Sollten Sie Ihnen zu Hause Hochwasserschlitze hinzufügen?

Wenn Sie in der Region Great Lakes leben, herzlichen Glückwunsch. Sie sind zu den am wenigsten wahrscheinlichen Amerikanern, die eine Naturkatastrophe erleben.

Menschen an der Golfküste und der Atlantikküste hingegen müssen auf Überschwemmungen vorbereitet sein, während diejenigen an der Westküste auf Waldbrände und Überschwemmungen achten. Brände sind erschreckend, aber Überschwemmungen sind weitaus häufiger und zerstörerischer und verursachen 3 Milliarden US -Dollar Schaden an der U.S. allein im Jahr 2021.

Das steigende und fließende Wasser während einer Flut kann das Fundament eines Gebäudes schwächen und untergraben, was schließlich dazu führt, dass die Struktur zusammenbricht. Aus diesem Grund erfordert das National Flood Insurance Program (NFIP) Hochwasserschlitze in Gebieten, die es als Hochwasserdaten bezeichnet.

Auch wenn sie nicht erforderlich sind, wo Sie leben, sind Hochwasserschlitze eine intelligente Investition. Laut Jon Sanborn, einem Immobilienprofi und Gründer von SD House Guys in San Diego: „Wenn Ihr Eigentum von großen Mengen unvollständiger Oberflächen umgeben ist, wie z. Wasserschaden.”

Sollten Sie Ihnen zu Hause Hochwasserschlitze hinzufügen? Lesen Sie weiter, um es herauszufinden

Auf dieser Seite

• Was sind Hochwasserschlitze?
• Wie funktionieren Hochwasserschlitze?
• Wer sollte Hochwasserschlitze haben?
• Arten von Hochwasserschlitzen
• So installieren Sie Hochwasserschlitze

Was sind Hochwasserschlitze?

Laut Nathan Claire, ein in Florida ansässiger Immobilieninvestor, sind Hochwasserspüre in Fundamentmauern, die es Wasser frei durch sie ermöglichen es, durch sie frei zu fließen. Sie gleichen den Druck auf beiden Seiten aus und senken das Risiko eines strukturellen Versagens.

Der NFIP erfordert, dass eine Überschwemmung nicht mehr als einen Fuß über der Innen- oder Außenqualität unmittelbar darunter installiert wird. Es muss unter der Basis -Hochwasserhöhe (BFE) liegen, die die Federal Emergency Management Agency (FEMA) als „die Erhöhung des Oberflächenwassers infolge einer Flut mit einer Wahrscheinlichkeit von 1% auf dieses Niveau in einem bestimmten Jahr aufweist.”Wenden Sie sich an die Hochwasserkarten der FEMA, um das BFE für Ihre Region zu finden.

Es muss mindestens zwei Hochwasserschlitze in einer Fundamentmauer geben. Wenn der Bereich im Gebäude unterteilt ist, muss jeder Abschnitt zwei haben.

Die Lüftungsschlitze sind gemäß der Bodenfläche des Gebäudes mit einem Quadratmeter Entlüftungsbereich für jeden Quadratfuß des Bodenflächens erforderlich. Nach dieser Formel würden die Lüftungsschlitze für ein 2.000 Quadratmeter großer Haus 2.000 Quadratz Zoll oder etwa 14 Quadratfuß betragen.

Wie funktionieren Hochwasserschlitze?

Das Fließen von Wasser durch das Fundament reduziert den Aufbau des hydrostatischen Drucks gegen die Wände, was dazu führen kann, dass sie während einer Flut knacken oder zusammenbrechen können. Sanborn sagt, das Wasser bewegt sich normalerweise durch eine Reihe miteinander verbundener Rohre oder Kanäle.

Die Lüftungsschlitze öffnen sich, wenn der Wasserstand eine bestimmte Höhe erreicht. Dies verhindert, dass Wasser im Fundament ansammelt und Ihr Eigentum beschädigt. Die Lüftungsschlitze können auch manuell eingestellt werden, um sicherzustellen, dass sie bis zum Bedarf geschlossen bleiben.

Wer sollte Hochwasserschlitze haben?

„Hochwasserschlitze werden in der Regel in Gebieten installiert, die anfällig für Überschwemmungen oder in Gebäuden in der Nähe von Wasserkörpern sind“, sagt Claire. „Sie werden auch häufig in Gebieten mit hohem Grundwasserspiegel wie Küstenregionen verwendet, in denen Überschwemmungen besonders schwerwiegend sein können.”

NFIP -Vorschriften sowie einiger lokaler Bauvorschriften erfordern Hochwasserschlitze in den Fundamentmauern jeder Wohnstruktur in Hochwasserzonen A mit dem niedrigsten Boden über dem BFE.

Laut FEMA umfasst das Hochwassergebiet A Gebiete mit einer Überschwemmungsausgabe von 1% in einem einzigen Jahr und einer Chance von 26% während einer 30-jährigen Hypothek. Sie können auf der Karte der FEMA suchen, um festzustellen, ob Ihre Immobilie qualifiziert ist.

Gebäude mit einem Keller und/oder Kriechraum sollten Hochwasserschlitze in den Wänden dieser Nutzräume haben.

Arten von Hochwasserschlitzen

Hochwasserschlitze sind technisch gesehen die Abdeckungen für die Löcher, in denen Wasser durchläuft. Claire sagt, es gibt verschiedene Arten. Das Üblichste:

• Mechanische Lüftungsschlitze: Diese öffnen und schließen automatisch. Sie verwenden in der Regel ein Schwimmersystem oder einen Drucksensor, um steigende Hochwasser zu erkennen und die Lüftungsöffnungen zu öffnen. Einige können auch an eine Sicherungsstromquelle wie eine Batterie oder einen Generator angeschlossen werden, um sicherzustellen, dass sie während der Stromausfälle funktionieren.
• Passive Lüftungsschlitze: Diese stützen sich auf den Druck des steigenden Wassers, um sie zu öffnen und zu schließen.
• Hybridschlitze: Diese kombinieren mechanische und passive Elemente, um eine größere Flexibilität und Zuverlässigkeit zu bieten. Ein Schwimmsystem oder ein Drucksensor erkennt steigend.

So installieren Sie Hochwasserschlitze

Hochwasserabdeckungen können über jede vorhandene Öffnung in der Stiftung installiert werden, die den Anforderungen entspricht, obwohl Installateure normalerweise die Öffnung selbst durchführen müssen.

Sie benötigen mindestens zwei Öffnungen. Jeder muss die Mindestgrößenanforderung für das Gebäude erfüllen, und der Boden kann nicht mehr als 12 Zoll vom Boden entfernt sein. Die Entlüftung kann die Öffnung von außen abdecken oder nach innen passen. In beiden Fällen wird es in der Regel mit Baukleber oder einem anderen starken wasserdichten Dichtungsmittel an Ort und Stelle gehalten.

Es ist am besten, Hochwasserschlitze während des Neubaues zu installieren, da das Schneiden von Öffnungen in einer Betonstiftung eine Herausforderung sein kann. Der Job ist für alle mit den richtigen Werkzeugen DIY-möglich. Wenn Sie sich jedoch für eine professionelle Installation entscheiden, zahlen Sie etwa 700 US -Dollar für zwei Lüftungsöffnungen. Wenn Sie ein komplexes Fundament haben, das mehr als das erfordert, betragen die Kosten in der Regel rund 260 US -Dollar pro Entlüftung.