So wählen Sie den besten Auftragnehmer aus, nachdem Sie Auftragnehmer in meiner Nähe gesucht haben

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Bei der Bekämpfung eines großen Projekts zur Verbesserung oder eines Renovierung von Eigenheimen wenden die Menschen häufig die Hilfe eines professionellen Auftragnehmers an. Ein Auftragnehmer ist verantwortlich für die Koordination und Ausführung jedes Schritts des Projekts, von der Schätzung der Kosten bis zur Sicherung der Genehmigungen bis hin zur Ausführung und Überwachung der praktischen Arbeiten.

Aber was ist ein Auftragnehmer und was genau macht man?? Auftragnehmer können eine breite Palette von Projekten in Angriff nehmen. Sie können auch Subunternehmer für spezialisiertere Aufgaben wie Sanitär und elektrische Arbeit einstellen.

Hausbesitzer, die Hilfe für ein Hausverbesserungsprojekt suchen, fragen sich möglicherweise: Wie finde ich qualifizierte, professionelle Auftragnehmer in meiner Nähe? In diesem Leitfaden werden Hausbesitzern weitere Informationen über die Suche nach einem örtlichen Auftragnehmer erhalten, einschließlich typischer Kosten, des Arbeitsumfangs und der wichtigsten Fragen, die Sie stellen sollten.

"Brauche" vielleicht "finden + "" Data-Sheets-UserFormat = "" 2 ": 769," 3 ": " 1 ": 0," 11 ": 3," 12 ": 0"> Auf der Suche nach einem Auftragnehmer auf der Suche nach einem Auftragnehmer?Top bewertete lokale Profis sind nur einen Klick entfernt. Holen Sie sich kostenlose Schätzungen für das No-Commitment-Projekt von Auftragnehmern in Ihrer Nähe kostenlos. Finden Sie jetzt Profis +

Die Kosten für die Einstellung eines Auftragnehmers

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Generalunternehmer berechnen in der Regel eine Gebühr, die 10 bis 20 Prozent der gesamten Baukosten beträgt. Es wird durch Faktoren wie Arbeitskosten, Materialien, Versicherungen und mehr bestimmt. Die nationalen Durchschnittskosten für die Einstellung eines Auftragnehmers beträgt laut Homeadvisor 4.000 US -Dollar, kann jedoch bis zu 250 US -Dollar und bis zu 58.000 US. Die Preise variieren auch aufgrund des Standorts und der Frage, ob der Auftragnehmer mit lokalen Lieferanten für das Projekt zusammenarbeitet. Generalunternehmer zahlen im Namen des Hausbesitzers für Arbeit und Material. Die Raten variieren auch stark je nach Größe und Umfang eines Projekts. Beispielsweise kostet die Einstellung eines Generalunternehmers, um ein Badezimmer umzubauen.

Häufige Probleme, die ein Auftragnehmer beheben kann

Die besten Bauunternehmer für die Renovierung von Wohnungen können viele Probleme beurteilen und reparieren, mit denen ein Hausbesitzer ausgesetzt sein könnte. Wenn es Bedenken hinsichtlich der strukturellen Integrität des Hauses gibt, ist es im Allgemeinen, einen Auftragnehmer anzurufen, der intelligenteste Schritt. Einige der häufigsten Probleme, die ein Auftragnehmer behandeln kann, sind unten aufgeführt.

Dachschäden

Hartes Wetter, alternde Schindeln und mangelnde regelmäßige Wartung können zu Dachschäden beitragen. In diesen Fällen ist es am besten, herauszufinden, wie man den besten Dachunternehmer schnell einstellt. Dies gilt insbesondere dann, wenn das Dach austritt oder wenn Schindeln weggeblasen sind.

Gebrochene Fensterdichtungen

Isolierte Glaseinheiten (IGU) Fenster, die viel Sonnenschein ausgesetzt sind, sind anfällig für zerbrochene Robben. Jede andere Schäden am Versiegelungsmaterial erfordern wahrscheinlich das Fachwissen eines Auftragnehmers. Kaputte Dichtungen können verhindern, dass die Fenster eines Hauses Luft und Luftfeuchtigkeit fernhalten. Während dies in Bezug auf Sicherheit kein großer Notfall ist, können Gas- und Stromrechnungen ansteigen, bis das Problem angegangen wird.

Dachbodenisolierung oder strukturelle Probleme

Zu viel oder zu wenig Isolierung in Dachböden und Isolierung mit Rissen oder Öffnungen nach außen wird bei der Regulierung von Wärme und kühlem Luft nicht so wirksam sein. Darüber hinaus können Stürme Wasserdurchdringung und Schädlingsbefall in Dachböden verursachen. Es wird empfohlen, sich so schnell wie möglich mit einem Auftragnehmer zu beraten.

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Common Contractor -Projekte

Bei der Einstellung eines Auftragnehmers ist es für Hausbesitzer wichtig, den richtigen Auftragnehmer für den Job zu suchen. Zum Beispiel führt ein Generalunternehmer normalerweise keine elektrischen oder Sanitärreparaturen durch-sie würden unter die Fähigkeiten eines Elektrikers bzw. eines Klempners fallen. Das Folgende sind einige gemeinsame Projekte, die ein Auftragnehmer und die damit verbundenen Kosten bewältigen kann.

Hausgebäude oder Ausdehnung

Hausbesitzer, die ein neues Zuhause bauen oder zu einem vorhandenen erweitern möchten. Der Bau eines Hauses kostet im Durchschnitt rund 282.000 US -Dollar. Hausbesitzer können damit rechnen, zusätzliche 28.000 bis 56.000 US -Dollar für einen Auftragnehmer zu zahlen. Die Kosten für den Bau von Eigenheimen belaufen sich auf 46.750 US -Dollar, und die Einstellung eines der besten Bauunternehmer, die den Job überwachen, können zusätzliche 4.700 bis 9.400 US -Dollar kosten.

Garagengebäude

Die durchschnittlichen Kosten für den Bau einer Garage liegen bei 27.500 US -Dollar, abhängig von der Größe der Struktur und der Frage, ob sie vorgefertigt ist oder nicht. Die Einbeziehung der Hilfe von Bauunternehmern für diesen Job kostet zusätzliche 2.750 bis 5.500 US -Dollar.

Umbau des gesamten Zuhauses

Der Umbau des gesamten Zuhauses kann eine Alternative zum Bewegen oder Bau eines neuen Zuhauses sein, aber es ist ein umfangreiches Projekt. Die Umbaukosten für den Haus sind normalerweise fast 47.830 US -Dollar betragen. Wenn ein Auftragnehmer die Arbeit überwacht.

Badezimmerumbau

Das Umbau des Bades kann neben kosmetischen Änderungen das Veränderung des Raumes sowie die Überlegung bei der Entscheidung, ob DIY oder ein Profi für das Bad -Umbau beauftragt wird. Der durchschnittliche Preis für ein Badezimmer -Umbauprojekt beträgt etwa 11.150 US.

Küchenumbau

Eines der häufigsten Umbauprojekte, die Umgestaltung des Küchens kann den Wert des Hauses erheblich erhöhen-wenn es gut gemacht wird. Der durchschnittliche Remodel der Küchenküche kostet 25.850 US.

Trockenbau -Installation

Unabhängig davon. Das durchschnittliche Trockenbauprojekt kostet 1.880 US -Dollar, aber die Einstellung eines Trockenbauauftragnehmers für diese Aufgabe kostet zusätzliche 185 bis 370 US -Dollar.

Außenwandgebäude

Die Kosten für den Bau einer Außenwand mit Materialien wie Ziegel und Stone Falls fällt um 5.000 US -Dollar. Ein erfahrener Auftragnehmer kann sicherstellen, dass die neue Außenwand robust ist und das Haus unterstützen kann. Erwarten Sie, dass ein Auftragnehmer dieses Projekt abschließt, um zusätzliche 500 bis 1.000 US -Dollar zu zahlen.

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Deckgebäude

Ein neues Deck kostet Hausbesitzer in Höhe von 7.750 US -Dollar, abhängig von der Größe und den verwendeten Materialien. Die zusätzlichen Kosten für einen Auftragnehmer betragen etwa 775 USD bis 1.500 USD.

Terrasse Installation

Eine konkrete Terrasse kostet am häufigsten etwa 3.000 US -Dollar, aber die Preise können je nach Quadratmaterial variieren. Der Preis für die Einstellung eines Pflasterunternehmers für die Installation von Patio beträgt etwa 300 bis 600 US -Dollar.

Zauninstallation

Die Zauninstallation kann je nach Material und Größe der Immobilie sowohl in Bezug auf Preis als auch Schwierigkeiten variieren. Die meisten Zauninstallationsprojekte kosten rund 3.000 US.

Einfahrtsinstallation

Hausbesitzer können mit einer neuen Auffahrt rund 4.650 US -Dollar zahlen, um eine neue Auffahrt zu installieren, und Asphaltunternehmen werden für dieses Projekt etwa 465 bis 930 US -Dollar berechnen.

Brauche ich einen Auftragnehmer??

Abhängig von der Situation ist es möglicherweise nicht erforderlich. In einigen Fällen, z. B. in bestimmten Notfällen oder wenn ein Projekt Expertenerfahrung erfordert, kann die Einstellung eines örtlichen Auftragnehmers erforderlich sein.

Notfälle

Bestimmte Notfälle für Haushaltsvorgänge benötigen das Fachwissen eines Auftragnehmers. Zum Beispiel sollten kaputte Fenster und undichte Dächer so bald wie möglich von einem Fachmann behandelt werden, um weitere Schäden zu verhindern. Kleinere Wartungsprobleme, die sich nicht auf die strukturelle Integrität des Hauses auswirken. Ein fehlerhafter elektrischer Outlet kann beispielsweise in der Regel durch einen Handwerker oder Hausbesitzer ersetzt werden, der Erfahrung mit Strom hat. Grundlegende Toilettenprobleme wie ein abgenutztes oder beschädigtes Klappersventil können von einem Hausbesitzer mit reparierten Reparaturkits repariert werden, vorausgesetzt, er verfügt über das richtige Know-how. Die beste Faustregel ist, einen Fachmann aufzurufen, wenn diese Notfallreparaturen über dem Komfort oder dem Fähigkeitsniveau des Hausbesitzers liegen oder wenn frühere Reparaturversuche nicht erfolgreich waren.

Nichtmessen

Auftragnehmer können und oft an nicht dringenden Reparaturen zu Hause wie Außenverbesserungen und Innenumbauten arbeiten. Einige dieser Reparaturen können vor einer Heiminspektion erforderlich sein. Zum Beispiel ist es beim Kauf oder Verkauf eines Eigenheims am besten, einen Auftragnehmer anzurufen, um alle Probleme anzugehen, die während einer Heiminspektion auftreten könnten. Unabhängig davon erfordern große Projekte zur Umgestaltung von Eigenheimen in der Regel das Know -how eines Auftragnehmers, da diese häufig mehrere Genehmigungen und Fachkräfte erfordern, um die Arbeit zu erledigen. Einfache kosmetische Reparaturen hingegen können normalerweise vom Hausbesitzer oder einem Handwerker betreut werden. Malerei, grundlegende Wartung von Rasen, Patchinglöcher und Reinigungsdachrinnen oder die Müllentsorgung sind alle Aufgaben, für die kein Fachwissen eines Auftragnehmers erforderlich ist.

Andere Überlegungen

Für groß angelegte Hausverbesserungsprojekte wie eine Küchenrenovierung oder ein Abstellgleisersatz ist am besten, einen Auftragnehmer anzurufen. Ihr Fachwissen und ihre Verbindungen können den Prozess erheblich erleichtern und es den Hausbesitzern ermöglichen, ihre Träume in die Realität umzusetzen.

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Vorteile der Einstellung eines Auftragnehmers

Während die zusätzlichen Kosten für die Einstellung eines Auftragnehmers nicht unbedeutend sind, gibt es einige wesentliche Vorteile, um die Details eines großen Heimprojekts in den Händen eines erfahrenen Profi zu belassen. Mit den folgenden Faktoren können es sich Hausbesitzer möglicherweise lohnt, ihren Umbau oder Bauprojekt einem Auftragnehmer anzuvertrauen.

Zeit- und Geldeinsparung

Es ist eine Selbstverständlichkeit, dass Generalunternehmer qualifizierter sind als der durchschnittliche Hausbesitzer bei den praktischen Aspekten des Wohnungsbaus und des Umbaues. Gute Auftragnehmer sind aber auch Meister der Effizienz. Heimprojekte umfassen viele bewegliche Teile, einschließlich Einstellung von Subunternehmern, Erhalten von Materialien und Planungslieferung. Auftragnehmer wissen, wie sie Aufgaben so priorisieren können, dass das Projekt von Anfang bis Ende reibungslos verläuft und Hausbesitzern Zeit und Geld spart. Sie haben in der Regel auch Ressourcen und Kontakte, mit denen sie die höchsten Materialien zum besten Preis finden können.

Seelenfrieden

Ein Haus Renovierungsprojekt beinhaltet normalerweise ein gewisses Maß an Stress mit oder ohne Auftragnehmer. Die Fähigkeit, das Projekt jedoch in die Hände von jemandem zu legen, der es geschafft hat, bevor es viele der Befürchtungen beseitigt, die mit DIY einhergehen, wie sich zu fragen, ob alle notwendigen Genehmigungen eingeholt wurden und ob die Arbeit einer Inspektion stand. Ein Auftragnehmer garantiert nicht, dass nichts schief geht, aber da die Auftragnehmer lizenziert und versichert sind, ist die Möglichkeit eines Unfalls oder einer Verletzung weniger entmutigend.

"Brauche" vielleicht "finden + "" Data-Sheets-UserFormat = "" 2 ": 769," 3 ": " 1 ": 0," 11 ": 3," 12 ": 0"> DIY DIY DIY NICHT. Lassen Sie einen Auftragnehmer für Sie darum kümmern.Holen Sie sich kostenlose Schätzungen für das No-Commitment-Projekt von Profis in Ihrer Nähe. Finden Sie einen Auftragnehmer in meiner Nähe +

Ein Kontaktpunkt

Der Generalunternehmer wird höchstwahrscheinlich nicht die einzige Person sein, die physisch ein Projekt durchführt. Häufiger wird der Auftragnehmer die Arbeit überwachen und Subunternehmer im Namen des Hausbesitzers einstellen. Anstatt sich mit Elektrikern, Klempner, Materiallieferanten und Lieferpersonen zu koordinieren, können Hausbesitzer ihre Fragen und Bedenken an den Auftragnehmer richten und darauf vertrauen, dass sie die Details behandeln werden.

Erhöhter Hauswert

Für diejenigen, die verkaufen möchten, kann es sich wirklich auszahlen. Sie können dazu beitragen, ein Haus in einen funktionaleren und ansprechenderen Raum für potenzielle Käufer zu verwandeln, selbst in einem strengen Budget oder Zeitachse.

Verbesserte Bordsteinanziehung

Egal, ob ein Hausbesitzer verkaufen möchte oder nur Verbesserungen für sich selbst vornehmen möchte, Außenverbesserungen wie Dach- und Abstellgleis können die Attraktivität steigern.

DIY vs. Einstellung eines professionellen Auftragnehmers

In all den oben genannten Überlegungen können sich Hausbesitzer fragen, ob es am besten ist, einen Auftragnehmer einzustellen oder das Projekt selbst anzugehen. In einigen Fällen kann der DIY -Ansatz die Kosten senken. In anderen.

Wenn ein Projekt zur Verbesserung des Hausbesitzers in die Fähigkeiten des Hausbesitzers fällt, ist die Einstellung eines Auftragnehmers möglicherweise keine erforderliche Kosten. Einige Hausbesitzer können kosmetische Reparaturen zuversichtlich in Angriff nehmen, einschließlich Innenwände und der Installation bestimmter Arten von Fußböden. Diejenigen mit grundlegenden Fähigkeiten im Bereich Tischtreifen-, Elektro- und Sanitärfähigkeiten können noch mehr Projekte und Reparaturen übernehmen. Durch die Durchführung von Forschungen zu einem Projekt können alle Fähigkeitslücken für grundlegende Projekte überbrücken.

Für kompliziertere Projekte kann ein Hausbesitzer sicherlich die erforderlichen Forschungen durchführen und sogar versuchen, das Projekt selbst abzuschließen. Die Kosten können sich jedoch schnell summieren, insbesondere wenn Fehler gemacht werden und auf dem Weg repariert werden müssen. Dies gilt insbesondere für Projekte, die eine Hausinspektion bestehen und die Genehmigung der Genehmigung erfordern müssen. Dies ist die Zeit, um Faktoren wie das Fertigkeitsniveau und die Zeit, die investiert werden muss, kritisch zu bewerten.

Im Allgemeinen möchte ein Hausbesitzer unter den folgenden Umständen einen Berufungspersonal in Betracht ziehen:

• Das Haus produziert unbekannte Geräusche und Gerüche, die keinen anderen Faktoren zugeschrieben werden können.
• Sie haben nicht die Zeit, das Projekt abzuschließen, einschließlich der Erhalt der erforderlichen Genehmigungen.
• Sie haben keine Erfahrung in diesem speziellen Bereich der Hausverbesserung.
• Sicherheit ist gefährdet.
• Das Projekt muss Inspektion bestehen oder es könnte ein Problem in einem zukünftigen Hausverkauf darstellen.

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So finden Sie einen seriösen Auftragnehmer

Bei der Einstellung eines professionellen Auftragnehmers ist es wichtig, eine gründliche Forschung durchzuführen. Ein Auftragnehmer sollte über die erforderlichen Qualifikationen und Erfahrung verfügen, um das Renovierungsprojekt effektiv abzuschließen. Was folgt, sind einige Faktoren zu berücksichtigen, wenn Sie nach den besten lokalen Auftragnehmern und Tipps suchen, wie Sie mit Bedacht auswählen können.

• Suchen Sie nach einem Fachmann mit einem etablierten Unternehmen und einem Ruf. Fragen Sie nach Empfehlungen von Freunden oder Bekannten, die mit der Arbeit und den Fähigkeiten des Auftragnehmers sprechen können.
• Fragen Sie nach Schätzungen von mehr als einem Fachmann, bevor Sie eine endgültige Entscheidung treffen. Seien Sie vorsichtig bei Auftragnehmern.
• Stellen Sie sicher. Überprüfen Sie ihre Generalunternehmerlizenz über das State Board, überprüfen Sie ihre beruflichen Referenzen und wenden Sie sich an das örtliche Better Business Bureau und das örtliche Kreditbüro.
• Bitten Sie den Auftragnehmer, eine Kopie seiner allgemeinen Haftpflichtversicherung vorzunehmen und sicherzustellen.

Zusätzliche Überlegungen, die die Einstellung eines Generalunternehmers berücksichtigen, sind geografische Standort, Ort und Art des Wohnsitzes sowie ein persönliches Budget und der Zeitplan.

So sparen Sie Geld bei der Einstellung eines Auftragnehmers

Viele Hausbesitzer finden die Sicherheit und Qualität der Arbeit, die mit der Einstellung eines Auftragnehmers einhergeht, um jeden Cent wert zu sein. Es ist jedoch immer noch ratsam, Wege zu untersuchen, um die Kosten für allgemeine Auftragnehmer zu sparen, um das Budget des Projekts zu schützen. Im Folgenden finden Sie einige Strategien, um Hausbesitzern zu helfen, den besten Preis zu erhalten:

• Holen Sie sich Zitate von mehreren Auftragnehmern.
• Helfen Sie dem Auftragnehmer, das genaueste Zitat zu geben, indem Sie genau zu den Details des Projekts sind.
• Verhandeln-der Auftragnehmer ist möglicherweise bereit, den Preis zu erreichen, wenn er weiß, dass der Hausbesitzer mehrere Optionen in Betracht zieht.
• Fragen Sie den Auftragnehmer nach den Materialien, die er verwenden und ob günstigere Optionen verfügbar sind.
• Überlegen Sie, das Projekt während einer langsameren Saison zu planen.

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Fragen, die Ihren örtlichen Auftragnehmer stellen können

Wenn Sie einem örtlichen Auftragnehmer die richtigen Fragen zu Beginn stellen. Im Folgenden finden Sie einige empfohlene Fragen, die einen Auftragnehmer während des gesamten Heimatrenovierungsprozesses stellen können.

Vor der Einstellung eines Auftragnehmers und des Starts des Projekts:

• Wie lange bist du schon in der Branche?? Garantieren Sie Ihre Arbeit?
• Wie hoch sind die geschätzten Kosten und der Zeitplan für die Fertigstellung, einschließlich der Reinigung?? Können Sie es schriftlich zur Verfügung stellen??
• Haben Sie andere ähnliche Projekte abgeschlossen? Wenn ja, welche Herausforderungen können sich ergeben und wie werden Sie sie angehen??
• Können Sie die (n) Subunternehmerlizenz, Versicherungen und Referenzen bereitstellen??
• Was ist die Zahlungsvereinbarungsstruktur??

Während des Projekts gibt es ein Problem:

• Wie werden Sie das beheben? Was sind die nächsten Schritte?
• Welche zusätzlichen Kosten/Zeit werden hinzugefügt?
• Was brauchen Sie von mir, um den Prozess zu beschleunigen??

Nach dem Projekt:

• An wen gehe ich mit der Zahlung ein?
• Wo kann ich eine Überprüfung oder ein Testimonial hinterlassen?? (Wie viele Dienstleistungsunternehmen verlassen sich die Auftragnehmer auf Mundpropaganda-Empfehlungen und werden eine Empfehlung sehr zu schätzen wissen.)

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FAQs

Die Einstellung eines Auftragnehmers kann ein verwirrender und entmutigender Prozess sein, insbesondere für Erstspiele. Im Folgenden sind einige häufig gestellte Fragen zusammen mit ihren Antworten, um Hausbesitzern bei der Entscheidung zu unterstützen, einen Auftragnehmer einzustellen.

Q. Was mache ich, wenn ein Auftragnehmer den Job nicht beendet?

Wenn der Auftragnehmer den Job nicht beendet, besteht der erste Schritt darin, die erforderlichen Unterlagen und Beweise dafür zu erstellen, dass der Auftragnehmer nicht rechtzeitig arbeitet oder den Job vollständig aufgegeben hat. Dann wird empfohlen, dass Hausbesitzer einen Anwalt konsultieren.

Q. Geben Auftragnehmer kostenlose Schätzungen an?

Im Allgemeinen werden Auftragnehmer je nach Größe, Art und Komplexität des Jobs kostenlose Schätzungen vornehmen. Auftragnehmer bieten wahrscheinlich kostenlose Schätzungen für kleinere Jobs wie Fensterreinigung oder Malerei an.

Für größere Aufgaben benötigen die Auftragnehmer jedoch möglicherweise eine Gebühr zwischen 150 und 1.000 US -Dollar. Ausführliche Projekte wie eine Renovierung oder Remodel in der Heimat erfordern möglicherweise eine Beratung, bei der es sich um einen mehrstufigen Prozess handelt, der das Formulieren von Plänen, das Erstellen von Designs und sogar den Besuch des Raums umfasst, der sowohl zeitaufwändig als auch ressourcenintensiv sein kann. In ähnlicher Weise ist es weniger wahrscheinlich, dass eine Schätzung frei ist, wenn die Aufgabe die Diagnose der Quelle eines Problems (z. B. ein Leck) neben der Behandlung des Problems selbst beinhaltet.

Q. Was ist der Unterschied zwischen einem Generalunternehmer und einem lizenzierten Auftragnehmer?

In der Regel kann ein Generalunternehmer die meisten Hausverbesserungen oder Reparaturprojekte übernehmen. Diese Person kann lizenziert werden oder auch nicht. Wenn ein Generalunternehmer lizenziert ist, bedeutet dies, dass diese Person Erfahrung, Kenntnisse, Schulungen und Zertifizierungen oder Lizenzen verfügt. Es ist ratsam, sich eher für einen lizenzierten Generalunternehmer als für einen nicht lizenzierten zu entscheiden. Nicht lizenzierte Personen können möglicherweise keine Versicherung wie Arbeitnehmerentschädigungsversicherung anbieten, falls ein Arbeiter einen Unfall hat, während er an der Immobilie arbeitet. Die Lizenz eines Auftragnehmers dient nicht nur dafür, dass die Arbeit dieser Person dem Code entspricht. Es schützt auch den Hausbesitzer vor der Haftung.

Quellen: Homeadvisor