Fragen, die Sie sich stellen sollten, bevor Sie Ihr Haus verkaufen

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Der Verkauf Ihres Hauses ist eine große Sache. Sie verlegen nicht nur Familie und Sachen, sondern müssen auch gleichzeitig nach einem neuen Zuhause suchen. Bei so vielen Dingen, über die man nachdenken und in Betracht ziehen kann, ist es einfach, den Ball irgendwo fallen zu lassen. Um Sie beim Verkauf Ihres Hauses auf dem richtigen Weg zu halten, berücksichtigen Sie die folgenden fünf Fragen.

Brauche ich einen Immobilienmakler??

Wenn Sie keine Erfahrung mit dem Verkauf von Eigenheimen haben und sich mit Immobilien-Lingo vertraut machen, wird es fast immer eine Menge Kopfschmerzen verhindern, einen Immobilienmakler einzustellen und ihre Provision glücklich zu bezahlen. Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, berät Sie ein Agent, wie Sie die Immobilie zum Verkauf vorbereiten können. Sie werden auch Dinge wie Werbung, die Suche nach potenziellen Käufern, Preisgestaltung, Zeigen und all diesen Papierkram umgehen. Sie fungieren als Verbindung zwischen Ihnen und dem potenziellen Käufer, der Konflikte häufig weicher macht, die bei Vertragsverhandlungen auftreten können. Der richtige Agent wird zu Ihrem besten Freund während einer emotionalen Transaktion.

Der Zillow Group Consumer Housing Trends Report 2018 besagt, dass 31% der Hausbesitzer ihren Agenten durch Überweisung finden. Fragen Sie also Freunde und Mitarbeiter, die sie benutzt haben und wie ihre Erfahrung war. Und bevor Sie sich in der gepunkteten Linie unterschreiben, suchen Sie nach den Warnzeichen, dass Sie den falschen Agenten einstellen möchten. (Wenn Sie Familienmitglieder oder enge Freunde haben, die Agenten sind, denken Sie sorgfältig nach, bevor Sie sich verpflichten, mit ihnen zusammenzuarbeiten, um Ihnen Haus zu verkaufen. Stellen Sie sicher, dass Sie zuversichtlich sind, dass Ihre persönliche Beziehung nicht gefährdet ist, wenn der Verkauf nicht reibungslos verläuft.)

Welche Gegenstände sollten im Haus bleiben?

Es kann schwierig sein. Sind diejenigen Küchengeräte, die Sie für potenzielle Käufer attraktiv genug lieben, damit sie den Wert des Hauses erhöhen können? Wenn ja, verkaufen Sie sie mit dem Haus und kaufen Sie dieselben Modelle für Ihr neues Zuhause. Verehren die Käufer Ihre Schlafzimmerfensterbehandlungen?? Es sei denn, Sie sind absolut sicher, dass Sie sie wieder benutzen können, erstellen Goodwill und lassen Sie sie im Haus bleiben.

Wenn Sie es eilig haben, zu verkaufen, können Sie ein paar Dinge tun, um den Prozess miteinander zu beschleunigen..

Was solltest du loswerden??

Alles persönlich. Kein Witz. Wenn ein potenzieller Kunde Ihr Zuhause besucht, möchte er sich vorstellen können, sich dort zu leben. Das kann natürlich nicht mit Unordnung passieren. Aber es ist auch schwierig, wenn Ihre Familienfotos und Souvenirs aus der ganzen Welt in der Nähe sind. Es ist auch klug, Dinge zu besiegen, die Ihre politischen Ansichten und Religion enthüllen, zusammen mit Gegenständen, die Ihre Hobbys offenlegen, wie z. B. eine Waffensammlung.

Also, bevor Sie Ihr Haus auflisten, entdecken Sie, große Zeit. Reinigen Sie Schränke und Schubladen und verwerfen Sie alles, was Sie nicht bewegen möchten. Organisationsexperte Marie Kondo sagt, sie fragen sich, ob Ihnen etwas Freude macht. Wenn Sie nicht ja sagen können, steig auf es.

Packen Sie auch persönliche Gegenstände ein, die für das tägliche Leben nicht wesentlich sind. Sie können in Betracht ziehen, eine Lagereinheit zu mieten, um die Dinge außerhalb des Standorts abzuhalten, bis sich das Haus verkauft. Gehen Sie jedoch nicht über Bord. Leere Häuser sind auch schwer zu verkaufen. Die vorhandenen Möbel geben den Käufern eine Vorstellung von Raumgrößen. Und ein paar Komfort von Kreaturen fühlen sich Ihr Haus eher wie ein Zuhause an.

Was muss aufgebaut oder repariert werden?

Machen Sie mit kritischem Auge einen Spaziergang durch Ihr Haus. Suchen Sie nach Schmutz um die Lichtschalter, ausgebrannte Glühbirnen oder gebrochene Riegel. Beenden Sie alle Projekte, die Sie begonnen haben, aber noch nicht abgeschlossen sind. Überlegen Sie die Malerei. Potenzielle Käufer schätzen Ihre orange Akzentwand im Speisesaal möglicherweise nicht. Laut Zillows Farbanalyse von Zillow werden Häuser in einigen Farben zu einem höheren Preis verkauft als andere.

Gerüche sind wichtig, wenn Sie Ihr Haus auch verkaufen. Verlassen Sie sich jedoch nicht auf Ihre eigene Nase, weil Sie es gewohnt sind, wie Ihr Zuhause riecht. Um herauszufinden, was in Ihrem Haus stink ist, fragen Sie einen Freund oder Nachbar. Wenn sie ja sagen, reinigen.

Welche Dokumente brauche ich, um zur Hand zu bleiben??

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, hilft es, eine Dokumentation vorbereitet zu haben. Papiere, die die Fragen der potenziellen Käufer beantworten, sind das, was Sie wollen, wie aktuelle Versorgungsrechnungen, Covenants der Hausbesitzervereinigung und eine Kopie Ihrer Landumfrage. Die Käufer möchten auch über Grundsteuern wissen, daher hilft es auch hilfreich, ein Steuerdokument in Ihrem Ordner zu behalten. Alles, was Sie tun können, um dem Käufer zu zeigen, dass Sie helfen möchten, und zusammenarbeiten, hilft Ihrem Agenten, Ihr Haus zu verkaufen.

Jetzt, da Sie die Dinge wissen, die Sie tun müssen, bevor Sie verkaufen, sind hier 35 Dinge, die Sie definitiv nicht tun sollten.