Die Dos und Nichts der Beendigung der Kellermauern

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Mit den Anstiegskosten für die Wohnfläche suchen viele Hausbesitzer nach unten, um die Quadratmeterzahl ihres Hauses mit einem fertigen Keller zu erweitern. Diese Räume können eine erschwingliche Lösung für beengte Viertel sein, aber die Betonwände eines Kellers erfordern besondere Aufmerksamkeit, bevor der Raum bequem bewohnbar ist. Keller sind von Boden umgeben, und Feuchtigkeit im Boden kann durch Risse in Wänden auslaufen oder durch den Beton selbst sickern, was zu feuchten oder feuchten Bedingungen drinnen führt.

Lesen Sie weiter, um zu lernen, was zu tun ist (und nicht tun), wenn Sie die Kellermauern beenden, um qualitativ hochwertige und komfortable Bedingungen zu erreichen.

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Ziehen Sie eine Erlaubnis, bevor Sie große Änderungen vornehmen (aber es ist nicht erforderlich, dies zu tun, wenn Sie nur Kellerwände malen möchten).

Während sich die Regeln der Gemeinschaft im Allgemeinen unterscheiden, benötigen Sie keine Genehmigung, nur um die Betonkellerwände zu versiegeln oder zu malen. Wenn Sie jedoch neue Wände in den vorhandenen Betonwänden bauen und/oder die Verkabelung oder Sanitär in den Wänden laufen lassen, benötigen Sie höchstwahrscheinlich eine Genehmigung.

Da die Umbauten im Keller nicht von der Bordsteinkante sicht. Möglicherweise müssen Sie irgendwann eine hohe Geldstrafe bezahlen oder die Wände und andere Updates entfernen, wenn die lokale Gebäudehörde herausfindet. Darüber hinaus können Sie den Verkauf Ihres Hauses festhalten: Wenn potenzielle Käufer feststellen, dass Ihr Keller nicht mit der in den Bezirksaufzeichnungen aufgezeichneten Beschreibung übereinstimmt, sind sie möglicherweise nicht bereit, ein Angebot zu machen.

Beenden Sie keine Wände, bis der Keller trocken ist.

Auch wenn Ihre Kellerwände keine sichtbaren Risse oder Lecks haben, haben Sie möglicherweise noch Feuchtigkeitsprobleme. Ein einfacher DIY -Test hilft Ihnen, es herauszufinden. Kleben Sie mit Klebeband einen 1-Fuß-x 1-Fuß-Quadrat aus Plastikfolie (Plastikküchenverpackung) an die Betonwand in Ihrem Keller und lassen Sie es 24 Stunden lang an Ort und Stelle. Entfernen Sie dann das Klebeband und untersuchen Sie die Bleche. Wenn Kondensation im Plastik vorhanden ist, gibt es ein Feuchtigkeitsproblem.

Wenn der Feuchtigkeitstest Kondensation aufweist, die Wände sich jedoch trocken anfühlen. In einigen Fällen verringert das Ergreifen von Schritten, um das Wasser vom Fundament fernzuhalten, z.

Für sichtbare Lecks und stehendes Wasser wasserdichten Sie Ihre Kellerwände, einschließlich der Ausfüllung von Rissen oder einem Innenraum, der unter dem Boden installiert ist, um Wasser von Lecks zu lenken und zu einer Sumpfpumpe zu versickern, die das Wasser auspumpt.

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Verwenden Sie Wandbaumaterialien für Keller.

Das Bauen neuer Wände in den vorhandenen Betonwänden ist die Standardmethode, um die Kellerwände zu beenden. Ein solches Projekt erfordert ein Arbeitswissen über den Bau, so dass viele Hausbesitzer einen professionellen Schreiner für den Job einstellen. Wenn Sie jedoch die Tischlerfähigkeiten haben und DIY möchten, wissen Sie, dass lokale Bauvorschriften häufig feuchtigkeitsbeständige und faustresistente Baumaterialien im Keller benötigen.

• Verwenden Sie behandeltes Holz, wenn das Holz mit Beton in Kontakt kommt, z.
• Holz behandelt mit alkalischem Kupferquartär (ACQ), einer Chemikalie, die die Fäulnis reduziert, korrodieren gewöhnliche Nägel und Schrauben, sodass alle Befestigungselemente ACQ-kompatibel sein sollten.
• Verwenden Sie bei der Installation von Trockenbaupaneele Feuchtigkeits- und Schimmel-resistente Trockenbau.
• Bei der Isolierung von Beton im Kellermauern ist es eine gute Idee, eine gute Idee zu verwenden, eine gute Idee, eine Isolierung der starren Schaumstoffplatte zu verwenden, wenn die Isolierung direkt mit der Betonwand in Kontakt kommt. Glasfaser -Batt -Isolierung kann durch Feuchtigkeit beschädigt werden.

Machen Sie Zulagen für Drähte und Rohre in neuen Wänden in Betonwänden.

Wenn Sie in Ihren Kellerwänden Strom ausführen möchten, bestimmen Ihre lokalen Bauvorschriften, wie viele Verkaufsstellen Sie installieren müssen und wer die Verkabelung installieren kann (ein lizenzierter Elektriker ist normalerweise erforderlich). Die Standardregel hier ist, den elektrischen Draht durch die Deckenbalken über der Wand zu führen und dann die Verkabelung zwischen die Wandstollen zu fallen.

Wenn sich vorhandenen Rohre entlang der Innenseite Ihrer Betonkellerwände befinden, besteht die beste Vorgehensweise darin, das Rohr an Ort und Stelle zu lassen und die neue Wand direkt in das Rohr zu bauen. Wenn beispielsweise die Betonwand ein 3-Zoll-Abflussrohr entlang des Gesichts hat, bauen Sie die neue Wand 3.5 Zoll von der Betonwand entfernt. Sie werden diese Zentimeter im Wohnraum verlieren, aber es ist viel einfacher und billiger als das Auslegen von Rohren.

Vergessen Sie nicht, ein Ausstiegsfenster zu installieren, wenn Sie ein Schlafzimmer hinzufügen.

Internationaler Wohncode (IRC) erfordert die Installation eines Fluchtfensters in allen bewohnbaren Kellern und Schlafzimmern. Die Fensteröffnung sollte eine minimale Breite von 20 Zoll und mindestens 24 Zoll hoch sein. Insgesamt sollte das Fenster 5 anbieten.7 Quadratfuß Fluchtraum, und der Boden des Fensters darf nicht höher als 44 Zoll vom Boden entfernt sein.

Wenn Sie ein Ausstiegsfenster installieren. Dies ermöglicht es den Bewohnern des Schlafzimmers, im Notfall auszuklettern. Fensterbrunnensysteme wie dieses modulare Ausstiegsfenster -Well -System werden sowohl das Fenster als auch die Umgebung geliefert.

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Bauen Sie keine Wände auf „Tipps“, wenn der Betonboden nicht eben ist.

Der häufigste Weg, eine neue Wand zu bauen. Das ist nicht die beste Vorgehensweise, wenn Sie eine Wand in einem Keller bauen.

Eine bessere Möglichkeit, eine Wand zu bauen, besteht darin, zuerst die obere Platte an den Deckenbalken zu befestigen und dann die untere Platte am Betonboden zu installieren. Messen und schneiden Sie jeden vertikalen Bolzen einzeln messen und schneiden Sie sie einzeln. Dies gibt Ihnen eine Wand, die perfekt passt. Der Vorgang ist etwas langsamer, aber Sie werden eine genaue Passform erhalten.

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Betrachten Sie ein modulares Kellerwandsystem für einen einfachen Kellerumbau mit großer Wirkung.

Sie brauchen wirklich gute Schreinereignisse, um fertige Kellerwände auf die oben beschriebene traditionelle Weise zu errichten. Wenn Sie nicht bereit sind, ein solches Projekt anzugehen, berücksichtigen Sie ein All-in-One-Keller-Wandsystem wie Dricore Smartwall mit modularen Panels, für die nur eine Boden- und Deckenspur für die Installation erforderlich ist.

Die Paneele des Systems sind Zunge und Rille, also passen sie genau und bleiben flach. Nach der Installation können die Paneele gestrichen werden, und Sie können Kronenform und Fußleiste für einen fertigen Look installieren. Die Kosten für die Beendigung Ihrer Wände mit Dricore -Panels kosten etwa 21 US -Dollar pro Quadratfuß.

Übersehen Sie nicht professionell installierte Systeme, wenn Sie die Kellerwände beenden.

Während ein kompetenter Generalunternehmer oder Zimmermann traditionelle Wände installieren kann, wie oben erläutert, haben Hausbesitzer eine weitere Option, um die Kellermauern zu beenden. Die Keller -Finish -Systeme wie diese von Owens Corning bieten eine komplette Kellerlösung, die Wandpaneele enthält, die bei Bedarf später entfernt werden kann. Die Paneele sind schimmel und schimmelresistent, und sie dämpfen auch den Schall.

Der Haken ist, dass diese diese Systeme kein DIY -Job sind. Stattdessen veranstaltet der Hersteller eine zertifizierte Besatzung, um sie zu installieren. Ein professionell installiertes Owens Corning-Kellersystem könnte bis zu 30.000 US.

Überprüfen Sie Ihre Wände auf Klumpen und Unvollkommenheiten, bevor Sie etwas erstellen.

Selbst in einem neu gebauten Haus, das von Fachleuten errichtet wurde, ist es ungewöhnlich festzustellen, dass alles perfekt eben, flach und quadratisch ist. Und perfekte Wände, Böden, Decken, Türen und Ecken im Keller eines älteren Hauses zu haben, wäre vergleichbar mit der Suche nach einem vierblättrigen Klee.

Anstatt zu versuchen, auf dem Weg Anpassungen vorzunehmen, nehmen Sie einige Anpassungen vor, bevor Sie später Zeit und Frustration sparen. Um Ihre Wände zu überprüfen, um zu sehen, wie klumpig, holprig und aus der perfekten Ausrichtung sie sind, legen Sie ein 6-Fuß-Level über die Wand und wandern.

Machen Sie Markierungen an der Wand, an der Sie Beulen finden, und lassen Sie dann eine Lotlinie von jeder Stelle ab und markieren Sie den Boden. Die am weitesten herausragende Marke wäre der einfachste Ort, um die neue Bolzenmauer zu bauen.

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Vergessen Sie nicht, dass alle Verkaufsstellen in einem unvollendeten oder fertigen Keller GFCI geschützt werden müssen.

Unabhängig davon. Es könnte also sinnvoll sein, dass einige Regeln für Strom wie GFCI -Schutz für beide Situationen gelten können.

Der nationale Elektrocode (NEC) 2020 Der aktualisierte Code besagt, dass alle Steckdosen in fertigen und unvollendeten Kellern einen GFCI -Schutz erfordern, da das potenzielle Risiko für einen Schock von Feuchtigkeit oder Nass häufig in Kellern gefunden wird. Zuvor benötigte der NEC nur einen GFCI -Schutz in unvollendeten Kellern.

Es ist auch hilfreich zu wissen, dass dauerhafte Rauchmelder und Sicherheitsalarme im Keller keinen GFCI -Schutz benötigen.

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Betrachten Sie Trockenbaualternativen für Kellermauern.

Nicht jede Kellerwand muss aus Holzstollen mit Trockenbau oder einem modularen System hergestellt werden, das von einem zertifizierten Installateur erstellt wurde. Es gibt viele andere Optionen für Keller -Wandideen, die nicht teuer sind und Zugangsplatten für eine Wasserhauptabspannung, eine Sumpfpumpe oder andere funktionale Funktionen aufnehmen können, die von Zeit zu Zeit schnell verwendet werden müssen.

Betrachten Sie anstelle von Trockenbauwall die Sperrholzvertäfelung, die in letzter Zeit zu einem Trend für Mikrodesign geworden ist und oft eine billige Möglichkeit, Kellerwände oder Holzbretter in Form von Shiplap oder Brett und Latte zu beenden. Für diese Wandsysteme ist der Prozess, wie eine Kellerwand fertiggestellt werden kann. Außerdem ist es relativ einfach, ein paar Stellen mit einfach zu liefernden Portionen zu erstellen, ohne dass dies für andere offensichtlich ist.

Übersehen Sie nicht Schimmel- und Schimmelschutz, wenn Sie Farbe für Kellerwände auswählen.

Feuchtigkeit ist in Kellern häufig und unabhängig davon, wie viele Entscheidungen getroffen werden, um den potenziellen Schaden durch Feuchtigkeit zu verringern. Bei der Auswahl der Farbe für Kellerwände gibt es mehr im Prozess als nur die Farbe und den Glanz auszuwählen.

Betrachten Sie eine Farbe oder eine Primer mit Formmaterialien wie Zinssers Schimmelpilz, die den Innen-/Außenprimer oder den Innen- und Außenkilz-Schimmelpilz- und Mehltau-Primer töten. Zinssers Primer tötet vorhandene Form, Mehltau und Bakterien ab, ohne dass die Wand makellos sein muss. Es kann auf Trockenbau, Beton, Holz und andere Oberflächen aufgetragen werden. Der Primer trocknet innerhalb von 30 Minuten, kann in 1 Stunde gestrichen werden und benötigt innerhalb von 72 Stunden einen Decklack für maximalen Schutz.

Im Gegensatz zum Zinsser, der vorhandene Mehltau und Schimmel töten kann, ist der Kilz-Primer ein mittel- bis hungrig.S. EPA als Schimmel und Mehltau gegen neues Wachstum resistent.