Neue Eigenheimverkäufe im April aufgrund von Kostenproblemen

Nach dem jüngsten Bericht des U.S. Census Bureau, neue Verkäufe von Eigenheimen fielen um 5.9 Prozent von März bis April 2021. Trotz dieses Rückgangs bleibt die Nachfrage nach Wohnraum hoch, wobei der neue Umsatz mit neuen Eigenheimen um fast 50 Prozent höher war als zu diesem Zeitpunkt im Vorjahr.

Marktexperten stellen fest, dass der Umsatzrückgang in diesem Monat wahrscheinlich ein Zeichen dafür ist.

"Bauherren zögern, Verkaufsverträge für Häuser zu unterzeichnen, die sie nicht mehr als. „Also warten einige Bauherren mindestens bis die Häuser umrahmt werden, bevor sie Angebote der Käufer annehmen. Dies begrenzt die Anzahl der Umsätze in Eigenheimen, auch wenn die Nachfrage stark bleibt.”

Mehrere Bauverbände, darunter die Associated General Contractors of America und die National Association of Home Builders, forderten kürzlich die Gesetzgeber, die Gesetzesmaßnahmen zu ergreifen, um die schnell Ballonkosten für Baumaterialien wie Holz und Stahl zu verlangsamen.

"Die Biden-Verwaltung muss sich mit diesen beispiellosen Holz- und Stahlkosten und den umfassenderen Nachschubkettenproben oder einem Risiko eingehen lassen, die die wirtschaftliche Erholung untergraben", sagte Stephen E. Sandherr, Chief Executive Officer der AGC.

Der Vorsitzende von NAHB, Chuck Fowke.

"Eine wachsende Anzahl von Bauherren begrenzt den Umsatz, um Lieferketten zu verwalten, einschließlich Zugangs- und Kostenfaktoren, die mit Holz, Geräten und anderen Baumaterialien verbunden sind", sagte er. „Die politischen Entscheidungsträger müssen Wege finden, um die Lieferkette zu verbessern, durch die Erleichterung einer stärkeren Inlandsproduktion oder in Fällen, in denen dies nicht erledigt werden kann.”

Eine hohe Nachfrage kann den Markt nur so lange aufrechterhalten, bevor Erschwinglichkeitsbedenken gleichermaßen Bauherren und Käufer einholen können. Bis die Kosten für Baustoffe sinken, werden die Wohnkosten weiter steigen. Das sind schlechte Nachrichten für potenzielle Käufer.

"Nach einer Zeit der Bauherren, die den Preiserhöhungen zurückhielten, waren die neuen Immobilienpreise gegenüber dem Vorjahr um 20 Prozent höhere Daten im April", sagte Robert Dietz, Chefökonom des NAHB. „Höhere Preise haben Käufer, insbesondere am unteren Ende des Marktes. Vor einem Jahr beliefen sich 45 Prozent des neuen Umsatzes von Eigenheimen unter 300.000 US -Dollar. Im April 2021 erhielten nur 27 Prozent des neuen Umsatzes von Eigenheimen unter 300.000 US -Dollar.”