So kaufen Sie den perfekten Haus für einen Heimwerker

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Die gute Nachricht ist, dass Heimwerker eine viel bessere Chance haben, viel in einem großartigen Haus zu bekommen. Hier erfahren Sie, wie Sie Ihre DIY -Smarts dazu bringen können, das richtige Zuhause für Sie und Ihre Familie zu finden.

Schauen Sie über die Oberfläche hinaus (und erwarten Sie keine Perfektion)

Die Auswahl eines Hauses ist immer eine Reihe von Kompromissen. Erstellen Sie eine Liste der nicht verhandelbaren Elemente und finden Sie danach die beste Übereinstimmung. Oft finden Sie ein Zuhause, das Ihre „perfekte“ Liste fast macht, aber es ist nicht ganz richtig. Vielleicht sind die Küchenarbeitsplatten veraltet, das Äußere könnte einen Farbschicht verwenden, und die Böden müssen refinanziert werden. Hier gibt es Ihnen einen Vorsprung. Solange das Preisschild, die Grundsysteme, die Struktur, der Grundriss und die Nachbarschaft richtig sind, können Sie die kosmetischen Defekte im Laufe der Zeit verändern.

Nur wenige Projekte können ein Haus so dramatisch und kostengünstig wie Farbe verwandeln. Erstklassige Farbe kostet nur ein paar Dollar mehr pro Gallone, aber es wird besser abdecken, reibungsloser und länger dauern als die billigen Sachen. Und in den meisten Fällen speichert es den Ärger, zwei Schichten anzuwenden.

Aber übersehen Sie keine ernsthaften Mängel

Kosmetische Defekte sind eine Sache, aber schwere Probleme werden schwierig, teuer oder unmöglich zu beheben sein. Sobald Sie ein oder zwei Haus gefunden haben, an denen Sie wirklich interessiert sind, führen Sie Ihre eigene erste Hausprüfung durch. Untersuchen Sie die Wände und Decken zur Verfärbung, die auf versteckte Lecks oder schwarze Flecken hinweisen könnten. Überprüfen Sie die Installation auf Tropfen des Wasserdrucks und stellen Sie sicher, dass Abflussrohre entlüftet werden. (Ein Rohr, der direkt in den Boden geht, könnte bedeuten.) Untersuchen. Überprüfen Sie das Dach ein Fernglas, um sicherzustellen, dass die Schindeln und das Blinken in gutem Zustand sind.

Und dann, wenn Sie noch interessiert sind, stellen Sie einen zertifizierten Heiminspektor ein, um das Haus gründlicher zu inspizieren (besuchen Sie Ashi.Org für eine Liste von Inspektoren, die von der American Society of Home Inspectors zertifiziert wurden).

Bringen Sie eine Taschenlampe, einen Schraubendreher, einen Steckdose, ein Fernglas und eine kleine Sprache. Verwenden Sie diese Tools, um kostspielige Probleme zu erkennen.

Machen Sie einen Sprung in die Konkurrenz

Wenn der Frühbucher den Wurm bekommt, kann der frühe Bieter sehr gut das beste Angebot bekommen. Da der Immobilienmarkt derzeit heiß ist und das Bestand in vielen Gebieten knapp ist, verkaufen sich die Häuser schnell. Um regelmäßig aktualisierte Einträge von Häusern zum Verkauf in Ihrer Region zu erhalten, besuchen Sie den Realtor.com. Diese Website hat direkte Beziehungen zu mehr als 800 mehreren Listungsdiensten. Sie können umfassende Daten zu nahezu allen in den USA aufgeführten Sale-Eigenschaften finden. Die meisten Informationen werden alle 15 Minuten aktualisiert. Dies ist eine großartige Möglichkeit, jede neue Auflistung in dem Bereich, an dem Sie interessiert sind, schnell zu sehen, aktuelle Preise zu überprüfen, Video -Touren zu nehmen und Nachbarschaftsinformationen zu erhalten.

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Verwenden, aber nicht überschätzen Sie Ihre Handwerkerfähigkeiten

Ein gutes Geschäft auf einem „Fixer-Upper“ kann schnell zu einem schlechten Angebot werden, wenn Sie mehr übernehmen, als Sie in Bezug auf Zeit, Geld oder Fähigkeit umgehen können. Seien Sie ehrlich zu sich selbst und Ihrer Familie, was Sie tun können oder wollen. Stellen Sie sicher, dass all das Geld, das Sie im Haus sparen, die Zeit und den Stress wert ist, dass es für Sie und Ihre Familie bedeutet.

- Von den Experten bei der

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Weitere Informationen zu Ihrer eigenen ersten Inspektion in der Wohnungsbau finden Sie unter: DIY -Inspektionstools für Heiminspektionen

Sehen Sie sich dieses Video an, um Ihre Traumküche zu finden