Die Holzpreise sind gesunken. Warum sind Häuser also immer noch weniger erschwinglich??

Laut einem neuen Bericht der National Association of Home Builders (NAHB) fiel die Erschwinglichkeit von Wohnungen in den USA im zweiten Quartal 2021 auf den niedrigsten Punkt seit 2012.

Nur 56 Prozent der neuen und bestehenden Häuser, die von April bis Juni verkauft wurden, waren erschwinglich für Familien, die mindestens 79.900 US -Dollar verdienen, die u.S. mittleres Familieneinkommen. Dies markiert einen steilen Rückgang gegenüber dem ersten Quartal 2021, als 63 Prozent als erschwinglich eingestuft wurden.

Dieser Anstieg der Immobilienpreise kommt zu einer Zeit, in der die Holzpreise drastisch gesunken sind und sich etwas normalisiert haben. Obwohl ein Rückgang der Holzpreise zu einem Rückgang der Immobilienpreise führen sollte, hat sie sich noch nicht in der Erschwinglichkeit von Wohnraum manifestiert.

"Als der Preis Rückgang begann, sich für Schlagzeilen zu melden, hat der Preis für Holzpakete, die an Bauherren in Rekordhochs angegeben wurden". „In den Wirtschaftswissenschaften waren die Preise, die von Bauunternehmern oder„ Straßen “gezahlt wurden - klebrige Preise.'"

Das bedeutet. Holzlieferanten können es sich nicht leisten, ihr Lagerbestand zu Preisen zu verkaufen, die niedriger waren als sie dafür bezahlt haben, und schafft ein Protokoll von hochpreisiger Holz. Und mit der Nachfrage nach Wohn- und Wohnmaterialien, die stark sind, haben die Lieferanten keinen Grund, die Preise zu senken.

Darüber hinaus haben andere Arten von Holz wie Engineered Wood und Oriental Strand Board (OSB) zugenommen, wie ihre Preise genauso zugenommen haben, wie Softholzholzpreise gefallen sind.

"Ausgereifte Baukostenwachstum wie die anhaltenden erhöhten Preise für orientiertes Strand -Board, die seit Januar 2020 um fast 500 Prozent gestiegen ist, sorgen weiterhin auf den Druck auf die Immobilienpreise", sagte Chuck Fowke, Vorsitzender von NAHB. „Die politischen Entscheidungsträger müssen die Engpässe der Lieferkette für Baumaterialien begehen, die Kosten erhöhen und die Erschwinglichkeit von Wohnraum schädigen.”