Die größten Probleme der Bauherren im Jahr 2023

In den letzten 30 Jahren hat die National Association of Home Builders (NAHB) eine monatliche Übersicht über Einfamilienhausbauer durchgeführt, um die Marktbedingungen zu bewerten und eine sechsmonatige Prognose zu ermöglichen. Diese Umfrage erzeugt den NAHB/Wells Fargo Housing Market Index (HMI), ein Tool, das von Analysten der Federal Reserve Bank, der Regierungsbehörden und der Wall Street verwendet wird.

Der Bericht im Januar 2023 enthielt einen Abschnitt mit besonderen Fragen zu den wichtigsten Problemen, mit denen Bauherren im Jahr 2022 konfrontiert waren, und dürften 2023 konfrontiert sind. Die Ergebnisse zeigen, dass Bauherren weniger besorgt über Materialkosten und Arbeitsverfügbarkeit sind als im Jahr 2022, wenn die Auswirkungen der Pandemie -Abkühlung immer noch zu spüren waren. Auf der anderen Seite sind sie jetzt mehr Sorgen über die Finanzierungsprobleme und die Schwierigkeit, Käufer mit den Käufern anzuziehen.

Ein großer Prozentsatz der Hausgebäume drückte laufende Bedenken hinsichtlich der Inflation aus, die die Materialkosten und Zinssätze beeinflussen. Als Schriftsteller der Federal Reserve Bank of Minneapolis stellte es aus: „Zwei Drittel des Wohnungssegment.”

Auf dieser Seite

• Vermessungsmethode
• Builder -Kosten
• Finanzierungsprobleme
• Marketing an potenzielle Käufer
• Richtlinien der Bundesregierung
• Lokale Landnutzungsrichtlinien

Vermessungsmethode

Für die Umfrage schickte der NAHB einen Fragebogen an 3.100 Baumeister -Mitglieder. Von diesen reagierten 442 oder 14 Prozent. Probleme wurden unter fünf Überschriften gruppiert - Baukosten, Finanzierungsprobleme, Probleme mit Käufern, Richtlinien der Bundesregierung und lokalen Landnutzungsrichtlinien. Die Befragten wurden gebeten, diejenigen zu überprüfen, die sie im Jahr 2022 und/oder 2023 als wichtig angesehen haben.

Builder -Kosten

Die Aussichten unter den Bauherren waren im Allgemeinen optimistisch, da sie sich um die Materialkosten und die Zeit, die erforderlich ist, damit sie von 2022 bis 2023 um rund 35 Prozent sinken, waren.

Das oberste Sorge für 2023, ein Plus von 12 Prozent gegenüber dem Vorjahr, war die Arbeitsverfügbarkeit der Arbeitskräfte. Laut McKinsey & Company ist dies seit einiger Zeit ein anhaltendes Problem. Die Bauherren zeigten auch Besorgnis über neue Bauvorschriften und Energieeffizienzanforderungen, wobei etwa 40 Prozent der Befragten sie als wachsende Kostenprobleme identifizierten.

Finanzierungsprobleme

Die Befragten waren pessimistisch in Bezug. Das ist 27 Prozent gegenüber dem Vorjahr zuvor gestiegen.

Einundsechzig Prozent prognostizierte Käufer von Eigenheimen hätten Schwierigkeiten, Hypotheken zu sichern. Und eine wachsende Zahl, obwohl keine Mehrheit, drohenden Problemen, die durch ungenaue Bewertungen, ungünstige Finanzierungsbedingungen für Bauherren und mangelnde Kredite für Landakquisition, Entwicklung und Konstruktion verursacht wurden.

Marketing an potenzielle Käufer

Die Umfrage ergab, dass Bauherren noch pessimistischer waren, um potenzielle Käufer anzuziehen, als um Käufer und Entwickler,. Die wichtigsten Bedenken in 2023 waren, dass Käufer darauf warten würden, dass die Zinssätze fallen und von negativen Medienberichten über den Immobilienmarkt betroffen sein würden.

Die Umfrage sagte auch voraus, dass der allgemeine Zustand der Wirtschaft und der Washington Gridlock sich negativer auf den Umsatz von Eigenheimen im Jahr 2023 als 2022 auswirken würden. Und in einer radikalen Umkehrung von 2022 erwarteten viermal mehr Befragte, dass Käufer Probleme haben, ihre bestehenden Häuser zu verkaufen, und zehnmal vorausgesagtes Wettbewerb durch notleidende Verkäufe und Zwangsvollstreckungen.

Richtlinien der Bundesregierung

Das Nein. 1 Erwartete Probleme für Hausbauer im Zusammenhang mit der Regierungspolitik im Jahr 2023 ist die Inflation, genau wie im Jahr 2022. Eine Mehrheit der Bauherren war auch besorgt über die Auswirkungen von Umweltvorschriften und Richtlinien auf den Immobilienmarkt.

Weniger als ein Drittel der Befragten zitierte andere staatliche Fragen-Einwanderungspolitik, Bundeseingriffe in lokale Landnutzungsentscheidungen und Steuern auf Hausbauer. In allen Fällen zitierten sie jedoch mehr als Probleme für 2023 als im Jahr 2022, was darauf hindeutet.

Lokale Landnutzungsrichtlinien

Die Aussichten für Probleme, die durch lokale Landnutzungsrichtlinien im Jahr 2023 verursacht wurden, stieg leicht an. Mehr als die Hälfte der Befragten sieht Probleme bei der Inspektion, den Anschlussen und den Auswirkungen vor. Etwas weniger als die Hälfte zeigte die Besorgnis über Umweltvorschriften, Schwierigkeiten, Genehmigungen zu erhalten und die Entwicklungsstandards zu ändern.

Etwa ein Drittel der Bauherren zitierte Probleme, die sich aus einer unzureichenden öffentlichen Infrastruktur ergaben, und ungefähr ein Fünftel waren besorgt über Versuche, die Entwicklung an unerwünschte Standorte zu verlagern.