Gelöst! Ich bin ein Vermieter - brauche ich wirklich Vermieterversicherung?

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F: Ich bin gerade in ein neues Zuhause gezogen und möchte anfangen, mein altes Haus zu mieten. Ich habe derzeit eine Hausbesitzerversicherungspolice. Wird das mein Haus immer noch abdecken, da es ein Mietobjekt ist, oder brauche ich Vermieterversicherung??

A: Der Besitz einer Mietobjekt ist eine großartige Möglichkeit, zusätzliches Einkommen zu erzielen. Hausbesitzer, die sich entscheiden, ihre Immobilien zu mieten?Im Allgemeinen muss ein Vermieter eine Vermieterversicherung abschließen, um die Mietobjekte zu decken, da eine Hausbesitzerversicherungspolice nicht die gleiche Art von Deckung wie eine Vermieterversicherung bietet.

Vermieterabdeckung schützt den Eigentümer, wenn das Haus Schäden an einer Liste der benannten Gefahren hat. Es kann auch finanziellen Schutz bieten, wenn der Vermieter in bestimmten Situationen rechtlich haftbar ist.

Die Hausbesitzerversicherung deckt in der Regel nur eine Wohnung ab, die vom Eigentümer besetzt ist, so.

Die Hausbesitzerversicherung schützt die Versicherungsnehmer vor unerwarteten Ausgaben aufgrund von Schäden an ihrem Haus, das durch eine gedeckte Veranstaltung verursacht wird. Als Beispiel, wenn ein Sturm einen Baumzweig auf das Dach eines Hauses klopft, ein Loch schafft und den Inhalt des Hauses beschädigt hat, würde die Hausbesitzerversicherung die Kosten für die Reparatur des Schadens, den Austausch des beschädigten Inhalts und die Kosten dessen in der Regel decken Reinigung, weniger abzugsfähig. Wenn dasselbe Szenario in einem Miethaus stattfinden würde, würde die Vermieterversicherung die Schadensersatz für das Haus reparieren, aber das persönliche Eigentum des Mieters würde nicht unter die Vermieterpolitik gedeckt.

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Bevor Sie ihre Immobilie vermieten. Der Vergleich der Vermieterversicherungszitate von verschiedenen Fluggesellschaften erleichtert es einem Mietbesitzer, die beste Kombination aus Deckung und Erschwinglichkeit zu finden.

Die Vermieterversicherung bietet Deckung für Sachschäden an, die durch eine gedeckte Veranstaltung verursacht werden.

Beim Vergleich der Vermieterversicherung vs. Kundenversicherungen werden feststellen. Die Wohnung der Wohnung gilt für die physische Struktur des Mietgebäudes. Wenn das Gebäude Schäden an einer abgedeckten Veranstaltung erfährt, hilft die Vermieterversicherung bei der Reparaturkosten.

Wenn beispielsweise ein Burst -Rohr im Miethaus zu Überschwemmungen in einem der Badezimmer führt und die Böden und Wände schädigt, hilft die Versicherungspolice des Vermieters im Allgemeinen bei der Bereinigung von Wasser und der Reparatur der beschädigten Böden und Wände.

Einige Vermieterversicherungspolicen beinhalten die Deckung für andere Strukturen. Dieser Schutz erweitert die Wohnabdeckung auf abgelöste Strukturen auf dem Grundstück, wie z. B. einen Gartenschuppen, einen Zaun oder eine abgelöste Garage.

Während einige Versicherer möglicherweise einen tatsächlichen Barwertversicherungsschutz anbieten, wird empfohlen, dass Vermieter die Ersatzkostenabdeckung abnehmen.

Ähnlich wie bei der Funktionsweise einer Hausbesitzerversicherungspolice wird eine Vermieterversicherungspolice auf zwei Arten ausgezahlt: tatsächliche Barwert oder Ersatzkosten.

• Aktueller Geldwert: Die tatsächliche Barwertabdeckung berechnet die Kosten für die Reparatur oder Wiederherstellung eines Mietobjekts zu ihrem aktuellen Wert abzüglich Abschreibungen (die das Alter, den Zustand des Hauses usw. berücksichtigt).
• Wiederbeschaffungskosten: Die Ersatzkostenabdeckung lohnt.

Es wird oft vermutet, dass Vermieter die Ersatzkostenabdeckung für ihre Mieteinheiten wählen. Während die Ersatzkostenabdeckung in der Regel mehr im Voraus kostet, kann er verhindern, dass ein Versicherungsnehmer im Falle eines Anspruch.

Wenn beispielsweise ein Brand ein älteres Mietobjekt zerstört, würde ein Versicherungsnehmer mit einer tatsächlichen Geldwertpolitik eine Auszahlung erhalten, die die langfristige Abschreibung des Hauses ausmacht. Wenn der Vermieter in dieser Art von Szenario Ersatzkostenabdeckung hat, würde die Versicherungsgesellschaft die Reparatur oder den Wiederaufbau des Hauses zu den heutigen Preisen bezahlen, und die Abschreibung wäre keine Gegenleistung.

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Die Vermieterversicherung kann einen Versicherungsschutz für verlorene Mieteinnahmen ermöglichen, wenn die Immobilie unbewohnbar ist und die Mieter ausziehen müssen.

Viele von der Vermieterversicherung abgedeckte Veranstaltungen könnten möglicherweise dazu führen, dass eine Miete unbewohnbar ist. Brandschäden und Wasserschäden können beispielsweise mehrere Wochen, Monate oder länger erforderlich sein, um zu mildern. Mieter können in dieser Zeit nicht in der Immobilie leben, und der Vermieter wird keine Mietzahlungen erhalten.

Die Vermieterversicherung kann verlorene Mieteinkommenssicherung anbieten, wenn die Immobilie aufgrund von gedeckten Schäden unbewohnbar ist. Diese Deckung ist normalerweise auf Situationen beschränkt, in denen ein Mieter das Eigentum verlassen muss. Es gibt andere Arten von Deckungen, die ein Vermieter den Einkauf prüfen kann, die Schutz bieten können, wenn ein Mieter bei seinen Zahlungen zurückbleibt. Aus diesem Grund möchten die Vermieter ihre Vermieterversicherungspolicen sorgfältig überprüfen, um herauszufinden, was in Bezug.

Eine Vermieterversicherungspolice bietet auch Haftungsschutz für medizinische oder juristische Kosten an.

Unfälle sind unvorhersehbar und manchmal unvermeidlich. Wenn ein Vermieter sein Eigentum an einen Mieter vermietet, möchten sie möglicherweise sicherstellen. Diese Deckung schützt den Vermieter, wenn ein Mieter, ein Gast oder sogar ein Auftragnehmer von Drittanbietern auf dem Grundstück verletzt wird. Wenn ein Unfall auftritt, kann die Vermietungshaftpflichtversicherung die medizinischen Kosten der verletzten Partei abdecken und dem Vermieter auch finanziellen Schutz bieten, wenn die verletzte Partei beschließt, rechtliche Schritte zu verfolgen.

Wenn ein Mieter beispielsweise ein Bein auf dem Grundstück bricht, indem er durch einen Fautendeck -Board fällt, könnte die Haftpflichtversicherung des Vermieters für Mietobjekte dazu beitragen im Zusammenhang mit dem Unfall.

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Abhängig von ihren Bedürfnissen möchten die Vermieter möglicherweise einen zusätzlichen Deckung wie garantierte Einkommensversicherung, Hochwasserversicherung, Notfallschutz oder zusätzliche Baukosten entscheiden.

Vermieter können ihre Vermieterversicherung im Allgemeinen so anpassen, dass sie ihren individuellen Bedürfnissen entsprechen. Viele Vermieter fügen zusätzliche Deckung hinzu, um ihre Richtlinien für einzigartige Risiken anzupassen, mit denen ihre Immobilie konfrontiert ist. Zum Beispiel deckt eine Standard -Vermieterversicherung keinen Schaden im Zusammenhang mit Überschwemmungen ab. Vermieter können sich dafür entscheiden, eine zusätzliche Hochwasserversicherung für ihr Mietobjekt abzuschließen, wenn sich die Immobilie in einem Gebiet mit hohem Risiko für eine Flut befindet.

Weitere Deckungsoptionen für Vermieter sind:

• Garantierte Einkommensversicherung: Dieser Schutz hilft hilft.
• Notfallabdeckung: Die Notfallversicherung kann dazu beitragen, die Kosten für einen Vermieter zu decken, um zu ihrem Grundstück zu reisen und alle Notfallprobleme zu beheben, die ihr Mieter hat, z. B. ein undichte Gerät.
• Zusätzliche Abdeckung der Baukosten: Nach Schäden wie einem Brand- oder Burstrohr muss die Mietobjekt zusätzliche Reparaturen benötigen, um sie wieder auf den Code zu bringen. Zusätzliche Deckung der Baukosten trägt bei der Bezahlung dieser zusätzlichen Reparaturen bei.

Vermieterversicherungsprämien sind in der Regel etwas höher als Hausbesitzer -Versicherungsprämien, da Mietobjekte mit größerer Wahrscheinlichkeit Schäden erhalten.

Die durchschnittlichen Kosten für die Vermieterversicherung sind im Allgemeinen höher als die Kosten, um die Immobilie mit Hausbesitzerversicherungen zu versichern. Im Allgemeinen ist es wahrscheinlicher, dass Mietobjekte Schäden haben als ein Eigentümer, da Mieter beim Mieten eines Eigenheims oft kein Eigentumsgefühl verspüren. Dies kann dazu führen, dass sie allgemeine Wartung überspringen oder sich kleine Probleme zu großen entwickeln lassen, bevor sie sich an ihren Vermieter wenden.

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Darüber hinaus können die Kosten für die Vermieterversicherung je nach Immobilie variieren. Mehrere Faktoren werden in die Ermittlung der Vermieterversicherungstarife bestehen, darunter:

• Standort des Grundstücks
• Größe des Geräts oder Zuhauses
• Wert der Eigenschaft
• Alter des Hauses
• Langfristige und kurzfristige Mieter
• Selbstbehalt und Abdeckungsbetrag
• Zusätzliche Abdeckungen

Prämien können für ein kurzfristiges Mietobjekt sogar noch höher sein als für eine Immobilie mit langfristigen Mietern.

Mit dem Anstieg der Ferienvermietungen in Privatbesitz vermieten mehr Hausbesitzer ihre Ferienobjekte als kurzfristige Vermietung. Diese Hausbesitzer könnten überrascht sein, dass die Vermieterversicherung für kurzfristige Vermietungen häufig mehr kostet als für langfristige Mieten.

Mit einer langfristigen Miete, bei der der gleiche Mieter eine Immobilie monatelang oder Jahre mieten kann, besteht weniger Risiken. Ein langfristiger Mieter möchte oft, dass sein Zuhause in gutem Zustand bleibt. Dies macht es wahrscheinlicher, dass sie sich an ihren Vermieter mit Wartungsproblemen oder Eigentumsbedenken kontaktieren werden.

Kurzfristige Vermietungen wie einwöchige Ferienvermietungen haben mehr Mieter, die über einen kurzen Zeitraum ein- und auskommen. Mehr Mieter bedeuten mehr Chancen auf Schäden an der Immobilie. Darüber hinaus sind kurzfristige Mieter häufig nicht lange genug auf dem Grundstück, um Probleme zu bemerken oder zu melden.

Beispiel. Da jede Familie nur etwa eine Woche im Haus wohnen würde, ist es wahrscheinlich, dass keiner von ihnen ein Leck unter der Spüle bemerkt. Im Laufe der Zeit könnte sich ein Leck in ein katastrophales Versagen verwandeln und zu Wasserschäden führen, aber der Vermieter kann es nicht wissen, bis es zu spät ist.

Da die Vermieterversicherung die persönlichen Habseligkeiten eines Mieters nicht abdeckt.

Die Mieterversicherung ist gesetzlich nicht erforderlich, aber die Vermieter können sich dafür entscheiden, sie für ihre Mieter zu verlangen. In den meisten Fällen ist es eine gute Idee, sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter eine gute Idee zu erfordern.

Es gibt viele Gründe für Mieter, Mieterversicherungen zum Schutz ihrer Sachen abzuschließen. Vermieterversicherung schützt nur den Vermieter; Die Mieterversicherung schützt den Mieter. Mieter benötigen im Allgemeinen ihre eigene Politik, um ihre Sachen wie Möbel und Kleidung zu schützen.

Darüber hinaus kann die Versicherung von Mietern für Mieter für Vermieter hilfreich sein. Ein Mieter, der bereit ist, Mieterversicherungen zu erwerben, zeigt, dass sie bereit sind, mit dem Vermieter zusammenzuarbeiten. Es kann auch Verantwortung zeigen, was bedeutet. Vermieter können einen der besten Mieterversicherungsunternehmen wie Limonade für ihre Mieter vorschlagen.