Gelöst! So lange können Sie erwarten, dass Ihr Dach hält

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F: Wir haben kürzlich ein Haus gekauft und sein Dach ist 15 Jahre alt. Während der Heiminspektor keine spezifischen Probleme mit dem Dach fand, bin ich besorgt, dass es nahe am Ende seiner Lebenserwartung liegt. Ich möchte nicht in ein neues Dach investieren, bevor es notwendig ist, aber ich möchte es nicht zu lange abschrecken und mit Lecks umgehen. Ich frage mich also, wie lange dauert ein Dach?

A: Materialien und Verarbeitung-wie die Wetterbedingungen in Ihrer Region die Lebensdauer eines Daches. Bei der Installation von einem qualitativ hochwertigen Dachdeckungsunternehmen dauern viele Arten von Dächern länger als 15 Jahre. Einige können 50 Jahre oder länger gut halten, abgesehen von einem schweren Sturm oder einem großen umgestürzten Baum. Es überrascht nicht, dass billigere Arten von Schindeln nicht so lange dauern wie teurere Typen, und die Preisspanne ist ziemlich breit.

Am unteren Ende befinden sich Schindeln, die 70 US -Dollar pro Quadrat kosten (in Dachdecker ist ein „Quadrat“ 100 Quadratfuß). Am oberen Ende können die Kosten für ein neues Dach bis zu 1.500 US -Dollar pro Quadrat betragen. Schindeln am oberen Preisbereich können möglicherweise länger dauern als das Haus selbst. Lesen Sie weiter, um zu erfahren, wie lange verschiedene Arten von Schindeln wahrscheinlich dauern, damit Sie besser beurteilen können, wenn Sie einen Dachersatz benötigen.

Die erwartete Lebensdauer von Asphaltschindeldächern beträgt 15 bis 30 Jahre.

Asphaltschindeln sind die häufigste Art von Dachmaterial, die heute verkauft wird. Sie sind in mehr als 80 Prozent der neuen Häuser installiert, weil sie erschwinglich sind (durchschnittlich 70 bis 150 US -Dollar pro Quadrat) und mit Gewährleistungen von bis zu 25 Jahren verfügen.

Bestehend aus einer Asphaltbeschichtung über einer Basis von Glasfaser oder einem organischen Material wie Cellulose, Asphaltschindeln liefern eine haltbare Schutzschicht vor UV -Strahlen, Wind und Regen. Die Hitze aus der Sonne macht Asphalt auf den Schindeln aus, und im Laufe der Zeit hilft dies, die an Ort und Stelle.

Jede Art von Asphaltschindelfaserglas oder organisch. Asphaltschindeln aus organischen Materialien wie Cellulose sind sehr langlebig, aber teurer als Glasfaserschindeln. Organische Asphaltschindeln sind ebenfalls dicker und werden mit mehr Asphalt beschichtet. Glasfaserschindeln hingegen sind leichter Gewicht, weshalb sie häufig die Wahl sind, wenn sie eine Schindelschicht über einem vorhandenen Dach installieren. Auch Glasfaser -Asphaltschindeln haben eine bessere Brandbewertung als Celluloseschindeln.

Sowohl Glasfaser- als auch organische Asphaltschindeln sind in mehreren Designs erhältlich, von denen die häufigsten Drei-TAB- und Architekturschindeln sind. Am beliebtesten ist das Drei-TAB-Schindel, bei dem die untere Kante jedes Streifens in drei Registerkarten geschnitten wird, wodurch das Erscheinungsbild von drei einzelnen Schindeln erzeugt wird. Im Gegensatz dazu enthalten architektonische Schindeln (siehe unten) mehrere Materialebenen für eine geschichtete Konstruktion, die das Aussehen einzelner Schindeln nachahmt und ein visuell interessanteres, dimensionaleres Aussehen zum Dach verleiht.

Ein potenzieller Nachteil der Asphaltschindeln ist ihre Tendenz, durch Pilz oder Algen beschädigt zu werden, wenn sie in feuchten Regionen installiert werden. Diejenigen, die in besonders nassem oder feuchtem Klima leben und überlegen, dass Asphaltdachersatz in speziell hergestellte Algenresistente Schindeln investieren möchte.

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Architektonische Schindeln, eine Premium -Art von Asphaltschindel, können 25 bis 30 Jahre dauern.

Während architektonische Schindeln auf die gleiche Weise wie die Standard -Asphaltschindeln versiegeln, sind sie bis zu dreimal dicker, so dass sie ein dichteres, widerstandsfähigeres Dach bilden. Garantien für architektonische Schindeln spiegeln diese größere Haltbarkeit wider. Obwohl die Garantien vom Hersteller variieren, erstrecken sich einige bis 30 Jahre und darüber hinaus.

Bei 250 bis 400 US-Dollar pro Platz sind architektonische Schindeln teurer als ihre Kollegen mit drei Tabs, aber sie gelten auch als attraktiver als attraktiver. Diese mehrere laminierte Schichten, die ihre Haltbarkeit verbessern. Da diese Luxusdesigns nicht so teuer sind wie die Materialien, die sie emulieren, können architektonische Schindeln eine High-End-Ästhetik erreichen, ohne kostenintensiv zu sein.

Beachten Sie, dass architektonische und Drei-Tabs-Asphaltschindeln nicht für die Verwendung auf niedrigen Dächern oder Flachdächern geeignet sind. Sie sollten nur auf abgerissenen Dächern mit einer Steigung von 4:12 oder mehr verwendet werden.

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Holzschindeln können bis zu 30 Jahre dauern, erfordern jedoch einen jährlichen Unterhalt.

Cedar ist die bevorzugte Wahl für Holzschindeln und -schütteln, weil es rot- und insektenresistent ist. Im Laufe der Zeit wagen Holzschindeln ein weiches silbriges Grau und sehen in fast jeder Art von Haus toll aus, aber sie sind besonders gut für Häuser im Tudor und für Häuser im Haus im Haus im Stil von steilen Dächern geeignet.

Sie zahlen 250 bis 600 US -Dollar pro Quadrat für ein Holzschindelndach. Um es in gutem Zustand zu halten, sollte jährlich ein Holzschindeldach überprüft werden, und alle geteilten Schindeln sollten umgehend ersetzt werden. Ein gut gepfletertes Holzschindeldach sollte je nach Qualität der Schindeln oder Shakes 15 bis 30 Jahre dauern.

Während Holzschindeln eine natürliche Ästhetik bieten und die Anlagenkosten relativ gering haben, haben sie einige Nachteile. Da sie ein Naturprodukt sind, ist es nicht ungewöhnlich. Diese Mängel können dazu beitragen, ein undakkuppeln einzelne Schindeln zu verfolgen oder einzelne Schindeln zu veranlassen.

Holzschütteln und Schindeln sind ebenfalls anfällig für Verfärbungen. Ihr frisches, braunes Aussehen verblasst über ein paar Monate bis zum silbernen Grau, was manche Menschen bevorzugen. Ein besorgniserregenderes Problem ist die Anfälligkeit von Holzschindeln für Feuer, obwohl Shingles und Schindeln mit Feuerhemmenden verfügbar sind. Tatsächlich verbietet Code in einigen Gemeinden die Verwendung unbehandelter Holzdachschindeln. Beachten Sie, dass die Installation von Holzschindeln zu einer höheren Hausbesitzer -Versicherungsprämie oder zu einem Selbstbehalt führen kann.

Die Lebenserwartung von Tonfliesendach ist 50 Jahre oder länger, erfordern jedoch eine professionelle Installation.

Während Tonfliesen in einer Vielzahl erdiger Farben erhältlich sind, ist dieses Dach am besten für die mutigen Terrakotta-Töne bekannt, die im Südwesten der Vereinigten Staaten äußerst beliebt sind. Sie zahlen kräftige 600 bis 800 US -Dollar pro Quadrat, um ein Lehmfliesendach installiert zu haben, aber Sie müssen es nicht bald ersetzen. Die langlebigen, wartungsarmen Fliesen können problemlos 50 Jahre dauern, und die Hersteller bieten Garantien zwischen 30 Jahren und Lebensdauer an.

Tonfliesendächer sind besonders beliebt in heißen, sonnigen Klimazonen, in denen eine intensive Hitze der Sonne die Unterseite der Asphaltschindeln weicher, die Haftung schwächen und zu Dachlecks führt. Während sie als "Ton" -Kacheln bezeichnet werden und einige tatsächlich aus Ton bestehen, sind die heutigen Tonfliesen größtenteils aus getöntem Beton, das in gebogenen, flachen oder ineinandergreifenden Formen geformt wurde.

Die Installation von Tonfliesen ist kein DIY -Projekt. Die Fliesen sind schwer und spröde und müssen in definierten Mustern installiert werden, die eine präzise Messung erfordern. Da Tonfliesen bis zu 950 Pfund pro Quadrat wiegen und ein altes Asphaltdach durch Tonfliesen ersetzen können.

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Metalldächer sind attraktiv und langlebig und können bis zu 70 Jahre dauern.

Metalldach läuft die Bandbreite von Preis und Qualität, beginnt etwa 115 US-Dollar pro Quadrat für Stehsitzplatten in Aluminium oder Stahl und erreicht bis zu 900 US.

Wenn es um Metalldach geht, bezieht sich die Qualität auch auf die Dicke. Je dicker das Messgerät (desto niedriger die Zahl), desto langlebiger wird das Dach sein. Am billigeren Ende finden Sie dünnere Metalle (26 bis 29 Gauge) mit einer Lebensdauer von 20 bis 25 Jahren.

High-End-Metalldach (22 bis 24 Gauge) ist in nördlichen Regionen beliebt, weil er in der Lage ist, Schnee aus dem Dach rutschen zu lassen, und es ist haltbar genug, dass es leicht mehr als ein halbes Jahrhundert dauern kann. Die Hersteller bieten Garantien von 20 Jahren und Lebensdauer an, abhängig von der Qualität des Metalls. Als Bonus hat Metalldach aufgrund der erheblichen Mengen an Erdölprodukten einen kleineren CO2 -Fußabdruck als Asphalt, der bei der Herstellung von Asphaltschindeln verwendet wird.

Ein potenzieller Nachteil der Metalldächer ist, dass sie durch fallende Äste oder große Hagel verbeuert werden können. Dellen sind praktisch nicht zu entfernen und können oft aus der Ferne gesehen werden, was das Aussehen des Daches Mars. Für diejenigen, die unter einem Baldachin von Bäumen oder in einem Gebiet leben, in dem viel Hagel erhält.

Die Lebensdauer eines Schieferfliesendaches beträgt ein Jahrhundert oder länger.

Schiefer, ein natürlicher metamorpher Stein mit einem raffinierten Kornaussehen, eignet sich perfekt zum Schneiden in gleichmäßige Dachfliesen. Obwohl eine teure Option von 600 bis 1.500 US -Dollar pro Quadrat läuft, kann ein Schieferdach fast alles erfordern, was Mutter Nature treibt (außer vielleicht einen mächtigen Tornado), wodurch seine strukturelle Integrität und Schönheit beibehalten wird.

Die Hersteller von Schieferfliesen bieten Garantien von 50 Jahren bis zu lebenslang an. Sollte eine Schieferfliese jemals brechen, kann sie leicht ersetzt werden. Der größte Nachteil der Schieferfliesendächer (neben den Kosten) ist das Gewicht. Das Standarddachrahmen ist nicht geeignet, um diese schweren Fliesen zu unterstützen, sodass die Sparren des Daches verstärkt werden müssen, bevor ein Schieferdach installiert werden kann. Die andere Sache, die Sie über die Installation von Schieferfliesendachern wissen sollten, ist, dass es nicht diy-freundlich ist. Präzision ist bei der Installation von Schieferfliesen von entscheidender.

Diejenigen, die nach einem feuerfesten Dach suchen. Weil es ein Naturprodukt ist, ist es auch umweltfreundlich. Der Schiefer kann sogar umgesetzt werden, wenn ihre Dachlebensdauer vorbei ist.

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Solardachfliesen sind eine neue Technologie und daher etwas teuer.

Solarmodule, die auf traditionellen Dächern installiert sind. Auf der anderen Seite sind sie attraktiver als große Sonnenkollektoren, aber auch teuer und kosten bis zu 22.000 US -Dollar mehr als normale Sonnenkollektoren. Leider sind Solarfliesen nicht so energieeffizient wie Sonnenkollektoren, da sie nicht so viel Strom erzeugen. Im Allgemeinen produzieren die heutigen Solardachfliesen etwa 23 Prozent weniger Energie als Standard -Sonnenkollektoren.

Auf der positiven Seite sind Solarfliesen mit einer Gewährleistung von 30 Jahren und einer einzigen beschädigten Fliese relativ leicht zu ersetzen (obwohl ein Fachmann dies erfordert). Die anfängliche Installation von Sonnendachfliesen sollte auch den Profis überlassen werden. Die Technologie geht schnell voran, und da Solardachfliesen in größerem Umfang hergestellt werden, werden sie wahrscheinlich im Preis gesenkt werden.

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Abschließende Gedanken

Im Allgemeinen können Dächer je nach verwendeten Materialien, der Qualität der Verarbeitung und des Klimas zwischen 20 und 100 Jahren dauern, und das Klima. Es überrascht nicht, dass die langlebigsten Materialien am meisten kosten. Eine Vielzahl von Farben und Designs ist für jeden Heimstil erhältlich. Die Auswahl eines neuen Daches ist jedoch mehr als nur die Auswahl einer Farbe. Es ist wichtig, ein Dachmaterial zu wählen, das für das Klima Ihrer Region und den Hang des Daches geeignet ist. Beachten Sie, dass es immer eine gute Idee ist, ein Dach von einer professionellen Dachbesatzung zu installieren, aber für engagierte, fähige Heimwerker sind Asphaltdächer am einfachsten zu installieren.

FAQs über die Lebenserwartung von Dach

Das Ersetzen eines Daches ist ein teurer Ansprechen. Bevor Sie anfangen. Wenn Sie darüber nachdenken, ein Dach ersetzt zu haben, finden Sie hier einige Antworten auf Fragen, die Sie wahrscheinlich haben werden.

F: Wie oft sollte ein Dach ersetzt werden?

Die kurze Antwort: Vor den vorhandenen Dachlecks. Die Lebensdauer variiert je nach Dachart. Zum Beispiel dauern die Drei-Tabs-Asphaltschindeln ungefähr 25 Jahre, während die architektonischen Schindeln bis zu 30 Jahre dauern. Ein Holzschindeldach kann bis zu 30 Jahre dauern, aber einzelne Schindeln müssen vorher ausgetauscht werden. Ein Tonkacheldach dauert durchschnittlich 50 Jahre, während Metalldächer je nach Qualität von 20 bis 70 Jahren dauern. Schieferdächer können bis zu einem Jahrhundert dauern, und Solarfliesenschindeln werden voraussichtlich etwa 30 Jahre dauern.

F: Woher wissen Sie, wann es Zeit ist, Ihr Dach zu ersetzen??

Es ist Zeit, ein neues Dach zu bekommen, wenn es seine maximal erwartete Lebensdauer erreicht, auch wenn es immer noch gut aussieht. Weitere Hinweise darauf, dass es an der Zeit ist, ein Dach zu ersetzen.

F: Wie erkennen Sie, ob Ihr Dach beschädigt ist?

Zu den sichtbaren Anzeichen von Schäden gehören gebrochene oder fehlende Schindeln oder Fliesen, Lecks an der Decke in Innenräumen, schlaffe Dachabschnitte und fehlende oder zerrissene Fliesen. Nicht alle Schilder sind für das ungeübte Auge sichtbar. Wenn Sie also Schäden vermuten, rufen Sie einen Daching Profi an, um herauszukommen und das Dach zu inspizieren.

F: Wie lange dauert es, ein Dach zu ersetzen??

Es kann ungefähr 3 bis 5 Tage dauern, um ein Asphalt oder ein architektonisches Dach abhängig vom Wetter und der Größe und Komplexität des Auftrags zu ersetzen. Andere Dachtypen können von ein paar Tagen bis ein paar Wochen dauern. Regen, Schnee oder schlechtes Wetter können den Austausch verlängern.