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F: Ich freue mich sehr, mein erstes Zuhause zu kaufen, aber ich habe beobachtet, wie Freunde große Kreditkartenrechnungen für teure Reparaturen bezahlt haben. Wenn Sie ein Haus besitzen, bricht alles auf einmal zusammen! Wie kann ich budgetieren, damit diese Art von Wartung nicht alle meine Gutschriften auffrischt?

A: Es ist Ihnen ratsam, über ein Haushaltsbudget nachzudenken, weil Sie Recht haben: Einer der härtesten Teile des Wohneigentums ist, dass es beim Regen gießt und nicht vorbereitet zu enormen Reparatur- und Ersatzkosten führen kann. Es ist viel sinnvoller, regelmäßig ein wenig Geld zu vergrößern, damit Sie in der Zeit fertig sind und keine schwierigen Entscheidungen treffen oder an Reparaturen sparen müssen, weil Sie sie sich nicht leisten können. Es ist auch gut zu beachten. Wenn sich Geld aufsetzt, können Sie Optionen für die Renovierung eröffnen, wenn sich die Gelegenheit bietet. Geld für die erwarteten Kosten zu sparen kann schwierig sein, insbesondere wenn Sie gerade ein neues Zuhause gekauft haben, aber selbst wenn Sie von Anfang an nicht so viel sparen können, ist es wichtig, etwas für die Wartung zu Hause zu sparen, um als Wartung zu sparen, um als Wartung zu sparen, um als Wartung zu sparen, als Sobald Sie einziehen.

Die weithin anerkannte Faustregel laut.

Wie viel sollten Sie jedes Jahr für die Wartung in Ihrem Haus sparen?? Nun, wie viel haben Sie für Ihr neues Haus bezahlt?? Wenn es sich um einen kürzlichen Kauf handelt, können Sie diese Zahl als mutmaßlichen Wert Ihres Hauss nach allen verwenden, Sie waren bereit, so viel zu bezahlen, und Sie waren nicht überbieten. Wenn Ihr Zuhause älter ist, können Sie die Marktwerte auf lokalen Immobilienwebsites untersuchen oder die Bewertung Ihres lokalen Steuerprüfers ansehen und dies als Ausgangspunkt verwenden. Die allgemeine Schätzung, wie viel Budget für die Wartung zu Hause zwischen 1 und 4 Prozent dieses Wertes pro Jahr liegt. Dies liegt daran, dass die durchschnittlichen jährlichen Wartungskosten eines Hauses etwas mehr als 1 Prozent seines Wertes betragen. Wenn Sie ein wenig mehr als die durchschnittlichen Kosten budgetieren, können Sie sich auf Reparaturen und Ersetzungen mit größerem Ticket vorbereiten, die die 1-prozentigen Zahl wie Dachersatz, Ausfälle des HLK-Systems oder andere kostengünstige Reparaturen abwerfen können.

Das Alter eines Hauses (sowie andere Faktoren) kann jedoch beeinflussen, wie viel Sie für Reparaturen sparen sollten.

Ganz einfach, neue Häuser haben niedrigere durchschnittliche Wartungskosten als ältere. Es ist weniger wahrscheinlich, dass große Systeme ausfällt, dass die Verkabelung von früheren Hausbesitzern seltener schlecht umgeleitet wurde, und alles in den Wänden ist eher trocken. Ältere Häuser haben Geschichten und das Gepäck der Reparaturen anderer Menschen, sodass sie im Allgemeinen repariert werden müssen, und die Reparaturen werden komplex und teurer sein. Wenn Ihr Haus weniger als 10 Jahre alt ist, reicht es wahrscheinlich aus, 1 Prozent des Wertes pro Jahr zu sparen. Aber für ein Haus, das älter als 30 Jahre ist, ist es ratsam, sich in Erwartung großer Reparaturen oder Ersetzungen in Richtung 4 Prozent zu neigen. Wetter und Klima können auch Faktoren sein, die dazu beitragen, wie viel Budget für die Instandhaltung von Eigenheimen zu Hause ist. Häuser in Gebieten mit starkem Niederschlag oder in einem allgemein feuchten Klima können im Laufe der Zeit mehr Verschleiß erleiden, sodass das Sparen von mehr als 1 Prozent im Allgemeinen ratsam ist.

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Eine andere Möglichkeit, zu berechnen, wie viel Budget für die Wartung von Eigenheimen ist, besteht darin, 1 US -Dollar pro Quadratfuß Ihres Hauses wegzulegen.

Manchmal können Hauswerte schwierig zu festhalten sein, insbesondere wenn der Immobilienmarkt volatil ist. In diesem Fall können Sie in Betracht ziehen, Ihr jährliches Haushaltsbudget auf der Quadratmeterzahl Ihres Hauses zu stützen und 1 US -Dollar pro Quadratfuß Ihres Hauses zu stecken. Dies ist eine gute Grundlinie, aber am Ende ist es weniger zuverlässig, als den Wert des Hauses als Schätzer zu verwenden. Die Kosten für das Ersetzen eines Daches in einem Bereich können sich von den Kosten für die gleiche Arbeit in einem anderen Gebiet unterscheiden, selbst wenn beide Häuser haben die gleiche Größe. Wenn Sie den Wert nicht festlegen können oder nach einer einfacheren Berechnung suchen, erhalten Sie mit dem Dollar pro Quadratfuß einen guten Ausgangspunkt, aber für eine genauere Budgetierung recherchieren Sie zu Ihrem Heimwert.

Sobald eine Grundlinie für Reparaturen festgelegt ist, ist es eine gute Idee, das Alter und die Bedingung von Systemen in Ihrem Haus zu berücksichtigen.

Das Alter des Hauses ist eine Sache, aber wie alt sind seine Teile? Grundlegende Budgets für die Wartung von Haushaltswartungen sind so konzipiert, dass sie die jährlichen Wartungskosten abdecken-die Dinge, die Sie regelmäßig tun, z. Sie können eine Liste der Reparaturkosten für Eigenheime erstellen, um die Beträge zu verfolgen, die Sie für diese grundlegenden Aufgaben ausgeben.

Wenn jedoch die Systeme und Geräte in Ihrem Haus älter sind, möchten Sie sicherstellen. Überprüfen Sie das Alter Ihres Ofens oder Kessels, Klimaanlagen, Sanitär- und elektrischen Systeme sowie heißer Warmwasserbereiter: Wenn sie sich dem Ende ihrer erwarteten Lebensdauer nähern, können Sie mehr Reparaturen erwarten und beginnen, ihren eventuellen Austausch zu planen, welcher welche wird zu Ihren bereits budgetierten grundlegenden Wartungseinsparungen hinzufügen. Küchen- und Wäschereigeräte sollten ebenfalls gemessen werden: Wie oft werden sie verwendet? Wie lange erwarten Sie, dass sie dauern?? Planen Sie grob, diese Geräte zu ersetzen, bevor Sie alle dazu zwingen, nach guten Schnäppchen zu kaufen und die gewünschten Gegenstände auszuwählen, anstatt das in Notfall verfügbar zu machen. Wenn Sie Geld in Ihrem Hausreparaturbudget beiseite gelegt haben.

Erwägen Sie, den Betrag zu erhöhen, den Sie sparen, um die Kosten von Notfällen zu decken.

Auch wenn Sie sorgfältig geplant haben, treten immer noch Notfälle auf. Der Warmwasserbereiter bläst 3 Jahre, bevor Sie es erwartet haben. Sie wachen eines Wintermorgens auf und der Thermostat liegt 10 Grad unter dem, wo Sie es eingestellt haben. Oder der Ofen entscheidet, dass er den ganzen Tag vor einem großen Urlaubsmahlzeit gegeben hat. Diese in Panik induzierenden Situationen können dazu führen, dass Hausbesitzer mehr ausgeben, als sie sonst hätten und diese Kosten auf eine Kreditkarte oder das Geld aus einer Kreditlinie ziehen, die Geld ausgeben würden. Wenn Ihr Zuhause älter ist, ist es am besten, Notfallreparaturen zu planen, indem Sie einige Nachforschungen über den Typ und die Kosten für die Ersatzmöglichkeiten für jedes Ihrer Systeme und Geräte durchführen. Sobald Sie diese Schätzungen haben, fügen Sie den erwarteten Kosten für die Arbeit der Techniker, die möglicherweise für die Installation des Ersatzes benötigt werden, ein wenig hinzu. Diese Zahl mag schockierend sein, aber denken Sie daran, dass es unwahrscheinlich ist, dass alle Geräte und Systeme gleichzeitig scheitern (obwohl sie ein Talent für das Scheitern in Gruppen zu haben scheinen). Infolgedessen müssen Sie nicht all dieses Geld sparen lassen, aber Sie möchten den Betrag erhöhen, den Sie beiseite legen, um besser auf einen plötzlichen Ausfall zu einem unangenehmen Zeitpunkt vorbereitet zu sein.

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Gute und regelmäßige Wartung kann dazu beitragen, die Kosten für Reparaturen und Austausch zu sparen.

Warum ist ein Wartungsbudget wichtig?? Auch ohne ein großes System- oder Gerätefehler können durchschnittliche Kosten für die Haushaltswartung schnell montiert werden. Die Ironie ist, dass eine der besten Möglichkeiten, die Gesamtkosten für die Instandhaltung des Hauses zu senken. Wenn Sie Geld für eine jährliche Inspektion des HLK -Systems budgetiert haben, kann ein Techniker ein kleines Problem aufnehmen. Wenn Sie das Geld ausgeben, um Ihr Abstellgleis und Dach zu reinigen. Die Bezahlung der Isolierung auf dem Dachboden kann Ihr Zuhause energieeffizienter machen und die Heizung und Klimaanlage weniger belastet. Wenn Sie jemanden einstellen, der die Kessel um Ihre Dusche ersetzt. Die Wartung selbst hält Ihre Geräte und Systeme in gutem Zustand, maximiert ihre Lebensdauer und hilft Ihnen dabei, Probleme zu finden, während sie klein und kostengünstiger zu reparieren sind. Darüber hinaus kann es eine großartige Informationsquelle sein, Techniker zu haben, die mit Ihrem Zuhause vertraut sind.

Eine Garantiepolitik für Hausangebote kann erkundet werden und kann dazu beitragen, die Kosten für Wartung, Reparaturen und Ersatz für wichtige Systeme und Geräte in Ihrem Haus zu sparen.

Besonders für neue Hausbesitzer und Eigentümer älterer Häuser für bargeschlagen. Hausgarantien funktionieren ähnlich wie die Versicherungspolicen für Hausbesitzer-Sie werden eine jährliche Prämie zahlen, sich für eine festgelegte Servicegebühr verpflichten (ähnlich, aber in der Regel viel niedriger als ein Selbstbehalt) und eine Police erwerben. Während die Hausbesitzerversicherung Sie finanziell vor Schäden schützt, die durch Wetter, Unfälle, Brände und Diebstahl oder Schaden verursacht werden Träne.

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Eine Hausgarantie eines der besten Garantieunternehmen für Eigenheime kann Ihnen möglicherweise viel Geld auf verschiedene Weise sparen. Erstens werden Sie nicht zögern, den Service zu rufen, weil Sie sich Sorgen darüber machen, wie viel der Serviceanruf kostet. Mit einer Hausgarantie werden die Kosten für die Serviceanrufe im Vertrag festgelegt und liegen in der Regel zwischen 55 und 150 US -Dollar. Diese Gebühr deckt die Kosten des Besuchs, alle Teile ab, die für Reparaturen, Arbeitskräfte und gegebenenfalls den Austausch des Geräts oder des Systems benötigt werden. Dies gibt Ihnen die Sicherheit zu wissen, wie viel der Anruf kosten wird, unabhängig davon, wie groß das Problem ist, was Sie möglicherweise eher für den Service für kleine Probleme fordern, bevor sie zu groß werden, um zu ignorieren.

Wenn Ihr System oder Ihre Geräte ersetzt werden müssen, wird die Hausgarantie diese bis zu den in Ihren Richtlinien angegebenen Deckungsmaximums für die Kosten für die anfängliche Servicegebühr abdecken. Es gibt natürlich Kleingedruckte: Sie möchten Ihre Richtlinie genau studieren, um sicherzustellen. Sie möchten auch sicherstellen. Wenn Sie jedoch die Richtlinien gelesen und verstehen, was sie abdeckt, kann sie sich leicht mit zwei oder drei Serviceanrufen bezahlen, die zu Reparaturen führen. Es ist eine solide Option für neue Hausbesitzer, das Budget für unerwartete Überraschungen zu unterstützen, während sie ihre Not- und Wartungseinsparungen aufbauen, sowie für jeden Hausbesitzer mit älteren Systemen, die eine gute, regelmäßige Wartung planen und budgetieren möchten.