Gelöst! Zählt der Kellerraum als Teil der Quadratmeterzahl eines Hauses??

Einzahlungen.com

F: Ich versuche zu entscheiden, ob sich die Kosten für die Beendigung meines Kellers wirklich lohnt. Ich weiß. Wenn es darum geht, die Größe eines Hauses zu bestimmen?

A: „Ist eine Kellerzahl in Quadratmeterzahl?Ist eine Frage, die viele Hausbesitzer und zukünftige Hausbesitzer stellen. Angesichts der Tatsache, dass sich die Quadratmeterzahl eines Hauses auf die Bewertung und Finanzierung einer Immobilie auswirkt, ist es für Käufer und Verkäufer von Eigenheimen wichtig, Klarheit zu diesem Thema zu erhalten.

Es mag logisch erscheinen zu gehen zu davone.

Die Wahrheit ist, dass Keller selten in den Berechnungen für den Bruttolebensbereich eines Hauses enthalten sind, obwohl es einige Ausnahmen von dieser Regel gibt. Lesen Sie weiter, um eine vollständigere Antwort auf die Frage zu erhalten: „Ist der Keller in Quadratmeterzahl gezählt?”

Einzahlungen.com

Nur oberhalb der Räume zählen in Richtung der gesamten Quadratmeterzahl eines Hauses.

Was in der Quadratmeterzahl eines Hauses zählt, hängt normalerweise davon ab, welche Räume über dem Boden liegen. Zum Beispiel hat Fannie Mae strenge Vorschriften darüber. Nur über Gradteile des Hauses, die vollständig fertig sind, sind in der Berechnung enthalten.

Auch wenn ein Teil eines fertigen Kellers unter der Klasse liegt. Die gesamte Ebene muss über der Klasse liegen, damit dieser Raum die offizielle Quadratmeterzahl berücksichtigt. Dies bedeutet fast immer, dass, wenn ein Teil des Kellers unter der Klasse liegt, die gesamte Ebene normalerweise von der Berechnung der Quadratmeterzahl des Hauses ausgeschlossen wird.

In den meisten Fällen werden sogar fertige Keller mit Ausstiegsfenstern nicht als Teil der Quadratmeterzahl eines Hauses berechnet.

Zählt ein fertiger Keller als Quadratmeterzahl?? Auch wenn Sie alle lokalen Vorschriften und Regeln für fertige Keller befolgt haben und Ausstiegsfenster im Raum haben, ist es unwahrscheinlich. Bei der Feststellung, ob ein Keller in die Berechnung einbezogen werden kann, ist die Qualität der Oberflächen nicht so wichtig, wie der Raum unter der Klasse liegt oder nicht.

Denken Sie jedoch daran, dass ein fertiger Keller zwar nicht offiziell für die Quadratmeterzahl Ihres Hauses zählt, es jedoch immer noch Gesetze gibt, die Ausstiegsfenster und/oder Fluchtwege für Wohnräume unterhalb der Klasse erfordern. Überprüfen Sie Ihre lokalen Codes und ermöglichen die Erlaubnis, mehr über die spezifischen Vorschriften in Ihrer Region zu erfahren.

Einzahlungen.com

Einige Staaten dürfen Zählen Sie über die Teile eines Streikkeller.

Zählt ein Streikkeller als Teil der offiziellen Quadratmeterzahl eines Hauses?? Ein Streikkeller ist einer mit einem rechtlichen Ein- oder Ausstieg oder einer Tür, die direkt nach draußen führt.

Einige Staaten werden bei der Berechnung der offiziellen Größe des Hauses einen Streikkeller berücksichtigen. Dies gilt nicht in allen Bundesstaaten, daher ist es am besten, sich mit lokalen Vorschriften oder einem Immobilienmakler zu wenden, um festzustellen, wie ein Streikkeller in Ihrer Region wahrgenommen wird. In der Regel werden nur die oberirdischen Teile des Levels in die Quadratmeterzahl des Hauses berücksichtigt.

Einzahlungen.com

Unvollendete und bedingungslose Keller tragen keine Quadratmeterzahl bei.

Zählt ein unvollendeter Keller in Quadratmeterzahl? Ein unvollendeter Keller ist nicht in der Quadratmeterzahl eines Hauses enthalten. In den wenigen Fällen, in denen ein Keller in Richtung eines Bruttoelebiets eines Hauses zählt (wie einige Streikkeller), müssen die Oberflächen mit den im Rest des Hauses verwendeten Standards und Qualität entsprechen. Dies bedeutet, dass Sie die Kellermauern und -böden beenden müssen, und sie können nicht wesentlich anders oder mehr veraltet sein als die Oberflächen auf den anderen Ebenen des Hauses.

Darüber hinaus muss ein Keller konditioniert werden, um in die Quadratmeterzahl eines Hauses aufgenommen zu werden. Dies bedeutet, dass ein vergleichbares Heizungs- und Kühlsystem, das im Rest des Hauses verwendet wird, auch im Keller verwendet werden muss. Raumheizgeräte zum Aufwärmen des Kellers oder anderer tragbarer Heizungs- oder Kühllösungen zählen für diese Anforderung nicht.

Einzahlungen.com

Auch wenn es nicht als Teil der Quadratmeterzahl eines Hauses berechnet wird, kann ein fertiger Keller beim Wiederverkauf einen Mehrwert schaffen.

Es gibt viele Vorteile, einen Keller zu beenden. Auch wenn die Antwort auf „ein Keller als Quadratmeterzahl bewertet?”Ist normalerweise nein, der extra lebenswerte Raum hilft immer noch dazu, Ihr Zuhause für potenzielle Käufer attraktiver zu machen. Im Gegensatz zu gewerblichen Immobilien, die auf der Quadratmeterzahl streng geschätzt werden, kann ein fertiger Keller, der nicht zum gesamten Bruttounterricht beiträgt, den Wert Ihres Hauses immer noch erhöhen.

Bei der Auflistung Ihres Hauses zum Verkauf gibt es Möglichkeiten für Sie, auf die Arbeit aufmerksam zu machen, die Sie in Ihrem Keller geleistet haben. Sie können beispielsweise die Größe des Raums und der Art und Weise, wie zukünftige Eigentümer es verwenden, hervorheben. Wenn Sie „unsichtbare“ Arbeiten erledigt haben, z. B. das Hinzufügen einer Sumpfpumpe oder die Abdichtung der Kellerwände, sollten Sie diese Funktionen in der Liste betonen. Vergessen Sie nicht, Fotos aufzunehmen, die Ihren Raum auf niedrigerer Ebene zeigen-Sie möchten potenzielle Käufer, die sich vorstellen möchten, es zu genießen.