Die Vor- und Nachteile des Kaufs einer Wohnung

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Eigentumswohnungen sind großartige Einführungen in das Wohneigentum. Eine Wohnung ist normalerweise größer als eine Wohnung, und es kommt mit vielen der gleichen Vorteile wie das Besitz eines Hauses. Eine erschwingliche Eigentumswohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren eigenen Platz zu besitzen und Eigenkapital aufzubauen. Das heißt, Eigentumswohnungen haben ihre Nachteile. Sie müssen die Vor- und Nachteile abwägen, um festzustellen, ob das Leben der Eigentumswohnungen die richtige Wahl für Ihre finanzielle Situation, langfristige Investitionsziele und Persönlichkeit ist.

Pro: Eigentumswohnungen sparen Sie Geld bei der Wartung.

Eigentumswohnungen sind Teil einer Gemeinschaft. Folglich teilen Sie mehr als Wände mit Ihren Nachbarn. Und alles, was Sie teilen, einschließlich des Daches über Ihrem Kopf, Landschaftsbau, Parkmöglichkeiten und Annehmlichkeiten wie einem Pool oder einem Fitnessstudio. Das ist Geld, das Sie nicht einzeln auslegen müssen, um die Immobilie in Ordnung zu halten.

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Con: Steile HOA -Gebühren in Eigentumswohnungsgemeinden können die finanziellen Vorteile überwiegen.

Eigentumswohnungsgemeinschaften haben möglicherweise Fitnessstudios, Schwimmbäder, Gemeindekinos und Spielbereiche, die teure Wartung erfordern. All diese Extras bedeuten. Obwohl eine Wohnung möglicherweise weniger Vorabkosten hat, können die monatlichen Kosten möglicherweise höher sind als Sie erwartet haben.

Pro: Eigentumswohnungen kosten normalerweise weniger als ein Einfamilienhaus.

Eigentumswohnungen sind im Vergleich zu Einfamilienhäusern in der Regel kostengünstig, was sie für Erstkäufer, Rentner und Investoren attraktiv macht. Sie sind auch hervorragend, um sich in den Eigentum in den Grundstück zu erleichtern, ohne sofort die Kosten und die Verantwortung für die Wartung übernehmen zu müssen.

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Con: Der Wert einer Wohnung steigt möglicherweise nicht wie der eines Einfamilienhauses.

Dollar für Dollar, der Wert eines Einfamilienhauses steigt normalerweise schneller als eine Wohnung. Der Hauptgrund für diesen Unterschied ist, dass der Wert einer Wohnung von einigen wenigen Faktoren abhängt, die außerhalb Ihrer Kontrolle liegen. Zum Beispiel, wenn die HOA schlecht verwaltet wird und das Äußere des Gebäudes nicht ordnungsgemäß aufrechterhalten wird, steigt der Wert Ihrer Wohnung nicht an. Darüber hinaus senken die Werte häufig in Eigentumswohnungen, bei denen die meisten Einheiten eher gemietet als im Besitz gemietet werden.

Pro: HOAS behandeln die Außen- und Gartenwartung.

Wenn Sie eine Wohnung besitzen, wenn ein steifer Wind Schindeln abbläst, ist dies nicht Ihr Problem. Wenn ein Baum umfällt, ist es nicht Ihr Problem. Wenn der Bürgersteig ersetzt werden muss, ist es nicht Ihr Problem. Ihre HOA -Gebühren bezahlen die Arbeiten der Außenwartung, einschließlich des Gebäudes Äußere und des Geländes. Dies kann besonders ansprechend für diejenigen sein, die einen attraktiven Hof wollen, aber nicht den Ärger, sich dafür zu kümmern. In ähnlicher Weise können Familien mit kleinen Kindern den Zugang zu einem Pool schätzen, ohne das Geld und die Zeit für die Wartung zu gewähren zu müssen. Obwohl Sie für die Wartung mit Ihren HOA -Gebühren bezahlen, sind Sie nicht dafür verantwortlich, sie selbst zu treffen oder mit Fachleuten Vorkehrungen zu treffen, um dies zu erledigen.

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CON: Das schlechte HOA -Management könnte den Wert Ihrer Wohnung verringern.

Die Qualität des HOA-Managements beeinflusst den Wert von Eigentumswohnungen weit mehr als den Wert von Einfamilienhäusern in einer geplanten Gemeinschaft. Wenn die Eigentumswohnung bei Reparaturen mit großem Ticket die Füße schleppt, z. Leider haben Sie leider wenig Kontrolle über die Effektivität der HOA Ihres Gebäudes. Wenn es seine Arbeit nicht richtig macht, kann Ihre Wohnung durch keinen eigenen Fehler den Wert verlieren. Erforschen Sie vor dem Kauf die Werte anderer Einheiten in der Entwicklung sowie in den umliegenden Immobilien und überprüfen Sie das Verhältnis der Eigentümer zu Mietern. Je mehr ansässige Eigentümer es gibt, und je höher der Wert der umgebenden Immobilien ist, desto besser wird die Wahrscheinlichkeit, dass der Wert der Wohnung steigt. Während Sie recherchieren, ist es auch eine gute Idee, den Verkäufer oder andere aktuelle Eigentümer nach der Erfolgsbilanz der HOA zu fragen.

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Pro: Sie leben als Teil einer Gemeinschaft.

Wenn Sie in einer Wohnung wohnen, gibt es immer einen Nachbarn, den Sie besuchen, Kinder für Spieldaten und Menschen, die Unterstützung bieten. Ältere Paare, die bereit für die Vergrößerung bereit sind. Junge Familien und Familien in den gesamten Jahren haben größere Möglichkeiten, auch Freunde zu finden.

Con: Du lebst als Teil einer Gemeinschaft.

In einer Wohnung sind Ihre Nachbarn sehr nahe. Wenn Sie nicht miteinander auskommen oder nervige Gewohnheiten haben, können Sie nicht entkommen. Sie sind immer genau dort in der nächsten Einheit, den Flur hinunter, in der Lobby oder auf dem Aufzug. Der Nachbar auf der anderen Seite der Wand, der bei 1 a laute Musik spielt.M. Oder dieser Typ oben, der jedes Wochenende eine Herde von Elefanten in seine Wohnung einlädt.