Eine Garantie für alles

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Wenn Ihr Ofen an einem stürmischen Wintermorgen stirbt, benötigen Sie ein paar hundert Dollar, um ihn zu reparieren, oder noch schlimmer noch ein paar tausend Dollar, um es ersetzt zu haben. Gleiches gilt für den Kühlschrank, den Ofen, das Sanitärsystem, den Warmwasserbereiter, die Klimaanlage, das elektrische System, die Waschmaschine, der Wäschetrockner oder die Müllentsorgung. Es sei denn, es ist natürlich unter der Garantie oder einem Hausdienstplan oder einer Garantie zu Hause gedeckt.

Wenn Dinge schief laufen

Die Komplexität der modernen Häuser und die Kosten, um sie reibungslos zu halten. Die anderen Gründe sind die Alterung des amerikanischen Wohnungsbauteils und die Wunsch Hausbesitzer, wie Hausgarantieunternehmen ausnahmslos ausgedrückt: „Seelenfrieden.”

Hausangriffe, auch als Heimservicepläne bekannt, sind seit mindestens 1971 nicht neu-sie gibt es nicht. Nach Angaben des Better Business Bureau werden Eigenschaften und Servicepläne insgesamt immer beliebter.

Die Beschwerde von Hausgarantien ist offensichtlich. Für eine jährliche Pauschalgebühr von ca. 400 USD oder weniger zahlen die meisten Garantien für die Reparatur oder den Austausch der Geräte und Systeme Ihres Hauses, die aufgrund normaler Verschleiß scheitern. Richtlinien werden in der Regel ohne Wohnungsinspektion ausgestellt, 30 Tage nach der Zahlung in Kraft treten und Deckung von Geräten und Systemen abdecken.

Mit nur einem gebührenfreien Anruf kann eine gute Garantie zu Hause das Leben einfacher machen, egal was schief geht. Es gibt in der Regel einen Selbstbehalt zu bezahlen, wenn ein Service -Techniker herauskommt. Selbstbehalte liegen zwischen 35 und 100 US -Dollar, aber die Police zahlt sich darüber hinaus aus.

Wer braucht eine Hausgarantie?

Wenn Sie gerade ein neues Zuhause gekauft haben, hat Ihr Bauunternehmer Ihnen wahrscheinlich einen Stapel Garantie- und Wartungsdokumente für verschiedene Elemente in Ihrem Haus übergeben. Praktisch alle neuen Geräte und Systeme sind bereits durch die Garantie eines Herstellers abgedeckt. Eine Hausgarantie wird erst abgelaufen, wenn diese Garantien abgelaufen sind.

Das National Institute for Consumer Education an der Eastern Michigan University besagt, dass die meisten Gerätemängel auftreten, während der Artikel noch unter der ursprünglichen Garantie des Herstellers steht oder nach Ablauf einer im Laden gekauften erweiterten Garantie abgelaufen ist. Während Sie möglicherweise ermutigt werden, zum Zeitpunkt des Kaufs erweiterte Garantien für einzelne Geräte zu kaufen, ist die Verbraucherwebsite der Ansicht: „Die einzigen, die ein gutes Geschäft erhalten, sind die Verkäufer, die diese Programme sehr profitabel finden.”

Dollar für Dollar, es ist weitaus besser, einen Hausdienstplan oder eine Richtlinie von den besten Hausgarantieunternehmen zu erwerben, die alle Systeme und Geräte berücksichtigen, unabhängig vom Alter oder Ort des Kaufs. In der Tat sind die Garantien von Eigenheimen groß.

Helfen Sie Ihrem Hausverkauf

Die meisten Hausgarantien oder Servicepläne sind übertragbar, sodass eine Garantie zum Verkauf eines Eigenheims einen Sicherheitsniveau verleiht, insbesondere wenn sie sich durch Treuhandkonto bewegt. Laut einigen Immobilienexperten verkauft sich ein Haus mit einer Garantie schneller als eines ohne. Und neue Hausbesitzer, die sich möglicherweise finanziell überdehnt haben, um das Haus zu kaufen, haben möglicherweise kein Kissen für unerwartete Reparaturen. Stellen Sie einfach sicher, dass Ihr Plan mit dem Haus übertragen werden kann, bevor Sie Versprechungen machen.

Zugegeben, es wird immer praktische Menschen geben, die es vorziehen, ihre eigenen Reparaturen durchzuführen. Diese Personen sind möglicherweise besser als Bankgeschäfte oder investieren die Politikkosten in Höhe von 400 US -Dollar und verwenden sie bei Bedarf. Ebenso sind Personen, die die Freiheit wollen, die Reparaturfirma ihrer Wahl einzustellen. Lesen Sie den Home -Service -Plan sorgfältig durch und prüfen Sie, ob Ihre Bedürfnisse durch ihre Berichterstattung erfüllt werden.

Auswahl einer Hausgarantie

Alle Richtlinien und Unternehmen wurden nicht gleich geschaffen, und der Schlüssel zur Auswahl der richtigen Hausgarantie ist die Forschung. Sie müssen wissen, was abgedeckt ist und was nicht.

Die Richtlinien variieren radikal und machen es unmöglich, alle Variablen hier aufzulisten, und nur Ihr Studium des Kleingedruckten hilft Ihnen, Ihre Erwartungen zu verwalten. Die meisten Richtlinien decken diese Hauselemente ab: Klimaanlagen, Zentralheizeinheiten, Kanäle, elektrische Systeme, Paddelventilatoren, Installationssysteme, Wasserenthärter, Warmwasserbereiter, Kühlschränke, eingebaute Geschirrspüler, eingebaute Mikrowellen, Öfen/Sortimente, Müllabfassungen , eingebaute Müllkompaktoren, zentrale Staubsauger sowie Unterlegscheiben und Trockner. Wenn es das Sicherheitssystem ist, das Sie abdecken möchten, oder ein Pool oder ein Spa, möchten Sie möglicherweise weiter nachsehen.

Ein guter erster Schritt wäre, die Probleme mit Ihrem Zuhause aufzulisten, die Sie am meisten betreffen, und die individuellen Richtlinien zu lesen, um das Abdeckungsniveau zu bestimmen. Wenn Sie beispielsweise in Tucson, AZ. Im Norden hat die Ofenabdeckung viel mehr Priorität.

Verstehen, was abgedeckt wird

Schauen Sie nicht nur den Vertrag an oder Sie werden wahrscheinlich später enttäuscht sein. Eine Richtlinie kann sagen, dass es Invasionen von Schädlingen, ein definitiv. Auch hier könnten Richtlinien das „Sanitärsystem“ auflisten, aber Schäden an Rohren durch Baumwurzeln ausschließen. Dies kann ein Problem für Sie sein oder auch nicht. Nehmen Sie sich Zeit, um den Vertrag zu lesen, bevor Sie sich entscheiden.

Wenn Sie eine Richtlinie gefunden haben, die Ihre „Hot-Button“ -Probleme entweder mit einem Grundplan oder mit zusätzlichen Optionen abdeckt, die sich mehr kosten, fragen Sie sich, wer die Reparaturen durchführt. Die meisten Unternehmen haben Vereinbarungen mit externen Auftragnehmern, um die Arbeit zu erledigen. Wenn Sie Ihren eigenen Lieblingsklempner mitbringen, der nicht zugelassen ist, wird die Reparatur nicht abgedeckt.

Definitionen, wie Pläne verkauft werden können, variieren von Staat zu Staat. In einigen Bereichen werden sie als Garantien angesehen; In anderen können sie als Versicherung oder als Serviceplan oder Vertrag verkauft werden. Außerdem haben viele Staaten ihre eigenen Gesetze und Beschränkungen für Garantieprogramme. In Nevada beispielsweise macht der Aufbau von Heizung oder Klimaanlage die Residenz unbewohnbar. Infolgedessen muss der Service innerhalb von 24 Stunden beginnen.

Die Sicherheit, die Sie in einer Eigenheimgarantie suchen, wird nur dann kommen, wenn Sie die richtige Richtlinie von einem seriösen Unternehmen kaufen. Die Zeit für die Erforschung der Police und das Unternehmen zahlen sich jetzt später aus, wenn Sie es am wahrscheinlichsten benötigen.

Wie lange dauern die Dinge

Lebensschätzung in Jahren:

• Geschirrspüler: 5-12.
• Abgänge: 5-12.
• Unterlegscheiben und Trocknen: 8-12.
• Warmwasserbereiter: 8-12.
• Kühlschränke: 15-20.
• Öfen: 15-20.
• Dachrinnen und Abwärtsrohre (verzinkt): 15-20.
• Dachrinnen und Downsouts (Kupfer): Leben des Zuhauses, wenn auch gut gepflegt.
• Warmer Luftofen: 8-12.
• Wärmepumpen: 8-12.
• Klimaanlagenkompressoren: 8-15.
• Gasbetriebene Klimaanlage: 8-15.
• Heißwasserkessel: 30-15.

Quelle: Freddie Mac