So entwerfen Sie ein Haus drei Optionen zu berücksichtigen

Sie haben sich wahrscheinlich nicht entschieden, über Nacht in einem neuen Zuhause oder einer neuen Kabine den Boden zu brechen. Wahrscheinlicher, dass Sie seit Monaten (oder Jahren) davon geträumt haben, auffällige Designs zu bookmarken und Inspirationsboards für alles von der Küche bis hin zu den Kinderzimmern zu schaffen.

Sicher, es macht Spaß, Bilder nach Stilinspiration zu durchsuchen. Aber irgendwann benötigen Sie einen tatsächlichen Entwurfsplan/einen Entwurf, der alltägliche Details abdeckt, z.

Es gibt drei Hauptmöglichkeiten, die Sie an das Design Ihres neuen Hauses oder Ihre neue Kabine wenden können: Mieten Sie einen Architekten, um kundenspezifische Blaupausen zu erstellen. Kaufen Sie einen Aktienhausesplan, der am besten zu Ihrem Budget und Ihrer Vision für Gebäude passt. oder bestellen Sie ein Heim -Kit. Jede Option verfügt.

Hier finden Sie einen Überblick über diese Optionen, um zu entscheiden, wie Sie so schnell und kostengünstig wie möglich vorgehen sollen.

Auf dieser Seite

• Mieten Sie einen Architekten
  • Profis
  • Nachteile
• Aktienhauspläne kaufen
  • Profis
  • Nachteile
• Kaufen Sie ein Home Kit
  • Profis
  • Nachteile

Mieten Sie einen Architekten

Es ist nicht überraschend, dass Architekten wie der in Kalifornien ansässige Ward Young's Aren Saltiel und die in Brooklyn ansässige Bolt Architecture in Ibrahim Greenidge in Auftragspläne eines erfahrenen Architekten in Auftragspläne für die Beauftragung der Inbetriebnahme von Bolzen Architektur. Aber auch Experten für Hausbau wie der Money Pit -Podcast -Moderator Tom Kraeutler empfehlen diese Option für einen neuen Hausbau.

„Sie sollten wirklich Zeit und Geld investieren, um den richtigen Plan und den richtigen Architekten zu finden, damit Ihr Haus genau so aussieht, wie Sie es sich vorstellen, und teure Änderungen auf der Straße zu vermeiden“, sagt er.

Profis

• Viele Architekten umfassen die Erlangung relevanter Gebäudegenehmigungen und Genehmigungen in ihren Gebühren und geben Ihnen die Sicherheit, alle Ihre Unterlagen vor der Arbeit zu haben. „Je nachdem, wo Sie wohnen und Ihre örtliche Gerichtsbarkeit. Greenidge stimmt zu. „Bauvorschriften ändern sich oft und ein Architekt kann Sie durch vernünftige und rechtliche Entwurfsentscheidungen führen“, sagt er.
• Ein benutzerdefinierter Plan bedeutet, dass das fertige Zuhause oder die Kabine in Ihren Spezifikationen aufgebaut werden, die Ihren Stil und die Funktionen widerspiegeln, die Sie benötigen. „Ein Architekt kann nicht nur Ihr Zuhause an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen, sondern auch ein gutes Haus passt das Haus auch für die Immobilie an, auf der er sich befindet, und berücksichtigt Dinge wie Zugang, Privatsphäre, Aussichten, natürliche Beleuchtung und Schattierung. Belüftung usw. “, sagt Saltiel. „Da jeder Ort einzigartig ist, ist es sinnvoll, dass auch jedes Haus auch sein würde.”
• "Ein Architekt ist während des gesamten Bauprozesses ein" Partner ", der Ratschläge anbieten und Probleme lösen kann". Wenn dies Ihr erster Wohnungsbau ist, kann es einen Teil der Angst aus dem Bauprozess haben, einen Experten in Ihrer Ecke zu haben. „Ein lizenzierter Fachmann kann Sie durch einige der schwierigen Entwurfsentscheidungen führen und Informationen im Voraus liefern, die Ihnen Zeit, Geld und Energie sparen“, sagt Greenidge.

Nachteile

• Benutzerdefinierte Pläne und logistischer Support werden zu einem Premiumpreis führen. "Die Einstellung eines Architekten ist die teuerste Option", sagt Bakke. „Der nationale Durchschnitt liegt bei rund 40.000 US -Dollar für 2.500 Quadratmeter. ft. Zuhause von einem Tief von etwa 25.000 USD bis zu einem Hoch von 75.000 USD oder mehr.”
• Die Zusammenarbeit mit einem Architekten, um Ihre Ideen in die Realität umzusetzen.

Aktienhauspläne kaufen

Eine wachsende Anzahl von Unternehmen verkaufen Stock House -Pläne online. Diese Off-the-Rack-Blaupausen sind eine hervorragende Option, um Ihr Budget zu maximieren und einen langwierigen Entwurfsprozess zu vermeiden. Denken Sie daran, dass Sie alleine sind, ohne einen professionellen Designer, um die Eignung der Blaupausen für das Land zu bewerten.

"Ich wäre vorsichtig, wenn ich einen Aktienplan für einen Standort mit wenig oder gar keiner Infrastruktur (Gas, Elektro, Wasser) kaufen würde", sagt Greenidge. „Die Infrastrukturkosten werden wahrscheinlich alle Geld aufspirden, die Sie durch den Kauf eines Aktienplans gespart haben. Darüber hinaus hängt die Durchführbarkeit dieser Option häufig von Ihrem geografischen Standort und der Vorschriften für die Abteilung/Code für Gebäude ab.”

Profis

• Die Auswahl aus einem Online -Portfolio von Stock House -Plänen ist deutlich günstiger als die Einstellung eines Architekten, der wahrscheinlich mehrere Reisen zum Gebäudestandort unternehmen wird. „Die Pläne des Stock House kosten im Allgemeinen zwischen 1.000 und 2.000 USD für 2.500 Quadratmeter. ft. Zuhause “, sagt Bakke. Wenn Sie auf einem knappen Budget aufbauen, können die Pläne für Stock House die Designkosten daran hindern, die Bank zu brechen.
• Obwohl Aktienpläne nicht auf Ihre Spezifikationen ausgelegt sind, stehen endlose Optionen zur Auswahl. Wenn Sie geduldig sind und sich etwas Zeit für das Durchsuchen von Lagerplan -Websites widmen, werden Sie wahrscheinlich eine finden, die Ihrer Sicht nahe kommt. "Es gibt Zehntausende von fast jedem Design- und Grundriss, das man sich vorstellen kann", sagt Bakke. „Und viele sind je nach Änderung für eine zusätzliche Gebühr von 500 bis 1.500 US -Dollar anpassbar.„Auch wenn Sie einen Plan finden, der nicht ganz richtig ist, können Sie wahrscheinlich eine Änderung anfordern.
• Sie haben Aktienpläne viel schneller als benutzerdefinierte Pläne. "Ihre Plan Suche kann Tage oder Wochen dauern, und dann dauert der Versand einen Tag bis zwei Wochen, je nach dem von Ihnen bestellten Paket", sagt Bakke.
• Die meisten Aktienpläne wurden mindestens einmal erstellt, sodass alle Designprobleme wahrscheinlich auf dem Gebiet gefangen wurden und ausgearbeitet wurden. Darüber hinaus verfügen viele Aktienplan-Websites über ein Bewertungssystem wie Amazon oder andere E-Commerce-Websites. Sie können überprüfen, welche auf der Grundlage der Funktionen und des gesamten Heimdesigns am beliebtesten und hoch bewertetsten sind.

Nachteile

• Obwohl Sie nur begrenzte Änderungen anfordern können, werden Aktienpläne niemals wie benutzerdefinierte Blaupausen personalisiert sein.
• Sie sind alleine mit Bürokratie und Logistik. „Stempeln (ich.e. Genehmigung) des House-Plans muss von einem örtlichen Ingenieur oder Architekten zu einer kleinen zusätzlichen Gebühr erfolgen, und alle Genehmigungen und Problemlösungen vor Ort und Änderungen sind in der Verantwortung des Hausbesitzers mit dem Auftragnehmer “, sagt Bakke. An einigen Standorten müssen alle Hauspläne von einem Architekten oder Bauingenieur gestempelt werden.
• Im Allgemeinen sind mechanische, elektrische und Sanitärsystemlayouts nicht in Lagerplänen enthalten. Möglicherweise gibt es einige grundlegende Systeminformationen, um Dinge wie Outlet- und Wasserhahnorte anzuzeigen. Sie müssen Ihre Subunternehmer bezahlen, um ein detailliertes Layout basierend auf dem Aktienplan zu erstellen.

Kaufen Sie ein Home Kit

Wie Stock House -Pläne optimiert ein Home -Kit Ihr Budget und die Zeitleiste für das Gebäude und opfert gleichzeitig die Flexibilität der Gestaltung. Die Warnungen von Greenidge, die Infrastruktur des Standorts zu überprüfen und die Vorschriften für die lokale Bauabteilung und die Code zu überprüfen, gelten auch für Hauskits.

Profis

• Die kürzeste Bauzeit der drei Optionen, da alle oder einige Teile des Hauses einbezogen wurden. Einige Hausschalen können in wenigen Tagen auftreten.
• Extrem kostengünstig (siehe Einschränkung unten).

Nachteile

• Begrenzte Auswahl der Stile, Grundrisse und Größen. Im Allgemeinen keine Anpassungsoption, selbst gegen eine zusätzliche Gebühr.
• Das Fehlen eines gemeinsamen Standards unter den Herstellern darüber, was ein Kit beinhaltet, kann Verwirrung durchführen lassen. Zu den Heimkits "Lockup" gehören im Allgemeinen eine Reihe von Wänden, Isolierungen, Dach, Fenster und Außentüren, aber keine Fundament. "Full Kits" beinhaltet möglicherweise keine vollständigen Innenräume und eine Stiftung. Im Allgemeinen haben „Home -Kits viele Ausschlüsse, die in Ihrer Verantwortung liegen, einschließlich des Stiftungsplans, der Baugenehmigungen und der Sanitär-, elektrischen und HLK -Systeme“, sagt Bakke. „Es gibt in der Regel auch zusätzliche Kosten für Rahmen des Rahmens im ersten Stock und für die Ummantelung.„Alle diese Add-Ons können die endgültigen Gebäudesteuerkosten erheblich erhöhen.

Ich bin mir immer noch nicht sicher, welche dieser drei Optionen für Sie geeignet sind? Es gibt einen Kompromiss. Sie können einen Architekten einstellen, um professionelle Anleitung und Beruhigung zu geben, auch wenn Sie sich für einen Stock House -Plan oder ein Home -Kit entschieden haben.

„Sie können zu Beginn des Entwurfsentscheidungsprozesses mit einem Architekten zusammenarbeiten, um Programmierungen bereitzustellen, auch wenn der Architekt keine Designdienste anbietet“, sagt Greenidge. „Die Architekturprogrammierung ist der Forschungs- und Entscheidungsprozess, der dazu beiträgt, den Arbeitsumfang zu identifizieren, und umfasst alle Beteiligten am Projekt.”