindern, insbesondere ältere Menschen, und nur Lebensmittel ins Haus zu bringen, kann zu einem physischen Training werden. In einigen Gemeinden installieren Eigentümer von Häusern mit Außenschritten einen Postfach auf Straßenebene, sodass Postleitzahlen auf dem Fuß auf die Treppe nicht aufsteigen müssen, um die Post zu liefern.

Häuser auf geteilten Level eignen sich gut zu steilen und abfallenden Lose.

Auf robustem, hügeligem Gelände ist es oft die beste Option, ein Haus zu bauen. Auf diese Weise kann der Auftragnehmer das Fundament an das Los anpassen, anstatt durch Grundgestein auszugraben, um einen gesamten Keller auf einer einzelnen Ebene zu erstellen. Der Bau von Split -Level ist bis heute häufig zu sehen, wo es notwendig ist, ein Haus auf der Seite eines Hügels zu bauen. In diesem Fall wird der Grundriss häufig von einem Architekten für die einzelnen Los -Topographie entworfen. Der Endeffekt kann das Aussehen des in den Hügels eingebauten Hauses verleihen.

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Ein Beitrag, der von Courtney Affrunti (@goldenboysandme) am 3. Oktober 2019 um 5:11 Uhr PDT geteilt wurde

Das Leben in geteilter Ebene beinhaltet viel Klettern in Innenräumen.

Wenn Sie in geteilter Ebene leben! Mit der Küche, dem Esszimmer und dem Wohnzimmer auf der Hauptebene müssen Familienmitglieder jedes Mal, wenn sie einen anderen Teil des Hauses verwenden möchten, die Treppe hinauf und hinunter gehen. Dieser gestaffelte Grundriss ist für ältere Menschen normalerweise nicht optimal, daher sind Häuser auf geteiltem Level (wie Standard für zweistöckige Häuser) eher dazu näher, jüngere Familien zu appellieren, denen es nichts ausmacht (Normalerweise zu Geräten auf der niedrigsten Ebene) und einfach nach anderen Familienmitgliedern in anderen Stellen auf dem Gelände suchen.

Staffelte Böden sorgen für ein ruhiges Heimbüro.

Die Arbeit zu Hause kann eine Herausforderung sein, wenn sich Ihr Büro im Erdgeschoss befindet, wo der größte Teil der Aktivitäten stattfindet. Selbst wenn Sie die Tür schließen, werden Sie wahrscheinlich von Stimmen oder Schritten in den Flur abgelenkt werden. Dies ist ein Bereich, in dem Split-Levels glänzen, da Sie ein Heimbüro entweder in einem freien Schlafzimmer im oberen Stock oder in der unteren Ebene einrichten können (wenn der REC-Raum keine ständige Quelle des Schlägers ist). In jedem Fall haben Sie einen Puffer aus dem Rauschen, der häufig auf dem Hauptunterricht auftritt.

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Ein Beitrag von Carolyn & Eric (@undivided_photo) am 27. November 2019 um 8:09 Uhr PST

Das Umbau eines Split -Levels kann eine Herausforderung sein,.

Nur wenige Umbauoptionen sind für Eigentümer von Häusern auf geteiltem Level offen, da das Layout nicht dazu beiträgt, Änderungen vorzunehmen. In einem einzigen Ranchhaus beispielsweise ist es ziemlich einfach, die Lage der Schlafzimmer und der Küche von einer Seite zur anderen zu wechseln, aber auf geteiltem Niveau wurde jede Ebene mit einer festgelegten Zweckreduzierung auf dem konstruiert Unteres Level, Essen und Unterhaltungsstufe auf der Hauptebene und schlafen auf der oberen Ebene sehr wenig Spielraum für Veränderungen.

Schlafbereiche sind in geteilter Ebene leiser.

Für Nachtschichtarbeiter, die tagsüber schlafen müssen, oder für Eltern von Säuglingen, die leicht durch ein Geräusch erweckt werden, kann der Split -Pegel vorteilhaft sein. Es ist weniger wahrscheinlich, dass ein schlafendes Familienmitglied durch die Geräusche der Essenszubereitung in der Küche oder durch Spielaktivitäten im Erholungsraum im Keller geweckt wird.

Häuser auf geteilten Ebenen sind oft erschwinglicher als andere Häuser.

Da Split-Levels immer noch als unmodern werden, gibt es eine geringere Nachfrage nach ihnen und sie verkaufen normalerweise für weniger als Alters- und Quadratmaterialien im Ranch-Stil Häuser im Ranch-Stil. Wenn Sie über die oben erläuterten Nachteile hinausgehen können, können Sie häufig ein voll funktionsfähiges Haus zu einem Rabattpreis erhalten. Dies macht das Split -Level zu einem guten Starterhaus, aber sei sich bewusst, dass die gleiche Regel wahrscheinlich gilt und das Haus einen niedrigeren Preis als andere von ähnlicher Größe und Vintage bringt.