Benötigen Sie zusätzlichen Platz an Ihrer Stelle? Garagenkonvertierung kann die Antwort sein

Foto: Istockphoto.com

Wenn Sie eine Garage in den Wohnraum verwandeln, können Sie den Wiederverkaufswert Ihres Zuhauses und Ihre Lebensqualität verbessern. Im Vergleich zum Aufbau einer Ergänzung ist eine Garage -Umwandlungskosten viel erschwinglicher und beinhalten weniger bürokratische Hürden, aber das heißt nicht, dass es ein einfaches Projekt ist. Berücksichtigen Sie diese wesentlichen Überlegungen, wenn Sie planen, eine Garage in den Wohnraum umzuwandeln.

Die Vor- und Nachteile von Garagenkonvertierungen

Die Umwandlung einer Garage in Wohnraum, wie ein Garagenschlafzimmer, ein Spielzimmer oder sogar eine Höhle, ist eine gute Wahl für Hausbesitzer, die möglicherweise eine Ergänzung zum Haus in Betracht ziehen, aber nicht in den Hof eingreifen wollen. Eine Garage ist bereits vollständig gebaut, sodass Sie Platz im Hof ​​und bei Materialkosten sparen. Dies verringert zwar die Menge an Platz für das Parken Ihres Autos. Eine gut durchdachte Garagenumwandlung erweitert den gesamten Wohnraum im Haushalt, sodass Sie die Immobilie voll und ganz genießen können.

Denken Sie daran, dass eine Garage, wenn Sie in einem Gebiet leben, in dem extrem kaltes Wetter erfährt. Angesichts der Tatsache, dass die maximal erwartete Investitionsrendite für eine Garagenkonvertierung nur 80 Prozent beträgt, lohnt sich dieser Job nicht, wenn Sie nur versuchen, den Immobilienwert zu erhöhen.

Vorteile

• Die Garagenstruktur ist bereits gebaut.
• Eine umgebaute Garage nimmt den Gartenraum einer Ergänzung nicht ein.
• Erweitert den gesamten Wohnraum.

Nachteile

• Garagenraum ist für kältere Klimazonen von wesentlicher Bedeutung.
• Die Umwandlung der Garage reduziert oder beseitigt den Parkplatz des Fahrzeugs.
• Hausbesitzer sehen selten einen vollständigen Return on Investment (ROI).

Verständnis der Zonierung und der Legalitäten

Erfahren Sie vor der Planung von Garagen -Layouts und der Entwicklung von Garage -Conversion -Ideen die Anforderungen der Zonierung und die Legalitäten, die diese Arbeit begleiten können. Eine Garagenkonvertierung wird als Zubehör -Wohneinheit bezeichnet. Insbesondere wird es als Garage-Umbau ADU bezeichnet.

Mit diesem Plan können Sie eine Erlaubnis einholen, um die erforderlichen Arbeiten auszuführen, um eine Garage in Wohnraum zu verwandeln. Die ADU. Der wachsende Bedarf an erschwinglichen Wohnraum hat einige Staaten beeinflusst, um die Zoneneinstellung zu erleichtern und die Verwendung von ADUS zu fördern.

Diese Gesetze können von grundlegenden Größenbeschränkungen bis hin zu strengeren Vorschriften reichen, die die Art, Größe und sogar das Design der Garagenkonvertierung einschränken. Überprüfen Sie immer die lokalen Gesetze, bevor Sie diese Art von Projekt beginnen, um sicherzustellen, dass Ihr Plan mit staatlichen und kommunalen Beschränkungen entspricht.

VERWANDT: Die Teile Ihrer Immobilie können (und können) an Mieter mieten können

Machen Sie einen Plan, um Ihre Garage in einen Wohnraum zu verwandeln

Foto: Istockphoto.com

Garage Living ist eine erreichbare DIY. Möglicherweise möchten Sie sogar eine Garage für eines der Kinder in ein Schlafzimmer umwandeln oder sie als kleine Mietraum oder eine Gastsuite für Freunde und Familie nutzen.

Installieren Sie geeignete Bodenbeläge

In einer Garage mit einer flachen und trockenen Betonplatte haben Hausbesitzer keinen Mangel an Fußbodenoptionen. Fliese, ob Keramik oder Vinyl, verlangt für die einfache Installation. Es kann direkt über die Platte gelegt werden, solange die Platte richtig vorbereitet ist. Dies beinhaltet typischerweise das Füllen von Rissen mit Patching -Verbindung, Reinigungsverschmutzungen mit einer entfettenden Lösung und das Auftragen von Versiegelung, um Feuchtigkeit durch den porösen Beton zu steigen.

Weniger erschwinglicher und anspruchsvoller für den Do-it-your-Self-Teppich oder Hartholz. Beide Materialien erfordern ein Sperrholz -Unterboden, was bedeutet, dass das Projekt mit dem Pflaster, Reinigen und Versiegeln der Platte beginnen muss. Legen Sie danach eine Schicht Polyethylenblech, um vor Feuchtigkeit weiter zu schützen.

Als nächstes befestigen Sie ¾-Zollsperrholz zur Platte mit Betonschrauben in 16-Zoll-Intervallen. Installieren Sie den Teppich oder das Hartholz über dem Sperrholz, was zu einer erhöhten Bodenhöhe führt, die an den Garageneingängen verwaltet werden muss.

Konstruktionsraum für Türen und Fenster

Viele, die eine Garagenumwandlung abschließen. Andere Hausbesitzer ersetzen die Garagentor durch eine feste oder fensterte Wand oder eine Kompromisslösung, wie z. B. französische Türen.

Fragen Sie sich, ob Sie über das Design Ihrer Garagenkonvertierung nachdenken, ob der Raum eine ausreichende Anzahl von Fenstern hat. Wenn Sie planen, etwas hinzuzufügen, sollten Sie natürliches Licht und Ausblick in die Natur sowie Privatsphäre in Betracht ziehen.

VERWANDT: 7 Funktionen, nach denen Sie in Ihrer nächsten Garagentor suchen sollten

Stellen Sie sicher, dass die Wände isoliert und fertig sind

Sie sind dem Spiel voraus, wenn Ihre Garagenwände isoliert und in Trockenbauwall getäeitet sind. Wenn dies nicht der Fall ist, hängt die Frage, wie Sie das Problem häufig angehen, häufig davon, wie Ihre Garage erstellt wird. Wenn die Außenwände ein Aschenblock sind, dann überfliegen Sie den Umfang des Raum. Isolierung zwischen den Stollen anpassen und dann die Trockenbauwand bis zum Rahmen befestigen.

Wenn die Wände Trockenwand, aber keine Isolierung haben, können Sie Sprühfoam-Isolierung mit geringer Störung der vorhandenen Wände verwenden. Denken Sie vor dem Schließen der Wände daran, Elektrodraht zur Überwandbeleuchtung zu betreiben. Auch zu diesem Zeitpunkt müssen Sie alle Schränke, die Sie als Teil Ihrer Garagenkonvertierung aufnehmen möchten.

Verwandte: die beste Farbe für Garagenwände

Bereiten Sie sich auf die elektrischen Bedürfnisse vor

Sobald die Wände angezeigt werden, mieten Sie einen lizenzierten Elektriker, um Verkaufsstellen und Lichtschalter sowie alle Vorrichtungen zu installieren, an denen Sie an der Decke montieren oder an der Decke hängen möchten. (Beachten Sie, dass es möglicherweise erforderlich sein kann, eine Schaltung zu Ihrem Breaker -Panel hinzuzufügen.) Der vielen Gründe, einen Fachmann für die Ausstattung der elektrischen Arbeiten in Ihrer Garagenkonvertierung zu beauftragen.

VERWANDT: Die besten elektrischen Garagenheizungen von 2021

Vergessen Sie nicht, Heizung und Kühlung zu erhalten

Foto: Istockphoto.com

Wenn Sie über ein erzwungenes Luftsystem verfügen. Alternativ untersuchen.

Eine weitere Möglichkeit besteht darin, eine Mini-Split-Heizung und/oder eine Klimaanlage zu installieren. Diese Technologie ist als kanalfreies System bekannt, besteht aus einer an der Wand montierten Einheit, die sich aus einem Kondensator stammt, der sich unmittelbar außerhalb des Gebäudes befindet. Betrachten Sie als letzte Option die traditionellen Annehmlichkeiten für saisonale Komfort im Kleinraum, nämlich Baseboardheizungen und Fensterklimaanlagen.

VERWANDT: Die besten Garagenheizungen von 2021

Planen Sie für die erforderlichen Klempnerarbeiten

Die Installation einer Küche, eines Bades, einer Wet -Bar oder eines Waschbeckens kann der komplizierteste Teil einer Garagenumwandlung sein. Die Chancen stehen gut, dass Sie die Versorgung und abtropfen lassen und in die Betonplatte abtropfen müssen, um fließendes Wasser zu haben. Aus diesem Grund ist es ratsam, zuerst die Sanitärprobleme zu lösen, bevor sie andere Funktionen des Projekts angehen.

Wenn Sie ein Badezimmer bauen möchten, aber misstrauisch sind, die Platte zu stören, denken Sie an ein Up-Flush-System, das sich auf einen Macerator (zum Mahlen von Abfällen) und eine Pumpe (um diesen Abfall in Ihren Klärgruben oder Abwasserkanal zu mahlen) abhängig zu machen). In diesem Setup werden die Versorgung und die Rückkehrlinien entlang des Bodens ausgeschaltet, aber sie verschwinden fast aus der Sicht, sobald Sie den renovierten Garagenraum gestrichen und eingerichtet haben.

Beliebte Garagenkonversionsideen

Es gibt viele verschiedene Möglichkeiten, Ihre Garage von einem relativ unbenutzten, nicht beliebbaren Raum in einen Bereich des Hauses zu verwandeln, den die Familie regelmäßig genießen kann. Sie können die Garage verwenden, um zusätzlichen Schlafraum hinzuzufügen, einen Bereich für die Schwiegereltern einzurichten oder sogar in einen Airbnb umzuwandeln. Schauen Sie sich diese Ideen für die Top -Garagenkonvertierung an.

Atelierwohnung

Wenn Sie jemals die Apartmentjagd gegangen sind, wissen Sie, dass eine Studio-Wohnung bequem in eine Garage für zwei Autos passen kann. In der Tat könnten einige Studio-Apartments in eine Garage für Einzelwagen passen und dennoch Platz zu sparen. Daher ist es nur eine Frage der Fähigkeiten, Materialien und einer zugelassenen Genehmigung, den Übergang von einer Garage zu einer vollständigen Studio-Wohnung zu haben.

Dieser Raum kann für einen Teenager oder einen jungen Erwachsenen verwendet werden, der nach mehr Unabhängigkeit sucht, aber nicht bereit ist, das Haus zu verlassen. Alternativ können Sie eine Studio -Wohnung vermieten, um Mieteinnahmen aus Ihrer zuvor nicht verwendeten Garage zu generieren.

Persönliches Büro

Foto: Istockphoto.com

Home Offices waren einst ein Luxus, den nur sehr wenige Fachleute haben mussten, aber die Veränderungen während der Pandemie zwangen viele Menschen, von zu Hause aus zu arbeiten. Einige wurde schnell offensichtlich, dass der Versuch, mit Babys, Kindern, Haustieren und Partnern in einem gemeinsamen Raum zu arbeiten, nicht die beste Option für die Produktivität ist.

Anstatt zu versuchen, sich ins Schlafzimmer oder eine andere dunkle Ecke des Hauses zu schleichen, um etwas Arbeit zu erledigen, sollten Sie die Garage in Ihren persönlichen Büroraum umwandeln. Diese Idee nutzt die Garage, verbessert Ihre Produktivität und verringert den Stress, zu Hause zu arbeiten.

Home Fitnessstudio

Es scheint, als ob es eine unendliche Liste von Ausreden gibt, um das Fitnessstudio zu vermeiden, was zu einer schlechten Gesundheit, einer erhöhten Müdigkeit und einem störenden Schlaf führt. Um diese Probleme zu verhindern und Ihre persönlichen Gesundheits- und Fitnessziele wieder auf den richtigen Weg zu bringen.

In einem Heim -Fitnessstudio können Sie häufiger trainieren, und es ist eine relativ einfache Umwandlung, die möglicherweise nicht die gleichen elektrischen oder Sanitär -Updates wie eine Studio -Wohnung, eine Mannhöhle oder eine Heimbar benötigt. Wenn dies die Route ist, die Sie auswählen, sollten Sie sicherstellen, dass ein geeigneter Fitnessstudio -Boden und -polsterung eingerichtet wird, der dem Denting und Schaden durch fallengelassene Gewichte widerstehen kann.

Abschließende Gedanken

Foto: Istockphoto.com

Während es eines der einfacheren Projekte ist, die Garage in einen lebenswerten Bereich umzuwandeln, ist es eine lohnende Option für Hausbesitzer, die den Wohnraum des Hauses erweitern möchten, ohne den Hofraum zu verletzen. Die Garagenkonvertierung ist auch eine großartige Möglichkeit, um etwas Geld für eine Ergänzung zu sparen.

Denken Sie nur daran, dass die Umwandlung dieses Raums den Immobilienwert des Hauses normalerweise nicht erhöht. Es bedeutet, dass Sie im Innenbereich in den Parkplatz im Innenbereich geopfert werden, was ein Problem sein kann, wenn Sie in einem kälteren Bereich des Landes leben oder wenn Ihr Fahrzeug durch übermäßige Exposition gegenüber direkter Sonneneinstrahlung in heißeren Gebieten des Landes schädlich ist.

FAQs über Garagenkonvertierung

Um mehr über die Kosten, die Planung und die allgemeine Entscheidung zu erfahren, eine Garage in den Wohnraum umzuwandeln, sehen Sie sich einige der am häufigsten gestellten Fragen unten an.

Q: Wie viel kostet es, eine Garage in einen Raum umzuwandeln??

Im Durchschnitt kostet eine vollständige Garagenkonvertierung in der Regel zwischen 6.000 und 19.000 US -Dollar, abhängig von der Größe der Garage, der Qualität der Materialien und der Frage.

Q: Lohnt es sich, eine Garage umzuwandeln??

Sie werden in der Regel feststellen, dass eine High-End-Garagenkonvertierung bei einem Verkauf von etwa 80 Prozent investiert hat. Über die streng finanzielle Sichtweise hinaus hängt es von Ihren Vorlieben ab, ob es sich lohnt, eine Garage in einen Wohnraum umzuwandeln. Wenn Sie eine kleine Familie haben, die den zusätzlichen Platz nicht benötigt, ist es möglicherweise nicht die Zeit und die Anstrengung wert, aber größere Familien, die einen relativ nicht verwendeten Raum im Haus in vollem Umfang nutzen möchten.

Q: Benötigen Sie eine Baugenehmigung, um eine Garage in einen Raum zu verwandeln??

Bevor Sie eine Garage in einen Raum umwandeln.

Q: Wie lange dauert eine Garagenkonvertierung??

Die Zeitdauer, die für die Fertigstellung einer Garagenkonvertierung benötigt wird. Erfahrene Auftragnehmer können die Arbeit in wenigen Tagen möglicherweise abschließen, obwohl es wahrscheinlicher ist.