Makler vs. Immobilienmakler wichtige Unterschiede Alle Käufer und Verkäufer von Eigenheimen sollten es wissen

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Wenn Sie beabsichtigen, ein Haus zu verkaufen oder zu kaufen, benötigen Sie wahrscheinlich die Hilfe eines erfahrenen Immobilienfachmanns, um Ihnen bei den Details der komplizierten Transaktion zu helfen. Die beiden häufigsten Titel, die Sie hören, sind „Immobilienmakler“ und „Realtor.”(Möglicherweise stoßen Sie auch auf den Begriff„ Immobilienmakler.”) Obwohl die Begriffe oft austauschbar verwendet werden, sind sie nicht ganz dasselbe.

Lesen Sie weiter, um mehr über jede dieser beruflichen Immobilienrollen und die Unterschiede zwischen einem Makler und einem Immobilienmakler zu erfahren.

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Was ist ein Immobilienmakler?

Eine der häufigsten Arten von Immobilienfachleuten, denen Sie beim Kauf, Verkauf oder Vermieten eines Eigenheims begegnen werden, sind Immobilienmakler. Ein Immobilienmakler ist in der Regel jemand, der einen Test zum lizenzierte Immobilienmakler besteht und für einen Makler arbeitet. Ein Agent kann auch den Titel „Immobilienverkäufer.”

Im Allgemeinen beginnt jeder, der als Lizenznehmer den Beruf betritt.

Ein Immobilienmakler kann in einer Transaktion eine Reihe von Rollen (oder mehreren Rollen abhängig von der Gerichtsbarkeit) in Einklang bringen. Diese Rollen umfassen:

Auflistung Agent: Ein Listungsvertreter ist der Immobilienmakler, der einen Immobilienverkäufer vertritt. Ein Auflistungs- oder Verkäufer -Agent ist für die verschiedenen Aspekte des Verkaufs eines Hauses verantwortlich. Sie haben Zugriff auf wichtige Informationen wie einen vergleichenden Marketing -Analysebericht, mit dem sie sehen können, wofür Häuser in Ihrer Region verkauft werden. Dies hilft Ihnen, den besten Preis für Ihr Zuhause zu ermitteln.

Ein Listing -Agent hilft auch dabei, Ihr Haus in einem verkaufbaren Zustand zu bringen, um Käufer anzulocken. Sie können Sie dazu ermutigen, Updates für Ihr Zuhause zu machen oder Sie zu ermutigen, Ihr Haus zu inszenieren, um es präsentabler zu machen. Sie können Ihnen auch beim Verhandlungsprozess als Angebote sowie bei den erforderlichen Unterlagen im Verlauf des Deals helfen. Ein Listing Agent handelt im besten Interesse des Verkäufers.

Agent des Käufers: Wenn ein Immobilienmakler im Namen eines Immobilienkäufers arbeitet, werden sie als Käufervertreter bezeichnet. Dies kann dieselbe Person sein, die Ihnen beim Verkauf Ihres Hauses geholfen hat, oder es kann ein Spezialist sein, der nur mit Käufern zusammenarbeitet. In beiden Fällen hilft Ihnen der Fachmann in dieser Rolle, ein Haus zu finden und ein besseres Geschäft zu verhandeln. Sie können auch Insider -Kenntnisse über verfügbare staatliche Programme haben, mit denen Sie ein Haus kaufen können. Und weil sie so viel Einblick haben, können sie Ihnen helfen, sich von skizzenhaften Immobilien und Verkäufern fernzuhalten.

Während einige Agenten in einer Transaktion als Auflistungs- oder Käuferagent in einer Transaktion und als Vertreter eines Verkäufers in einer anderen Transaktion fungieren, sind andere Agenten ausschließlich auf dem einen oder anderen Bereich spezialisiert.

Mietvertreter: Ein Mietvertreter listet eine Eigenschaft als Mietvertrag auf. Ein Mietvertreter wird im besten Interesse des Eigentümers handeln, das Haus auf verschiedenen Plattformen auflisten, Vorführungen und Verhandlungen durchführen und Papierkram bearbeiten.

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Was ist ein Makler?

„Realtor“ ist eine Bezeichnung, die ein Immobilienmakler, ein Makler oder eine andere Art von Immobilienprofi durch den Beitritt zur National Association of Realtors (NAR) übernehmen kann. Dies ist eine der größten Handelsorganisationen in den USA mit mehr als 1.5 Millionen Mitglieder. NAR -Mitglieder müssen den Ethikkodex der Organisation aufrechterhalten und ein gewisses Maß an Integrität beibehalten, wenn Kunden vertreten. Wenn Makler nicht den NAR -Standards entsprechen, können sie aus der Organisation entfernt werden.

Sind alle Immobilienmaklermakler?

Diese Begriffe werden oft austauschbar verwendet, aber ein Immobilienmakler kann ein Makler sein oder auch nicht. Ebenso ist ein Makler möglicherweise kein arbeitender Immobilienmakler, oder es ist möglicherweise ein Immobilienmakler oder ein anderer Branchenprofi. Um jedoch einen Immobilienmaklerstatus zu beantragen, muss man eine gültige Immobilienlizenz halten.

Der kritische Faktor, den Sie erinnern sollten, ist, dass Makler als Immobilienfachleute mit zusätzlicher Glaubwürdigkeit bezeichnet werden, da NAR sie auf ein hohes Maß an Standards hält. Der Immobilienstatus schreibt jedoch nicht unbedingt den Erfolgsniveau, den der Agent oder Broker bei der Vertretung in einer Transaktion haben kann. Dies bedeutet auch nicht, dass ein Makler ein gewisses Maß an Erfahrung in der Branche verfügt, da ein Immobilienmakler zu jedem Zeitpunkt in seiner Karriere ein Makler werden kann.

Was ist ein Immobilienmakler?

Ein weiterer Immobilienprofi, über den Sie beim Kauf oder Verkauf eines Hauses erfahren können, sind Immobilienmakler. Also, was ist ein Immobilienmakler? Nach einem Immobilienmakler für ein bis vier Jahre (je nach Staat) kann ein Agent für seine Immobilienmaklerlizenz sitzen und eine Art Immobilienmaklerleiter werden.

Viele Immobilienmakler verwalten Immobilienmakler und betreiben häufig ein Immobilienbüro, helfen den Agenten bei Bedarf bei Transaktionsdetails und erhalten einen Teil der von den Agenten, die ihnen meldeten Agenten, einen Teil der Kommissionen erhalten haben. In der Zwischenzeit bleiben andere Makler „auf dem Feld“ und unterstützen Kunden direkt beim Verkauf oder beim Kauf von Häusern.

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Abschließende Gedanken

Beim Kauf oder Verkauf eines Eigenheims können Sie mit jedem Immobilienprofi zusammenarbeiten, den Sie auswählen, unabhängig davon, ob Sie Immobilienmakler, Makler oder Immobilienmakler sind. Bei der Auswahl eines Fachmanns, mit dem ein Titel zu arbeiten ist, sollte ein Titel nicht die einzigen Kriterien sein, die Sie in Betracht ziehen. Empfehlungen zu erhalten, die Aufzeichnungen zu erforschen und Top -Kandidaten zu interviewen, ist viel lohnender sein. Denken Sie daran, dass Ihr bevorzugter Immobilienmakler möglicherweise nicht mit Ihnen zusammenarbeiten möchte. Ebenso müssen Sie nicht mit ihnen arbeiten, wenn Sie feststellen, dass Sie nicht kompatibel sind. Das Abbrechen eines Vertrags mit einem Agenten kann teuer sein. Es ist daher eine gute Idee, von Anfang an mit Bedacht zu wählen.