Gelöst! Benötige ich eine Hausgarantie??

Foto: Istockphoto.com

F: Einige der kürzlich gesehenen Heimteile haben eine Hausgarantie aufgenommen, aber die, die ich gerne kaufen möchte. Ich werde eine Hausbesitzer-Versicherung haben. Ich brauche eine Hausgarantie?

A: Es gibt eine Reihe von Situationen, in denen eine Hausgarantie eine gute Option sein kann. Um zu entscheiden, ob es die beste Option für Sie ist, müssen Sie das Haus selbst, einschließlich des Alters, des Zustands und des Zustands der Systeme und Geräte, zusammen mit Ihren DIY -Fähigkeiten bewerten.

Erstens, was ist eine Hausgarantie? Eine Hausgarantie ist ein Servicevertrag, der bei einem Garantieunternehmen unterzeichnet wird, um die Kosten für die Wartung und Reparatur aller gesamten Haussysteme (z. Sie zahlen eine jährliche Gebühr für den Kauf der Police. Wenn ein Serviceanruf erforderlich ist, zahlen Sie eine kleine Servicegebühr, die einem Versicherungsabzug oder einem medizinischen Copay ähnelt.

Der Vertrag selbst ist häufig der Schlüssel dafür, ob die Garantie von Eigenheimen die Kosten wert ist: Dieser Vertrag enthält genau das, was abgedeckt ist, was nicht abgedeckt ist, Aktionen, die die Garantie, die Kosten und die Häufigkeit der Servicegebühr ungültig machen und die Kappen oder maximale Auszahlungen pro Veranstaltung und Jahr. Dieses Dokument ist eine kritische Lektüre, bevor Sie entscheiden, ob diese Garantie für Sie funktioniert.

Sicherlich gibt es Häuser, die nicht sofort eine Garantie benötigen: Neubauten werden häufig für ein ganzes Jahr von der Richtlinie des Bauherren gedeckt, und Häuser, die gut gepflegt wurden oder neu installierte Systeme und Geräte haben. Die Garantie ist jedoch nicht die gleiche wie Ihre Hausbesitzer -Versicherungspolice, die ausdrücklich Schäden oder Misserfolg ausschließt, der sich aus regelmäßiger Verschleiß oder Alter oder überhaupt nicht abdeckt und überhaupt keine Geräte abdeckt.

Die Hausgarantie ist wie eine Versicherungspolice für die Haushaltsgeräte, die die Kosten für die Reparatur oder das Ersetzen eines Gerätes abdeckt, das in Ihrem Versicherungsschutz enthalten ist-selbst wenn (()besonders Wenn!) Es hörte auf zu funktionieren, weil es nur alt war. Kombination einer Hausbesitzer-Versicherungspolice, die Schäden durch Wetter, Unfälle, Feuer und externe Kräfte mit einer Garantie von Eigenheimen, die die Wartung und altersbedingte Fehler abdeckt.

Wann brauchen Sie eine Hausgarantie?? Es gibt viele Situationen, in denen eine Hausgarantie angemessen ist.

Eine Hausgarantie ist eine gute Idee, wenn Sie nicht die Zeit oder die Fähigkeiten haben, Geräte und Systeme in Ihrem Haus selbst zu reparieren.

Foto: Istockphoto.com

Unabhängig davon. Einige Hausbesitzer haben viel Wissen über diese Projekte; Sie können eine neue elektrische Ausgabe neu verdrahtet, den Abfluss auf der Waschmaschine ersetzen oder ein undichtes Rohr reparieren. Wenn Sie nicht praktisch sind oder noch nie gelernt haben, diese Dinge zu tun-oder Sie sind einfach zu beschäftigt-Sie müssen einen Fachmann anrufen, um zu helfen. Manchmal ist es einfach einfacher und schneller, jemanden mit dem Know-how zu bezahlen, um ein Problem zu reparieren.

Sobald Sie jedoch mit dem Tätigen von Serviceanrufen beginnen, erfahren Sie, wie teuer eine einfache Lösung sein kann, oft bevor die Reparatur überhaupt beginnt! Reparaturfachleute für Heimservice sind Fachkräfte, und Sie bezahlen für ihre Erfahrung, sobald sie in die Tür gehen. Aus diesem Grund verschieben Hausbesitzer häufig kleine Wartungsprobleme, aus Angst, dass ein größeres, noch teureres Problem entdeckt werden könnte-was nur das Leck oder die Blockadenzeit verleiht, um sich zu verschlimmern. Wenn Sie eine Eigenheimgarantie haben, zahlen Sie die in Ihrem Vertrag enthaltene vorgegebene Servicegebühr, und der Rest der Reparatur wird durch Ihre Police bezahlt. Die erfahrene Reparaturperson erhält weiter. Dies erleichtert das Budget für Reparaturen und den Anruf, wenn Probleme noch gering sind.

Eine Hausgarantie wird empfohlen, wenn Sie ein Haus kaufen und ein knappes Budget haben.

Die meisten Käufer von Eigenheimen haben nach der Anzahlung, Abschlusskosten, Steuern und Hausbesitzern Versicherungszahlungen nicht viel Geld zu sparen, ganz zu schweigen von den Ausgaben für Einrichtung und Umzug. Eine Hausgarantie mag eine weitere Ausgabe erscheinen, aber es kann sich auf lange Sicht lohnen, es lohnt sich jedoch. Wenn Sie feststellen, dass der Kessel einige Wochen nach dem Einzug fehlgeschlagen ist neuer Kessel und die Material- und Arbeitsgebühren des Klempners für die Installation des neuen können einen unerwartet großen Geldbetrag bedeuten. Dies kann dazu führen, dass Kreditkartenschulden auftreten oder das Eigenkapital ausdrücken, das Sie noch nicht für ein Darlehen erhalten müssen.

Wenn Sie über einen bequemen Notfallkostenfonds verfügen, benötigen Sie möglicherweise keine Garantie für Eigenheime, aber Sie möchten möglicherweise noch eines, wenn Ihr Haus älter ist oder Sie die Notwendigkeit von Reparaturen und Ersetzen erwarten. Wenn Sie jedoch kein Notfallgeld zur Verfügung haben, ist eine Hausgarantie ein großer Schutz, insbesondere in den ersten oder zwei Jahren des Wohneigentums, bevor Sie wirklich genau wissen, wie gut die Systeme im Laufe der Zeit aufrechterhalten wurden und wie Sie im Laufe der Zeit aufrechterhalten wurden und wie Sie im Laufe der Zeit aufrechterhalten wurden und wie Sie im Laufe der Zeit aufrechterhalten wurden und wie Sie sich im Laufe der Zeit aufrechterhalten und wie gut erfolgt und wie gut sie aufrechterhalten und wie gut erledigt ist und wie man im Laufe der Zeit aufrechterhalten wurde und wie Oft brauchen sie Reparaturen.

Foto: Istockphoto.com

Wenn Ihr Haus vor mehr als 10 Jahren gebaut wurde, kann eine Hausgarantie dazu beitragen, die Kosten für die Reparatur von Geräten und wichtigen Heimsystemen zu decken.

Sowohl neue als auch etablierte Hausbesitzer älterer Häuser können erheblich von einer Hausgarantie profitieren. Heizungs- und Klimaanlagen verlieren im Laufe der Zeit die Effizienz und arbeiten schließlich nicht mehr ab, ebenso wie ältere Verkabelung und Klempner. Die Reparaturen für diese Systeme können die Kosten einer Garantie leicht übersteuern. Wenn ein System ersetzt wird, spart die Garantie einen erheblichen Geldbetrag. Wenn sich Ihre Küche und Ihre Wäschereigeräte dem Ende ihrer Lebensdauer nähern, ist es möglicherweise der richtige Zeitpunkt, eine Garantie zu kaufen. Reparaturen an älteren Maschinen kosten oft mehr als das Ersetzen, und das Garantieunternehmen entscheidet, ob es sich lohnt, die alten zu reparieren oder sie einfach zu ersetzen. In beiden Fällen sind Ihre Kosten auf die Servicegebühr beschränkt (und alle Kosten über dem Maximum über dem Vertrag über die Vertragsmaximum, falls Sie Ihre Geräte oder Ihr System über Ihre Deckung hinaus aktualisieren möchten).

Neuere Häuser haben normalerweise Geräte, die sich noch in ihrer normalen Lebensdauer befinden, aber sind Sie sich bewusst, dass die Garantie des Bauunternehmens auf brandneue Häuser sowohl rechtzeitig als auch breit begrenzt ist. Eine solche Abdeckung erstreckt sich normalerweise auf Herstellerfehler, nicht auf Verschleiß.

Möglicherweise möchten Sie Schutz, wenn eine Hausinspektion ergab, dass sich die Geräte und Systeme Ihres Hauses dem Ende ihrer Lebensdauer nähern.

Vielleicht schauen Sie sich ein Haus an, das ein paar Jahre alt ist-nicht neu, aber auch nicht älter. Der Inspektor, den Sie bewerten, um die Immobilie zu bewerten, bevor Sie sich dem Kauf des Hauses einverstanden machen. Manchmal findet der Heiminspektor identifizierbare Probleme wie langsame Abflüsse, schlechte Wasserdruck, elektrische Steckdosen, die teilweise kurzgeschlossen sind, oder Ofenbrenner, die nicht funktionieren. Diese Mängel werden Teil Ihres Verhandlungsprozesses, damit der Verkäufer sie vor dem Verkauf korrigiert oder Ihnen einen Rabatt gewährt, damit Sie sie selbst reparieren lassen können.

Die Schwierigkeit besteht. Ein Teil der Einschätzung des Inspektors umfasst also das ungefähre Alter und der Zustand der Systeme und Geräte des Hauses. Die Inspektoren sehen viele Häuser unter unterschiedlichen Bedingungen. Wenn Sie also sagen, dass das Heizsystem gut funktioniert, aber nahe am Ende seiner erwarteten Lebensdauer (oder vorbei) ist-oder dass es ein Wunder ist, dass der Warmwasserbereiter noch funktioniert -Eine Garantie für Eigenheime ist wahrscheinlich die beste Option, egal ob Sie mit dem Verkäufer verhandeln, um eine zu kaufen oder es selbst zu tun.

Foto: Istockphoto.com

Eine Eigenheimgarantie kann dazu beitragen, Käufer zu verführen, wenn Sie Ihr Haus verkaufen.

Der Immobilienmarkt ist ein sorgfältiger Tanz zwischen Käufern und Verkäufern. Die Verkäufer möchten für den höchstmöglichen Preis verkaufen, insbesondere wenn sie sich bereits für den Kauf eines anderen Hauses entscheiden, und ihre neuen Hypothekenzahlungen werden auf der Grundlage eines bestimmten Verkaufspreises budgetiert. Die Käufer möchten so wenig wie möglich ausgeben, da sie sich normalerweise an 15 oder 30 Jahre Hypothekenzahlungen verketten.

Ältere Geräte oder Heimsysteme, die auch gut gepflegt werden, können Käufer über den Kauf skittisch machen, da sie große Ausgaben erwarten, die unerwartet auftauchen. In ähnlicher Weise möchten Verkäufer nicht auf Kosten des Ersetzens von Geräten und Systemen gehen, kurz bevor sie verkaufen. Kauf eines Jahres der Deckung von einem der besten Garantieunternehmen für Eigenheime kosten weitaus weniger als das Ersetzen von Geräten und bietet den Käufern eine gewisse Sicherheit. Eine Eigenheimgarantie könnte sogar der Grund sein, warum ein Käufer ein Haus über ein ähnliches aus wählt, sodass es ein leistungsstarkes Verkaufstool sein kann.

Darüber hinaus ist die Zeit zwischen der Platzierung eines Hauses auf den Markt und dem Abschluss eines Verkaufs ein Würfel für Verkäufer. Sie haben das Haus wahrscheinlich zum Verkauf erfrisch. Wenn ein Rohr nach dem Auflistung des Hauses im Keller platzt, hat der Verkäufer keine andere Wahl, als die Reparatur des Rohrs zu bezahlen. Die Hausbesitzerversicherung wird wahrscheinlich den Schaden abdecken, aber die Kosten für Klempner-, Material- und Entsorgungsgebühren sind vom Hausbesitzer übertragen. Eine Hausgarantie schützt den Verkäufer vor dieser Art von ungeplanten Kosten. Sie zahlen die Servicegebühr und der Rest wird durch die Garantie betreut. Ist eine Hausgarantieversicherung? Nein, aber eine Garantie, die zum Zeitpunkt des Verkaufs gekauft wurde, kann sicherstellen.