Raue Konstruktion

Foto: SignaturePostandbeam.com

Wenn Sie einfach den bestehenden Raum umformieren, müssen Sie sich keine Sorgen um ein großes Loch in Ihrem Garten machen. Sie müssen sich auch nicht um die Rahmung des Building oder des Dachses machen und Abstellgleissek-tion).

ABRISS
Fast jeder Umbauauftrag erfordert jedoch einige vorläufige Abriss. Die Küchenschränke, die Sie immer gehasst haben. Vielleicht werden die rissigen Kacheln im alten Bad Vorschlaghammern und Schaufeln in einen Müllcontainer.

Machen Sie sich den Sinn, auf der Baustelle anwesend zu sein-oder wenn Ihr Architekt oder Designer dort sein kann, da der Abriss bald beginnen wird. Es ist wichtig, dass jeder genau versteht, was und was bleibt. Manchmal wird das Treffen der Gedanken, die Sie und Ihr Designer erreicht haben, nicht klar kommuniziert. Pläne allein sind möglicherweise nicht ausreich. Auch wenn Ihr Generalunternehmer versteht, kann der Arbeiter, der tatsächlich die Tools ausnutzt, möglicherweise nicht. Im Laufe der Jahre habe ich viele Jobs gesehen, bei denen die Abrauschstange etwas entfernt oder ruiniert hat, das intakt bleiben sollte. Die besten Renovierungsarbeiten sind diejenigen, bei denen Sie nicht erkennen können, wo die vorhandene Struktur endet und die neue Arbeit beginnt. Lassen Sie keinen Fensterrahmen oder eine alte Tür, die Sie planen, um wiederzuverwenden, in den Müllcontainer geworfen.

Das raue Rahmen
Sobald der Abriss abgeschlossen ist, kann der Prozess des neuen Bauens beginnen. Die Tischler bauen das Holzrahmen für neue Wände, Böden oder Decken. In einigen Gemeinden müssen bestimmte Strukturen erforderlich sind, um Wände aus Ziegel, Stahl, Beton oder anderen für feuerfesten Konstruktionen spezifischen Materialien zu errichten. Die meisten Einfamilienhäuser verwenden jedoch eine traditionelle Holzrahmenkonstruktion, sodass Tischler die raue Konstruktion bewältigen können.

Während die Rahmenarbeit läuft, werden Sie wahrscheinlich einige Wörter hören, die nicht Teil Ihres üblichen Wortschatzes sind. Ein Bolzen ist ein vertikaler Wandboden Sup-Port; Ein Beitrag ist ein größeres vertikales Mitglied, oft an einer Ecke; Ein Strahl ist ein großes horizontales Mitglied, das die obigen Strukturen unterstützt.

Framing fordert nicht die Art von präzisen (und zeitaufwändigen) Liebe zum Detail, dass die Abschlussarbeit die Arbeit leistet. Daher kann die Überprüfung der Arbeitsstelle nach den Arbeitnehmern nur ein oder zwei Tage sein, kann sehr befriedigend sein. Neue Räume scheinen fast über Nacht zu entstehen, und Sie können plötzlich ein Gefühl dafür bekommen, wie die Räume aussehen und sich miteinander beziehen werden. Mit einem kleinen Umbaujob können der Abriss und das raue Rahmen an einem Tag abgeschlossen sein, aber nicht zu dem Schluss, dass der Job viel schneller erledigt wird als erwartet. Rahmung ist oft unkompliziert und geht schnell. Die meisten Entscheidungen wurden bereits getroffen.

Manchmal dauert der Abriss und die Framing länger als erwartet. Bei vielen älteren Häusern sind nur dann, wenn die Wand- oder Deckenflächen im vorläufigen Abriss eröffnet werden. Ihr Schreiner kann Bereiche mit Insektenschäden oder Zerfall durch Feuchtigkeit aufdecken. Dies bedeutet den Austausch verschlechterter struktureller Elemente, die im neuen Design erforderlich sind.

Strukturprobleme können auch viele Jahre zuvor aus schlechter Bauarbeiten oder Klempner oder anderen Handwerken resultieren, die Mitglieder beim Nachrüstungsbad oder Heizen- und Kühlsystemen ausweichen. Strukturschwächen zu strukturieren können notwendig sein. Sie nehmen sich Zeit und kosten Sie wahrscheinlich Geld, da die meisten BESTIMATES auf keinen unerwarteten Hindernissen beruhen.

Den Job inspizieren
Ihre Aufgabe ist es nicht, die Männer und Frauen bei der Arbeit zu überwachen. Die Auftragnehmer und die Subcon-Traktoren tun das. Ihre Aufgabe ist es, zu prüfen, was getan wurde, genehmigt oder abgelehnt wird, und festzustellen, wann die Zahlung fällig ist.

Auf der anderen Seite, während die Kfz-Perner neue Wände bauen, neue Fenster oder Türen öffnen und andere Rahmenarbeiten durchführen, sollten Sie und/oder Ihr Designer oder Baumanager einige Zeit damit verbringen, sorgfältig zu messen und zu inspizieren, um sicherzugehen, dass die Die konstruierten Partitionen stimmen mit den Plänen überein. Ich würde jedoch empfehlen, dass Sie Ihr Bandmaß für die Verwendung nach Stunden einsetzen. Es besteht keine Notwendigkeit, die Tischler zu beleidigen, obwohl sie so gut wissen, wie Sie dies tun, egal wie erfahren sie sind, sie sind immer noch einen Fehler, wenn sie einen Fehler machen. Wände werden am falschen Ort eingebaut, die Öffnungen auf die falsche Höhe festlegen.

Sie denken vielleicht, es gibt eine Diskrepanz zwischen dem, was Sie sehen, und den Plänen. Möglicherweise sind Sie sehr enttäuscht von etwas-vielleicht haben Sie sich einfach nicht vorgestellt, dass sich die Küche so klein anfühlen würde. In beiden Fällen ist nun die Zeit, das Problem anzusprechen. Diskutieren Sie die Unterschiede mit dem, wer die Konstruktion beaufsichtigt. Wenn Ihr Designer verantwortlich ist, bitten Sie ihn, das harte Gespräch mit dem Auftragnehmer/dem Auto-Penter zu führen. Aber wirken Sie das Problem an, sobald Sie es erkennen. Das Aufbau wird bei jedem Nagel, jeder Brett und jeder Phase im Prozess schwieriger. Erhöhen Sie in einer höflichen, aber festen Weise die rote Fahne, selbst wenn es das Risiko hat, eine geringe Konstruktionsverzögerung zu verursachen.

Änderungen kosten Sie wahrscheinlich Geld, aber dies ist Ihr Zuhause. Wenn es Verzögerungen oder zusätzliche Kosten gibt, fragen Sie sich, ob das Problem schnell verblasst-oder können Sie es nicht in der Lage sein, es jedes Mal, wenn Sie in diesen Raum gehen, ein Rand des Bedauerns zu erleben, solange Sie im Haus leben? Wie das alte Sprichwort sagt, sprechen Sie jetzt oder halten Sie Ihren Frieden für immer fest.

Apropos alte Weisheit: Wenn Sie an die Tradition glauben, möchten Sie vielleicht ein altes Ritual durchführen, wenn das Ridge Board auf Ihrer neuen Dachlinie aufgewachsen ist. (Die Kammbrett ist das oberste horizontale Holzstück, an das die abgewinkelten Dachmems, die Sparren, am Gipfel des Daches befestigen.) Frühe Kolonisten in Nordamerika platzierten einen immergrünen Ast am höchsten Punkt des Daches. Der Evergreen war ein Symbol der Beständigkeit und der Anziehungskraft für viel Glück.