Planungsanleitung Kellerumbau

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Haben Sie das Gefühl, dass Ihr Zuhause schrumpft? Wachsen die Kinder auf und sammeln mehr Sachen an? Fordert Ihr Teenager einen eigenen Raum?? Hat der College -Absolvent zum Nest zurückgekehrt? Möchten Sie einen Raum für ältere Elternteil bieten oder Platz vermieten, um die Runden zu treffen? Unabhängig vom Grund kann die Weltraumlösung tatsächlich direkt unter Ihren Füßen liegen.

Keller sind in der Regel etwa ein Drittel des gesamten verfügbaren Platzes des Hauses, 600 bis 800 m². ft. im durchschnittlichen Zuhause. Und während einige Keller beendet sind, um mehr Wohnbereich zu schaffen, werden die meisten dieser Räume als provisorische Waschräume, Heimbüros und Lagerrepositories für alles von Ersatzfriergräben bis hin zu Vorratskammern, Farben und Papierkram verwendet. Mit anderen Worten, die meisten Keller werden nicht genutzt.

Vorteile des Umbaues im Keller

Es gibt definitiv Vorteile, einen Umbau von Keller zu berücksichtigen:

• Im Gegensatz zu einer Raumzusatz müssen sich keine neuen Fundamente ausgraben oder sich um strukturelle Lasten sorgen müssen.
• Versorgungsunternehmen (einschließlich Wasser-, Strom-, Gas- und Abwasserleitungen) sind in der Regel in der Hand, wodurch die Kosten weiter gesenkt werden.
• Heiz- und Kühllasten sind für Keller relativ leicht.
• Keller haben im Gegensatz zu vielen Dachböden fast immer Treppen, die zu ihnen führen (ein weiterer beliebter Hausweiterungskandidat).

Nachteile des Umbaues im Keller

Das Umwandeln eines Kelleres ist jedoch nicht ohne Herausforderungen.

• Untergrenze Räume unterliegen Wasser und Feuchtigkeit, zwei gemeinsame Feinde des Hausbaus.
• Schimmel und Mehltau sind ebenfalls häufig und natürliches Licht ist begrenzt.
• Overhead -Rohre und -anschlüsse können weitere Herausforderungen hinzufügen, und wenn Sie beim Bau des Hauses kein Badezimmer erwarten, muss die Keller -Toilette möglicherweise aufspülen.

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Umgang mit Nass und Feuchtigkeit

Bevor Sie sich mit einer Kellerumwandlung befassen. Wenn das Wasser regelmäßig zwischen der Platte und der Fundamentwand aufbaut oder Risse im Fundament sind, müssen Sie einen Auftragnehmer oder ein Kellerabdichtungsunternehmen anrufen, um sich zu beraten. Sie werden Ihnen sagen können, ob die Wasserquelle einfach ist, um zu stammen-es kann so einfach sein wie Dachrinnen und Abwärtszüge, die ihre Arbeit nicht erledigen-oder ob es schwerwiegender ist.

In vielen Fällen ist ein Dach unter dem Slab, der zu einer Sumpfgrube mit mindestens zwei Pumpen (primär und backup) führt, die Antwort. Die Sumpfgrube sollte im niedrigsten Teil des Raumumfangs installiert werden und auf die effizienteste Weise Wasser außen eingerichtet werden, um Wasser auszulösen. Viele fertige Keller bauen einen Schrank um die Sumpfgrube. Unabhängig davon, wie Sie es verbergen, sollten Sie einen einfachen Zugang ermöglichen.

Grundwasser ist nicht die einzige Quelle der Feuchtigkeit und Feuchtigkeit in einem Keller. Leckagen und Kondensation sind zwei weitere gemeinsame Quellen. Ein guter Auftragnehmer für die Wasserdichtung kann Wasserwarnungen in Ihrem Wäschebereich und in der Nähe von Warmwasserbereiter -Tanks installieren, um Sie vor einem Leck zu warnen, bevor es schwere Schäden verursachen kann. Er kann auch einen entfeuchtenden Hochkapazitätsentfeuchter mit hoher Kapazität empfehlen, um Feuchtigkeitsprobleme weiter zu beheben.

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Gebäude mit wasserdichten Materialien

Beim Beenden eines Keller. Herkömmliche Materialien wie Trockenbau-, Holzrahmen- und MDF-Formteile sind nicht unbedingt die beste Wahl in Anwendungen unterhalb der Klasse.

Aus diesem Grund bieten mehrere Unternehmen komplette Keller-Finish-Systeme an, darunter wasserdichte Wandpaneele, feuchtigkeitsdichte Tropfendecke, formfeste PVC-Formteile und wasserresistente Unterbodensysteme. Alles, um das Risiko durch Wasserschäden zu verringern.

Owens Corning bietet eine isolierte Wandplatte für die Kellerumwandlung aus komprimiertem Glasfaser, das auf der fertigen Seite mit Vinyl ausgekleidet ist. Es befestigt sich am Block und goss Betonfundamentwände mit speziellen Kanälen ein. Wenn Sie Zugang zu elektrischen Drähten oder Klempner hinter den Panels benötigen, können Sie sie entfernen. Die Paneele sind nicht entzündlich, uneingeschränkt resistent, fangen keinen Wasserdampf und unterstützt keine Form. Sie können jedoch in einer Flut beschädigt werden, wenn sie längere Zeit im Wasser stehen lassen.

Total Casement Finishing (TBF), A Basement Systems, Inc. Das Unternehmen bietet eine stark wirkungsbeständige Zementplatte, die durch starre Schaumisolierung unterstützt wird. Es ist stark genug, um alles zu unterstützen, was Sie an einer konventionell gerahmten Wand hängen würden. Vorgeschnittene Kanäle machen die Verkabelung einfach. Und eine Leinen-Look-Vinylhaut in Weiß und Beige deckt die fertige Seite ab.

TBF -Paneele können unabhängig von der Fundamentwand in Boden- und Deckenspuren installiert werden, oder sie können direkt an den Fundamentwänden befestigt werden. Das System ist vielseitig genug, dass Sie einen Teil Ihres Kellers unvollendet lassen oder den Raum in Räume teilen oder sogar Schränke aufrichten können. Zusätzlich zu verschiedenen Versionen seiner Wandpaneele bietet TBF eine Speisekarte für andere Keller -Umbauprodukte, darunter fertige Treppenkits, Tropfendecke und wasserdichte Bodenbeläge. Die Muttergesellschaft, Basement Systems, ist ein landesweites Netzwerk von Wasserdichtungsunternehmern. Daher kann der TBF -Händler in Ihrer Region auch bei der Wasserabdeckung des Kellers helfen können.

Do-it-yourself-Self, die etwas Geld sparen möchten. Wenn MGO-Bretter an R-11 isolieren. Sie sind gut geeignet für Feuchtbereiche, sind schimmel- und schimmelresistent und sind leicht zu schneiden und zu installieren. Außerdem können sie gemalt werden. Die Bretter in L-förmigen Stahlhalterungen installieren, die in die Platte und die Balken mit Vorschnellkanälen und Kabelkanälen vorgefertigt sind. Panels für Innenpartitionen sind auch ohne Isolierung verfügbar. Das Unternehmen bietet hervorragende Installationsanweisungen.

Ausgleich für die begrenzte Beleuchtung ausgleichen

Es sei denn, Sie haben das Glück, einen Streikkeller zu haben, in dem eine oder mehrere Wände über der Klasse sind und große Fenster und glasierte Türen aufnehmen können, natürliche Beleuchtung wird in Ihrem Keller auf eine Handvoll kleiner Fenster begrenzt sein. Glücklicherweise können die in Kellern üblichen Decken oder suspendierte Decken, die in Kellern üblich sind.

Designer empfehlen auch viele Perimeter -Beleuchtung, darunter Wandleuchter, eingebrauchte Scheinwerfer und fluoreszierende Röhrchen oder LED -Wandscheiben, die hinter den Buchten versteckt sind. Indem Sie die Wände anzünden, können Sie natürliches Umgebungslicht simulieren und den Raum größer erscheinen lassen.

Umgang mit Kanälen und Balken

Die Unterbringung von Rohrleitungen und Strahlen ist oft eine Herausforderung. Das Malen für die Decke ist ein gemeinsamer Ansatz. Ein anderer besteht darin, sie in hellen verspielten Farben zu malen. So boxt die Kanäle mit Laibungen oder Holzrahmen, die mit Trockenbau oder MDF bedeckt sind. Denken Sie jedoch daran, dass die Kanalgehäuse nicht mehr als 6 Zoll unter dem mindestens 7-ft erstrecken können. zulässige Deckenhöhe. Wenn es zu niedrig hängen Kanäle, können sie manchmal in kleinere Kanäle aufgeteilt werden. Breitere und flachere Ersatzkanäle können auch installiert werden, um ein paar Zentimeter Kopffreiheit zu gewinnen. Was auch immer Sie tun, erkundigen Sie sich bei Ihrer örtlichen Bauabteilung, bevor Sie mit der Arbeit beginnen, um sicherzustellen, dass Ihr Plan den Bauvorschriften entspricht.

Wenn Abflüsse hochgehen müssen

Badezimmer, Wäsche und Küchen, gemeinsame Merkmale in vielen Umwandlungen, sind in Bezug auf heiße und kalte Wasserversorgungsleitungen unkompliziert, wenn auch nicht immer für die Entwässerung. Bei Bedarf gibt es verschiedene Methoden zum Entleeren von Abwasserabfällen und Abwasser-insbesondere von Toiletten nach oben bis zu vorhandenen Abflussleitungen. Am kostengünstigsten ist eine mazerende Badezimmerpumpe, wie sie von Saniflo. Es wird automatisch eingeschaltet, um Toilettenabfälle und graues Wasser aus Waschbecken, Dusche, Wanne oder Wäsche bis zu Ihrer Abwasserleitung zu pumpen. Diese Einheiten sind kompakt und ruhig und passen normalerweise entweder direkt hinter der Toilette oder hinter der Wand.

Bauvorschriften und Kellerzimmer

Kellerzimmer können für viele Zwecke verwendet werden: Wäsche, Heimkino, Spielspiel, Hobbys und Handwerk, und die Liste geht weiter. Es gibt viele Bauvorschriften, um die Sicherheit der Insassen zu gewährleisten, die für alle oben genannten Begriffe gelten. Dazu gehören die Verwendung von Rauch- und CO -Detektoren, GFI -Behälter, Außenverbrennungsluft für den Ofen oder Kessel, Material. Finden Sie jemanden, der den Job schon oft erledigt hat und der sich über die geltenden Codes auskennt. Arbeiten Sie nicht mit einem Auftragnehmer zusammen, der sagt, Sie können einen Keller konvertieren, ohne Genehmigungen zu ziehen.

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