Offene Grundrisse sind dieses Design richtig für Sie?

Foto: st. James Canter

Nachkriegsbungalows und Ranches der Mitte des Jahrhunderts füllen einen Großteil der besten Wohngebiete in der Innenstadt von Huntsville, AL, einer florierenden Stadt mit 350.000 Menschen. Der Immobilienmarkt hat nicht den Erfolg genommen, dass viele andere Städte erlebt haben, und Huntsville Realtor Amanda Power von Keller Williams Realty sagt, dass die hochwertigen Standorte dieser älteren Häuser sie zu den Hauptkandidaten für moderne Renovierungsarbeiten machen. Neben dem Umbau von Badezimmern und dem Nacharbeiten von Hartholzböden eröffnen viele Hausbesitzer in Huntsville ihre Häuser-bildbarer-fachkompartimentierten Räume.

Nach offener Grundrisse für diese renovierungsgenehmen Hausbesitzer, laut Power, zahlt sich für diese renovierungsgenannten Hausbesitzer aus. "Offene Grundrisse verkaufen sich absolut besser", sagt sie. „Sie passen zum heutigen Familienleben, aber sie lassen die Renovierungsarbeiten auch größer und aktueller erscheinen.”

Aber während frei fließende Grundrisse heiß sind, sind sie nicht für alle richtig. Wie können Sie wissen, ob das Öffnen Ihres Raums für Sie funktioniert?? Hier sind einige Richtlinien.

Betrachten Sie die Struktur Ihres Hauses
Überlegen Sie zunächst, was „offener Grundriss“ bedeutet und dass verschiedene Hausbesitzer unterschiedliche Definitionen haben. "Es gibt verschiedene Arten von offenen Räumen". „Zum Beispiel kann man einen gesamten Boden öffnen, sodass der Raum horizontal fließt oder man das gesamte Haus durch miteinander verbundene Räume öffnen kann, sodass der Raum vertikal fließt.”

Ein offenes Design kann in jedes vorhandene Haus mit unterschiedlichen Ergebnissen integriert werden, abhängig von der Größe des Hauses, der Anzahl der Geschichten, der strukturellen Integrität der äußeren Hülle, der Lage der Sanitär und der Rohrleitungen und vorhandenen strukturellen Unterstützungen. Es ist immer wichtig, mit einem Bauingenieur zu sprechen, bevor Sie mit einer Renovierung im Freien beginnen. Wenn Sie jedoch an einem vor 1980 gebauten Haus arbeiten, ist dies besonders wichtig. „Ältere Häuser sind strukturell für geteilte Räume eingerichtet“. Aufgrund von Problemen mit Boden- und Deckenbalkenlängen in älteren Häusern kann es sehr kostspielig sein, einige historische Häuser zu öffnen. "Jede Renovierung, die mit geteilten Räumen beginnt und beabsichtigt, offene Räume zu schaffen, ist schwierig und erfordert auf jeden Fall einen Bauingenieur", sagt er ", sagt er. „Niemand sollte es auf sich nehmen, strukturelle Wände ohne Beteiligung eines Bauingenieurs herauszunehmen. Die seismische Stärke und die laterale Stabilität des Gebäudes sind wichtig, um die Menschen im Inneren zu schützen.”

Eine weitere praktische Überlegung, wenn Sie darüber nachdenken, Ihren Grundriss zu öffnen, ist die Platzierung von Räumen wie Badezimmern und Treppenhäusern. Brenda BE, Direktorin des BETM -Innenarchitektur in Boston, sagt, dass Sie, wenn sich diese Räume im zentralen Bereich Ihres Grundrisses befinden. "Es ist jedoch immer noch möglich, den Raum mehr zu öffnen", sagt sie. „Sie können einen sehr offenen Raum mit einem geschlossenen zentralen Kern haben, der manchmal über einen völlig offenen Raum ästhetische Vorteile haben kann.”Fügt hinzu, dass teilweise geöffnete Räume, wie eine offene Kombination aus dem Küchenraum-Raum, für viele Menschen besser funktionieren können. "Das ist so beliebt wie immer und aus gutem Grund-es wirkt wirklich größer und angenehmer", sagt sie. Teilweise geöffnete Räume sind strukturell weniger belast

Seien Sie realistisch über Ihren Lebensstil
Hausbesitzer sollten kritisch und ehrlich darüber nachdenken, wie sie in ihrem Raum leben, sagt Arlene Lord, Schulleiter bei Mosaik Design in Portland, oder. Während der vielen Renovierungen, in denen sie lebende Räume eröffnet hat. „Wenn du nicht alleine lebst, musst du dich wirklich fragen: 'Bin ich in Ordnung, diesen Raum zu teilen?'" Sie sagt. „Stellen Sie sich vor. Das sind große Überlegungen, über die man nachdenken muss.”

Eine weitere Überlegung ist, dass Ihre alten Möbel möglicherweise nicht im neuen Raum funktionieren. Bei der Gestaltung von Räumen arbeitet Lord mit Kunden zusammen, um sicherzustellen.

Und wenn Sie Kinder haben, denken Sie daran, dass Ihr Raum jetzt ihr Raum und umgekehrt sein wird. Kricken Yaker, ein Partner bei Vanillawood, einem in Portland oder in einem ansässigen Design-Build-Unternehmen, schafft für viele Kunden offene Grundrisse Räume. Eine Mutter selbst versteht die Notwendigkeit, einen Raum zu finden, der für die ganze Familie funktioniert. „Besonders wenn Sie jüngere Kinder haben, können Sie immer noch einen Platz in dem Haus erfassen, der eine Art Flop-Raum ist“ Familien, die es lieben, zusammen zu sein, aber immer noch gelegentlich getrennte Räume haben.

Designer sagen, dass Lösungen wie diese normalerweise für Hausbesitzer arbeiten, die in Grundrunden im Freiraum leben möchten. „Die meisten heutigen bestehenden Häuser haben ein veraltetes Layout mit verschwendeten Räumen wie schmal. „Immer mehr Menschen beginnen dies zu erkennen und suchen nach Heimatdesigns, die ihre Einzigartigkeit widerspiegeln.”

Wenn Sie der Meinung sind, dass das Öffnen Ihres Zuhauses von innen heraus für Sie funktioniert, finden Sie hier einige Tipps, die den Übergang zu einem weniger eingeschränkten Hausplan verletzen können.

Foto: Freshome.com

Bereiten Sie sich auf die Dekoration von Veränderungen und Herausforderungen vor
Wenn Sie ein italienisches Buffet oder ein Erbstück -Perser -Teppich haben, den Sie lieben, sollten Sie Ihren Architekten oder Designer unbedingt erwähnen. „Wenn Sie etwas Frisches und Neues tun und dann in all Ihren alten Möbeln bewegen, kann es eine ziemliche Enttäuschung sein, wenn wir uns nicht um die Möbel entwickelt haben“, sagt Lord, der um die preisgänglichen Besitztümer der Hausbesitzer entwirft, um dies zu sichern, um dies zu sichern Sie funktionieren gut im neuen Plan. „Aber meistens funktioniert die Möbel der Hausbesitzer nicht mehr und wollen in diesem neuen und anderen Raum anders leben. Deshalb haben sie aus diesem Grund überhaupt umgestaltet.”

Eine weitere potenzielle Gefahr ist die neue Akustik, die mit sehr offenen Räumen ausgestattet ist. Mit weniger Wänden und manchmal höheren Decken können Hausbesitzer Probleme wie Echo- oder Cross-Room-Gespräche erleben, die verstümmelt und weniger knackig klingen. „Der einfachste Weg, dies zu beheben, ist die richtigen Fensterbehandlungen und Bodenbedeckungen“. „Weichere Materialien können Schall aufnehmen, aber nicht das offene, luftige Gefühl des Raum.”

Die kleineren Details gehen möglicherweise verloren, wenn Sie größere Probleme in Betracht ziehen, z. B. festzustellen, ob Ihr Dach zusammenbricht. Wenn Sie sich jedoch nicht die Zeit nehmen, um darüber nachzudenken Lebensstil fast genauso viel. „Wenn Ihre Küche für den Rest des Hauses offen ist, denken Sie daran, in diese wirklich ruhige Spülmaschine zu investieren oder eine Inselbar ein paar Zentimeter zu erheben, damit Sie die Küche nicht sehen können, wenn Sie auf der Couch sitzen und fernsehen.“ Herr sagt. „Wenn Sie nicht jeden Abend Gerichte machen müssen, aber nicht auf Unordnung sehen möchten, holen Sie sich das extra tiefe Waschbecken, wo Sie Ihre schmutzigen Teller verstecken können.”

Wenden Sie sich an Ihren Designer über Orte im Haus, an denen Sie Speicher benötigen. „Wenn sich der Spielbereich Ihres Kindes oder Ihr Büro im offenen Bereich befindet, stellen Sie sicher, dass alles einen Platz hat und weggelegt werden kann, wenn Gäste zum Abendessen kommen“, sagt Curtis.

Fazit: Wählen Sie, was für Sie funktioniert
"Du liebst es entweder oder hasst es, und die Leute sollten hart nachdenken, bevor du dich für einen kostspieligen Umbau entscheidest", sagt Heger. „Auf der anderen Seite, sobald Sie den 'Bug', in einem loftähnlichen Raum zu leben.”

Stellen Sie sicher, dass ein offener Raum Ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Designer sagen, dass das Öffnen Ihres Hauses wie das Öffnen Ihres Lebens sein kann. Wenn Sie eine sehr private Person sind, genießen Sie das Leben möglicherweise nicht ohne Wände, auch wenn es Sie ästhetisch anspricht. "Offener Grundriss ist gleichzeitig modern, zeitgenössisch, künstlerisch, städtisch und sozial", sagt Heger. „Meine Kunden lieben normalerweise andere Menschen, Gesellschaft und Freunde. Ich bin kein Psychologe, aber diese Verbindung hat etwas. Offene Grundrisse haben keine Geheimnisse.”

Die Herausforderung der Elektronik in offenen Grundrissen
Wenn Sie nach einer leichten Steckdose, einem Kabelauslass oder einer Telefonbuchse suchen, gehen Sie normalerweise direkt zur nächsten Wand. Aber in offenen Grundrissen kann das Einstecken in die nächste Wand unansehnliche Drähte unter Teppichen, um Fußleisten oder am schlimmsten über einen Gehreet führen. Wenn Sie daran denken, die Wände abzuschalten, berücksichtigen Sie den folgenden Rat, mit freundlicher Genehmigung der Custom Electronic Design & Installation Association (CEDIA):

• Versteckte Installationen: Electronic Systems Contractors (ESCs) können versteckte Installationen erstellen, bei denen die Hauselektronik nahtlos in den Wohnbereich einbringt und sperrige Komponenten an einem zentralen Ort wie ein Schrank oder Schrank speichert.
• Verkabelung: Für Architekten ist es wichtig, Kabelsysteme in Böden und Decken einzubeziehen, sodass sie im gesamten Haus in die gesamte Stelle gelangen, ohne Kabel und Kabel überall zu schleppen.
• Steuerelemente integrieren: Wenn Sie elektrische und Kabelsysteme neu gestalten, sollten Sie ein integriertes Steuerungssystem auswählen, mit dem Sie die Beleuchtung aktivieren, HLK -Werte steuern, Fensterbehandlungen öffnen und schließen und Medienkomponenten an zentralen Stellen verwalten können. „Offene Plätze sind besonders schwierig, wenn es darum geht, die in einem modernen Zuhause gefundenen Switches zu finden und zu steuern“. „Beleuchtung, Temperatur, Sicherheit, Unterhaltung-all diese Systeme erfordern eine Benutzeroberfläche, normalerweise eine Kiste an der Wand.„Wenn die Kontrolle über diese Systeme nicht geplant ist, haben Sie am Ende das, was wir als Wandstörung bezeichnen. Aber in einem offenen Raum ist es einfach nicht verarbeitbar-es gibt nicht genug Wandraum, Zeitraum. Die Lösung ist ein integriertes Steuerungssystem, bei dem die Subsysteme nur von wenigen einfachen Touchscreen oder Tastaturen im ganzen Haus strategisch gesteuert werden.”