Die Vor- und Nachteile des Verkaufs eines möblierten Hauss

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Jeder möchte, dass sein Haus schnell und für Top -Dollar verkauft wird, aber es kann schwierig sein. Zum Beispiel ist ein voll möbliertes Zuhause manchmal genau das, was Ihr Traumkäufer will, und manchmal ist es nicht.

Der Verkauf eines voll möblierten Hauss hat seine Vor- und Nachteile. Ihre persönlichen Umstände, der Ort Ihres Hauses und die demografische Bevölkerungsgruppe Ihres Zielkäufers beeinflussen alles, ob es sinnvoll ist, Ihr Haus mit Möbeln zu füllen. Im Allgemeinen neigen Möbel dazu, Ihren Käuferpool zu reduzieren, aber manchmal ist das zum Besseren.

Pro: Die Käufer können sich vorstellen, sich im Haus zu leben.

Einladende Tische, gemütliche Teppiche und Stühle, die so aussehen, als ob er darauf wartet, dass jemand sitzt, lässt ein Haus wie ein Zuhause aussehen. Wenn sich Käufer vorstellen können, sich im Haus zu leben, kaufen sie es eher für einen Kauf. Möbel erzeugen, dass sich Käufer für das Magazin-fähige Look für sich selbst vorstellen und sie dauerhaft bleiben wollen.

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CON: Die Käufer können sich nicht vorstellen, sich im Haus zu leben.

Während die richtigen Einrichtungsgegenstände ein Haus für einen Käufer unwiderstehlich machen können, können die falschen Einrichtungsgegenstände den gegenteiligen Effekt haben. Zum Beispiel können sich einige Käufer nicht vorstellen, in einem modernen Haus in der Mitte des Jahrhunderts zu leben, und andere könnten nach den Hügeln kandidieren, nachdem sie ein Haus mit eklektischen Funden gesehen haben. Wenn Sie versuchen, Ihr Haus vollständig möbliert zu verkaufen, müssen Sie akzeptieren, dass einige Käufer nicht die Fantasie haben, über die Möbel hinaus zu sehen, insbesondere wenn sie es kaufen müssen.

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Pro: Möblierte Häuser verkaufen sich oft schneller als unmöblierte Häuser.

Möblierte Häuser verkaufen sich in der Regel schneller als unmöblierte Häuser. Vielleicht sind Käufer, die daran interessiert sind, möblierte Häuser zu betrachten. In beiden Fällen, wenn die Einrichtungsgegenstände geschmackvoll und geeignet für die Architektur und den Ort eines Hauses geeignet sind, wird das Haus wahrscheinlich schneller vom Markt springen.

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CON: Der Verkaufspreis kann den Preis der Möbel nicht abdecken.

Manchmal zieht die richtigen Möbel mehrere Gebote an und erhöhen den Verkaufspreis. Die Einrichtung des Hauses kann sich auch für einen schnellen Verkauf lohnen, der Ihnen auf andere Weise Geld spart. Das heißt, es besteht eine gute Chance, dass Sie nicht so viel Geld für die Möbel bekommen, wie Sie es dafür ausgegeben haben. Auch dies ist nicht immer der Fall, sondern bereit, die Kosten der Möbel zu verletzen.

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Pro: Es macht das Ausziehen/in einfach.

Wenn Sie Ihr Haus voll möbliert verkaufen, können Sie Ihre Kleidung verpacken und zu Ihrem nächsten Abenteuer übergehen. Der Käufer erhält am anderen Ende des Deals den gleichen Vorteil und benötigt weniger Wahrscheinlichkeit, Umzug zu benötigen oder muss sich von Freunden und der Familie befassen, um ihnen zu helfen. Junge Paare, Menschen, die von einer entfernten Lage abziehen, oder Menschen, die nach einem Miethaus oder einem Ferienhaus suchen.

Con: Gebrauchte Möbel können den Preis nicht steigern.

Ein High-End-Haus benötigt gleichermaßen High-End-Möbel, was teuer sein kann. Urlaubs- und Miethäuser benötigen möglicherweise keine Designermöbel, aber die Kosten für die vollständige Einrichtung des Hauses tragen zu Ihren Verkaufskosten bei. Wenn Ihre Einrichtungsgegenstände nicht in gutem Zustand sind, können Sie am Ende einen erheblichen Geldbetrag für Upgrades ausgeben.

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Pro: Das Einrichten eines Hauses in einem Resort oder Urlaub macht es mietefertig.

Urlaubs- und Resortbereiche sind einige der häufigsten Orte, um möblierte Häuser zu kaufen und zu verkaufen. Die meisten Käufer wollen ein Haus, das entweder bereit ist, dass sie eine Woche verbringen oder zur Miete bereit sind. In Urlaubszielen bleibt ein möbliertes Haus nicht lange auf dem Markt. Es ist aber auch ein Profi für den Käufer, der es dann mieten oder sofort nach dem Abschluss des Verkaufs verwenden kann.

Con: Einrichtung begrenzen den Käuferpool.

Ja, ein möbliertes Haus kann schneller verkaufen, aber Sie verfolgen eine bestimmte Art von Käufer. Dies reduziert den Käuferpool und könnte einige potenzielle Käufer beseitigen, die sich sonst am Haus interessieren würden. Der Verkauf eines Hauses besteht immer Risiken. Sie müssen sich nur entscheiden, ob es eine Einrichtung ist, die Sie einnehmen möchten.