So bringen Sie Ihr OID -Haus im Nationalen Register der historischen Orte

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Während des Besitzes eines historischen Hauses stellt es eine Reihe von Herausforderungen, die auch erhebliche Reize haben. Einige werden von der detaillierten Handwerkskunst und dem Charakter dieser Häuser angezogen, die in neueren Konstruktionen selten zu finden sind. Andere können von der historischen Bedeutung eines Hauses und den Geschichten angezogen werden, die es zu erzählen muss. Entweder eine dieser motivationsarchitekturalen Bedeutung oder historische Bedeutung-Can legt die Grundlage dafür, Ihr Zuhause in das nationale Register der historischen Orte zu bringen.

Fast jeder Landkreis in den Vereinigten Staaten ist im National Register of Historic Places vertreten, und es sind fast 100.000 Immobilien aufgeführt. Obwohl die Liste beeindruckend lang ist, ist der Bewerbungsprozess nicht unbedingt einfach und es gibt Vorteile und Nachteile beim Besitz eines aufgelisteten Hauss.

Lesen Sie weiter, um herauszufinden, was Sie über die Sicherung Ihres Eigentums im National Register of Historic Places wissen müssen.

Was ist das nationale Register historischer Orte??

Das nationale Register of Historic Places ist eine Liste von mehr als 96.000 Immobilien, die 1 repräsentieren, gegründet, um die historischen Orte und archäologischen Ressourcen der Nation zu schützen.8 Millionen Ressourcen, die für die Erhaltung als würdig eingestuft wurden. Teil des Nationalparkdienstes wurde das Programm vom National Historic Preservation Act von 1966 erstellt, um die Identifizierung, Bewertung und den Schutz historischer Orte zu koordinieren.

Was macht ein Haus zur Prüfung berechtigt?

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Ein Haus muss grundlegende Kriterien erfüllen, um berücksichtigt zu werden. Die wichtigsten Faktoren sind Alter und Integrität. Während es einen viel gesprächigen Benchmark gibt, den ein Haus mindestens 50 Jahre alt und im Wesentlichen intakt sein muss, können Häuser weniger als 50 Jahre in Betracht gezogen werden, wenn sie außergewöhnlich wichtig sind.

Die andere Überlegung ist die Bedeutung der Eigenschaft. Wenn eine Immobilie mit historischen Ereignissen, technischen Leistungen oder Architekturgeschichte verbunden ist oder wenn archäologische Untersuchungen möglicherweise wertvolle Informationen über die Vergangenheit liefern könnten, könnte diese Eigenschaft berücksichtigt werden. In der Regel sind Eigenschaften für ihre Bedeutung für Architektur, Archäologie, Ingenieurwesen, kulturelle Bedeutung oder amerikanische Geschichte aufgeführt.

Wie bewerben Sie?

Der Prozess zur Bewerbung für das nationale Register hängt vom Standort der Immobilie ab. Obwohl diese nationale Auflistung Teil des NPS ist, werden Bewerbungen durch Staaten, Stämme und Bundesbehörden eingereicht. Für die meisten Hausbesitzer bedeutet dies, in Ihr State Historic Preservation Office (SHPO) zu gehen und eine Nominierung auszufüllen. Formulare stehen zum Download zur Verfügung, und es gibt ein Beispiel einer Nominierung online, um den Prozess zu leiten.

Nach der Einreichung des Formulars benötigt der SHPO mindestens 90 Tage, um einen Antrag zu überprüfen. Wenn die Bewerbung dem NPS empfohlen wird, wird sie für ihre Überprüfung gesendet, die bis zu 45 Tage dauert.

Kann ich eine Bewerbung beim National Register of Historic Places online ausfüllen??

Während die Mehrheit der Anträge auf das nationale Register historischer Orte auf dem Papier abgeschlossen ist, ermöglicht ein aktuelles Update SHPOs und Stammesbüros, elektronisch ohne Dateigrößenbeschränkungen einzureichen. Das New Cultural Ressourcen -Einreichungsportal (CRSP) ist nicht für Hausbesitzer gedacht, aber es ermöglicht es Shpos und anderen Nominierungsagenturen, nach Einreichung bei den NPs eine automatische Quittung zu erhalten.

Was sind die Vorteile der Auflistung einer Immobilie??

Über die Ehre, auf der Liste zu stehen und die Möglichkeit zu haben, eine elegante Plakette für die Wand zu bestellen. Die Auflistung ist der erste Schritt, um Steuergutschriften für die Erhaltung des Bundes zu erhalten, und qualifizierte historische Immobilien können Anreize und andere Leistungen wie Zuschüsse erhalten. Es besteht auch die Möglichkeit eines Zugangs zu alternativen Brandcodes im internationalen Baucode.

Ein weiterer Vorteil, Teil des Registers zu sein, ist der Zugang zu einer Gemeinschaft von Eigentümern historischer Häuser. Das NPS bietet Konferenzen, Workshops und andere Ressourcen, mit denen Eigentümer sich vernetzen und miteinander verbinden können.

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Gibt es Nachteile bei der Auflistung einer Eigenschaft?

Der Besitz eines älteren Hauses kann erhebliche Herausforderungen stellen, ob das Haus aufgeführt ist oder nicht. Durch NPS -Programme kann eine aufgelistete Immobilie für eine finanzielle Unterstützung berechtigt sein, aber sobald eine Immobilie aufgeführt ist, kann es sich als kostspielig erweisen, ein historisches Zuhause ästhetisch intakt zu halten. Darüber hinaus könnte es schwierig und teuer sein, geeignete Auftragnehmer zu finden, da nicht alle Auftragnehmer über die Fähigkeiten verfügen, die erforderlich sind, um in historischen Häusern zu arbeiten. Einige sind auch möglicherweise nicht bereit, an einem historischen Eigentum zu arbeiten, und andere können viel mehr berechnen.

Wird meine Immobilie intakt bleiben, wenn sie aufgelistet wird??

Es gibt keine Einschränkungen beim Kauf, Aktualisieren oder Verkauf eines Hauses, das sich im Nationalen Register historischer Orte befindet, es sei denn, es gibt Bundeszuschüsse. Die Auflistung ist eher eine Ehre, kein durchsetzbares Edikt. Das Platzieren eines Hauses auf die Liste bedeutet nicht, dass es sich auch automatisch an die örtlichen historischen Bezirkszoning halten muss.

Wenn sich das Grundstück jedoch in einem historischen Bezirk befindet, kann es zu Beschränkungen des Hauses und anderen Gebäuden in der Region kommen. Diese sind von der Registrierung getrennt und können die Art der Fenster und andere Außenmaterialien, die Farbe der Fassade oder die Freiheit zum Umbau oder Hinzufügen der Eigenschaft einschränken.