Sollten Sie Ihr Dach reparieren oder ersetzen?

Foto: bestimmte Asphaltschindeln

Gute Entscheidungen zu treffen, ist der Schlüssel zur Minimierung der nahe und langfristigen Kosten im Zusammenhang mit einer Verbesserung zu Hause. Dies gilt insbesondere für große, komplexe Jobs wie das Reroofing. In diesem speziellen Fall sollten einige der wichtigsten Entscheidungen getroffen werden, bevor Sie einen Auftragnehmer beauftragen oder einen Schindelhersteller auswählen.

Die erste Entscheidung besteht. Wenn Sie das letztere wählen, müssen Sie sich auch entscheiden, ob Sie über Ihrem vorhandenen Dach dach sind oder ob Sie es entfernen sollen. So oder so gibt es Kostenkonsequenzen.

Die Reparaturroute gehen

Das Ersetzen von Schindeln aufgrund von Windschäden oder einem gefallenen Glied ist relativ einfach und kostengünstig. Zerrissene oder beschädigte Schindeln können entfernt und neue an Ort und Stelle gerutscht werden. Der Nachteil ist, dass Ihr Patch -Job möglicherweise nicht mit dem vorhandenen Dach übereinstimmt. Das ist jedoch ein kleiner Preis, der zu zahlen ist, wenn die Reparatur die Lebensdauer Ihres aktuellen Daches um weitere 10 oder 15 Jahre verlängern würde! Wenn Sie jedoch vorhaben, Ihr Haus in den nächsten Jahren zu verkaufen, bitten Sie Ihren Auftragnehmer, Schindeln so genau wie möglich zu bestellen. Ein Dach mit einem prominenten Patch ist unattraktiv und wird das Vertrauen eines potenziellen Käufers nicht inspirieren.

Teilweise Reroofing ist auch eine Option

Wenn der Schaden wichtiger ist, aber auf eine Seite des Daches beschränkt ist, ist ein teilweise Aufbau eine Option, die Tausende von Dollar weniger kostet als das gesamte Dach. Durch die Reparatur eines Dachabschnitts erleichtert es auch einfacher, neu mit alten zu mischen, da geringfügige Farbunterschiede weniger spürbar sind.

Gegensatz zur Intuition, teilweise Aufgaben von Reroofing sind auf Kosten pro Quadrat (10 'x 10' ’Fläche) basierend teurer. Sie können auch zusätzliche Probleme erzeugen. Wenn beispielsweise ein Asphaltdach bereits zwei oder mehr Schichten enthält, müssen alle Schichten entfernt werden. Zusätzlich zu den steigenden Arbeits- und Entsorgungskosten können Sie sich auch der Möglichkeit eines einseitigen Effekts auf Kämme haben, wobei das alte Dach ein paar Zentimeter höher ist als das neue. Selbst wenn er mit Schindeln aufgebaut und mit einer Gratkappe bedeckt ist, kann der Buckel immer noch spürbar sein.

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Ist auf lange Sicht ein neues Dach billiger?

Auch wenn nur ein Teil Ihres Daches Anzeichen von Verschleiß aufweist, ist es ratsam, den gesamten Job zu erledigen, während die Besatzung vor Ort mit Gerüsten, Leitern und Ausrüstung vor Ort ist. Dies wird wahrscheinlich günstiger sein als jetzt und den Rest in wenigen Jahren. Ich hatte kürzlich ein Angebot, um eine Seite eines vierseitigen Hüftdachs für 2.800 US-Dollar zu reparieren. Für das gesamte Dach betrug das Angebot 9.000 USD oder 2.250 USD pro Seite. Angesichts der Tatsache, dass der Vorbesitzer 17 Jahre zuvor mit Schindeln, die nur eine 20-jährige Lebenserwartung hatten.

Wann zu Reroof abhängt, hängt von mehreren Variablen ab, einschließlich der Verschleiß und des Alters der Schindeln, dem Klima in Ihrer Region und der Anfälligkeit Ihres Zuhauses für zukünftige Schäden. Ich habe mein eigenes Dach gepatcht, nachdem der Hurrikan Irene im Jahr 2011 sechs oder sieben Schindeln abgeblasen hatte. Die Ersatzschindeln waren im Home Center und im leichten Gewicht aus dem Rost, aber sie stimmten dem vorhandenen Drei-Tab-Stil, hatten etwas farblich und sparen mich daran, mehr Schindeln kaufen zu müssen, als ich brauchte. Ich hoffte auf das Beste ein paar zusätzliche Dachzementzement unter den Patching -Schindeln. Der Job kostete 160 Dollar.

Etwas mehr als ein Jahr später blies Hurrikan Sandy ein weiteres Dutzend Schindeln weg. Reroofing mit einem haltbareren Schindel, einer mit stark verbesserten Klebstoffen, hielt viel Anziehungskraft. Die Tatsache, dass die neuen Schindeln sechs Nägel pro Schindel anstelle von vier haben würden, wie jetzt vom Schindelhersteller für Hochwindgebiete empfohlen, war ebenfalls ein Anreiz.

Abreißen oder überdachten?

Sobald Sie beschlossen haben, sich zu löschen. Wieder einmal ist die Auswahl darauf zurückzuführen, jetzt ein wenig Geld zu sparen und mehr Kosten in der Straße zu riskieren oder jetzt mehr auszugeben, um den Job richtig zu machen und zukünftige Ausgaben zu minimieren.

Wenn Sie bereits zwei Schindelschindeln haben, ist die Entscheidung für Sie getroffen. In dem internationalen Wohnkodex kann man kein neues Dach über zwei oder mehr Anwendungen jeglicher Art von Dachabdeckung legen. Ein Teil des Grundes hat mit Gewicht und seiner Auswirkung auf die Struktur Ihres Hauses zu tun. Ein Schindel in Ihrer Hand fühlt sich vielleicht nicht so an, als würde es viel wiegen, sondern bedecken Sie ein Dach mit 1.500 Quadratmeter von ihnen, und es ist fast das Äquivalent zum Parken eines Zwei-Tonnen-SUV dort oben!

Wenn Sie nur eine Schicht Asphaltschindeln haben, können Sie sich entscheiden, sie zu entfernen, obwohl Sie nicht erforderlich sind. Dies kann Ihnen in Zukunft Geld sparen. Wenn Sie beispielsweise in einem Gebiet leben, das starkem Wind ausgesetzt ist. Wenn Sie die alten Schindeln entfernen.

Die Möglichkeit, den Zustand Ihres Dachdecks zu bewerten. Indem Sie die erforderlichen Reparaturen und das Hinzufügen von Befestigungselementen in die Ummantelung (insbesondere annuläre Nägel oder Schrauben) durchführen. Beginnen Sie Ihren Dachungsjob mit einem sauberen Dachdeck (alte Schindeln und Dachgefühl) bedeutet auch, dass Sie die Möglichkeit haben, Eis und Wasserschütze entlang der Traufe hinzuzufügen. Es kann nur auf ein sauberes Deck angewendet werden, hilft jedoch dazu, Schäden aufgrund von Eisdämmen zu vermeiden.

Ein neues Dach ist ein großer Aufwand, sollte Sie aber Jahrzehnte dauern. Mach es richtig und du wirst eine Sache weniger machen müssen, wenn Sturmwinde blasen. Langfristig haben Sie auch mehr Geld in Ihrer Tasche.

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