Die 13 verräterischen Anzeichen eines gut erhaltenen alten Zuhauses

Foto: Marke X Bilder von Fotobildern

Während Sie bei der Suche nach einem neuen Zuhause auf potenzielle rote Fahnen achten sollten, ist es genauso wichtig zu wissen, wie man Anzeichen einer gut erhaltenen Immobilie erfasst. Häuser, die mehr als 50 Jahre alt sind. Ein älteres Haus, das gut gepflegt wurde, kann jedoch eine großartige Option für Käufer sein.

Einige Hauskäufer weigern sich reflexiv, ein altes Haus in Betracht zu ziehen. Diese Neigung kann die alten Immobilienpreise niedriger halten als neuere. Käufer, die nicht von einem älteren Haus verschoben werden, können am Ende einen ernsthaften Teig sparen. Wenn Ihr Immobilienmakler ein älteres Haus bucht, nehmen Sie sich etwas Zeit, um nach diesen Anzeichen eines gut erhaltenen Hauses zu suchen.

Verwandte: Kauf eines alten Hauses? Seien Sie bereit, mit diesen 12 Macken zu leben

1. Kronenform und Fußleisten

Foto: Jupiterimages aus Fotobildern

Überprüfen Sie die Kronenform, Deckenmedaillons, Fußleisten und Trim. Riss, gebrochen, fehlend oder willkürlich ersetzte Materialien sind oft ein Zeichen dafür, dass der derzeitige Eigentümer nicht viel Aufwand in die Pflege des Hauses in die Lage versetzt hat.

Wenn Sie jedoch die ursprünglichen Kronenform, Fußleisten und Trimm in gutem Zustand finden, nehmen Sie es als Hinweis darauf an, dass das Haus im Laufe der Jahre nicht vernachlässigt wurde.

2. Originaltüren

Foto: Akchität aus Getty Images

Ein weiterer Faktor, der normalerweise darauf hinweist, dass ein altes Zuhause gut aufrechterhalten wurde. Wie können Sie feststellen, ob sie originelle oder billige Ersetzungen sind? Es gibt einen spürbaren Unterschied zwischen den schweren Holztüren von gestern und den heute allgemein installierten leichten Türen. In ähnlicher Weise ist ein sauberer, funktioneller Vintage -Türknauf ein Zeichen dafür, dass das Haus fleißig gewartet wurde.

3. Hartholzboden in gutem Zustand

Foto: Wicki58 von Getty Images Signature

Die Aufrechterhaltung originaler Hartholzböden über mehrere Jahrzehnte ist nicht einfach, insbesondere wenn Kinder oder Haustiere im Haus gelebt haben. Wenn das ursprüngliche Hartholz in makellosem Zustand ist, ist es ein Beweis dafür, dass das Haus gut gepflegt wurde.

Denken Sie daran, dass ein neuer Boden nicht unbedingt ein Zeichen für Sorge ist. Was Sie achten müssen, ist ein alter, schlecht gepflegter Boden oder ein neuer Boden, der so aussieht, als wäre er von einem unerfahrenen Heimwerker installiert worden, um die Renovierungskosten zu sparen.

Verwandte: 15 Instagram -Konten folgen, wenn Sie alte Häuser lieben

4. Keine Anzeichen von Lecks oder Wasserschäden

Foto: formatoriantephotos

Jeder, der die Hausjagd ist, sollte nach Anzeichen von Wasserschäden suchen. Alte oder vorhandene Lecks aus Sanitär- oder Abflussleitungen deuten auf Heimsysteme hin, die vernachlässigt wurden, während Wasserschäden und Flecken an der Decke oder um die Basis der Wände darauf hinweisen können, dass Regen und Schmelzwasser durch das Dach oder die Wände laufen.

Ein altes Zuhause ohne Lecks oder Wasserschäden zu finden bedeutet normalerweise, dass alle Probleme, die in der Vergangenheit aufgetreten sind.

5. Solide Basis

Foto: Imagesbybarbara von Getty Images Signature

Selbst neuere Häuser können Probleme mit der Stiftung haben. Diese Probleme umfassen Risse oder beschädigte Support -Fundamente, die zu größeren Komplikationen ohne Reparaturen führen können. Risse im Fundament können zu Schädlingsbefall, Lecks und anhaltenden Wasserschäden führen und die strukturelle Unterstützung des gesamten Hauses negativ beeinflussen. Ein solides Fundament, das keine Anzeichen von Rissen oder Stress zeigt.

6. Reinigen Sie HVAC -Filter

Foto: Sucharas Wongpeth von Getty Images

Es gibt viele einfache Wartungsaufgaben, die von Hausbesitzern oft übersehen werden. Eine davon ist das Ersetzen von HVAC -Filtern. Wenn Sie ein altes Haus zum Kauf in Betracht ziehen, überprüfen Sie den HLK -Filter, um ein klares Bild davon zu erhalten. Ein sauberer Filter zeigt mindestens ein grundlegendes Versorgungsniveau an, während ein schmutziger HLK -Filter ein Zeichen dafür ist, dass die Haupt -Heimsysteme vernachlässigt werden können.

Verwandte: Käuferleitfaden: Die besten Ofenfilter

7. Guter Wasserdruck

Foto: Vielen Dank für Ihren Assistenten von Getty Images

Testen Sie die Wasserhähne in der Küche, in der Waschküche und in den Badezimmern, um zu sehen, ob im gesamten Haus einen guten Wasserdruck besteht. Oft können alte Sanitärleitungen und -vorrichtungen den Wasserfluss aufgrund des mineralischen Aufbaues innerhalb von Rohren und Ausstattung verringern. Dieses Problem ist besonders in älteren Häusern mit hartem Wasser weit verbreitet.

Fleißige Hausbesitzer, die sich mit hartem Wasser befassen möchten.

8. Aktualisiertes elektrisches System

Foto: Welcomia

Suchen Sie nach einem alten Haus mit neuer Verkabelung und einer aktualisierten Breaker -Box. Die meisten Anzeichen dafür, dass ein Haus ordnungsgemäß gepflegt wurde. Wenn es um die Verkabelung geht, ist das Gegenteil wahr. Alte elektrische Systeme können in der Regel nicht mit dem modernen Stromverbrauch Schritt halten.

Verwandte: Was niemand über den Kauf eines älteren Hauses erzählt

9. Gipswände

Foto: Astail232 von Getty Images

Gipswände sind für neue Häuser keine häufige Option, da die Trockenbauwall schneller und kostengünstiger zu installieren ist, aber Gips tatsächlich ein überlegenes Material ist. Es ist wasserresistenter, feuerresistenter und stärker als Trockenbau. Es ist auch ein besserer Isolator für Wärme und Schall. Wenn Sie also ein Zuhause mit Gipsmauern finden, die in gutem Zustand sind, wurde das Haus höchstwahrscheinlich gut betreut.

10. Massive Holztreppe

Foto: vtwinpixel von Getty Images

Gut gepflegte massive Holztreppen sind nicht leicht zu finden, da die alten Treppen oft aus älteren Häusern entfernt und durch neuere, kostengünstige Materialien ersetzt werden. Hartholztreppen sind jedoch langlebig und halten in der Regel länger als neue Treppen. Sie können sogar geschliffen und nacharbeitet werden, um das ursprüngliche Erscheinungsbild nach Jahren des Gebrauchs wiederherzustellen.

11. Energieeffiziente Holzfenster

Foto: Georgepeters von Getty Images Signature

Energieeffizienz ist für viele alte Häuser ein Problem und wird häufig locker sitzende Holzfenster und Türen verantwortlich gemacht. Die Lücken lassen die Hitze im Winter aus dem Haus verlassen oder im Sommer das Haus betreten, aber nicht jedes alte Haus hat dieses Problem.

Wenn Sie ein gut gepflegtes altes Haus mit originalen Holzfenstern finden, die ordnungsgemäß mit Kupfer- oder Metallwetterstreifen installiert sind, sollten die Fenster eine energieeffiziente Passform haben, wenn sie geschlossen sind.

12. Neues Dach

Foto: Nycshooter von Getty Images Signature

Ähnlich wie neue Verkabelung ist es ein gutes Zeichen, wenn ein altes Haus ein neues Dach hat. Wenn das Haus vor Jahrzehnten ein Originaldach verfügt, können Sie erwarten, dass Sie Lecks und Schimmelwachstum auf dem Dachboden finden, da das durchschnittliche Dach mindestens alle 10 bis 20 Jahre umstapfen sollte. Sogar Metallschindeln dauern nur bis zu 45 Jahre. Wenn der bestehende Besitzer sein Haus ordnungsgemäß gepflegt hat, sollte es innerhalb von 5 bis 10 Jahren ein neues Dach haben.

Verwandte: gelöst! Wie kann ich die Geschichte meines Hauses finden??

13. Landschaftsbau

Foto: Wilshireimages vom Erhalten von Bildern Signature

Nehmen Sie sich Zeit, um den Hof zu inspizieren. Überwachsenes Gras, Büsche, Sträucher und Bäume sind Warnzeichen, die darauf hinweisen, dass die Gartenwartung wenig Aufmerksamkeit geschenkt wurde.

Einige Überwachsen können akzeptabel sein, insbesondere während des Frühlings, wenn Gras, Blumen und Unkraut schnell wachsen, aber insgesamt ein Haus, das gut gepflegt ist.