Vermieterversicherung vs. Hausbesitzerversicherung Was ist der Unterschied und welche brauchen Sie?

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Viele Menschen wissen, dass die Hausbesitzerversicherung einen kritischen finanziellen Schutz für Eigentum bietet, den sie besitzen, indem sie vor Schäden durch Katastrophen wie Wetter, Feuer und Vandalismus schützen. Für Immobilienbesitzer, die einen Teil oder ihre gesamte Immobilie vermieten, reicht die Hausbesitzerversicherung jedoch nicht aus. Die Grenzen für den Versicherungsschutz für Hausbesitzer bedeuten, dass der Vermieter, wenn eine Katastrophe eine Immobilie erfolgt, erhebliche finanzielle Verantwortung und keine Deckung haben könnte. Diese Eigentümer benötigen eine Mietobjektversicherung, die als Vermieterversicherung oder als Investment -Immobilienversicherung vermarktet wird. Die Vermieterversicherung ähnelt der Hausbesitzerversicherung für Mietobjekte, jedoch mit einigen signifikanten Unterschieden. Diese Richtlinien decken die Struktur des Gebäudes und die damit verbundenen Nebengebäude ab und können einen Verlust der Mietversicherung ermöglichen, wenn die Immobilie aufgrund einer abgedeckten Gefahr unbewohnbar ist. Es kann auch Haftpflichtversicherung für den Vermieter vornehmen, wenn Mieter auf dem Grundstück verletzt werden und der Vermieter haftbar ist. Vermieter, die sich fragen: „brauche ich Vermieterversicherung?Sollte wissen, dass die Antwort wahrscheinlich ja lautet, da die Reparatur für Reparaturen aus eigener Tasche den finanziellen Status ihres Geschäfts und des Lebensunterhalts untergraben kann. Die Vermieterversicherung ist jedoch nicht darauf ausgerichtet, den Inhalt des Gebäudes zu schützen. Deshalb ist es wichtig zu verstehen, welche Art von Versicherung für Ihre Situation angemessen ist.

1. Die Hausbesitzerversicherung deckt Ihren Hauptwohnsitz ab, während die Vermieterversicherung Mietobjekte abdeckt.

Die Hausbesitzerversicherung soll die Investition von Hausbesitzern schützen, die in ihren Häusern leben (und bis zu einem gewissen Grad ihrer Kreditgeber). Infolgedessen ist der Deckung umfangreich: Die Versicherungspolicen für Hausbesitzer sind Ausschlussverträge, was bedeutet, dass sie fast alles abdecken, was die Police nicht speziell ausschließt. Abgedeckte Ereignisse oder Gefahren enthalten normalerweise Brände; Schäden durch Wind, Schnee, Regen und Blitzschläge; Explosionen; Break-Ins und Vandalismus; Unfälle; und Wasserschäden, die aus Burstrohren oder anderen plötzlichen und zufälligen Ereignissen resultieren. Die Hausbesitzerversicherung deckt keinen durch Erdbeben verursachten Hochwasserschäden oder Schäden ab und deckt im Allgemeinen keine Immobilien ab, die nicht Teil des Wohnsitzes des Versicherungsnehmers sind.

Die Vermieterversicherung hingegen verlangt nicht, dass der Versicherungsnehmer ein Bewohner des gedeckten Eigentums ist (der Vermieter kann auch in den Räumlichkeiten leben, aber dann eine separate Richtlinie benötigen, um sein persönliches Eigentum zu decken). Ein Vermieter kann mehrere Eigenschaften besitzen und jeden von ihnen mit einer separaten Richtlinie abdecken. Die Vermieterversicherung ist ausdrücklich auf die Bedürfnisse von Mietbesitzern zugeschnitten, sodass sie sich auf die Elemente der Immobilien konzentriert, die der Vermieter besitzt. Die abgedeckten Ereignisse und Ausschlüsse ähneln denen einer Hausbesitzerversicherung, wobei die durch Mieter verursachte Deckung für die Reparatur von versehentlichen Schäden hinzugefügt wurde.

2. Beide Arten von Versicherungen enthalten in der Regel Deckung für die Struktur des Hauses sowie abgelöste Strukturen wie Schuppen.

Die strukturelle Deckung ist für beide Arten von Versicherungen von zentraler Bedeutung. Wenn eine Filiale während eines abgedeckten Ereignisses wie einem Sturm auf das Gebäude fällt, werden sowohl Hausbesitzer als auch Vermieterversicherung die Kosten für die Reparatur des Schadens wahrscheinlich decken. Fenster, die während eines Hagelsturms oder einer durch Feuer zerstörten Wände brechen, sind normalerweise ebenfalls bedeckt. Dies schützt die Investition des Eigentümers. Wenn eine Struktur durch Feuer schwer beschädigt oder zerstört wird, müssen die strukturellen Komponenten wieder aufgebaut und ersetzt werden, was für den Besitzer ein katastrophaler Kosten sein kann. Aus diesem Grund verlangen die meisten Kreditgeber die Hausbesitzer, eine Hausbesitzerversicherungspolice zu unterhalten, und Personen, die Mietobjekt erwerben, um die Vermieterversicherung zu erhalten.

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3. Die Hausbesitzerversicherung beinhaltet häufig persönliche Eigentumsschutz, während die Vermieterversicherung dies nicht tut.

Hausbesitzer besitzen ihre Häuser und alles in ihnen. Viele Menschen unterschätzen die Kosten für den Ersatz von beschädigten Gegenständen-sie denken vielleicht, dass es keine wirkliche Bedrohung gibt, wenn die Gegenstände beschädigt oder zerstört werden. Aber das ist unrealistisch; Die Artikel in den meisten Menschen wurden allmählich gekauft, manchmal mit Geld, das über einen langen Zeitraum gespart worden war. Rückkauf alle Artikel in einem Haus nach einer Katastrophe wäre außerordentlich kostspielig. Daher bietet die Hausbesitzerversicherung einen Versicherungsschutz, um einen Teil oder alle Kosten für die Wiedergutmachung des Hauses nach einem Vorfall zu erstatten.

Vermieter besitzen nicht das persönliche Eigentum, das sich in den Einheiten befindet, die sie mieten. Die Bezahlung der Deckung für diese persönlichen Artikel wäre kompliziert und ziemlich teuer. Daher enthält die Vermieterversicherung kein persönliches Eigentum in seine Deckung. Stattdessen ist die Abdeckung auf die Struktur begrenzt, die das Gebäude selbst sowie Wandbrett, dauerhaft installierte Teppiche, Fußböden sowie Schränke umfasst. Die persönlichen Gegenstände der Mieter sind die eigene Verantwortung der Mieter, weshalb viele Vermieter verlangen, dass ihre Mieter die Mieterversicherung übertragen, um Verwirrung über die Grenzen der Haftung des Vermieters zu vermeiden. Wenn sich der Vermieter jedoch entschieden hat, das Gerät mit Gegenständen auszulösen, die er persönlich besitzt, oder die Landschaftsgestaltung in der Garage, die für die Verwendung auf dem Grundstück bestimmt ist Hauptgeräte in der Einheit.

4. Die Hausbesitzerversicherung umfasst tendenziell einen Nutzungsverlust, während die Vermieter sich für den Verlust der Versicherungsschutz entscheiden können.

Sowohl die Hausbesitzerversicherungen als auch die Vermieterversicherung bieten in der Regel einen Versicherungsschutz für die Zeit, in der eine Immobilie aufgrund von Reparaturen oder Wiederaufbau nicht verträglich ist. Die Art der Deckung ist jedoch leicht unterschiedlich. Die Hausbesitzerversicherung bietet häufig einen Nutzungsverlust an, der für vorübergehende Lebenshaltungskosten wie Unterkunft und Mahlzeiten auszahlt, wenn umfangreiche Schäden, die durch eine überdachte Gefahr verursacht werden. Der Versicherungsschutz im Vermieter ist nicht darauf ausgerichtet, die Bewohner eines Gebäudes zu schützen, um den Vermieter zu schützen, anstatt für die Lebenshaltungskosten zu bezahlen. Die Vermieterversicherung wird im Allgemeinen verloren eine Zeitperiode. Dies trägt dazu bei. Außerdem werden einige Vermieterrichtlinien die Miete abdecken, wenn Mieter einfach nicht zahlen. Nutzungsverlust und Versicherungsverlust variieren je nach Versicherungsgesellschaft und Police Details. Manchmal wird dies als Add-On-Abdeckung als zusätzliche Kosten angesehen, und manchmal ist sie in einer Grundpolitik enthalten. Versicherungsnehmer können überprüfen, welche Deckung in den besten Hausbesitzerversicherungspolicen oder Vermieterversicherungspolicen enthalten ist, indem sie den Kleingedruckten lesen und ihrem Versicherungsagenten zahlreiche Fragen zu ihrer Deckung stellen, um sicherzustellen.

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5. Beide Arten von Versicherungen können Deckung für persönliche Haftung und medizinische Zahlungen für Gäste enthalten, die auf dem Grundstück verletzt sind.

Der Postunternehmen rutscht auf Eis und bricht ein Bein und verklagt die Kosten ihrer medizinischen Behandlung. Ein Freund hilft in der Küche aus und verbrennt sich schlecht auf dem Herd und muss in die Notaufnahme gehen. Der Müll kann während eines Sturmes wegfallen und das Auto des Nachbarn bewegt. Alle diese Ausgaben fallen unter die Kategorie persönlicher Haftung und sind normalerweise sowohl in Hausbesitzern als auch in den Vermieterversicherungspolicen enthalten.

Diese Art von Deckung schützt den Versicherungsnehmer vor Gebühren für medizinische Ausgaben für Verletzungen, die den Gästen während des Eigentums des Versicherungsnehmers oder der Reparatur von Schäden an die Gäste geschehen. Die persönliche Haftpflichtversicherung hat in der Regel eine Grenze, und der Versicherungsnehmer kann sich dafür entscheiden, die Abdeckungsgrenzen auf der Grundlage des Risikos hinzuzufügen oder zu verbessern, oder die Wahrscheinlichkeit von Unfällen. Beispielsweise muss ein Wohnsitz mit einem Schwimmbad oder Trampolin im Hof ​​bewusst sein, dass bei der Verwendung Verletzungen häufiger vorkommen.

6. Vermieterversicherung deckt nicht das Eigentum des Mieters ab, in dem die Mieterversicherung ins Spiel kommt.

Während die Hausbesitzerversicherung persönliches Eigentum abdeckt, tut die Vermieterversicherung dies nicht, was das persönliche Eigentum der Mieter gefährdet lässt, falls ein Verlust eintreten sollte. Die beste Mieterversicherung oder Miethausversicherung soll diese Lücke schließen. Es deckt nicht die Struktur des Gebäudes ab, sondern deckt die persönlichen Gegenstände der Mieter, die Lebenshaltungskosten ab, falls sie während der Reparatur vorübergehend ausziehen müssen, und die Haftungsabdeckung. Viele Vermieter verlangen, dass ihre Mieter die Mieterversicherung abschließen. Daher ist es üblich, diese in den Mietvertrag geschriebenen Anforderungen zu erkennen. Dies stellt klar, wer für welche Ausgaben nach einer abgedeckten Veranstaltung verantwortlich ist-die Vermieterversicherung wird die Struktur und die Immobilie abdecken, und die Mieterversicherung wird die persönlichen Sachen und vorübergehenden Lebenshaltungskosten der Mieter abdecken. Selbst wenn der Mietvertrag keine Versicherungen verlangt, ist es eine gute Idee, dies zu tun. Wie Hausbesitzer unterschätzen die meisten Mieter den Wert ihrer persönlichen Habseligkeiten erheblich und fanden sich schwer, sich alles nach einem Brand oder einem schädlichen Sturm zu leisten, alles zu ersetzen.