Die besten Zwangsvollstreckungsstellen von 2023

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Eine Zwangsvollstreckung ist sicherlich keine Veranstaltung, um zu feiern. Eine Immobilie landet in Zwangsvollstreckung, nachdem ein Hausbesitzer sein Haus verloren hat, oft aufgrund finanzieller Schwierigkeiten. Diese Immobilien benötigen jedoch noch einen Eigentümer, der in sie investieren und sicherstellen kann, dass sie nicht in Verfall geraten. Eine Zwangsvollstreckung könnte daher eine Gelegenheit sein, das Unglück eines Menschen in das Vermögen eines anderen zu verwandeln.

Unabhängig davon. Zwangsvollstreckungen sind oft ein Favorit von Heimflippern, die sie möglicherweise als die perfekte Investment -Immobilie für die Renovierung und den Gewinn betrachten. Die besten Zwangsvollstreckungsseiten kuratieren Online -Angebote dieser Immobilien und können Käufer mit Möglichkeiten in Verbindung bringen, die einem abgeschotteten Haus eine zweite Chance bieten.

1. Beste insgesamt: Zwangsvollstreckung.com
2. Am besten für Auktionen: Versteigerung.com
3. Am besten zum Investieren: Äquator
4. Bester Regierungsort: HUD Home Store
5. Überlegen Sie auch: Zillow Zwangsvollstreckungszentrum

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Was zu berücksichtigen, wenn Sie eine der besten Zwangsvollstreckungsseiten auswählen

Der Kauf einer Zwangsvollstreckung ist nicht immer ein klarer Prozess. Auch wie abgedachtete Häuser zu finden. Wenn die Käufer eine Site für die Hilfe für die Benutzerfreundlichkeit und die Kosten für den Zugriff auf Informationen und Immobiliendetails berücksichtigen, möchten die Käufer unter anderem die Benutzerfreundlichkeit der Website berücksichtigen.

Arten von Zwangsvollstreckungsverkaufslisten

Die Kreditgeber können den Zwangsvollstreckungsprozess einleiten, nachdem ein Hausbesitzer in einer Hypothek delinquent ist. Käufer können innerhalb dieses Prozesses Häuser in verschiedenen Phasen kaufen, einschließlich:

• Vorabstockung: Dies ist die erste Phase der Zwangsvollstreckung, in der ein Kreditgeber eine Ausfallmeldung auf einer Immobilie einreicht, nachdem ein Kreditnehmer seine Hypothek nicht bezahlt hat.
• Leerverkauf: Dies ist der Zeitpunkt, an dem ein Kreditgeber zustimmt, weniger für eine Immobilie zu akzeptieren als der noch immer einer Hypothek geschuldete Betrag. Ein Kreditnehmer muss erstmals finanzielle Schwierigkeiten für seinen Kreditgeber nachweisen, der letztendlich eine Kurzverkaufstransaktion genehmigen muss. Immobilien in dieser Kategorie können als „Ausstehende Bankgenehmigung) aufgeführt werden.”
• Verkauf des Sheriffs: Dies gilt, wenn ein Hausbesitzer eine Zwangsvollstreckungsklage verloren hat und ein Gericht den Verkauf eines Sheriffs erklärt. Die Immobilie wird dann bei einer öffentlichen Auktion verkauft.
• Bankbesitz: Auch als Immobilienbesitz (oder kurz als Reo) bezeichnet, handelt es sich um Immobilien, die einem Kreditgeber gehören, nachdem ein Kreditnehmer ihre Hypothek ausgeschlossen hat.
• Staatliche Immobilien: Immobilien: Die Regierung übernimmt den Titel eines Eigenheims, nachdem ein Kreditnehmer einen von der Bundesregierung garantierten Kredit (I.e., die Federal Housing Administration oder das Department of Veterans Affairs).

Suchparameter

Die besten Zwangsvollstreckungsseiten helfen den Benutzern dabei. Viele dieser Websites ermöglichen es den Benutzern, nach Immobilien zu suchen, die auf Preis, Ort, Anzahl der Schlafzimmer und Badezimmer sowie Eigentum oder Vermögenstyp basieren. In einigen Fällen können Benutzer nach potenziellen ROI -Erträgen suchen, wenn sie das Haus zu Investitionszwecken in Betracht ziehen.

Site -Tools

Viele der besten Zwangsvollstreckungsstandorte bieten Tools-ähnliche Hypothekenzinsrechner, Kreditzentren zur Beurteilung der Finanzierungsoptionen für den Kauf von abgeschotteten Immobilien und sogar Schätzungen, wenn der Kauf der Immobilie mit Reha-Reha oder Berücksichtigung des Kaufs von Reha oder Umdrehung ist. Einige Websites bieten möglicherweise auch Broker- oder Immobilienmaklersuchungen an, um einen Fachmann zu finden, der die Transaktion erleichtert. Diese Tools können für Käufer von Vorteil sein und es für einen Käufer bequem machen, alle Forschungen und Hausjagd an einem Ort durchzuführen.

Kosten

Viele der besten Zwangsvollstreckungsstandorte ermöglichen den freien Zugang zu den zum Verkauf angebotenen ausgeschotteten Häusern. Diese Websites erlauben den Benutzern normalerweise nicht, auf der Website direkt auf Immobilien zu bieten, sondern zeigen das Bestand an den verfügbaren Eigenschaften. Einige Zwangsvollstreckungsseiten können bezahlte Abonnementdienste über eine wöchentliche oder monatliche Gebühr für potenzielle Käufer anbieten, um einen breiteren Pool von Auflistungen zu lesen und Zugriff auf fortschrittliche Tools zu erhalten. Gelegenheitsbeobachter des Zwangsvollstreckungsmarktes werden wahrscheinlich kein Geld in einen dieser Dienstleistungen investieren wollen. Ein bezahlter Service ist jedoch möglicherweise hilfreich für diejenigen, die ernsthaft daran interessiert sind, den größten Zugang zu Zwangsvollstreckungseigenschaften und relevante Hauskauftechnologie zu haben.

Unsere Top -Picks

Zwangsvollstreckungseinträge können online verfügbar sind, aber nicht alle Auflistungen sind seriös. Diese Liste der besten Zwangsvollstreckungsstandorte wurde sorgfältig bewertet und kuratiert, um potenziellen Käufern qualitativ hochwertige Ressourcen für die Suche nach Zwangsvollstreckungen zur Verfügung zu stellen.

Beste insgesamt

Zwangsvollstreckung.com

Warum es den Schnitt machte: Als eine der am längsten laufenden Zwangsvollstreckungsdienste, Zwangsvollstreckung.COM bietet eines der größten Portfolios von abgeschotteten Immobilien und eine umfangreiche Vielfalt von Listentypen.

Zwangsvollstreckung.COM bietet eine umfassende Liste von für die Verkaufsverkauf landesweit, die Häuser umfassen, die in verschiedenen Stufen der Zwangsvollstreckung fallen. Dazu gehören sowohl Regierungs- und Bankeigenschaften im Besitz.

Die Besucher möchten die Informationen in Listings auf der Website sorgfältig bewerten, da nicht alle Immobilien Zwangsvollstreckungen sind. Beispielsweise enthält die Website auch zusätzliche Auflistungen von Insolvenzen, Mietobjekten, Häuser mit Steuerpfandrechten, Fixierer-Oberpersonen und die unter „As-is“ verkauften Bedingungen, die nicht unbedingt Zwangsvollstreckungen sind. Die Website ist jedoch einfach mit der Möglichkeit zu suchen, Häuser nach Immobilienart, Preis und der Anzahl der Schlafzimmer und Badezimmer zu sortieren. Zwangsvollstreckung.COM beauftragt, seinen Service zu nutzen, aber Benutzer können eine 7-tägige kostenlose Testversion erhalten, um zu beurteilen, ob die Website das finanzielle Engagement wert ist. Zwangsvollstreckung.Die wöchentliche Preisstruktur von COM ist in der rasanten Welt der Immobilien bequem.

Spezifikationen

• Arten von Zwangsvollstreckungsverkaufslisten: Zwangsvollstreckung, Vorverstärkung, Insolvenzen, Mietpfandrechte, Leerverkäufe, AS-IS-Angebote, Fixierer Upper, City-Besitz in der Stadt
• Suchparameter: Immobilientyp, Preis, Betten/Bäder
• Site -Tools und -Filter: Kreditzentrum, Hypothekenzinsrechner
• Kosten: $ 9.95 pro Woche

Profis

• Eines der größten Online -Portfolios an Zwangsvollstreckungseigenschaften
• Umfangreiche Vielfalt der Verkaufstypen, einschließlich staatlicher und Bankeigenschaften im Besitz
• Listings
• Vorabschließungslisten zur Verfügung stehen, um vor der offiziellen Marktliste zu durchsuchen

Nachteile

• Gelegentlich irreführende Informationen zum Auflistenentyp

Am besten für Auktionen

Versteigerung.com

Warum es den Schnitt machte: Versteigerung.COM listet ausgeschlossene Häuser in verschiedenen Phasen des Prozesses auf, die bereit sind, persönlich oder online versteigert zu werden.

Versteigerung.COM bietet Häuser im Besitz von REO-Bank, Leerverkäufe und weitere Immobilien im Zwangsvollstreckungsprozess, die über eine Auktion verkauft werden, in der die Käufer gegeneinander für eine Immobilie vorhanden sind. Die Website bietet umfassende Suchanfragen nach Asset -Typ, den Zustand der Eigenschaft und mehr. Es enthält auch exklusive Abschnitte, in denen Benutzer nur freie Immobilien oder Immobilien zum Verkauf betrachten können, die unter 50.000 US -Dollar liegen.

Die Website ist auf die Auflistung von Zwangsvollstreckungen beschränkt, die nur für eine Auktion erhältlich sind. Site -Besucher sollten beachten, dass Zwangsvollstreckungen auch außerhalb eines Auktionsformat. Versteigerung.COM bietet Zugang zu vielen Informationen, um Häuser zu bewerten, die bereit sind, abzusteigern, einschließlich Fotos, Immobiliendetails, geschätztem Wiederverkaufswert und dem Mindesteinsatzbetrag für die persönliche oder Online-Auktion (je nachdem, welches Auktionsformat angegeben ist). Versteigerung.Die CO -Website kann kostenlos zum Anzeigen von Listings verwendet werden.

Spezifikationen

• Arten von Zwangsvollstreckungsverkaufslisten: REO-Bankbesitz, Zwangsvollstreckungshäuser, Leerverkäufe
• Suchparameter: Eigenschaft, Kauftyp, Vermögenstyp, Zustand
• Site -Tools und -Filter: Hilfezentrum
• Kosten: Frei

Profis

• Umfassende, bequeme Suchparameter
• Online- und persönliche Auktionsauflistungen
• Leer- und unter-50.000-Dollar-Immobilienlistenabschnitte

Nachteile

• Listings nur auf Auktionen beschränkt

Am besten zum Investieren

Äquator

Warum es den Schnitt machte: Der Äquator bietet innovative Instrumente, um das Investitionspotential von abgeschotteten Immobilien zum Verkauf zu beurteilen.

Benutzer können kostenlos auf den Equator zugreifen, um Listen für Auktionen, Leerverkäufe und Zwangsvollstreckungen anzuzeigen. Die Website kann denjenigen zugute kommen, die eine Immobilie für Investitionszwecke kaufen möchten. Der Äquator bietet Immobiliensuche an, die durch den Immobilientyp, den Preis, die Anzahl der Schlafzimmer und Badezimmer sowie potenzielle Erträge für die Kapitalrendite gefiltert werden können. (ROI kann ein wichtiger Datenpunkt für diejenigen sein.) Der Äquator bietet außerdem ein Signature -Käuferprogramm -Tool, das spezielle Analysen zu Immobilien bietet, um festzustellen, welche Immobilien das stärkste Investitionspotential bieten können. Das Signature Buyer -Programm ist jedoch nur in ausgewählten Märkten erhältlich.

Nicht alle Häuser auf der Äquatorstelle sind Zwangsvollstreckungen. Traditionelle Häuser für die Verkaufsverkauf sind ebenfalls aufgeführt. Die Website zeigt nicht immer klar an, welche Häuser Zwangsvollstreckungen sind und welche nicht. Benutzer müssen die Eigenschaftsbeschreibungen sorgfältig überprüfen, um dies herauszufinden. Der Äquator bietet auch Tools an.

Spezifikationen

• Arten von Zwangsvollstreckungsverkaufslisten: Auktion, Zwangsvollstreckung, Leerverkäufe
• Suchparameter: Immobilientyp, Preis, Rendite, Betten/Bäder
• Site -Tools und -Filter: Signaturkäufer, Hypothekenzinsrechner
• Kosten: Frei

Profis

• Ideale Investmenteigenschaften, die über Marktlistenanalysen identifiziert wurden
• Fortgeschrittene Tools zum Reha -Management, Verwalten und Verkauf von Investitionsimmobilien
• Potenzieller ROI -Ertragssuchfilter

Nachteile

• Gelegentlich irreführende Informationen zum Auflistenentyp

Bester Regierungsort

HUD Home Store

Warum es den Schnitt machte: Der HUD Home Store ist ein erstklassiger Ort für Käufer, um problemlos die HUD-anerkannten Angebote zu finden und sich mit Makler in Verbindung zu setzen, um einen Kauf abzuschließen.

Das Department of Housing and Urban Development (HUD) erwirbt Zwangsvollstreckungen, wenn ein Kreditnehmer eine von der Regierung unterstützte Hypothek für die von der Regierung unterstützte Federal Housing Administration ausnimmt. Diese Immobilien werden zu Auflistungen im HUD Home Store. Käufer, die einen HUD-REO erwerben möchten, müssen einen HUD-registrierten Broker oder Immobilienmakler verwenden. Der HUD Home Store verfügt über eine Liste genehmigter Makler auf seiner Website, um diese Suche zu vereinfachen. Mit der Website können Benutzer nach Eigenschaften suchen, die mit Filtern wie Eigenschafteneigenschaften und Status verfügbar sind. Die Website kann jedoch etwas verwirrend sein, um zu navigieren. Die Website enthält begrenzte Informationen zu jeder Auflistung. Dennoch können Käufer es als Ressource verwenden, um HUD-Listings an einem Ort zu finden und sich an einen HUD-registrierten Broker zu wenden, um mehr über alle Immobilien zu erfahren, an denen sie interessiert sind.

Spezifikationen

• Arten von Zwangsvollstreckungsverkaufslisten: HUD Reo
• Suchparameter: Käufertyp, Betten/Bäder, Status
• Site -Tools und -Filter: Broker -Suche, Abschluss der Agentensuche
• Kosten: Frei

Profis

• Einfach zu findende HUD-zugelassene Broker und Abschluss-Agenten-Listen
• Unkomplizierte, optimierte Suchfunktionen

Nachteile

• Die Website kann etwas benutzerfreundlich sein
• Begrenzte Informationen für jede Liste verfügbar

Auch bedenken

Zillow Zwangsvollstreckungszentrum

Warum es den Schnitt machte: Das Zillow -Zwangsvollstreckungszentrum bietet umfangreiche Suchfilter und Keyword -Suchfunktionen, um Eigenschaften zu bestimmen, die die spezifischen Kriterien der Käufer entsprechen.

Mit Zillow -Zwangsvollstreckungen können Besucher problemlos auf einen Ort nach Zwangsvollstreckungseinträgen durchsuchen und leistungsstarke Suchwerkzeuge bietet. Benutzer können nach Preis nach Preis, Heimtyp, Schlafzimmer und Badezimmer, Ort und zusätzliche Parameter über die intuitive Schnittstelle der Website suchen. Benutzer können auch suchen, indem sie bestimmte Schlüsselwörter eingeben oder bestimmte Eigenschaften ausschließen, wenn Sie versuchen, die Listings zu durchsuchen.

Die Website unterscheidet nicht zwischen den Typen bei der Präsentation von Suchergebnissen. Daher kann es schwierig sein, genau zu bestimmen, welche Art von Zwangsvollstreckungsauflistung vorgestellt wird. Es gibt im Allgemeinen relativ wenige Zwangsvollstreckungseinträge auf der Website. Die Hauptseite von Zillow verfügt jedoch über eine robuste Datenbank mit Immobilienlisten. Daher ist Zillow möglicherweise eine hervorragende Option für Käufer, die zusätzlich zu herkömmlichen Immobilienlisten nach Zwangsvollstreckungen suchen.

Spezifikationen

• Arten von Zwangsvollstreckungsverkaufslisten: Nicht angegeben
• Suchparameter: Preis, Heimtyp, Betten/Bäder
• Site -Tools und -Filter: Hilfezentrum
• Kosten: Frei

Profis

• Saubere und intuitive Site -Schnittstelle
• Umfangreiche Suchfilter und Keyword -Suchfunktionen

Nachteile

• Relativ wenige Zwangsvollstreckungseinträge
• Keine Unterscheidungen vom Typ Listing

Unser Urteil

Unsere Top -Auswahl für die beste Zwangsvollstreckung ist die Zwangsvollstreckung.com; Die umfangreichen Immobilienauflistungen ermöglichen es Benutzern, alles von der Regierung bis hin zu Bankeigenschaften, Leerverkäufen und mehr an einem Ort anzusehen. Die Site bietet auch einen seltenen Blick auf die Vorabschlussprüfungslisten. Versteigerung.COM ist eine hervorragende Ressource für Kunden.

Wie wir die besten Zwangsvollstreckungsseiten ausgewählt haben

Es gibt zahlreiche Zwangsvollstreckungsseiten, einschließlich mehrerer staatlich betriebener, vorhanden. Wir haben diese Liste der besten Zwangsvollstreckungsseiten zusammengestellt, basierend darauf, welche für ihre einzigartigen Funktionen und fortschrittlichen Suchwerkzeuge hervorgegangen sind. Während wir es als Vorteil betrachteten, als Websites freien Zugriff auf ihre Auflistungen boten. Wir haben die Legitimität jeder auf dieser Liste aufgenommenen Site sorgfältig überprüft. Wie bei allen Immobilienauflistungen sollten Benutzer immer ihre Due Diligence durchführen, wenn sie online nach Immobilien zum Kauf suchen.

Bevor Sie eine der besten Zwangsvollstreckungsseiten verwenden

Ein großes Unentschieden gegen Zwangsvollstreckungen ist, dass sie oft zu einem ermäßigten Preis führen, aber es gibt Risiken zu beachten. Zum Beispiel werden Zwangsvollstreckungen häufig als IS verkauft, was bedeutet. (Eine Hausinspektion vor dem Schließen kann dazu beitragen, große Probleme zu markieren.) Zwangsvollstreckungen können versteckte Kosten tragen, wie z. Der Kaufprozess kann manchmal langsam und umständlich sein mit zusätzlichen Papierkram- und Kreditgeber -Zulassungen. Käufer können feststellen, dass ein Immobilienfachmann, der sich auf geschlossene Immobilien spezialisiert hat.

Kosten für die Verwendung einer der besten Zwangsvollstreckungsstandorte

Viele der besten Zwangsvollstreckungsseiten können kostenlos verwendet werden, einige können jedoch eine wöchentliche oder monatliche Gebühr für den Zugang erheben. Diese Websites enthalten oft mehr als nur Einträge, und bezahlte Abonnenten können möglicherweise auf einen breiteren Pool von Auflistungen oder erweiterten Hauskaufwerkzeugen zugreifen, die sie nicht auf einer kostenlosen Website erhalten würden.

Berücksichtigen Sie bei der Suche nach Immobilien die potenziellen zusätzlichen Kosten beim Kauf einer Zwangsvollstreckung. Die Käufer möchten bei Bedarf die Kosten für Reparaturen berücksichtigen, um sicherzustellen. Ein abgeschottes Haus könnte auch mit Pfandrechten oder sogar Hausbesitzerverband oder Versorgungsgebühren des Vorbesitzers ausgestattet sein, dass die neuen Käufer möglicherweise bezahlen müssen. Finanzierung kann manchmal schwierig sein. Einige Kreditgeber bieten möglicherweise keine Hypotheken für notleidende Immobilien an, oder Käufer können Darlehensoptionen möglicherweise eingeschränkter finden.

Die Vorteile der Verwendung einer der besten Zwangsvollstreckungsstandorte

Unabhängig davon, ob der Immobilienmarkt brutzelt oder weich ist, können in den meisten Märkten immer noch Zwangsvollstreckungen gefunden werden. Allgemeine Websites für das Kauf von Hauskäufen sind normalerweise nicht der effizienteste Ort, um Zwangsvollstreckungen zu finden, da diese Websites möglicherweise Zwangsvollstreckungen mit anderen Einträgen mischen oder sie überhaupt nicht vorstellen können. Verwenden Sie die besten Zwangsvollstreckungsseiten für einige der folgenden Vorteile:

• Käufer können manchmal ein geschlossenes Haus zu einem ermäßigten Preis finden, verglichen mit ähnlichen Häusern zum Verkauf auf dem Markt.
• Zwangsvollstreckungsstandorte zeigen zusätzliche und oft versteckte Wohnungsbestände, die zum Verkauf angeboten werden und auf anderen Immobilienlisten -Sites möglicherweise nicht so einfach zu finden sind.
• Websites, die sich für Zwangsvollstreckungseinträge widmen.

FAQs

Der Kauf einer Zwangsvollstreckung kann komplex sein und sich drastisch von einer traditionellen Hausverkaufstransaktion unterscheiden. Die Terminologie zur Beschreibung von Zwangsvollstreckungen kann auch unbekannt sein. Hier sind einige häufig gestellte Fragen und ihre Antworten.

Q. Wie bekomme ich eine Liste von Zwangsvollstreckungen in meiner Region??

Einige Zwangsvollstreckungen finden Sie in einem MLS (Multiple Listing Service) oder über die besten Immobilienwebsites neben anderen Häusern zum Verkauf. Sie können auch Zwangsvollstreckungen über County Records aufspüren. Spezialisierte Online -Websites sind ebenfalls aufgetaucht.

Q. Was ist die häufigste Zwangsvollstreckung?

Eine juristische Zwangsvollstreckung ist die häufigste Art der Zwangsvollstreckung. Dies ist der Zeitpunkt, an dem ein Kreditnehmer eines Immobiliens in ihrer Hypothek ausfällt und ihre Rückzahlungsverpflichtungen für die Darlehenszahlung nicht erfüllt. In den Staaten der Justizverschiebung muss ein Kreditgeber den Hausbesitzer in einer Zivilklage verklagen, um eine Zwangsvollstreckung einzuleiten.

Q. Was sind Zwangsvollstreckungsgebühren?

Hier. Dies kann die Gebühren für Anwaltsgebühren, Titelsuche zur Überprüfung von Grundpfandrechten und zusätzlichen Gebühren, die von einem Kreditgeber bei der Verarbeitung der Zwangsvollstreckung auftreten, widerspiegeln.

Q. Sind Zwangsvollstreckungslisten -Websites legitim?

Die besten in diesem Leitfaden aufgeführten Zwangsvollstreckungsstandorte wurden sorgfältig überprüft, um sicherzustellen, dass nur seriöse, etablierte Unternehmen einbezogen wurden. Dennoch sollten Benutzer bei der Betrachtung der Online -Zwangsvollstreckung oder der Immobilienauflistungen immer ihre Due Diligence durchführen.

Q. Was ist die beste App für Zwangsvollstreckungseinträge??

Einige der besten Zwangsvollstreckungsseiten bieten mobile Apps zum Anzeigen und Durchsuchen von Auflistungen und dem Zugriff auf erweiterte Tools an. Beliebte Apps sind von Websites wie Zwangsvollstreckung erhältlich.com, Auktion.com, realtytrac und Zillow.

Q. Was ist der Vorteil der Darlehensabschreibung?

Zwangsvollstreckungen sollten immer vermieden werden, da sie das Guthaben eines Hausbesitzers erheblich behindern und zu einem Hausverlust führen. Hausbesitzer könnten sich an die Kreditgeber wenden, um eine Darlehensänderung als Alternative zu prüfen. Hausbesitzer möchten sich auch an einen Immobilienfachmann wenden, um zu versuchen, ihre Immobilie zu verkaufen oder einen Leerverkauf zu erkunden. Wenn alles andere fehlschlägt, sollten Hausbesitzer das Geld sparen, das sie für einen neuen Ort bezahlen können, weil ein Kreditgeber irgendwann das Haus in Besitz nehmen wird.