Verkaufen oder rettet ist die Renovierung der Heimat im Wert von Ärger?

Es ist ein Rätsel, dem jeder Hausbesitzer irgendwann ausgesetzt ist: Bekämpfen Sie ein großes Projekt zur Renovierung von Heimat oder Packen Sie und ziehen Sie in ein Haus mit Platz, das besser zu den Bedürfnissen Ihrer Familie entspricht. Jede Entscheidung ist entmutigend, zeitaufwändig und teuer genug, um Gegenstand einer HGTV-Serie zu sein. (Denken Liebe es oder liste es auf Und Bleiben oder verkaufen.)

Woher wissen Sie also, wann Sie refinanzieren, ersetzen, hinzufügen, neu konfigurieren oder sich einfach bewegen müssen??

Auf dieser Seite

• Überprüfen Sie den Markt
• Timing ist alles
• Vollständige Umbauten erfordern Zeit, Geld und Vision
• Wählen Sie den Auftragnehmer und Agenten sorgfältig aus

Überprüfen Sie den Markt

Laut dem Remodeling Impact -Bericht 2019 der National Association of Realtors rund 35 Prozent von U.S. Hausbesitzer würden sich lieber bewegen als umzubauen.

Um herauszufinden, ob es die richtige Wahl für Sie ist, recherchieren Sie Ihren lokalen Markt. Entdecken Sie Apps und Websites wie Zillow.com, um die geschätzten Marktwerte in Ihrer Nachbarschaft herauszufinden. Überprüfen Sie auch die Hypothekenrechner für ein allgemeines Gefühl einer erschwinglichen Preisspanne. Sprechen Sie mit einem Immobilienmakler, um zu erfahren, was Ihr Zuhause wert ist und wie schnell es sich verkaufen kann, und um festzustellen, ob das, was Sie suchen, in Ihrer Preisspanne anderswo verfügbar ist.

Faktor für die Verkaufskosten und die Ausgaben im Zusammenhang mit dem Umzug. Betrachten Sie den emotionalen Wert, ob Sie eine vertraute Nachbarschaft oder ein Schulbezirk verlassen möchten.

Beachten. Schließlich treffen die Menschen oft eine Entscheidung, ob sie ein Haus kaufen sollen, bevor sie durch die Haustür treten, so Bryan Sebring, Inhaber von Sebring Design Build in Naperville, Illinois, der Workshops zur Home -Renovierung unterrichtet.

Timing ist alles

Laut demselben Bericht der National Association of Realtors entscheiden sich die meisten Hausbesitzer für den Umbau: 55 Prozent in Vorstadtgebieten, 52 Prozent in städtischen Gebieten und 70 Prozent in ländlichen Gebieten. Zusammen geben sie jährlich 400 Milliarden US -Dollar für den Umbau aus.

Sebring sagt, dass die Entscheidung über die Renovierung auf einen langfristigen Plan zurückzuführen ist.

„Wie lange wirst du bleiben [in deinem Haus]? Das ist das Nein. 1 Sache “, sagt er. „Ich benutze die Trennlinie von fünf Jahren. Es bestimmt die Konstruktionsniveau, die Sie durchführen.”

Wenn Sie nur wenige Jahre in Ihrem Zuhause sind, sollten Sie sich an kosmetische Veränderungen wie neue Zähler, frische Farbe oder Abschluss von Schränken, neuer Backsplash und Bodenbelastung halten. Dies sind auch die einfachsten Projekte, die Sie selbst machen können.

Wenn Sie suchen, erhöhen Sie den Wert Ihres Hauses für einen Verkauf direkt hinunter, konzentrieren Sie sich auf Projekte, die die besten Rendite für Ihre Investition liefern. Der Bericht der National Association of Realtors besagt, dass größere Projekte wie umfangreiche Küchen-, Bad- oder Master -Suite -Umbauten in der Regel 50 bis 60 Prozent Ihrer Investitionen wiederholen.

Wenn Sie für ein Jahrzehnt oder länger aufhalten, in Betracht ziehen, in einen Pull-and-Replace-Plan zu investieren: Ziehen veraltete Schränke, Geräte und/oder Armaturen und ersetzen Sie sie durch etwas Frisches und aktualisiertes mit dem aktuellen Grundriss.

Vollständige Umbauten erfordern Zeit, Geld und Vision

Viele Hausbesitzer träumen von mehr - einem besseren Fluss, Wänden abnehmen, vielleicht einen Schlammraum oder einen Wäschebereich von der Küche installieren oder besser mit einer Speisekammer aufbewahren.

"Ein vollwertiger kundenspezifischer Umbau kann sehr teuer sein", sagt Sebring. Auch zeitaufwändig. Der Kompromiss lohnt sich für Hausbesitzer, die davon träumen, große Familienversammlungen zu veranstalten, mehr Platz in der Küche, ein größeres Hauptbad oder mehr Platz für Hobbys.

Seien Sie realistisch darüber, was Sie auch während eines großen Umbaues abfinden können. Eine Küchenrenovierung erfordert eine Art Satelliten-Kitchen-Setup in einem Esszimmer oder im Keller, während die Arbeit am Hauptschlafzimmer oder am Bad für die Dauer anderswo schlafen bedeutet.

Wählen Sie den Auftragnehmer und Agenten sorgfältig aus

Unabhängig davon, ob Sie verkaufen oder renovieren, verbringen Sie Zeit damit, den Profi kennenzulernen, der Ihnen hilft. Sprechen Sie mit ihren ehemaligen Kunden. Stellen Sie sicher, dass diese Person und ihre Firma ein gutes Spiel sind, sagt Sebring, was viel dazu beitragen kann, den Stress beider Entscheidungen zu verringern.

"Es kommt auf Planung und Vertrauen an“, sagt er.