Sehen Sie Ihr Haus durch Bewertungsbrillen

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Gute Nachrichten! Immobilienpreise sind fest und der Umsatz im Aufschwung. Möglicherweise können Sie bald Ihre Heimverbesserungen einlösen. Bevor Sie jedoch versuchen, Käufer zu beeindrucken, müssen Sie einen Gutachter beeindrucken.

Warum? Weil nur Bewertungen von Kreditgebern akzeptiert werden. (Die Marktanalyse eines Agenten entspricht nicht den Standards der Kreditgeber.)

Die Bewertung ist eine Momentaufnahme dessen, was Ihr Haus wert ist, basierend auf kürzlich verkauften vergleichbaren Immobilien. Stellen Sie sich den Gutachter als Preisberater vor, der Ihnen helfen kann.

Beenden Sie intelligent. Linging -Projekte müssen abgeschlossen und gegebenenfalls von kommunalen Inspektoren genehmigt werden. Wenn Sie sich noch nicht für endgültige Farben und Oberflächen entscheiden müssen, fragen Sie den Rat des Gutachters. Sie werden möglicherweise feststellen, dass die weißen Trockenbauwand tatsächlich mehr Wert als Beadboard, Fliesen oder ein anderes schickeres Finish zurücksetzt.

Chirurgische Nachbesserungen. Die meisten Häuser brauchen frische Farbe, bevor sie marktfertig sind. Der Gutachter kann Ihnen sagen, ob Sie wirklich ganze Räume neu streichen oder sich nur auf Bereiche mit hoher Auswirkung konzentrieren müssen (e.G., Eingänge).

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Ordentlich oder melde? Sauber und ordentlich ist die Grundlinie für den Verkauf. Sobald Sie Unordnung weggelegt haben, können Sie feststellen, dass einige Bereiche nur gereinigt werden müssen. Fragen Sie den Gutachter, ob aufgeräumte Schränke, Vorratskammern und Kinderzimmer präsentabel sind.

Wachsen und mähen. Appelling Landscaping ist ein wesentliches Element der Einspruchsaufforderung, aber Gutachter geben keine zusätzlichen Anerkennung für ausgefallene Gärten. Füllen Sie nackte Flecken aus, Trimbüsche und Führen Sie Zäune und Tore und bitten Sie den Gutachter um einen Stempel der Zustimmung.

Sie müssen ohnehin eine Liste der jüngsten Verbesserungen für Käufer einfügen. Ziehen Sie sie also für den Gutachter zusammen. Er kann Ihnen sagen, was Käufer für selbstverständlich halten und welche Upgrades für diejenigen, die sich für Ihre Nachbarschaft interessieren.

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