Ziehen um? 5 Möglichkeiten zur Minimierung der Überraschungskosten

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In den Wochen vor dem Schließen eines neuen Hauses ist es verlockend zu glauben, dass Sie die anspruchsvollsten finanziellen Hürden von Immobilien überwunden haben. Die Wahrheit ist, dass sich im Vorfeld der Bewegung von Tag und zum Teufel auch nach dem kompletten Umzug von nicht erwarteten Gebühren und Ausgaben stapeln können. Hier sind einige Schritte, die Sie unternehmen können, um kostspielige Überraschungen auf ein Minimum zu führen.

1. Schützen Sie Ihr Guthaben
Umzug beinhaltet eine Litanei von Ausgaben, die Sie immer wieder für Ihr Visum oder Ihr Mastercard erreichen können. Seien Sie vorsichtig: Wenn Sie Ihren verfügbaren Kredit auffressen. Wenn Sie Ihre Kreditkarten maximieren, ist Ihr Kreditgeber möglicherweise gezwungen, Sie als ein höheres Risiko zu halten, was wiederum dazu führen kann, dass Ihr Hypothekenzins steigt. Halten Sie also die Aufladung von Big-Ticket-Artikeln (z. B. neue Möbel), bis Sie schließen.

2. Forschungsgebühren
Ob Sie es glauben oder nicht, einige Gemeinden benötigen eine Zahlung von scheidenden Hausbesitzern, während andere eine Gebühr für diejenigen geben. Möglicherweise werden Sie sogar von dem Ort, an dem Sie gehen, als auch von dem Ort, an den Sie sich bewegen. Es gibt keine Möglichkeit, die kommunalen Gebühren wie diese.

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3. Vermeiden Sie Bußgelder
Wenn Sie aus einer Eigentumswohnung oder einem Wohnhaus ausziehen, wenden Sie sich vor dem Vorstand oder der Verwaltungsgesellschaft vor Ihrem Umzug bei der Vorstands- oder Verwaltungsgesellschaft. Ausgehende Insassen sind höchstwahrscheinlich erforderlich, um ein festgelegtes Verfahren zu befolgen. Es ist beispielsweise möglich, dass Ihr Gebäude ruhige Stunden erzwingt oder dass bewegliche Lastwagen nur an bestimmten Stellen parken dürfen. Wenn Sie die Regeln nicht beobachten, können Sie eine kräftige Geldstrafe bedeuten. Stellen Sie daher sicher, dass Sie herausfinden, was die Vorschriften sind.

4. Hüten Sie sich vor ausstehenden Zahlungen
Fragen Sie den Eigenheimverkäufer direkt über ausstehende oder bevorstehende Gebühren, Bewertungen, Sondersteuern oder Verbesserungskosten in Frage. Wenn Geld geschuldet ist, ist es nicht Ihre Verpflichtung, es zu bezahlen-zumindest nicht vor dem Abschluss. Geben Sie alle Fragen der Schulden an, bevor Sie das offizielle Eigentum an der Immobilie besitzen, oder Sie könnten festsitzen, die Registerkarte des Vorbesitzers abzuholen.

5. Erwarten Sie Hypotheken-Add-Ons
Dank der kontinuierlichen Neuausrichtung von Kreditnormen hat die Federal Housing Authority (FHA) die Gebühren, die sie Käufer beim Schließen berechnet, erhöht. Die FHA garantiert jedes Jahr etwa ein Drittel der Hypotheken. Gehen Sie also nicht davon aus, dass Ihr neues Darlehen Ihrem alten ähneln wird. Identifizieren Sie die Unterschiede zwischen den beiden und wissen Sie, worauf Sie sich einlassen.

Schließlich ein Tipp zu Tipps: Vergessen. Jeder schätzt ein wenig Wertschätzung.