Renovierungsideen

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Entwicklung Renovierungsideen erfordert, dass Sie Ihr Haus ansehen und wirklich sehen. Sie mögen glauben, dass Sie es eng wissen, aber der typische Hausbesitzer erkennt kaum mehr als die offensichtlichen Freuden des Ortes und die irritierenden Aspekte, die er oder sie ändern möchte. Um die richtigen Änderungen vorzunehmen, benötigen Sie ein solides Gesamtgefühl für die vorhandenen Qualitäten, Verbindlichkeiten und Potenziale.

Ohne ein gründliches Kenntnis von Ihrem Zuhause zu sich genommen, setzen Sie sich dem Risiko von unhöflichen Überraschungen aus. Es kann zu übermäßigen Umbaukosten kommen, die möglicherweise erwartet werden können, wenn Sie die Struktur untersucht und festgestellt haben, dass bestimmte grundlegende Arbeiten erledigt werden mussten, teure Änderungsaufträge oder den schlimmsten Umstand von allen: Sie fragen sich zum Zeitpunkt der Fertigstellung, warum Sie tat bestimmte Dinge nicht, um ein zufriedenstellenderes Ergebnis zu erzielen-und es ist zu spät, um sich zu ändern.

Beginnen Sie Ihre Inspektion, indem Sie die Grenzlinie des Grundstücks betreten. Wenn Sie den Rasen gemäht haben und die Hecken hundertmal geschnitten haben, mag dies absurd erscheinen. Mach es trotzdem.

Wenn Sie eine Übersicht über die Immobilie haben, behalten Sie eine Kopie davon zur Hand. Es sollte darauf hinweisen, dass es durch Notationen von Orientierungspunkten und Messungen angeht, in denen Ihr Land an andere Eigenschaften angeht. Insbesondere bei einem kleinen Grundstück, in dem die Gebäude möglicherweise nahe an den Grenzlinien liegen, ist es wichtig, dass Ihr Verständnis des äußeren Umfangs mit der Beschreibung Ihrer Tat und der Umfrage zusammenfällt.

Das lagen des landes. Schauen Sie sich die Topographie an: Suchen Sie sich in Bezug auf die Umgebung. Bist du auf einem Hügel? In einem Tal? Ist das Land flach oder läuft es einen Hang hinunter? Stellen Sie sich vor, Sie sind ein tief fliegender Vogel: Das Gestalten eines Gedankenbildes einer Übersichtsansicht kann hilfreich sein, um über Ihr Haus und seinen Kontext nachzudenken.

Schau dir die nahe gelegenen Häuser an. In vielen Stadtteilen wurde mehr als ein Haus von demselben Entwickler errichtet, oft im gleichen oder ähnlichen Stilen. Wenn Sie einen Blick in Ihre Nachbarschaft werfen, suchen Sie nach Häusern, die Ihren ähnlich sind. Beachten Sie, was sie mit Ihrem Zuhause gemeinsam haben und was anders ist.

Hat ein benachbartes Haus eine Ergänzung, die Ihnen helfen kann, Ihre eigenen Renovierungsideen zu erreichen?? Wenn unterschiedliche Bedürfnisse auf identische Starterhäuser ertragen werden, entwickeln sich auffallend unterschiedliche Wohnungen. Möglicherweise sehen Sie auch, was Sie nicht tun möchten. Das kann auch wertvoll sein.

Die Pflanzenlandschaft. Was ist mit Pflanzungen?? Gibt es Bäume oder Sträucher, die Sie betonen möchten?? Oft liefert ein großer Baum oder eine Glade kleinerer einen Fokus für einen Gesamtlandschaftsplan. Wenn Sie jedoch vorhaben, Ihr Haus zu erhöhen, muss jedoch große Sorgfalt darauf geachtet werden. Eine gute Faustregel laut LKW. Eine Folge ist keine Gräben, die innerhalb von 20 Fuß von einem mittelgroßen Baum, 30 Fuß von einem großen, gegraben werden sollten. Kleine Bäume und Sträucher können bewegt werden, aber nur mit einer ausreichenden Menge Boden in einer Wurzelkugel. Und vorzugsweise von Experten.

Schauen Sie sich auch die Eigenschaften der Nachbarn an. Gibt es reife Pflanzungen entlang Ihrer Grundstücksgrenze oder Bäume, die Sie als Hintergrund für Ihren Garten verwenden könnten?

Während es möglicherweise Pflanzungen gibt, die Sie bewahren möchten, müssen einige gehen, dass einige gehen müssen. Überwachsene Sträucher müssen möglicherweise nur beschnitten werden; Tote Bäume oder Büsche müssen entfernt werden. Zweige, die das Dach überdauern.

Beachten Sie auch eine streng praktische Überlegung. Hang die Note um die Heimat mit einem Zoll pro Fuß für 10 Fuß oder mehr vom Haus ab? Obwohl die genaue Tonhöhe nicht wichtig ist, ist eine spürbare Neigung vom Haus weg, um Wasser fernzuhalten. Gibt es niedrige Stellen in Ihrem Garten, die einen Großteil des Jahres nass bleiben? Was ist das Abflussmuster nach einem starken Regen oder wenn der Schnee schmilzt? Wasser ist der Cheffeind eines Hauses, unabhängig davon, ob es sich um Stein, Holzrahmen oder Ziegelstein handelt. Ein effizientes System von Dachrinnen, Down -Spouts, Einstufung und anderer Entwässerung wird sich in jedem anderen als das trockenste Klima als wertvoll erweisen. Wenn die Entwässerung in Ihrem Haus nicht angemessen ist, ist dies die Zeit, um das Problem zu beheben.

Die Hardscape. Untersuchen Sie Ihre Steinmauern, Stützmauern, Terrassen, Decks, Zäune, Auffahrt oder Betonkonstruktionen. Betrachten Sie ihren Zustand: Müssen sie sofortige Wartung benötigen? Sind die Wände intakt oder zurückgesetzt werden? Ist die Terrasse geknackt?? Ist das Decksund oder das Geländer so verrottet, dass es bereit ist, nachzugeben? Sind die Gehwege oder haben sie hohe Stellen oder Schlaglöcher, die Versicherungsansprüche sind, die nur darauf warten, zu passieren? Das Festlegen und Verschieben bestehender Elemente kostet Geld. Wenn solche Arbeiten erforderlich sind, sollten Sie eine Landschaftsvorbereitung und eine Reparatur in Ihrem Budget haben.

Der Handlungsplan. Aktualisieren Sie bei der Prüfung der Eigenschaft Ihren Handlungsplan (oder skizzieren Sie einen, wenn keine existiert). Integrieren Sie wesentliche Elemente, die nicht vertreten sind: die Garage, den Gartenschuppen oder andere Nebengebäude; die Auffahrt und die Gehwege; große Bäume; etablierte Sträucher, Gärten und andere große Pflanzungen. Vergessen Sie nicht, das Haus in der Umfrage anzugeben. Skizzieren Sie seinen Umriss. Entfernung von Entfernungen und Abmessungen und versuchen Sie, diese Elemente ungefähr in Größenordnung zu halten.

Erleichterungen. Nicht alles an Ihrem Los ist mit bloßem Auge zu sehen. Erleichterungen sind Zugangsrechte, die Versorgungsunternehmen und die Eigentümer benachbarter Immobilien zu einem Teil Ihres Eigentums möglicherweise haben. Wenn zum Beispiel einen unterirdischen elektrischen Service unter der Stelle Ihres vorgeschlagenen Zusatzes gibt, müssen Sie wahrscheinlich die Websites verschieben.

Gibt es Beschränkungen für Ihre Tat? Gibt es zum Beispiel eine Vorfahrt durch die Immobilie?? In einem Fall in einer kleinen Stadt in Massachusetts westlich von Boston war ein Freund eines Tages entsetzt, um eine rechtliche Benachrichtigung zu erhalten. Ein Vorbesitzer hatte sich einem Wegrecht in der Urkunde zugestimmt, und Jahre später nutzte ein lokaler Entwickler die Möglichkeit, eine Zugangsstraße zu errichten, um eine Unterteilung hinter dem Haus meines Freundes zu errichten.

Zonierung. Einige Gemeinden haben eine Zonierung, lokale Verordnungen in Bezug auf Landnutzungsbeschränkungen. Zonierungsverordnungen geben in der Regel an, was in ausgewiesenen Bereichen durchgeführt werden kann und was nicht, um Wohn-, Gewerbe-, Industrie- oder landwirtschaftliche Zonen abzubilden. Im Allgemeinen gibt es weniger Einschränkungen, wenn Sie die Skala von Wohngebäuden zu landwirtschaftlicher Entfernung hinuntergehen. Machen Sie eine Reise nach dem Rathaus und erfahren.

Anforderungen an Zonierungsanforderungen können Sie vor unerwünschter Bau- oder Entwicklung in Ihrer Nachbarschaft schützen, sodass Sie nicht eines Morgen. Zonierung kann Sie aber auch daran hindern, bestimmte Dinge zu tun. In einem Wohngebiet, das für Einfamilienhäuser zoniert ist, dürfen Sie beispielsweise wahrscheinlich keine Apartment „Mutter in der Schwiegereltern“ über die Garage an einen Mieter mieten, ohne zuerst die Erlaubnis der Planungsbehörde der Stadt oder Zonierung zu erhalten Offizier. Zonen- oder kommunale Vorschriften geben häufig Rückschläge an, die Anforderungen, die Häuser mindestens von der Straße und den Immobilienlinien sind.

Wenn Sie lernen, was Ihre Grenzen sind, können Sie jetzt Kopfschmerzen und später Geld sparen. Viele Gemeinden haben Beschränkungen für die Bauhöhe festgelegt. Es kann auch eine Grenze für die maximal zulässige Losabdeckung geben, was bedeutet. Wie wir in Cambridge entdeckten, gibt es hier Regeln für das Parken und sogar die Änderung der Dachlinie eines Hauses. Finden Sie heraus, welche Beschränkungen für Sie gelten.

Baugenehmigung. Während Sie im Rathaus sind, erkundigen Sie sich über das Verfahren zur Einreichung einer Baugenehmigung. Um neue Schränke in Ihre Küche zu stecken, müssen Sie wahrscheinlich keine Erlaubnis erhalten, aber wenn Ihr Job neu verkabelt, neue Grundarbeiten oder wichtige strukturelle Änderungen, ist eine Genehmigung erforderlich. Finden Sie heraus, welche Unterlagen Sie einreichen müssen. Viele Gemeinden erfordern Pläne, die von einem lizenzierten Architekten oder Ingenieur vorbereitet (oder zumindest überprüft und gestempelt) sowie detaillierte Spezifikationen und ein Budget vorbereitet wurden. Fragen Sie auch nach dem Gebührenplan.

Designprüfung. In einigen Gemeinden gibt es etablierte Designstandards, die erfüllt werden müssen. Viele Entwicklungen und historische Bezirke verlangen, dass Bau- oder Umbaupläne von einem Design Review Board genehmigt werden. Dies mag nichts weiter bedeuten als das, dass Sie ein weiteres Formular ausfüllen müssen, wenn Sie Ihre Baugenehmigung erhalten, aber der Genehmigungsprozess ist in einigen Städten oder Nachbarschaften streng streng. Möglicherweise finden Sie Ihre Renovierungsideen, die einer detaillierten Kritik ausgesetzt sind, und das Überprüfungsausschuss erfordert möglicherweise Designänderungen. Einige Gemeinschaften geben sogar Farbauswahl an und beschränken Ihre Palette auf einige bestimmte Auswahlmöglichkeiten.

Bündnisse. In vielen jüngsten Vorstadtentwicklungen befinden sich auch in den Taten zu Häusern zu Hause. Einige sind verbindliche Regeln, andere freiwillig, aber oft gibt es Beschränkungen für die Art von Änderungen, die für Häuser innerhalb der Grenzen der Entwicklung vorgenommen werden können. Ergänzungen fallen fast immer in den Zuständigkeitsbereich solcher Bündnisse, aber der Bau von Pools, Tennisplätzen und sogar die Art und Weise, wie Sie Ihr Haus mit Ihrem Namen und Ihrer Straßennummer bezeichnen, können vorgeschrieben werden. Finden Sie wieder heraus, was die Regeln sind.