Nehmen Sie den Fragebogen zur Umgestaltung des Hauses

Architekt Gregory Rochlin und Bob studieren die Dimensionen. Foto: von Bob Vila

Unabhängig davon, ob Sie direkt mit einem Auftragnehmer sprechen oder zunächst einen Designer einstellen, sparen Sie sowohl Zeit als auch Ärger, wenn Sie bereits einige der Fragen berücksichtigt haben, die er Ihnen oder sie Ihnen stellen wird. Wir helfen Ihnen, zu ermitteln, was Sie wollen, und bringen Sie dazu, einige wichtige Probleme zu berücksichtigen, an die Sie vorher möglicherweise noch nicht nachgedacht haben.

Dies ist kein Test. Es gibt keine richtigen oder falschen Antworten. Seien Sie also nicht zu eilig, wenn Sie über diese Fragen nachdenken. Lassen Sie auch andere Mitglieder Ihrer Familie in dieses Brainstorming einbeziehen. Wenn Sie alle dort leben müssen, lassen Sie alle dazu beitragen.

1) Ort: Wird Ihr renoviertes Haus die Nachbarschaft übertreffen??
Überlegungen: Ist Ihr Haus bei weitem bereits das teuerste in Ihrer Nachbarschaft? In diesem Fall ist es unwahrscheinlich. Fahren Sie fort, wenn Sie möchten, aber tun Sie es, weil Sie ein Bedarf von Ihnen erfüllen und nicht, weil Sie erwarten, dass das Projekt den Wert Ihres Hauses erhöht. Wenn stattdessen Ihr Haus weniger wert ist als die in der Umgebung, sollte eine gute Renovierungsarbeiten es wertvoller machen.

Überlegen Sie, ob Ihre Designideen mit dem vorherrschenden Geschmack Ihrer Nachbarschaft oder Region in Konflikt stehen. Sie können tun, was Sie wollen, unabhängig davon, was Ihre Nachbarn denken, aber Sie riskieren, ein zweites Mal für die Arbeit zu bezahlen, wenn Sie versuchen, das Haus zu verkaufen, und potenzielle Käufer mögen nicht das, was Sie getan haben.

2) Site: Gibt es Funktionen Ihrer Immobilie, die Sie verwenden möchten oder die Sie bei der Planung Ihrer Renovierung arbeiten müssen?
Überlegungen: Möglicherweise ist eine umfangreiche Landschaftsgestaltung erforderlich, oder Sie werden eine vorhandene Auffahrt oder einen neuen Gehweg hinzufügen. Elemente in Hardscape, Pflanzenlandschaft oder Gesamtlandschaft müssen möglicherweise geändert werden, um das renovierte Haus aufzunehmen.

Wenn Ihr Job nicht nur den Umbau von Innenräumen umfasst, müssen Sie wahrscheinlich einen Standortplan mit der Bauabteilung einreichen. Eine Umfrage wurde möglicherweise zum Zeitpunkt des Kaufs der Immobilie durchgeführt. Wenn jedoch keine Umfrage vorhanden ist, müssen Sie möglicherweise ein Vermesser veranlassen. Idealerweise sollten Sie auch eine topografische Karte des Grundstücks haben, wenn Sie über die Landschaft nachdenken und versuchen, Ihre Vision anderen zu vermitteln.

3) Orientierung: Möchten Sie das Haus neu ausrichten??
Überlegungen: Möchten Sie die Fassade des Hauses in Richtung oder weg von der Straße neu ausrichten?? Vielleicht gibt es eine Aussicht, die Sie in Ihrer neuen Master -Schlafzimmer -Suite begrüßen möchten, oder eine, die Sie abzäunen möchten, damit Sie sie nicht jedes Mal ansehen müssen, wenn Sie Gerichte in Ihrer neuen Küche waschen.

Was ist mit der Sonne?? Viele erfolgreiche Designs versuchen, die Küche so zu finden, dass sie nach Osten (Morgen-) Licht und Speise- oder Entspannungsbereichen erhält, um die Nachmittagssonne zu nutzen. Wenn sich niemand in Ihrem Haushalt um einen sonnigen Frühstücksbereich kümmert, ist es vielleicht sinnvoller, das Bürobereich zu machen.

Licht- und Wärmeentscheidungen werden auch durch das Klima beeinflusst. Diejenigen von uns, die in einem Großteil des Jahres inmitten von Schnee und brutaler Kälte leben. In einem tropischen oder subtropischen Bereich müssen Sie die Auswirkungen der Sonnenstrahlen minimieren, insbesondere während der heißesten Stunden des Tages.

4) Zonierung, Erleichterungen und Rückschläge: Mit welchen anderen Einschränkungen müssen Sie sich befassen?
Überlegungen: Möglicherweise müssen Sie sich auch mit externen Diktaten auseinandersetzen. Ihre Gemeinde hat möglicherweise Zonungsbeschränkungen. Für Wohngebäude können maximale Höhen angegeben werden. Rückschläge werden häufig festgelegt, um die Dichte weiter zu bauen, indem unaufbaute Bereiche geschaffen werden, um als Puffer zu fungieren. Solche Rückschläge erfordern, dass keine Struktur näher an der Straße liegt als eine festgelegte Entfernung (oft 30 oder 35 Fuß). Seitengrenzenpuffer von 10 Fuß oder mehr sind häufig, hintere Grenzen von 25 Fuß oder mehr sind auch üblich.

Auf die gleiche Weise können Erleichterungen den Bau von Häusern oder Ergänzungen verbieten, die näher als bestimmte Entfernungen zu natürlichen Phänomenen wie Bluffs, Bächen oder sogar landschaftlichen Aussichten. Stellen Sie fest, ob Rückschläge oder Erleichterungen in den Büchern in Ihrer Community vorhanden sind. Und gibt? Wie wäre es mit Dienstleistungsleichterungen? Außer in Fällen, in denen Änderungen in diesen Anforderungen ausgehandelt werden können-und manchmal müssen sie um sie herum arbeiten.

Wenn Sie Änderungen vornehmen möchten, stellen Sie sicher, dass Sie die richtigen Verfahren befolgen. Finden Sie heraus, mit wem Sie sprechen müssen, um die erforderlichen Unterlagen zu erledigen. Am Ende wird es sich als einfacher erweisen.

5) Die Größe: Wenn Sie eine Ergänzung planen, wie groß möchten Sie ihn haben?
Überlegungen: Fügen Sie Schlafzimmer hinzu? Wenn ja, wie viele? Werden Sie ein Familienzimmer hinzufügen?? Ein separater Esszimmer? Eine Wohnküche? Büro?

Erstellen Sie eine Liste der gewünschten Räume. Wie viele Zimmer haben Sie derzeit?? Wie viele planen Sie hinzuzufügen?? Denken Sie an die vorhandenen Räume und vergleichen Sie sie mit Ihrer Vision der neuen Räume. Sind die Bände, über die Sie sprechen, ähnlich wie im Originalhaus, ähnlich wie im Originalhaus? Sie müssen nicht nachahmen, was existiert, aber Häuser, die wie ein einheitliches Ganzes aussehen.

6) Der Stil: Welcher Stil ist dein Haus?
Überlegungen: Wenn Sie über Ihr Zuhause nachdenken und die Änderungen, die Sie in seinem architektonischen Kontext vornehmen möchten, können Sie eine Reihe von Problemen und Fragen lösen. Das Erkennen anderer Häuser im gleichen Stil, das Elemente haben, die Sie bewundern, kann nützlich sein, um das Design durchzudenken. Sammeln Sie Bilder, Ausschnitte oder Fotokopien in einem Ordner als Referenz. Halten Sie dort auch ein paar Fotos Ihres Hauses, um zu vergleichen und zu kontrastieren.

7) das Äußere: Was den Charakter des Außenbereichs Ihres Hauses festlegt?
Überlegungen: Ist das Abstellgleisholz, Stein, Ziegel, Aluminium oder Vinyl? Welchen Stil sind die Fenster - doppelte Hung, Casement, Markise, Gleiten, Oberlichter? Was ist mit der Verkleidung? Ist es flach, dünn und unscheinbar oder dekoriert, geformt, geschnitzt oder fett?? Gibt es dekorative Elemente, die Sie mögen/nicht mögen, wie Pilaster, Baluster, Fensterkisten, Veranden, Türen oder Fensterdekorationen?

8) Das Innenraum: Was sind Ihre spezifischen Raum-für-Raum-Anforderungen??
Überlegungen: Jede Familie ist anders. In Musikfamilien kann für ein Klavier oder einen angemessenen Raum für die Posaune -Praxis ein Raum benötigt werden. Denken Sie durch den Hauszimmer durch den Raum.

• Eingangs-/Vorraumbereich.
Ist mehr Schrankraum erforderlich? Gibt es Tische, Stühle oder andere Möbel, für die geplant werden muss? Was möchten Sie, die Bodenbedeckung zu sein?? Hier und anderswo im Haus gibt es spezielle Wand- oder Deckenoberflächen oder möchten Sie bestimmte Oberflächen? Die meisten neuen Innenwand- und Deckenoberflächen heute sind standardmäßig Trockenbaukonstruktion. Notieren Sie sich, wenn Sie eine Verkleidung oder ein anderes Finish wünschen. Wie wäre es mit Beleuchtung, Fenstern und Türen? Gibt es einen weiteren Eingang zum Haus oder sollte es geben, z. B. einen Schlammraum oder einen Garageneintritt?

• Küche.
Beleuchtung ist in der Küche von entscheidender Bedeutung. Ist es angemessen oder ist das auf Ihrer Liste der Änderungen? Wechseln Sie die Bodenbedeckung?? Was ist mit den Geräten? Kennen Sie die Größe und Art von Kühlschrank, die Sie benötigen?? Ein separater Gefrierschrank? Eine Reichweite oder ein unabhängiges Kochfeld und einen Wandofen? Geschirrspüler (en)? Sind die Waschmaschine und der Trockner in der Küche, die sich befinden? Willst du eine Essküche? Wenn ja, für wie viele? Möchten Sie den visuellen Zugang zu Ess- oder Wohnbereichen oder damit die Küche ein diskreter Raum ist?

• Esszimmer.
Ist ein separates Esszimmer notwendig? Haben Sie Möbelstücke, die im Design untergebracht werden müssen?? Was ist mit Bodenbedeckungen und Wand- oder Deckenflächen?? Sitzgelegenheiten für wie viele am Tisch benötigt werden?

• Wohnzimmer.
Gibt es Sofa, Stühle, Teppiche, Kunstwerke oder andere Möbel oder dekorative Elemente, für die geplant werden sollte? Gibt es einen Kamin oder möchten Sie einen hinzufügen?? Für welche Aktivitäten erwarten Sie, dass dieser Raum verwendet wird?? Unterhalten Sie oft? Wenn ja, wie viele Menschen müssen Sie zulassen? Das Lichtdesign kann auch hier wichtig sein. Beachten Sie also Ihre Bedenken.

• Wohnzimmer.
Für welche Aktivitäten erwarten Sie, dass dieser Raum verwendet wird?? Gibt es spezielle Möbelanforderungen (e.G., Billardtisch, Projektionsfernsehbildschirm)? Wie wäre es mit Schrank- oder Speicheranforderungen? Bücherregale? Computertisch? Telefonleitungen? Haben Sie Bedenken über Bodenbedeckung oder Wand- oder Deckenflächen?

• Hauptschlafzimmer.
Möchten Sie ein privates Bad oder ein separates Ankleidezimmer in einem Hauptschlafzimmerkomplex? Ist eine besondere Schalldichtheit erforderlich? Wie viele lineare Füße hängender Raum benötigen Sie für Ihren Kleiderschrank?

• Kinderzimmer.
Wie viele getrennte Schlafzimmer benötigen Sie? Wie viel Schrankraum für jeden? Zusätzlich zu einem Bett und einer Kommode muss jeder Raum Platz für einen Schreibtisch, einen Schminktisch oder einen Computer enthalten? Benötigen Sie in jedem Raum eine Telefonbuchse??

• Gästezimmer.
Was sind die grundlegenden Anforderungen: nur ein Bett und eine Kommode? Was ist mit Schränken, Fernsehen oder Telefon?? Wird dieses Zimmer ein eigenes Bad haben?? Wenn es nicht von einem Gast besetzt ist?

• Badezimmer.
Wie viel brauchst du? Wo befinden sie sich (oder werden sie befinden)? Jeweils eine im ersten und zweiten Stock? Eine im Hauptschlafzimmerkomplex? Ein halbes Bad unten? Ist eine Badewanne in einem neuen Badezimmer benötigt? Eine Dusche? Ein zirkulierendes oder Whirlpool -Bad? Was ist mit Handtuchlager?? Ein Leinenschrank? Bidet? Spezielle Bodenbedeckungen? Unterschiedliche Wand- oder Deckenflächen?

• Büro oder Höhle.
Benötigen Sie einen Schreibtisch?? Stühle? Was sind Ihre Speicher- oder Schrankanforderungen?? Wird es Möbelelemente wie Aktenschränke oder Bücherregale geben??

• Allzweckraum.
Was wird der Raum enthalten?? HLK -Ausrüstung? Waschmaschine und Trockner? Warmwasserbereiter? Haben Sie zusätzliche Speicheranforderungen?

• Andere Räume.
Benötigt der Fotograf in Ihrem Haus eine Dunkelkammer? Gibt es eine besondere Speicherung der alten Dateien? Gibt es einen Keller -Workshop? Benötigen Sie eine Garage?? Ein Kartenstapel? Gewächshaus? Weinkeller? Stabil, Schuppen, andere Nebengebäude? Träumen Sie von einem Kamin im Familienzimmer?

9) Raumbeziehungen: Gibt es einige Räume, die Sie gruppieren würden, andere, die Sie trennen würden?
Überlegungen: Die meisten Menschen würden das Hauptschlafzimmer an einem Ende des Hauses und in den Kinderzimmern in der anderen bevorzugen. Möchten Sie das Kindergarten neben dem Hauptschlafzimmer? Würden Sie das Wohnzimmer vom Hauptschlafzimmer weglegen?? Listen Sie Ihre Prioritäten auf.

10) Mechanische Bedürfnisse: Planen Sie, um die Arbeitssysteme des Hauses zu aktualisieren?
Überlegungen: Vielleicht ist die beste Zeit, um die Arbeitssysteme des Hauses zu aktualisieren oder zu ändern, während andere Bauarbeiten stattfinden. Hat das Haus eine zentrale Klimaanlage?? Wie wäre es mit Zonenheizung? Bietet der vorhandene elektrische Eingang angemessene Leistung oder müssen Sie ein Upgrade benötigen?? Ist die vorhandene Verkabelung sicher? Ist die vorhandene Sanitäranlagen und Abflussleitungen in gutem Zustand?

11) Besondere Bedenken: Haben Sie spezielle Probleme, von denen Sie hoffen, dass Ihr Umbau angeht?
Überlegungen: Denken Sie an die üblichen Muster Ihres Hauses. Sind die Zeitpläne der Haushaltsmitglieder widersprüchlich? Gibt es Datenschutz- oder Lärmprobleme, die berücksichtigt werden sollten? Wird sich die Zusammensetzung von Familienmitgliedern in Ihrem Zuhause verändern?? Vielleicht erwarten Sie ein anderes Kind, oder ein Kind verlässt das Nest, oder ein älterer Elternteil kommt, um bei Ihnen zu leben. Vielleicht möchten Sie Ihr Zuhause energieeffizienter machen. In diesem Fall können Sie es mit einer Isolierung oder einer anderen Wärmequelle nacherdieren.

12) Die Kosten: Wie viel können Sie ausgeben?
Überlegungen: Direkt oder indirekt wird der Investitionsniveau, das Sie tätigen können, alles über Ihren Umbau bestimmen. Sie müssen wissen, was Sie ausgeben können, um einen Designdialog zu öffnen. Das Budget rahmt alle nach, die Pläne gemacht und der Bauerlös. Die meisten Designer und Auftragnehmer arbeiten jeden Tag mit knappen Budgets. Sie werden gewissenhaft versuchen, innerhalb der Grenzen zu arbeiten, die Sie festlegen. Sie müssen sich jedoch klarstellen, was Sie ausgeben müssen, was Sie für Ihr Geld erwarten.

Sprechen Sie mit einem Designprofi
Sind Sie bereit, Dinge mit einem Designprofi durch zu sprechen? Hoffentlich hat es dieser Übung gelungen, Ihr Denken zu stimulieren und Ihnen dabei zu helfen, Ihre Bedürfnisse und Wünsche zu festigen, damit Sie sie klar kommunizieren können. Ihre Renovierung wird besser dran sein und es wird weniger Überraschungen geben! Vertrauen Sie mir, es lohnt sich die Voraussetzung.