Redfin vs. Zillow Welche Immobilienwebsite sollten Sie im Jahr 2023 verwenden?

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Ein Großteil der Immobilienerfahrung ist digital geworden, die Vorteile haben. Es ist viel einfacher, online bequem von der Couch online zu finden, anstatt für einen ganzen Nachmittag herumzufahren, um nach „For Sale“ -Sch Schildern zu suchen. In ähnlicher Weise ist es für Verkäufer und ihre Agenten viel einfacher, ein offenes Haus zu füllen, wenn Hunderte von Menschen die Auflistung online sehen können. Aber bei so vielen Online -Immobilien -Sites kann es schwierig sein, zu wissen, wo sie anfangen sollen und welche die besten sind. Redfin und Zillow sind zwei der beliebtesten, aber es gibt einige signifikante Unterschiede. Wir haben die harte Arbeit für Käufer und Verkäufer geleistet, indem wir das Nitty-Greaty auf Redfin Vs abgebaut haben. Zillow, um zu bestimmen, welches herausfällt.

Über Redfin

Redfin ist ein Online -Immobilienmakler, das seine Einträge aus mehreren Listing Services (MLS) abzieht, und die Website wird mindestens alle 5 Minuten aktualisiert. Der Hauptvorteil sind die von den durchschnittlich überdurchschnittlichen Gebühren, die Verkäufern Geld sparen, und ein wesentlicher Teil der Einnahmen von Redfin ergibt sich aus den Gebühren für Immobilien, die über die Website verkauft werden. Redfin ist ein Anagramm der Wörter "Finder" und "Freund", die es als zugänglichen und dennoch exklusiven Weg positionieren, um ein Haus zu finden oder zu verkaufen.

Über Zillow

Zillow ist keine Maklerage-es ist eine Online-Immobilienliste. Im Gegensatz zu Redfin treten Transaktionen nicht durch Zillow auf; Es ist eine Quelle, um Angebote zu finden. Verkäufer oder Agenten listen die Immobilien auf der Website manuell auf. Sie werden nicht automatisch aus dem MLS gezogen. Das Zillow Company hat mehrere kleinere Immobilien -Websites erworben, was dazu beigetragen hat.

• Erfahren Sie mehr mit unserer Zillow -Bewertung.

Wie wir Immobilienlisten -Sites verglichen haben

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• Abdeckungsbereich: Es ist wichtig zu beachten. Einige Websites haben möglicherweise Einschränkungen, wenn sie nur in bestimmten Märkten arbeiten.
• Hausverkauf: Die Analyse spezifischer Facetten einer Immobilienliste in Bezug auf die Verkäufererfahrung ist von entscheidender Bedeutung, um sicherzustellen.
• Hauskauf: In ähnlicher Weise ist es wichtig zu beachten.
• Mieteinträge: Immobilien zum Verkauf stehen im Mittelpunkt vieler Immobilienlisten -Websites, aber diese Websites haben häufig Abschnitte, um nach Mietobjekten zu suchen. Die Mieter möchten wissen, wie umfangreich die Mieteinträge einer Website sind und ob die Beantragung einer Miete auf dieser Website spezifische Vorteile gibt.
• Immobilienlisten: Wie werden Eigenschaftsauflistungen angezeigt und was in der Auflistung angezeigt wird? Saubere und intuitive Schnittstellen sind von entscheidender Bedeutung, um sicherzustellen, dass Benutzer auf der Website bleiben.
• Hauswertschätzer: Viele Immobilienstandorte haben eingebaute Hauswertschätzer. Diese Schätzer laufen auf Algorithmen, und obwohl sie nicht so genau wie die tatsächlichen Bewertungen sind, können sie den Verkäufern eine Vorstellung davon geben, was eine Immobilie wert ist, oder die Käufer helfen, zu entscheiden, was zu bieten ist.
• Zusätzliche Site -Tools und -funktionen: Gibt es andere Funktionen, die die Website hervorheben oder den Käufern oder Verkäufern einen erheblichen Mehrwert bieten? Dies können die Funktionen sein, die einen Benutzer dazu bringen, eine Site über die andere auszuwählen.
• Verfügbarkeit von Immobilienmakler: Immobilienlisten -Websites ermöglichen es Benutzern häufig, sich mit Agenten zu verbinden (wenn sie nicht bereits mit einem arbeiten). Die einfache Verbindung zu einem Agenten und das Engagement des Agenten über die Website wird von größter Bedeutung sein.

Redfin vs. Zillow: Abdeckungsbereich

Zillow ist die am häufigsten besuchte Immobilienliste des Landes, was Sinn macht, da es Immobilien aus allen 50 Bundesstaaten und Washington, D.C. Von Metropolen bis hin zu entfernten Gemeinden von Küste zu Küste können Benutzer nach Einträgen suchen. Andererseits arbeitet Redfin nur in bestimmten Märkten oder geografischen Gebieten. Dies liegt daran. Redfin arbeitet in über 100 Märkten und hat eine ähnliche Anzahl von Auflistungen wie Zillow, sodass die meisten Benutzer weiterhin von der Verwendung von Redfin profitieren können. Einige Bereiche können jedoch ausgeschlossen werden.

Urteil: Zillow arbeitet in allen 50 Bundesstaaten und Washington, D.C., Dies bedeutet. Umgekehrt ist Redfin in über 100 „Märkten“ aktiv, und seine Reichweite ist durch die MLS -Daten begrenzt, auf die darauf zugreifen kann.

Gewinner: Zillow

Redfin vs. Zillow: Hausverkauf

Einer der Vorteile von Redfin als Online -Broker ist die Fähigkeit, ermäßigte Listungsgebühren zu liefern. Traditionelle Brokerages Durchschnittlich eine Auflistungsgebühr von 6 Prozent: 3 Prozent des Listing -Agenten und 3 Prozent des Vertreters des Käufers, und die Vertreterprovision des Käufers wird in der Regel vom Verkäufer bezahlt. Für den Umsatz von Eigenheimen, die Redfin durchlaufen.5 Prozent für diejenigen, die nur über Redfin verkaufen) und die 3 -Prozent -Käufer -Vertreterkommission des Käufers. Zum Beispiel könnten bei einem Hausverkauf von 200.000 US -Dollar die niedrigeren Redfin -Gebühren dem Verkäufer 4.000 US -Dollar sparen.

Umgekehrt gibt es, da Zillow eine Site ist, die nur Eigenschaften auflistet. Zillow erzielte 2022 durchschnittlich 60 Millionen monatliche Besucher. Und obwohl dies die Gültigkeit hat, ist es auch wichtig, sich daran zu erinnern, dass nicht alle Besucher daran interessiert sind, einen Haus zu kaufen. Die Zillow -Statistiken zeigen, dass 18 Prozent der Besucher vor Ort am Kauf eines Eigenheims interessiert sind. Daher ist es schwierig festzustellen, wie viel Nutzen für einen Verkäufer auf Zillow vorhanden ist.

Urteil: Aufgrund der Online -Brokerage können Benutzer Häuser direkt über die Website kaufen und verkaufen, wodurch sowohl der Käufer als auch der Verkäufer profitiert werden. Es rationalisiert den Prozess und ermöglicht niedrigere Gebühren für Agentenunterlagen. Zillow listet einfach die verfügbaren Eigenschaften auf, sodass Transaktionen unabhängig von der Website erfolgen.

Gewinner: Redfin

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Redfin vs. Zillow: Hauskauf

Hausverkäufer, die auch über Redfin kaufen.5 Prozent Gebühr, die für diejenigen bezahlt würden, die nur über Redfin verkaufen. Redfin behauptet, dass diejenigen, die über die Website kaufen und verkaufen. Redfin bot früher ein Käufer -Rabattprogramm an, aber es wurde Berichten zufolge geschlossen, und es wird nicht mehr auf der Website erwähnt. Erstkäufer können die erfahrenen hauseigenen Agenten von Redfin nutzen, und Redfin behauptet, seine Agenten seien innerhalb von 1 Prozent derjenigen, die in jedem Makler des Landes arbeiten. Redfin -Agenten unterscheiden sich von denen bei traditionellen Makler. Redfin -Agenten sind Mitarbeiter des Unternehmens und verdienen ein Grundgehalt und Boni für den Verkauf von Eigenheimen. Im Gegensatz zu herkömmlichen Agenten haben Redfin -Agenten in der Regel mehr Zeit, um Käufern zu widmen, da sie sich nicht so auf die Suche nach Leads konzentrieren.

Zillows viele Auflistungen machen es zu einem attraktiven Weg für Käufer, die glauben, die meisten Immobilien zu sehen. Zillow hat etwas mehr Auflistungen als Redfin, und Käufer finden eher für Verkauf von FSBO-Eigenschaften (FSBO) auf Zillow. Dies liegt daran. Ein höherer Verkehr kann jedoch auch mehr Wettbewerb durch andere Käufer bedeuten. Zillow -Listings müssen auch von den Verkäufern oder Verkäufern manuell aktualisiert werden, was bedeutet. Im Vergleich dazu wird es, da Redfin aus dem MLS zieht, weitaus häufiger und mindestens alle 5 Minuten aktualisiert.

Urteil: Es wird geschätzt, dass Redfin und Zillow zu einem bestimmten Zeitpunkt eine ähnliche Anzahl von aktiven Auflistungen haben. Redfin wird automatisch mindestens alle 5 Minuten aktualisiert, sodass Benutzer die aktuellsten Informationen erhalten können. Andererseits müssen die Auflistungen manuell auf Zillow aktualisiert werden.

Gewinner: Redfin

Redfin vs. Zillow: Mietaufträge

Die Vermietungen sind seit 2006 Teil der Website von Zillow. Zillow hat viele Mieteinträge zur Verfügung, darunter fast 20.000 im Bundesstaat New York, über 38.000 in Florida und über 42.000 in Kalifornien. Die Schnittstelle zur Mieteliste sieht ähnlich aus wie die Heimkaufschnittstelle mit einer schiffbaren Karte und Schnappschüssen von Listings. Früher gab es eine Gebühr für die Auflistung von Vermietungen in Zillow, aber ab Mai 2022 gibt es keine Zillow -Listungsgebühren für Mietgebühren, aber es gibt eine Option, um auf eine Premium -Version des Zillow -Mietmanagers gegen eine Gebühr von 29 USD zu aktualisieren.99 für 90 Tage.

Früher war Redfin eine Site ausschließlich für den Kauf und Verkauf von Eigenheimen, aber die Mietsuchfunktion wurde im März 2022 eingeführt. Da es sich immer noch um ein relativ neues Feature handelt, scheint es, dass es nicht so viele Mieteinträge gibt, und viele Mieter wissen möglicherweise nicht einmal, dass die Funktion jetzt vorhanden ist. In Bezug auf die Auflistung von Vermietungen müssen Eigentümer oder Manager tatsächlich die Miete durchgehen.com, und diese Auflistung wird dann auf Redfin angezeigt. Mieten.COM ist nicht vorhanden, ob auf der Website eine Gebühr aufgeführt ist oder nicht, aber Bewertungen erwähnen Gebühren eines nicht spezifizierten Betrags.

Urteil: Redfins Vermietungsfunktion wurde im März 2022 vorgestellt und gewinnt immer noch an die Antriebsaktion. Das Marketing selbst als das meistbesuchte Mietnetz, Zillow, ist schon viel länger in der Arena und verfügt über mehr Mietaufträge im ganzen Land.

Gewinner: Zillow

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Redfin vs. Zillow: Immobilienlisten

Viele Benutzer gehen möglicherweise davon aus. Und es macht 1 über 1.5 Millionen aktive Einträge nach einigen Quellen zufolge. Redfin ist jedoch mit ungefähr 1 nicht weit zurückgelegt.3 Millionen. In dieser Größenordnung ist die 200.000-Auflister-Ungleichheit nicht besonders wichtig, aber in Gebieten, in denen Zillow aktiv ist und Rotfin nicht ist, kann der Unterschied möglicherweise ausgeprägter sein.

In Bezug auf die Informationen, die in einer einzelnen Immobilienliste gezeigt werden. Wie bereits erwähnt, werden Redfin -Listings häufiger aktualisiert als die von Zillow, was sich um einige Tage verzögern kann. Häufige Updates können ein großer Vorteil sein, insbesondere wenn sich der Immobilienmarkt schnell bewegt, wie Käufer in naher wirklicher Zeit wissen, welche Immobilien auf den Markt kommen und welche unter Vertrag unter Vertrag gehen.

Urteil: Sowohl Zillow als auch Redfin bieten umfassende Immobilienlisten an. Informationen zu Zillow -Listings hängen jedoch davon ab, dass Verkäufer und Agenten manuelle Änderungen und Aktualisierungen vornehmen. Die Informationen sind jedoch möglicherweise nicht immer zeitnah oder aktuell. Auf der anderen Seite zieht Redfin Listings direkt aus dem MLS aus, und da die Website mindestens alle 5 Minuten aktualisiert wird, können Benutzer neue Auflistungen und Transaktionen in nahezu realer Zeit sehen.

Gewinner: Redfin

Redfin vs. Zillow: Hauswertschätzer

Während Online -Hauswertschätzer nicht so genau wie eine professionelle Bewertung sind, bieten sie dennoch eine Baseballstadion, die viele Verkäufer und Käufer wertvolle Informationen betrachten. Ein Hauswertschätzer berechnet einen groben Preis für das, was ein Haus auf dem aktuellen Markt zum Verkauf erhält. Zillow und Redfin bieten beide einige der besten Hauswert -Schätzer -Tools mit relativ hoher Genauigkeit an.

Die Art und Weise, wie beide Websites ihre Schätzungen berechnen. Zillows Zestimat war früher die genaueste Berechnung, aber relativ jüngste Änderungen an den Algorithmen jedes Unternehmens haben dazu geführt. Redfin -Schätzungen haben eine Genauigkeit von 74 Prozent innerhalb von 5 Prozent des tatsächlichen Verkaufspreises eines Eigenheims, während Zillow nur 67 Prozent Genauigkeit liefert. Dies scheint zwar kein signifikanter Unterschied zu sein, aber diese zusätzliche Genauigkeit von 7 Prozent kann sich in mehreren zusätzlichen tausend Dollar manifestieren, die beim Verkauf einer Immobilie eintreten könnten.

Die Schätzungen von Redfin werden auch einmal pro Woche relativ häufig aktualisiert, sodass die Schätzungen dem sich schnell verändernden Immobilienmarkt entsprechen. Redfin aktualisiert auch regelmäßig seine Genauigkeitsraten, aber es scheint, dass Zillow seine Genauigkeitsraten seit Juli 2022 nicht aktualisiert hat. Und bei diesem letzten Update wurde klar, dass Redfins Genauigkeit dem Zestimat überlegen war.

Urteil: Die Schätzungen des Hauswerts sind nie in Stein gemeißelt, aber sie können hilfreide Werkzeuge für Eigenheimverkäufer sein, um zu antizipieren, was sie bei einem Verkauf verdienen werden. Der Zillow Zestimate ist einst als der beste Hauswert -Schätzer, der in den letzten Jahren Genauigkeit gesunken ist, und es scheint, dass Zillow seine Genauigkeitsraten nur etwa einmal im Jahr aktualisiert. Die Schätzungen von Redfin sind in der Regel genauer, und Redfin ist mit seinen Genauigkeitsraten transparenter und aktualisiert sie relativ häufig wöchentlich.

Gewinner: Redfin

Redfin vs. Zillow: Zusätzliche Site -Tools und -funktionen

Redfin und Zillow bieten beide Funktionen an, die den Haussuche-Prozess bequemer machen. Dazu gehören Taschenrechner wie den Zillow -Erschwinglichkeitsrechner und der Redfin -Hypothekenrechner, mit dem Käufer von Eigenheimen verstanden werden können, wie viel Haus sie sich leisten können. Zillow- und Redfin -Taschenrechner haben auch Ressourcen für Mieter und Vermieter. Mit den Zillow- und Redfin -Apps können Benutzer von ihren mobilen Geräten auf fast alle Funktionen der Websites zugreifen. Beide Websites verfügen auch über eine Fülle von Informationsressourcen, mit denen Benutzer während des Hausverkaufs- oder Kaufprozesses sicherer fühlen können.

Urteil: Sowohl Redfin als auch Zillow bieten viele Suchfilter und interaktive Karten, um die Suche nach Eigenschaften einfach und intuitiv zu machen. Beide Websites verfügen außerdem über Tools, mit denen Benutzer beim Kauf- und Verkaufsprozess, einschließlich der Finder und der Raffineranzrechnerin, helfen können.

Gewinner: Krawatte

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Redfin vs. Zillow: Verfügbarkeit von Immobilienmakler

Es sei denn, ein Haus ist FSBO, ist ein Immobilienmakler oder Makler Teil des Hausverkaufs- oder Kaufprozesses. Sowohl Redfin als auch Zillow ermöglichen es Benutzern, sich mit Agenten zu verbinden, wenn sie noch keine haben, mit denen sie arbeiten. Was die beiden Websites unterscheidet, ist, dass Redfin -Agenten Site -Mitarbeiter sind, während Zillow ein Repository lokaler Agenten anbietet, die mit anderen Brokern verbunden sind, und Benutzer müssen diese Agenten einzeln prüfen. Agenten können mit Zillow Werbung machen, um ihre Dienste zu bewerben. Redfin -Agenten werden bezahlt und erhalten Bonus für den Verkauf, die Redfin als Vorteil für Benutzer anspricht, da Agenten mehr Zeit haben, sich auf bestehende Kunden zu konzentrieren, anstatt ständig nach neuen Leads zu suchen. Redfin behauptet, seine Agenten seien innerhalb von 1 Prozent derjenigen, die in jedem Makler des Landes arbeiten, was Käufern und Verkäufern helfen kann, sich selbstbewusster zu fühlen, mit wem sie arbeiten möchten. Wie bereits erwähnt, haben Redfin-Agenten niedrigere Gebühren-als 1 Prozent für Verkäufer, die ein Haus über Redfin verkaufen und kaufen.

Urteil: Käufer und Verkäufer können sich mit Agenten über Redfin und Zillow verbinden. Redfin beschäftigt Agenten im eigenen Haus und sie sind unter den Top 1 Prozent der Agenten, die in jedem Makler des Landes arbeiten, sodass Käufer und Verkäufer es einfacher haben. Redfin-Agenten haben ebenfalls niedrigere Gebühren als 1 Prozent als 1 Prozent. Zillow bietet nur eine Plattform für Käufer und Verkäufer an, um nach lokalen Immobilienmakler zu suchen, aber Benutzer müssen ihre eigenen Nachforschungen anstellen, um die richtige Übereinstimmung zu finden.

Gewinner: Redfin

Urteil: Redfin hat unterschiedliche Vorteile für Käufer und Verkäufer von Eigenheimen, einschließlich niedriger Provisionsgebühren und erstklassigen Inhouse-Agenten. Als beliebteste Immobilien -Site mit landesweit Listings ist Zillow immer noch wert, sich zu überprüfen und zu verwenden, insbesondere für diejenigen, die nach Miete oder FSBO -Immobilien suchen.

Mit seinem Status als Online-Brokerage hat Redfin einige erhebliche Vorteile, einschließlich niedrigerer Gebühren, Rabatte für Käufer, häufige Aktualisierungen von Site, genaue Bewertungen und praktische interne Agenten. Als die am häufigsten besuchte Immobilienlisten -Site sollte Zillow nicht ermäßigt werden, insbesondere für diejenigen, die nach Vermietungen suchen. Letztendlich können Benutzer auf beiden Websites von der Suche und Auflistung profitieren, um das Beste aus beiden Welten zu erhalten.

FAQs

Während das viele Informationen zu Redfin vs waren. Zillow haben möglicherweise noch Fragen zu Zillow -Gebühren oder Redfin -Werten. Hier sind die Antworten auf einige der häufigsten Fragen zu diesen beiden Websites.

Q. Welches Unternehmen ist größer, Redfin oder Zillow?

Zillow ist eine größere Firma. Die Website wurde 2004 ins Leben gerufen, und es gibt über 6.000 Zillow -Mitarbeiter.

Q. Ist rot oder Zillow beliebter?

Zillow ist beliebter als Redfin. Zillow ist eine etabliertere Website mit mehr Auflistungen, und Zillow Advertising war im Laufe der Jahre höher.

Q. Hat Zillow oder Redfin ein schnelleres Verkaufsverfahren??

Die Geschwindigkeit des Verkaufsverfahrens hat mehr mit dem Haus, den Verkäufern und den Käufern zu tun. Ob die Auflistung auf Zillow oder Redfin gefunden wurde.

Q. Wer hat niedrigere Gebühren, Redfin oder Zillow?

Die Gebührenstruktur unterscheidet sich für Redfin und Zillow. Für Immobilien zum Verkauf haben keine Kosten für die Auflistung von Zillow, und Transaktionen finden nicht über die Website statt. Transaktionen erfolgen durch Redfin, und es gibt 1 Prozent bis 1.5 Prozent Gebühr.

Q. Hat Redfin oder Zillow eine längere Geschichte??

Zillow wurde 2004 gegründet und Redfin wurde 2006 gegründet, sodass Zillow eine längere Geschichte hat.

Q. Was sind einige Alternativen zu Redfin und Zillow?

Einige der anderen besten Immobilien -Websites enthalten Apartments.com und Trulia.

Quellen: Rubyhome (1) (2), Home Bay, Ipropertymanagement, Heimhaltungslicht