Planungsleitfaden Dachbodenkonvertierung

Foto: Borges Brooks Builders

Ich möchte mehr Lebensraum in Ihrem Zuhause? Ich möchte nicht das Lösegeld eines Königs verbringen? Der Dachbaumumwandlung hat im Laufe der Jahre die Rechnung für unzählige Hausbesitzer entspricht.

Im Gegensatz zu vielen Kellern sind Dachböden trocken und frei von großen Geräten (e).G., der Ofen), sie sind auch ruhig. Sie können den fertigen Platz für eine beliebige Anzahl von Zwecken einstellen: Dachböden sind als Heimbüros, Fernsehzimmer, Kunststudios und sogar Schlafzimmer geeignet. Die Liste der möglichen Verwendungen geht ausführlich weiter.

Bevor Sie mit einem Dachbaumumwandlungsprojekt beginnen, müssen Sie einen Handschuh von Bauvorschriften aushandeln. Natürlich variieren diese von einer Gemeinde zur nächsten, aber die meisten Codes entsprechen der einen oder anderen Ausgabe des Internationalen Wohnungscode für ein- und zweistöckige Wohnungen (IRC).

Um die neuesten IRC -Codes (sowie frühere Ausgaben) anzuzeigen, finden Sie hier. Wenn Sie verwirrt sind, welche Ausgabe für Ihr individuelles Zuhause relevant ist, fragen Sie einen Beamten in der Bauabteilung Ihrer Stadt, Ihrer Stadt, Ihres Dorfes oder Ihres Weilers.

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Ist Ihr Dachboden ein Kandidat?

Natürlich geht es außerhalb des Rahmens dieses Artikels, um jeden Code zu detailliert, aber Sie sollten sicher sein, dass Sie alle mit Ihrem Designer, Auftragnehmer oder örtlichen Gebäudebeamten besprechen,. Was folgt, ist ein Überblick über die wichtigsten Codes, die sich auf die Mehrheit der Dachbonentierprojekte auswirken:

Foto: Dijeau Poage Construction

Bereich.

Der bewohnbare Dachbodenraum muss die gleichen Anforderungen erfüllen, die Räume im Rest des Hauses regeln. Um Code zu bestehen, muss es mindestens 70 Quadratfuß geben, wo die Deckenhöhe 5 Fuß oder höher beträgt.

Fenster und offenbarer Bereich.

Mindestverglasende Fläche ist erforderlich, um 8% der nutzbaren Bodenfläche zu erreichen oder zu überschreiten. Nehmen wir also an, Ihr Dachboden hat 200 Quadratfuß, über die die Decke mindestens 5 Fuß hoch ist. Ihr Fensterbereich muss mindestens 8% von 16 Quadratfuß (16 Quadratfuß) betragen. In der Zwischenzeit benötigen die 4% öffnen Fläche, dass Sie 8 Quadratmeter (4% von 200, dh) den Zugang zur Außenseite bieten.

Deckenhöhe.

Mindestens 50% der verwendbar Fläche (oben berechnet) muss Decken von mindestens 7 Fuß haben. Mit anderen Worten, wenn Ihr Dachboden 200 Quadratfuß hat, über die die Decke mindestens 5 Fuß hoch ist, muss die Deckenhöhe mindestens 100 Quadratfuß (50% von 200) mindestens 7 Fuß betragen.

Einige Hausbesitzer befriedigen diesen Code, indem sie einen Dormer installieren. In der Tat erhöht ein Dormer die Höhe einer Decke, die Sie sonst nicht darunter gehen können. Dommers im Hundehaus-Stil geben natürliches Licht ein und fördern die Belüftung, während Schuppendommer den nutzbaren Dachbodenraum maximieren. In beiden Fällen einen Architekten konsultieren; Nur wenige „Verbesserungen“ beeinträchtigen das Aussehen eines Hauses wie ein schlecht konzipierter Dormer.

Heizung.

Der Code erfordert, dass das Heizsystem in Ihrem Haus in der Lage ist, eine stetige Dachbodentemperatur von mindestens 68 Grad Fahrenheit aufrechtzuerhalten (vorausgesetzt, die jährliche niedrige Temperatur im Freien). Hausbesitzer finden normalerweise keinen Grund, ihre Heizungssysteme zu verlängern, da die Hot Air durch offene Treppenhäuser und Dachbodenisolierung eine wirksame Aufgabe in dieser beheizten Luft leisten.

Unterstützungsfähigkeit.

Für einen bewohnbaren Dachboden, der nach festen Treppen serviert wird, erfordert Code eine Belastungskapazität von 30 Pfund pro Quadratfuß. Sie können einen Online-Taschenrechner verwenden, um Ihre Einschätzung der Stärke des Bodens zu unterstützen. Um ein Tool wie dieses zu verwenden, müssen Sie eine Vielzahl von Details über die Rahmung Ihres Hauses kennen-die Breite und Tiefe der Balken, deren Spannweite, Die Menge des Abstands zwischen ihnen und welche Holzarten sie sind.

Letztendlich ist der Beamte der Bauabteilung in Ihrer Gemeinde derjenige, der entscheidet, ob Ihr Boden stark genug ist. Die Beobachtung aller Codes ist die Verantwortung eines Auftragnehmers. Wenn Sie jedoch vorhaben, Ihre eigene Dachbodenkonvertierung zu bearbeiten, sollten Sie sich mit jeder relevanten Spezifikation vertraut machen.

Foto: Cuppett -Architekten

Seichstreppe entwerfen

Im Verlauf eines Konvertierungsprojekts können die Codes rund um den Zugang des Dachbodens häufig eine Herausforderung sein, da die meisten Dachböden nicht gelebt wurden, sondern für Lagerung (e.G., Lufthandler) oder beides.

Wenn Sie derzeit mit einer Beil- oder Pulldown-Treppe den Dachboden erreichen, müssen Sie Platz für eine Länge dauerhafter Treppenstufen auf dem Dachboden und auf der nächsten Stufe nach unten schnitzen.

Code sieht vor, dass die Treppen 36 Zoll breit (oder breiter) sein müssen, mit 9 sind 9.5 Zoll tief (oder tiefer). Der maximale Anstieg von einem Profil zum nächsten beträgt 7-3/4 Zoll, und die Kopffreigabe muss 80 Zoll erfüllen oder überschreiten. Wicklungstreppen sind im Allgemeinen zulässig, obwohl einige Einschränkungen gelten.

Bestehende Dachboden Treppen entsprechen selten dem heutigen Code. Bevor Sie vorwärts gehen, ist es am besten, die Angelegenheit mit einem örtlichen Beamten der Bauabteilung zu besprechen. Ausnahmen werden manchmal gewährt, wenn Upgrades nicht machbar sind. Für ein komplettes Bild finden Sie die Treppenway Manufacturers 'Association.

Beachte. Codes regulieren die minimalen Abmessungen und die richtige Platzierung dieser Öffnung.

Den Dachboden beenden

Meine Präferenz ist es, die Kniewände in die Nähe der Traufe zu schieben und so viel Platz wie möglich zu schaffen. Niedrige Schränke und Bücherregale passen eng in den Raum unter schrägen Decken. In vielen Dachboden sind Decken mehr oder weniger, so dass es sich lohnt, sie zu erfreuen. Betrachten Sie Holzbretter. Wenn es um Fußböden geht, ist Wand-zu-Wand-Teppich über einem Sperrholz-Unterboden eine beliebte Option. Ein viel weniger kostspieliger Ansatz besteht darin, das Sperrholz zu malen und ein paar Teppiche hinzuzufügen. Am Ende ist es größtenteils eine Frage des persönlichen Geschmacks, Ihre Dachbodenkonvertierung zu beenden. Zum Glück gibt es keine Codes, die Ihre Auswahl an Lackfarbe regeln, dankenswerterweise!

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