Mieter, hier finden Sie sicher, dass Sie Ihre Kaution zurückerhalten

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In einigen Bundesstaaten berechnen die Vermieter mehr als einen Monat Miete für eine Kaution, manchmal doppelt so viel oder mehr. Die Absicht einer Kaution besteht darin, den Wert des Vermieters in der Immobilie zu schützen, falls etwas beschädigt wird und ersetzt werden muss, wenn der Mieter ausgeht. Leider verstehen viele Mieter nicht, was erforderlich ist, damit ihre Anzahlung vollständig an sie zurückgegeben wird. Die folgenden Tipps können sicherstellen, dass Sie Ihr Geld zurückbekommen, wenn Sie ausziehen.

Einzugsbedingung dokument

Einige Vermieter geben den Mietern eine Einzugs-Checkliste, um sie abzuschließen, aber hören Sie hier nicht auf. Machen Sie Fotos von Ihrem Platz und erstellen. Wenn später ein Streit entsteht, reicht es aus, den Vermieter diese Dokumentation zu präsentieren, um die Einzahlung zurückzubekommen.

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Lesen Sie den Mietvertrag

Nach der Unterzeichnung wird ein Mietpachtvertrag zu einem verbindlichen Rechtsdokument. Im Allgemeinen kann der Vermieter eine Kaution aus anderen Gründen als materielle Schäden an der Immobilie nicht aufbewahren. Sicherheitsvorkommen sind nicht dazu gedacht, gewöhnliche Verschleiß abzudecken, obwohl dies für die Interpretation offen sein kann. Wenn der Mietvertrag beispielsweise angibt, dass der Mieter den Teppich vor dem Auszug reinigen muss.

Probleme sofort melden

Wenn es ignoriert wird, kann ein kleiner Tropfen aus den Rohren unter der Spüle zu einem viel größeren Reparaturproblem werden. Berichten. Melden Sie sie nicht einfach: Folgen Sie einen schriftlichen Brief und führen. Wenn der Vermieter keine sofortigen Reparaturen durchführt, liegt der resultierende Schaden nicht in Ihrer Verantwortung, und der Vermieter kann die Kaution nicht behalten, um sie zu beheben.

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Halten Sie die Kommunikationslinien offen

Zeigen Sie Ihrem Vermieter, dass Sie ein verantwortlicher Mieter sind, indem Sie in der Kommunikation bleiben. Sie müssen keine Freunde sein, aber nehmen Sie sich die Zeit, gelegentlich im Büro vorbeizuschauen und darüber zu unterhalten, wie Ihnen das Haus gefällt und wie die Dinge laufen. Benachrichtigen Sie den Vermieter, wenn Sie verdächtige Aktivitäten in den Räumlichkeiten bemerken, und antworten Sie sofort auf Anrufe oder Hinweise aus dem Vermieter. Die verbleibenden freundlichen Bedingungen können sich auszahlen, wenn Sie ausziehen.

Bleiben Sie auf Mietzahlungen auf dem Laufenden

Wenn Sie am Ende Ihres Aufenthalts die Miete schulden, wird Ihr Vermieter wahrscheinlich genug von der Kaution haben, um Ihre Rückenmiete zu decken. Zurückhalten von Miete lässt Sie nicht nur dazu führen, dass Sie Ihre Kaution verlieren. Es kann auch einen neuen Vermieter davon abhalten. Nehmen Sie kein Risiko ein: Priorisieren Sie Ihre Mietzahlungen.

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Sich an die Beendigungklausel halten

Praktisch alle Leasingverträge sind mit einer Kündigungsklausel ausgestattet, in der festgelegt wird, was der Mieter tun muss, damit die Kaution zurückerstattet wird. Diese Klausel beinhaltet häufig die Benachrichtigung des Vermieters schriftlich 30 Tage vor dem Auszug. Es kann auch beinhalten, dass der Vermieter potenziellen neuen Mietern der Wohnung zeigen kann, während Sie noch dort leben. Sie können die Kaution verfallen, wenn Sie Einsätze aufnehmen und sich bewegen, ohne die Kündigungsregeln zu befolgen.

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Rechtliche Schritte in Betracht ziehen

Wenn Sie alles richtig gemacht haben, aber der Vermieter Ihre Kaution zurückhält, müssen Sie möglicherweise verklagen. Während rechts nicht etwas nicht freut, ist es nicht so schwer zu verfolgen. Wenden Sie sich an den Bezirksschreiber, in dem Sie wohnen, und finden Sie heraus, wie Sie eine Klage für kleine Schadensfälle einreichen können. Die Datei kostet in der Regel weniger als 100 US -Dollar. Wenn Sie die Klage gewinnen, erhalten Sie nicht nur die Kaution zurück, sondern können auch die Anmeldegebühr zurückerhalten.