Gelöst! Soll ich mein Haus malen, bevor ich es verkaufe?

Foto: Istock.com

F: Ich bin kurz davor, mein Haus auf den Markt zu bringen und mich zu fragen, welche Updates es wert sind, ein Haus zum Verkauf aufzulisten. Insbesondere sollte ich mein Haus malen, bevor ich verkaufe? Wird sich die Renovierung lohnen??

A: Selbst wenn Ihr Haus relativ neu ist oder in den letzten 5 Jahren gemalt wurde, kann es definitiv von einem frischen Farbschicht profitieren. Lackentrends können sich schnell ändern. Wenn Sie ein paar kräftige Schlafzimmer oder eine funky Außenfarbe haben, lohnt es sich zu aktualisieren, bevor Sie Ihr Zuhause auf den Markt bringen. Dies gilt insbesondere dann, wenn Ihre Farbe flak.

Mehrere Faktoren können bestimmen, wie viel Ihr Zuhause wert ist, von den Aktualisierungen, die Sie im Laufe der Zeit über den Wert des Landes erstellt haben. Aber nichts kann Ihren Raum so schnell oder kostengünstig verändern wie ein frischer Farbschicht. Egal, ob Sie einen neutralen Farbton auf das Äußere Ihres Hauses aufnehmen oder über ein heißes Badezimmer malen, die Antwort auf „Sollte ich mein Haus vor dem Verkauf malen?”Ist fast immer ja.

"Staubig" vielleicht "finden + "" Data-Sheets-UserFormat = "" 2 ": 769," 3 ": " 1 ": 0," 11 ": 3," 12 ": 0"> Planen, Ihr Haus vor dem Verkauf zu malen?Holen Sie sich einen Top-bewerteten Profi, um es zu tun. Holen Sie sich kostenlose Schätzungen für das No-Commitment-Projekt von Hausmalern in Ihrer Nähe. Finden Sie einen Profi +

Das Malen des Innenraums eines Hauses könnte den Verkaufspreis um 1 bis 3 Prozent erhöhen.

Auf der Liste der Dinge, die Sie vor dem Verkauf Ihres Hauses tun müssen, ist das Malen des Innenraums eine garantierte Möglichkeit, das Innere zu erfrischen, ohne erhebliche Renovierungsarbeiten oder zusätzliche Kosten zu übernehmen. Wichtige Bereiche zu malen sind Trim, Küchenwände, Schränke, hinter der Toilette und Ihr Hauptwohnraum. Da Malerei eine einigermaßen budgetfreundliche Veränderung ist, bietet es eine hohe Rendite von Investitionen, die zu 107 Prozent ist. Dies ist also eine Aufgabe, um darüber nachzudenken, was zu tun ist, bevor Sie Ihr Haus auflisten. Wenn Ihr Haus beispielsweise einen Wert von 400.000 US -Dollar hat, könnte ein frischer Farbschicht auf der Innenseite Ihres Hauses seinen Wert um etwa 20.000 US -Dollar erhöhen. Das ist eine ziemlich signifikante Erhöhung für eine Aufgabe, die Sie wahrscheinlich in ein oder zwei Wochenenden erledigen können.

Foto: Istock.com

Diejenigen, die Häuser mit unterschiedlichen Wandfarben haben.

Ein babyblaues Kindergarten oder ein lindgrünes Schlafzimmer kann einen sentimentalen Wert haben, aber diese Farben können potenzielle Käufer ausschalten. Wenn Sie ein Haus zum Verkauf auflisten, ist es ratsam, bestimmte Wände in neutraleren Tönen neu zu streichen. Neutrale Farbfarbe im gesamten Raum kann es größer und zusammenhängender aussehen lassen. Erdtöne und Töne von Weiß, Grau und Beige können besonders einladend sein. Und da die Kosten für das Malen eines Raums im Allgemeinen etwa 2 bis 6 US-Dollar pro Quadratfuß betragen.

"Staubig" vielleicht "finden + "" Data-Sheets-UserFormat = "" 2 ": 769," 3 ": " 1 ": 0," 11 ": 3," 12 ": 0"> Ihr Zuhause braucht einen frischen Mantel von frischem Mantel von Malen Sie, bevor Sie einen Top-Profi verkaufen, um es für Sie zu tun. Holen Sie sich kostenlose Schätzungen für das No-Commitment-Projekt von Hausmalern in Ihrer Nähe. Finden Sie einen Profi +

Bereiche mit abgenerktem, Abblättern oder Schälen können davon profitieren, neu gestrichen zu werden, bevor das Haus auf den Markt geht.

Wenn Sie an Ihren Wänden erhebliche Abnutzung, Abladung oder Schälen bemerken, werden potenzielle Käufer auch potenzielle Käufer ebenfalls tun. Sie möchten in Betracht ziehen, den Bereich neu zu streichen oder einen professionellen Maler in diesem Fall einzustellen. Wenn Sie sich Sorgen darüber machen, wie viel Arbeit vor dem Verkauf Ihres Hauses zu erledigen ist, kann diese Aufgabe nur weniger Wochenendstände angegangen werden.

Möglicherweise fragen Sie auch: „Soll ich den Teppich ersetzen, bevor ich das Haus verkaufe?„Dieses Projekt ist viel teurer und zeitaufwändiger, als ein paar Eimer Farbe, Pinsel und Walzen zu kaufen (oder sogar eine andere Person einzustellen, um die Aufgabe für Sie zu erledigen).

Foto: Istock.com

Das Neulackieren des Äußeren eines Hauses könnte eine Kapitalrendite von über 150 Prozent erzielen.

Unabhängig davon, ob Sie sich für eine Walze entscheiden und das Haus selbst malen oder den Job einstellen, ist das Außengemälde erwägen, die Liste der Dinge hinzuzufügen, bevor Sie Ihr Zuhause auflisten. Erste Eindrücke und die Attraktivität des Bordsteins können einen großen Einfluss auf potenzielle Käufer von Eigenheimen haben. Daher kann das Neuaufbau der Außenseite Ihres Hauses eine Kapitalrendite von bis zu 150 Prozent erzielen. Obwohl Sie für professionelle Maler mehr im Voraus bezahlen, könnte dies zusätzliche 7.500 US -Dollar in Ihrer Tasche in Mehrwert geben. Wenn Sie Zeit und Erfahrung haben, ist das Außengemälde ein Projekt, das Sie wahrscheinlich selbst übernehmen können. Wenn Ihr Zuhause jedoch mehrere Geschichten oder Schäden hat, die repariert werden müssen, sind Sie besser dran, einen Experten einzustellen.

Verblassen, Holzfäule und Schälen sind Anzeichen dafür, dass Sie das Äußere eines Hauses neu streichen sollten.

Auch wenn das Äußere Ihres Hauses nur geringfügige Verblassen, Holzfäule oder Schälen hat, können diese Schilder darauf hinweisen, dass Ihr Haus nicht gut gepflegt ist, was potenzielle Käufer abschrecken kann. Die gute Nachricht ist, dass diese Probleme ziemlich schnell und ohne zu viel Investition gelöst werden können, abhängig vom Ausmaß des Verschleißes und der Art, wie groß Ihr Zuhause ist.

Bevor Sie Ihr Haus zum Verkauf auflisten, hilft es, den Zustand Ihres Äußeren zu betrachten und zu entscheiden, wie viel Aktualisierung es benötigt. Wenn Sie an mehreren Stellen verblassen, schälen oder Holzfäule verrotten, kann es an der Zeit sein, einen Expertenmaler anzurufen. Die Kosten für das Malerei Ihres Hauses können durchschnittlich zwischen 1.747 USD und 4.168 US -Dollar.

Foto: Istock.com

Erwägen Sie, das Äußere des Hauses in sauberen, neutralen Tönen zu malen, die zu anderen Häusern in der Nachbarschaft passen.

In einigen Stadtteilen können Sie mit dem Malen Ihres Hauses ein Pastellgrün oder einen tiefen Burgund -Schatten verhandeln. Aber wenn die Stimmung Ihrer Gemeinde neutraler ist, passt es am besten zu den umliegenden Häusern und malen das Äußere in einem ähnlichen Farbton. Der durchschnittliche Käufer von Eigenheimen möchte möglicherweise nicht in einem Haus leben, das wie ein schmerzender Daumen herausstreich.

"Staubig" vielleicht "finden + "" Data-Sheets-UserFormat = "" 2 ": 769," 3 ": " 1 ": 0," 11 ": 3," 12 ": 0"> Verbesserung der Attraktivität und Ihre Chancen Ihre Chancen Verkauftet ein hoch bewertetes Profi, um Ihr Haus zu malen. Holen Sie sich kostenlose Schätzungen für das No-Commitment-Projekt von Hausmalern in Ihrer Nähe. Finden Sie einen Profi +

Vermeiden Sie Spot Nachänderungen, um ganze Wände oder Zimmer neu zu streichen.

Es kann Dutzende von Dingen zu tun geben, bevor Sie Ihr Haus verkaufen. Wenn Sie wirklich den größten Knall für Ihr Geld bekommen möchten, sind Sie besser dran, ganze Wände oder Räume neu zu streichen. Nachbesserungen können schwer zu passen sein oder genau richtig sind, wenn Sie den genauen Schatten oder Farb Glanz an der Wand nicht kennen. Und selbst wenn Sie die gleiche Farbe von derselben Marke im selben Finish wie Sie anfangs kaufen, können geringfügige Abweichungen zwischen Chargen bedeuten, dass Ihr Nachbesserungsjob möglicherweise nicht perfekt in die Wand um sie herum kombiniert wird.

Die Einstellung eines Profi kann Zeit sparen, und Sie werden wahrscheinlich Ihre Investition wiederholen.

Je nachdem, in welcher Form Ihr Zuhause ist, kann es eine lange Liste von Dingen geben, bevor Sie Ihr Haus auf den Markt bringen. Obwohl die Malen wie eine einfache Aufgabe erscheinen mag, kann es kompliziert oder schwer zu erledigen, wenn Sie hohe Decken oder Wände mit kniffligen Winkeln haben. Darüber hinaus ist das Malen anstrengend Arbeit, die immer einfacher erscheint als es wirklich ist. Wenn Sie einen professionellen Maler beauftragen, können Sie andere Artikel von Ihrer Aufgabenliste überprüfen, während sie ein paar neue Mäntel auf Ihr Innenraum oder Außenbereich setzen. Außerdem wird Ihr Haus für potenzielle Käufer attraktiver sein, und Sie werden wahrscheinlich das Geld verdienen, das Sie ausgeben, sobald das Haus verkauft wird.

Quellen: Heimlich