Immobilienstandorte lassen Nachbarschaftskriminalitätsdaten vergeben, die WARUM WARUM

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Der Kauf eines Hauses ist der bedeutendste finanzielle Kauf, den viele tätigen werden, weshalb es wichtig ist, alles über ein Haus und seine Nachbarschaft zu wissen, bevor sie sich an der gepunkteten Linie unterschreiben. Das Problem ist, dass Informationen, die mit den Auflistungen von Homes verbunden sind. Darüber hinaus kann das Sammeln der Daten der Nachbarschaftskriminalität einer Liste aus FBI -Statistiken über gemeldete Verbrechen irreführend sein und zu diskriminierenden Praktiken führen.

Kürzlich Makler.Com, die offizielle Website der National Association of Realtors. Andere Immobilienvermittlungen folgen Klagen. Wir haben Experten in der Immobilienbranche konsultiert, um den Trend zu beziehen, und herausfinden.

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Das gemeldete Verbrechen unterscheidet sich von der tatsächlichen Kriminalität.

Redfin, einer der größten Immobilienmaklers in Seattle, wird keine Kriminalitätsdaten mehr in seinen Einträgen veröffentlichen. Seine Argumentation? Die Anzahl der gemeldeten Verbrechen in einer Nachbarschaft ist irreführend und spiegelt keine Berichte wider, von denen später keine Verbrechen gewesen sind. Darüber hinaus werden viele Verbrechen nie gemeldet, was den FBI -Daten weiter verzweigt hat. Potenzielle Käufer von Eigenheimen können ein falsches Gefühl dafür bekommen, wie sicher (oder unsicher) eine Nachbarschaft, wenn sie nur die gemeldeten Kriminalstatistiken des FBI berücksichtigen.

In einer sicheren Nachbarschaft geht es um mehr als Daten.

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Als Redfin Kunden befragte, stellte sich heraus, dass die Idee einer sicheren Nachbarschaft nicht unbedingt mit Verbrechensdaten in der Nachbarschaft zusammenfiel. Bei Sicherheit geht es um viele Dinge, wie z. B. wie schnelle Fahrzeuge vor einem Haus auf der Straße vorbeikommen oder ob das Gebiet anfällig für Überschwemmungen ist. Käufer von Eigenheimen können mehrere Sicherheitsfaktoren berücksichtigen. Bedauerlicherweise schauen einige nicht über die Daten der Nachbarschaftskriminalität hinaus, daher verpassen sie wesentliche Faktoren im Zusammenhang mit der allgemeinen Sicherheit einer bestimmten Nachbarschaft.

Käufer von Eigenheimen können nach Begriffen wie „ruhiger Nachbarschaft“ oder „Cul De Sac“ suchen, die beide auf eine Nachbarschaft ohne viel Verkehr hinweisen könnten. Wenn Kriminalitätsdaten für einen Käufer wichtig sind, ist es am besten, die örtliche Polizeiabteilung der Gemeinde zu besuchen.

Kriminalitätsdaten können rassistische Vorurteile fördern.

Wenn Käufer unzuverlässige Kriminalitätsdaten mit Rasse in Verbindung bringen, kann dies die Art und Weise beeinflussen, wie sie für ihr nächstes Zuhause einkaufen. Jonathan de Araujo, ein lizenzierter Immobilienmakler mit dem Vantage Point -Team in Lexington, Massachusetts, sagt: „Hinzufügen von Kriminalitätsstatistiken zu einer Auflistung kann die Rassensegregation fördern.Um nicht an diskriminierenden Praktiken teilzunehmen.

De Araujo erkennt an. Er erklärt, dass Redfin und Makler.com hat die Verantwortung der Forschung an den Käufer zurückgezogen.

Es könnte gegen faire Wohnungsrichtlinien verstoßen.

Vielleicht ist der beste Weg für Immobilienmakler, die Frage des Kriminals in einer Nachbarschaft zu beantworten. Das ist es, was Jason Gelios, Autor von Think Last.

"Immobilienmakler wird beigebracht, diese Informationen nicht zu kommentieren, da dies möglicherweise gegen faire Wohnungsrichtlinien verstoßen kann", sagte er, sagte er. Gelios ist nicht überrascht, dass die Heimlistseiten, die Kriminalitätsdaten entfernen, da viele der Websites als Immobilienmakler dienen.

Das Fair Housing Act von 1968 verbot die Diskriminierung in der Immobilienbranche auf der Grundlage von Rasse, Farbe, nationaler Herkunft, Religion, Geschlecht, Behinderung oder familiärer Status. Anführungsdaten von Kriminalitätsrate können daher zu Diskriminierung führen, was bedeutet, dass sie möglicherweise gegen faire Wohnungsrichtlinien verstoßen könnten.

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Käufer sollten Informationen aus Primärquellen in Betracht ziehen.

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Auch wenn Kriminalitätsdaten möglicherweise nicht mehr in Immobilienlisten angezeigt werden, können Käufer dennoch relevante Informationen erhalten, die erforderlich sind, um eine fundierte Entscheidung an anderer Stelle zu treffen. Scott Coggins, Teamleiter/Realtor mit dem Luxusteam von Nashville in Fridrich & Clark Realty, LLC, sagt."Stattdessen verweisen wir routinemäßig unsere Kunden an die direkte Quelle". Um zu verhindern, dass Agenten spekulieren.”