Wie viel kostet Dachersatz?

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Highlights

• Der Dachersatz kann zwischen 5.727 USD und 12.418 USD kosten, mit einem nationalen Durchschnitt von 9.072 USD.
• Die Hauptfaktoren, die die Kosten für den Dach auswirken, sind Dachgröße, Materialien, Arbeit und geografische Lage.
• Es lohnt sich, Hausbesitzer in Betracht zu ziehen, wenn das aktuelle Dach über 20 Jahre alt ist, schlafend ist, erhebliche Wetterschäden hat oder ein sichtbares Schimmelwachstum hat.
• Hausbesitzern wird empfohlen, einen professionellen Dachdecker -Dachersatz zu lassen, es sei denn, sie haben Erfahrung mit diesem Projekt und besitzen bereits die erforderlichen Werkzeuge, Materialien und Vorräte.

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Dachreparatur ist kein Projekt, auf das sich ein Hausbesitzer freut, aber der Ersatzkosten des Daches ist noch weniger ansprechend. Wartung und Pflege verlängern die Lebensdauer jedes Daches, aber früher oder später wird sich die Schindeln und das Blinken abnutzen und es ist Zeit, das gesamte Dach zu ersetzen, um die Integrität der Struktur zu schützen und Schäden und Gefahren zu verhindern. Das Ersetzen eines Daches kann teuer sein, und der durchschnittliche Hausbesitzer zahlt zwischen 5.727 USD und 12.418 US -Dollar und die typischen nationalen durchschnittlichen Kosten bei 9.072 US. Der Dachersatz ist jedoch ein so grundlegender Bestandteil der Struktur eines Hauses, dass die Kosten verständlich sind, ebenso wie die benötigten Spezialarbeit. Verschiedene Faktoren können die Kosten für neue Dachmaterialien und Arbeiten erhöhen oder senken. Daher ist einige Nachforschungen an, bevor sie eine Notfallreparatur oder einen guten Austausch benötigen, ein guter Plan für Hausbesitzer.

Faktoren bei der Berechnung des Dachersatzkostens

Einige grundlegende Komponenten beeinflussen die Kosten für das Ersetzen eines Daches. Einige davon liegen außerhalb der Kontrolle des Hausbesitzers, einschließlich der geografischen Lage, des Wetters und der Größe des Daches. Andere Gegenstände wie die Materialien können einen massiven Unterschied in den Gesamtkosten bewirken und sich unter der Kontrolle des Hausbesitzers befinden.

Bei der Berechnung des Projektbudgets und der Überprüfung der Schätzungen wird der unbekannte Begriff „Roofing Square“ wahrscheinlich auftauchen. Dies ist eine Maßeinheit, die für Dachbäder einzigartig ist, die es für Dachdecker leichter zur Berechnung der Bestellung und der Materialkosten erleichtert. Ein Dachquadrat ist ein 10 Fuß mal 10 Fuß großer Dachabschnitt oder 100 Quadratfuß. Bei der Erörterung des Preises pro Quadratfuß enthält die Zahl normalerweise die Kosten für Dachmaterial, Vorräte, Schutzelemente, Abfallentfernung und Wehen. Einige Dachdecker verwenden immer noch ein Quadratmeter groß, sodass Hausbesitzer sich über die Einheiten, die der Auftragnehmer verwendet. Wenn es hilfreich ist, können Hausbesitzer auf einen Online -Dachersatzrechner für eine grobe Schätzung verweisen.

Dachgröße und Tonhöhe

Die Größe des Daches bestimmt die Kosten für Lieferungen, Genehmigungen und Arbeitskräfte. Ein neues Dach mit einem 1.000 Quadratmeter großen Haus kostet durchschnittlich 4.000 bis 5.500 US.

Außerdem können die Tonhöhe oder Steilheit des Daches die Kosten erhöhen. Perfekt flache Dächer erfordern zusätzliche Struktur, um sie zu unterstützen. Steil aufgeregte Dächer erfordern zusätzliche Sicherheitsüberlegungen und machen sie schwieriger zu navigieren. Einige sehr steile Dächer erfordern möglicherweise Gerüste, damit die Auftragnehmer sicher arbeiten können. Darüber hinaus bestimmt die Tonhöhe die Art der Struktur, die unter den Schindeln installiert werden muss, und ergänzt die Kosten zu den Kosten. Die Form der Tonhöhe kann auch die Kosten pro Quadratfuß verändern.

Die durchschnittlichen Kosten des Dachersatzes basierend auf der Hausgröße sind in der folgenden Tabelle aufgeführt.

Hausgröße	Dachschindeln kosten
1.000 Quadratfuß	4.000 bis 5.500 US -Dollar
1.100 Quadratfuß	4.200 bis 6.000 US -Dollar
1.200 Quadratfuß	4.500 bis 6.500 US -Dollar
1.500 Quadratfuß	5.500 bis 8.000 US -Dollar
1.600 Quadratfuß	6.000 bis 8.500 US -Dollar
1.700 Quadratfuß	6.500 bis 9.000 US -Dollar
1.800 Quadratfuß	6.700 bis 9.500 USD
1.900 Quadratfuß	7.000 bis 10.000 US -Dollar
2.000 Quadratfuß	7.400 bis 10.500 USD
2.500 Quadratfuß	9.000 bis 13.000 US -Dollar
3.000 Quadratfuß	11.200 bis 16.000 USD

Dachmaterial

Die Auswahl des Schindelsyps oder alternativen Materialien hat wahrscheinlich den größten Gesamteffekt auf die Kosten für das Reroofieren eines Hauses und in den meisten Fällen die Wahl, die ein Hausbesitzer tatsächlich kontrollieren kann. Wenn Sie Luxusmaterialien sprengen. Grundlegende Asphaltschindeln kosten in der Regel zwischen 2.000 und 4.000 US -Dollar für Materialien, während Luxuskupfer bis zu 40.000 USD oder mehr kosten kann. Jedes Material und seine durchschnittlichen Kosten werden in einem Abschnitt unten erörtert.

Anzahl der Geschichten und Dachbetreuung

Die Höhe des Hauses wirkt sich auf die Gesamtkosten des Dacherersatzes aus. Dies ist ein einfacher Faktor für Zeit und Arbeit: Ein einstöckiges Haus erfordert weniger Nutzung, weniger Leitern und weniger Zeit, um mit schweren Vorräten auf und ab zu klettern. Ein Haus, das von Steinmauern oder großen Grundlagen umgeben ist.

Dachmerkmale

Viele der Funktionen, die ein Zuhause eindeutig schöne und maßgeschneiderte Skylights, Erkerfenster und Dachdachersatz für die Dachanlagen des Fensters machen. Erkundungsfenster kosten mehr als herkömmliche Fenster, und das Ersetzen der Dächer an einem Erkerfenster erhöht sich auch zu den Dachersatzkosten. Die Oberlichter kostet etwa 150 US -Dollar sowie zusätzliche 500 US -Dollar für die Installation. Chimneys können bis zu 5.000 US -Dollar kosten, um zu ersetzen. Sanitärstapel und HLK -Öffnungen und -Lüter können auch die neuen Dachkosten erhöhen, da das Blinken und Abdichten dieser Vorrichtungen Zeit und Material zum Projekt verleiht.

Arbeit und Genehmigung

Im Durchschnitt kostet die Arbeit zwischen 150 und 300 US -Dollar pro Dachdecker (1 USD).50 bis 3 US. Erwarten Sie, dass die Arbeitskosten am oberen Ende liegen, wenn das Dach eine steile Steigung hat oder das Dach ein ungewöhnliches Layout hat. Die Arbeitskosten werden ungefähr 60 Prozent der Gesamtprojektkosten ausmachen, und die Materialien machen die anderen 40 Prozent aus. In den meisten Städten benötigen Hausbesitzer eine Erlaubnis, ein Dach zu ersetzen, damit die Stadtinspektoren sicherstellen können, dass das neue Dach den lokalen Code trifft und sicher installiert ist. Die Erlaubniskosten variieren, die Genehmigungen sind jedoch nicht verhandelbar oder optional. Hausbesitzer möchten seinen Vertrag überprüfen: Ein professioneller Dachdecker kann möglicherweise die Genehmigungen ziehen und die Kosten in der Gesamtsumme einbeziehen, oder der Hausbesitzer muss möglicherweise in die Stadtbüros gehen, um die Genehmigung zu beantragen und zu bezahlen und die Inspektion zu planen.

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Geographische Lage

Wie viel kostet ein neues Dach? Wie bei den meisten Bauprojekten variieren die Kosten je nach Standort des Hauses. Orte wie Florida und der pazifische Nordwesten haben höher. Während der Standort des Hauses nicht etwas ist, das sich der Hausbesitzer ändern kann, ist es eine gute Idee für sie, mehrere Schätzungen zu suchen, um den Durchschnitt in der Region zu sehen. Hausbesitzer können nach „Dachersatz in meiner Nähe“ suchen, um ein Gefühl der lokalen Preisgestaltung zu erhalten.

Zustand	Dachersatzkosten
Arizona	10.000 bis 20.000 US -Dollar
Arkansas	2.500 bis 9.000 US -Dollar
Kalifornien	12.000 bis 28.000 US -Dollar
Colorado	6.300 bis 12.300 USD
Florida	8.000 bis 16.500 US -Dollar
Illinois	6.000 bis 13.000 US -Dollar
Massachusetts	5.400 bis 10.700 USD
Michigan	$ 6.550 bis 11.900 USD
New Jersey	5.800 bis 10.000 US -Dollar
Texas	4.400 bis 16.000 US -Dollar

Zusätzliche Kosten und Überlegungen

Über die Grundkosten hinaus sind einige andere Faktoren zu berücksichtigen, die bei der Planung des Ersatzs oder der Reparatur von Dächern berücksichtigt werden müssen. Diese Elemente können die Gesamtkosten des Projekts beeinflussen, sodass Hausbesitzer sie bei der Budgetierung einbeziehen möchten.

Schichten vs. Alte Dachentfernung

Während ein neues Dach manchmal auf eine vorhandene Schicht gelegt werden kann, muss das alte Dach entfernt und entsorgt werden. Um die durchschnittlichen Kosten zu budgetieren, um ein Dach abzureißen und zu ersetzen, möchten Hausbesitzer die Ersatzkosten zusätzliche 1.000 bis 1.500 US. Die Kosten variieren auch je nach Material des aktuellen Daches. Sollte der Auftragnehmer alte oder verrottete Hölzer entdecken, können die Ersatzkosten für diese zwischen 1.000 und 10.000 US -Dollar kosten. Das Entfernen einiger Dachmaterialien wie Asphaltschindeln kann ein DIY -Job sein. Trotzdem ist es schwierig zu arbeiten, wenn Sie auf einem abgeneigten Dach ausbalancieren, und die Einsparungen sind möglicherweise nicht das Risiko wert, da die Entfernung häufig in die Kosten des Ersatzes gebündelt wird.

Dachersatz vs. Reparatur

Da die durchschnittlichen Dachersatzkosten erheblich sind, ist es für Hausbesitzer verlockend, immer wieder Dachschäden zu steigern, und manchmal ist das gut-eine Reparatur ist alles, was benötigt wird. Aber wann ist eine Reparatur nicht der richtige Anruf? Es hängt von der Schwere des Schadens ab. Ein paar zerrissene oder gebrochene Schindeln oder Schindeln eines Sturms oder Baumzweigs sind einfach und kostengünstig, und die Reparatur des Dachlecks schützt den Rest des Daches und verlängert seine Lebensdauer tatsächlich. Der Patch kann nicht perfekt übereinstimmen, insbesondere wenn das Dach einigermaßen neu ist, es lohnt sich, einen ordentlichen Patch einzusetzen und die Ersatzkosten für weitere 10 oder 15 Jahre zu vermeiden. Die Reparatur einzelner Lecks in einem Dach kostet etwa 360 bis 1.550 US -Dollar.

Eine Option mitten auf der Straße ist teilweise Aufladung, wenn nur ein Teil des Daches schwer beschädigt wird und ersetzt werden muss, aber der Rest des Daches ist immer noch in gutem Zustand. Hausbesitzer werden beachten, dass Materialien mit teilweise Reroofing mehr pro Quadratfuß kosten können als für den vollständigen Ersatz, aber die Gesamtkosteneinsparungen dürften immer noch erheblich sein.

Wenn das gesamte Dach Verschleiß oder Lecks an mehreren Stellen zeigt, ist es Zeit, das gesamte Dach zu ersetzen. Auch Hausbesitzer, die in den nächsten Jahren ihr Haus verkaufen möchten und kein Material finden, das genau mit dem vorhandenen Dach für einen Patch oder eine Reparatur übereinstimmt. Ein offensichtlich geflicktes Dach kann den Verkaufspreis des Eigenheims senken, wenn Käufer Anzeichen für ein Leck oder Schaden an einem Ort sehen.

Voll vs. Teildachersatz

Abhängig vom Ausmaß des Schadens können sich die Hausbesitzer fragen, ob sie ihr Dach reparieren oder ersetzen müssen. In einigen Fällen kann ein teilweise Aufbau eine Option sein, um etwas Geld im Voraus zu sparen. Wenn die Rückseite des Daches schwer beschädigt ist, aber die Vorderseite noch intakt ist und Jahre übrig ist, könnte es sinnvoll sein, nur die Rückseite zu ersetzen. Dies ist tatsächlich teurer pro Quadratfuß als ein vollständiger Ersatz, da viele der Kosten (Genehmigungen, Entfernungskosten) unabhängig von der zu ersetzenden Dachfläche gleich bleiben, und es ist möglicherweise nicht möglich, einen so guten Preis zu erhalten auf Materialien. Wenn es für einen Hausbesitzer jedoch finanziell nicht möglich ist, das gesamte Dach zu ersetzen, zahlt es etwas mehr pro Quadratfuß, um nur den Teil zu ersetzen, der es benötigt, eine großartige Option sein kann.

Dachinspektion

In einigen Orten muss der Gebäudeinspektor möglicherweise während des Prozesses an mehreren Stellen an mehreren Punkten untersucht werden (z. B. um sicherzustellen, dass das Blinken vor dem Code vor der Installation der Schindel entspricht). Einige Inspektoren berechnen dafür, und in der Regel kostet Dachinspektion zwischen 125 und 325 US -Dollar. Außerdem kann der Eile-up-and-Wait bei mehreren Inspektionen Verzögerungen und Probleme bei der Planung verursachen, was zu einer Steigerung der Arbeitskosten insgesamt führt.

Zugrunde liegende strukturelle Reparaturen

Hausbesitzer werden das Dach berücksichtigen, das derzeit vorhanden ist. Wenn es nur alt ist und ersetzt werden muss, sollte das Projekt einigermaßen einfach sein. Wenn es jedoch Löcher, Lecks oder Schädlingsprobleme gibt, gibt es wahrscheinlich einige Schäden an der zugrunde liegenden Struktur. Dies kann bedeuten. Dies kann die Gesamtprojektkosten erhöhen. Im Allgemeinen kosten die meisten Dachreparaturen zwischen 364 und 1.556 US -Dollar. Die Schädlingsbekämpfung für ein Dach kann 200 bis 600 US -Dollar kosten. Strukturelle Probleme sind teurer zu lösen. Je älter das Dach ist, desto mehr Hausbesitzer möchten Reparaturen budgetieren.

Aufräumarbeiten und Entsorgung

Wenn ein altes Dach entfernt wird, muss dieses Material irgendwohin gehen, und es wird viel davon geben. Hausbesitzer möchten für diesen Teil des Projekts zusätzliche Arbeitskosten für zusätzliche Arbeitskosten budgetieren. Viele staatliche und lokale Unternehmen haben Regeln für die Entsorgung von Asphaltschindeln oder Materialien, die gefährlich sein können. Der Auftragnehmer muss möglicherweise einen Müllcontainer vor Ort veranlassen, sodass Hausbesitzer eine Gebühr für allgemeine materielle Entsorgungsgebühren erwarten können.

Versicherungsschutz für Hausbesitzer

Hausbesitzer wenden sich häufig der Hausversicherung zu, wenn sie entscheiden, wie sie für Dachreparaturen bezahlen sollen. Während die Hausbesitzerversicherung unter bestimmten Umständen den Ersatz des Dachs abdecken kann, beinhaltet dies normalerweise nicht allgemeiner Verschleiß. Wenn das Dach jedoch von Unwetter, Feuer, Schäden durch ein Fahrzeug oder Flugzeug, Vandalismus oder einer anderen abgedeckten Gefahr betroffen ist, könnte der Hausbesitzer in der Lage sein, einige oder die gesamten Kosten zu haben, die durch Versicherungen gedeckt sind, weniger der Selbstbehalt. Ami Feller, Eigentümer von Rooder Chicks, berät: „Hausbesitzer sollten vorsichtig sein-viele Versicherungsträger verlangen, dass der Schaden innerhalb eines Jahres nach dem Wetterveranstaltungsveranstalter angegangen wird. Wenn Sie zu lange warten, haben Sie möglicherweise keine Deckung. Es ist gut zu wissen, was Ihre bestimmte Versicherungsgesellschaft erfordert, damit Sie alle Fristen für Anspruchsmarkierung bewusst sind.”

Dachgarantie

Wenn das aktuelle Dach unter einer Garantie für Auftragnehmer oder Hersteller unterliegt, kann dies dazu beitragen, einige der Reparaturkosten oder den Austausch zu mildern. Leider können diese Garantien in einigen Fällen nur dann gelten, wenn festgestellt wird. Die spezifischen Bedingungen werden in der Garantie festgelegt oder können vom Unternehmen bestätigt werden. Für Hausbesitzer, die eine Hausgarantie haben, kann es eine bessere Chance auf Deckung für die Dachreparatur geben. Hausgärten sind so konzipiert, dass sie die Lücke durch Versicherungsschutz füllen. Während sie nicht so etwas wie Hagelschäden abdecken, können die besten Hausangehörigen für Dächer die allgemeine Verschleiß abdecken. Auch hier hängt die Deckung vom Unternehmen und dem Plan ab, sodass die Hausbesitzer mit einem Vertreter der Garantiefirma in Verbindung setzen möchten, um zu fragen, ob ihre Hausgarantie die Reparatur oder den Austausch der Dachabläufe abdeckt.

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Dachersatzkosten nach Dachmaterial

In einigen Fällen lohnt es sich, dass ein Hausbesitzer das aktuelle Dach von den ursprünglich installierten Schindeln für bauungsgradige Schindeln aufrüstet. Während es normalerweise möglich ist, das Material des Daches auszuwenden, können zusätzliche Kosten bestehen, da schwerere Materialien darunter eine stärkere Struktur erfordern. Dachersatzverträge umfassen im Allgemeinen die Gesamtkosten für die Entfernung der vorherigen Dachschichten, die Stützung jeglicher Rahmen, die stärker werden, die entsprechenden Sicherungs-, Wasserdichtungs- und Wetterschutzmaterial auftragen und das Dach mit den ausgewählten Schindeln bedecken.

Dachmaterial	Dachersatzkosten
Asphalt	5.800 bis 12.700 US -Dollar
Metall	5.600 bis 16.400 USD
Stein oder Schiefer	5.500 bis 22.700 US -Dollar
Fliese	8.400 bis 25.000 US -Dollar
Holzschütter	16.000 $ t0 $ 27.000

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Asphaltschindeln

Ein grundlegendes Asphaltdach, das am häufigsten ist, kostet durchschnittlich 5.800 bis 12.700 US -Dollar für die Installation. Asphalt ist ein beliebtes Dachmaterial für seine langlebigen und leichten Eigenschaften sowie zu den erschwinglichsten. Andere Materialien sind arbeitsintensiver und teurer zu erwerben, sodass die Kosten schnell steigern können. Hausbesitzer, die die Kosten eines Metalldaches vs vergleicht. Asphaltschindeln werden berücksichtigen wollen, dass Schindeln im Voraus weniger kosteninten.

Metall

Für Hausbesitzer in Gebieten mit extremen Klimazonen können Metalldächer eine attraktive und belastbare Option sein. Traditionelle Metalldächer kosten zwischen 5.600 und 16.400 US-Dollar und lassen starken Schnee abrutschen, sind für Insekten undurchlässig, entwickeln im Laufe der Zeit eine schöne Patina und sind eine hervorragende langfristige Investition. Metalldächer können auch Hausbesitzern helfen, die Kosten für Dachreinigungen zu sparen, da sie weniger anfällig für Schimmel und andere Ansammlungen sind als andere Materialien. Kupferdach ist eine Luxusoption und erhöht die Kosten auf durchschnittlich 40.000 US -Dollar.

Stein oder Schiefer

Der natürliche Schiefer ist der teuerste Dachmaterial und bietet ein atemberaubendes, luxuriöses Finish für ein Haus. Die Installation von Schieferdach in einem Haus in einem durchschnittlichen Größe kostet zwischen 5.500 und 22.700 US-Dollar. In einigen Fällen können Kosten bis zu 44.000 US -Dollar erreichen. Slate ist langlebig und bietet einen gewissen Isolationswert. Ein synthetisches Schieferprodukt ist mit ähnlichen Eigenschaften für etwas geringere Kosten erhältlich (12.000 bis 30.000 US -Dollar). Schiefer wird oft in größeren Häusern verwendet, kann aber auch eine attraktive Aussage in kleineren Häusern abgeben.

Fliese

Während die durchschnittlichen Kosten für ein Fliesendach 8.400 bis 25.000 US -Dollar betragen, gibt es viele Möglichkeiten für Hausbesitzer, die Fliesen als Dachmaterial wählen. Von robusten Betonfliesen (8.000 bis 22.000 US-Dollar) bis hin zu Tonfliesen, die häufig handgefertigt sind (13.000 bis 30.000 US-Dollar), bieten Fliesen den Hausbesitzern die Möglichkeit, das Aussehen ihrer Häuser anzupassen. Kacheln sind robust, langlebig und leicht zu reparieren oder zu ersetzen, erfordern jedoch eine größere Vorabinvestition. Wenn das vorhandene Dach aus einem leichteren Material bestand, planen.

Holzschütter

Holzschütteldächer sind attraktiv, natürlich und traditionell und kosten zwischen 16.000 und 27.000 US -Dollar. Während dieses Dach leicht zu reparieren ist, wenn ein Schindel beschädigt ist, bedeuten die natürlichen Eigenschaften von Holz, dass dieses Dach viel Wartung erfordert. Es wird schneller als synthetische oder künstliche Materialien abgebaut, es erfordert Behandlungen, um Insekten zu widerstehen, ist anfällig für Schimmelwachstum und ist ein größeres Brandrisiko als andere Materialien.

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Brauche ich ein neues Dach??

Dächer befinden sich von Natur aus über der Augenlinie. Wenn sie also nicht regelmäßig Inspektionen unterzogen werden, sind Probleme möglicherweise nicht sofort spürbar. Woher weiß ein Hausbesitzer, wann es Zeit ist, das Dach zu ersetzen?? Zuerst möchten sie im Dachboden nach Anzeichen von Leckagen, einschließlich trockener Wasserflecken, überprüfen und dann die Schindeln an diesem Ort überprüfen. Dann möchten sie die Aufzeichnungen des Hauses überprüfen und eine gründliche Übergangsprüfung des Daches durchführen. Wenn ein Hausbesitzer eine der folgenden der folgenden Fakten finden.

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Alterndach

Asphaltschindeln haben eine Lebensdauer von etwa 15 bis 30 Jahren. Ein Hausbesitzer, der seit 20 Jahren in ihrem Haus ist und das Dach noch nie ersetzt hat oder keine Dokumentation darüber hat, wann die Vorbesitzer es ersetzt haben. Andere Dachmaterialien können länger dauern. Holzschindeln können 30 bis 40 Jahre dauern, und Metall kann bis zu 70 Jahre dauern. Schiefer- und Tonfliesendächer können bis zu 100 Jahre dauern, wenn sie sorgfältig gewartet werden. Hausbesitzer können das Alter seines Daches möglicherweise nicht erzählen, sodass ein professioneller Dachdecker eine Inspektion durchführen und eine Idee liefern kann.

Nachbarn bekommen neue Dächer

Normalerweise sind die Häuser in einer Nachbarschaft ungefähr zur gleichen Zeit aufgebaut, was bedeutet, dass sie ungefähr am selben Dachersatzzeitplan sind. Wenn ein Hausbesitzer bemerkt, dass sein Block für Dachdecker wie ein Parkplatz aussieht, nähert sich ihr Dach näher zum Ende seiner Nutzungsdauer, sodass er möglicherweise zu einem Nachbarn gehen und einen der Auftragnehmer bittet, einen Blick darauf zu werfen daran. Ein Dachdecker sollte in der Lage sein, eine grobe Bewertung vorzunehmen und abzuschätzen. Das gleiche Prinzip gilt, wenn die Nachbarschaft kürzlich von einem Hagelsturm für den Feller getroffen wurde. Um sicher zu sein, wenn alle Ihre Nachbarn neue Dächer bekommen!”

Undichte Dach und schlaffe Decken

Und durch und schlagend sind oft die ersten Anzeichen dafür, dass es ein Problem mit dem Dach gibt. Wasser fängt unerwartet aus, aus einer Decke zu tropfen (oder zu gießen), die kurz vor intakt aussahen. Das Leck muss sich nicht im Obergeschoss befinden, das von einem undichten Dach von einem undichten, kann durch die Wände fliegen, über eine Decke bündeln und an einem niedrigen Punkt in der Decke durchbrechen. Im Allgemeinen schicken Lecks Hausbesitzer, die zu einem Klempner laufen. Eine Blase oder Ausbuchtung in der Decke ist ein verräterisches Zeichen, um unmittelbar vor einem weiteren Schaden zu untersuchen.

Anzeichen von Verschleiß

Schindeln sollten flach gegen den Hang des Daches liegen. Risse, Tränen oder Knicken sind alle Anzeichen dafür, dass eine Reparatur oder ein Austausch erforderlich sind. Außerdem möchten Hausbesitzer die Dachrinnen überprüfen: Wenn sich sich sichtbare Dachbits oder Granulate befinden, löst sich das Dach auf und es ist Zeit für eine neue.

Moos oder Schimmel

Einen Garten auf dem Dach anbauen? Dieser Look holt in Filmen auf entzückende Hütten ab, aber in einem Hof ​​bedeutet dies, dass Moos und Schimmelpilze festgehalten haben und langsam (oder schnell) durch die Verteidigung des Daches graben. Sogar ein hellgrüner Guss bedeutet, dass dieser Prozess begonnen hat. Wenn er früh erwischt wird, kann Schimmel oder Lichtmoos mit Hilfe eines der besten Dachreinigungsdienste gelöst werden. Wenn es jedoch ein erhebliches Wachstum gibt, bedeutet dies wahrscheinlich, dass das Dach beeinträchtigt wurde.

Verrottendes Dach

Wenn trockene Fäulnis in die strukturelle Unterstützung der Schindeln eingeht, biegt sich die Holzbögen und Bögen. Wenn es eine eindeutige Kurve oder einen Schlag in einem Dach gibt, das flach sein sollte, ist es am besten, dass ein Hausbesitzer eher früher als später einen Anruf trifft, weil das Dach zusammenbricht. Andere Anzeichen von Fäulnis sind sichtbar verrottende Bretter und feuchte Flecken, wenn es nicht geregnet hat. Zerrissene oder verdrehte Blinken kann darauf hinweisen, dass das Dach verrottet und sich wegzieht, mehr Wasser einlässt und das Problem verschlimmert.

Erhöhte Energiekosten

Energierechnung, die sich in die Wärme oder Wechselstrafe verschärft, kaum eingeschaltet? Ein fehlerhaftes Dach isoliert das Haus nicht richtig und kann sogar Wärme oder Kühlverlust fördern. Eine allmählich zunehmende elektrische Rechnung ohne andere scheinbare Ursache ist ein Hinweis darauf, dass es Zeit für eine Dachinspektion ist.

Sichtbares Wetterschaden

Es dauert nicht immer eine formelle Inspektion, um festzustellen, dass ein Zweig während eines Sturms vom Dach blickte oder dass die Rinne locker ist und einige Schindeln nach einer windigen Nacht fehlen. Wenn das Dach vom Boden aus sichtbar ist, können Wasser und Insekten ihren Weg hinein finden. Daher ist es Zeit für Reparatur oder Ersatz, bevor die Feuchtigkeit andere Probleme verursacht.

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Dachersatz: DIY vs. Einen Profi einstellen

DIY-Dachersatz kann erhebliche Kosteneinsparungen bieten-ein erster Blick. Labour macht ungefähr 60 Prozent eines Dachungsprojekts aus. Für einen Hausbesitzer, der bereits die richtigen Werkzeuge und Sicherheitsausrüstung besitzt und Erfahrung hat, kann dies sein. Es gibt jedoch zusätzliche Kosten für Hausbesitzer, bevor Sie versuchen, ein Dach zu ersetzen. Es gibt die Kosten, um spezielle Werkzeuge wie Schindeln, Vorhänge und pneumatische Dachnagler zu mieten oder zu kaufen. Um das Dach zu einem sicheren Arbeitsplatz zu rendern. Alle Kleidung oder Schuhe, die während des Projekts getragen werden. Und auf einem Dach zu arbeiten ist mit Gefahren behaftet-ein Fehltritt mit einer Tüte Gürtelrose kann zu Verletzungen und teuren Arztrechnungen führen.

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Die Installation der Dachdecker ist ein erfahrener Handel. Professionelle Dachdecker können trockene Fäulnis oder Schäden an Dachhölzern erkennen, erfahrungsbasierte Empfehlungen geben und sicherstellen. Eine professionelle Crew kann auch die Arbeit schneller erledigen und weiß, wie man das Haus im Falle eines unerwarteten Regens in der Mitte des Projekts eng aufbaut. Sie können Hausbesitzern auch helfen, ihren Versicherungsschutz zu verstehen: „Ich würde sehr empfehlen, einen sachkundigen Auftragnehmer zu verwenden, der mit Versicherungsunternehmen kommunizieren kann“, sagt Feller. „Ein guter Auftragnehmer kann Ihnen buchstäblich Tausende von Dollar einsparen und sicherstellen, dass Sie für alle Schäden vollständig entschädigt werden.”

Mit den notwendigen Kenntnissen und Werkzeugen und einer guten Besatzung ähnlich sachkundiger Helfer kann ein Hausbesitzer sein eigenes Dach ersetzen. Die meisten Hausbesitzer erfüllen diese Kriterien nicht und werden mit dem fertigen Ergebnis sicherer und glücklicher sein, wenn das Dach von einem der besten Dachdeckerunternehmen installiert wird.

So sparen Sie Geld für Dachersatzkosten

Der Dachersatz kann plötzlich, bedeutende und überwältigende Kosten sein. Es gibt jedoch einige Möglichkeiten, um Geld für die Kosten des Dachersatzes zu sparen, um es besser überschaubar zu machen.

• Ausleihen: Bitten Sie die Bank um ein persönliches Darlehen oder erkundigen Sie sich nach einem Eigenkapitaldarlehen oder einer Kreditlinie, um die Zeit zu räumen, die Sie für das Dach zahlen müssen.
• Warten Sie auf die Nebensaison: Dachdecker sind im Sommer und Herbst in der Regel am meisten geschäftig.
• Entfernen Sie das alte Dach selbst: Wenn Sie bereit und fähig sind, senkt das Entfernen der alten Schindeln die Arbeitskosten. Dies kann jedoch riskant und herausfordernd sein, daher wird nur Hausbesitzer mit Erfahrung empfohlen, dies anzunehmen.
• Beantragen Sie einen Zuschuss: Schauen Sie sich Zuschüsse zur Verbesserung der Heimverbesserung an, wie das Reparieren und Verbesserung eines Heimprogramms, das von der u angebotene Reparaturprogramm mit niedrigem Einkommenswohnungsreparatur.S. Abteilung für Landwirtschaft und andere staatliche und lokale Ressourcen.
• Einen Versicherungsanspruch einreichen: Wenn Sie das Dach aufgrund von Sturmschäden an einem ansonsten gesunden Dach ersetzen, wenden Sie sich an Ihre Hausbesitzerversicherungsgesellschaft, um festzustellen, ob Ihre Police einen Teil oder den gesamten Ersatz abdeckt.
• Einkaufsbummel: Fordern Sie mehrere Schätzungen für das Ersatzprojekt an und fragen Sie speziell, was der Auftragnehmer tun kann, um das Budget zu verwalten. Wenn es nur eine einzige Schicht von Asphaltschindeln auf dem vorhandenen Dach gibt, können Sie möglicherweise die Entfernungskosten sparen, indem Sie eine neue Ebene über dem alten installieren.

Fragen zum Ersatz des Daches zu stellen

Wenn Sie mit den oben genannten Informationen über die Komponenten bewaffnet sind, die die Kosten des Dachersatzes einfließen lassen. Es gibt jedoch andere Fragen zu stellen, bevor Sie einen Dachdecker in Ihrer Nähe einstellen.

• Können Sie eine aufgeführte Liste der Kosten angeben??
• Gibt es eine Option zum Reparieren, anstatt zu ersetzen?? Warum empfehlen Sie einen übereinander??
• Können Sie den Nachweis der Lizenzierung, Versicherung und Bindung vorlegen??
• Ich würde gerne andere Häuser sehen, deren Dächer Sie installiert haben und mit früheren Kunden sprechen. Können Sie diese Referenzen angeben??
• Garantieren Sie Ihre Arbeit zusätzlich zu den von den Herstellern bereitgestellten Garantien?
• Wird die gleiche Besatzung jeden Tag im Haus arbeiten?? Wie hältst du diese Arbeiter sicher, während sie arbeiten??
• Was sind Ihre Reinigungspraktiken, um meine Immobilie während der Arbeit sicher und geschützt zu halten??
• Welche potenziellen Probleme sehen Sie in diesem Job? Wie werden diese angesprochen, falls sie auftreten, wenn sie auftreten??
• Was ist Ihre Zeitleiste??

FAQs

Es gibt viele Informationen zu diesem Projekt-May. May. In den ersten Phasen der Berücksichtigung der Dachreparatur oder des Austauschs ist ein überwältigender Betrag. Die Informationen sind jedoch nützlich, wenn es Zeit ist, fundierte Entscheidungen über die Aufrechterhaltung eines Daches zu treffen. Dies sind einige der häufigsten Fragen, die von Hausbesitzern gestellt werden.

Q. Wie viel kostet es, ein Dach in einem 2.200 Quadratmeter großen Haus zu ersetzen??

Es gibt keine einzige Antwort auf diese Frage. Da die Kosten von den Materialien und den Arbeitskosten in einem bestimmten Teil des Landes abhängen, wird dies variieren. Im Allgemeinen werden die Ersatzkosten für Asphaltschindeln bei einem Haus von 2.200 Quadratmetern zwischen ca. 7.700 USD und 11.000 USD liegen.

Q. Können Sie ein staatliches Stipendium für ein neues Dach erhalten??

In einigen Fällen ja. Über die U sind mehrere Programme verfügbar.S. Abteilung für Landwirtschaft, die u.S. Abteilung für Wohnungsbau und Stadtentwicklung sowie staatliche und lokale Regierungen, um die Kosten für kritische Reparaturen für Eigenheime zu unterstützen. Diese Programme haben spezifische Einkommensbeschränkungen und sind für Hausbesitzer mit niedrigem oder sehr niedrigem Einkommen vorgesehen, um ihre Häuser sicher aufrechtzuerhalten und zu verhindern, dass sie in Verfall geraten. Wenn sich ein Hausbesitzer nicht für diese Zuschüsse qualifiziert, gibt es auch Kredite.

Q. Wie lange wird ein neues Dach dauern??

Die Antwort auf die Frage „Wie lange dauert ein Dach?”Hängt hauptsächlich vom Dachmaterial ab. Asphaltschindeln haben die kürzeste Lebensdauer von etwa 15 bis 30 Jahren, während Premium -Architekturschindeln 25 bis 30 Jahre dauern können. Die Holzdächer dauern etwa 30 Jahre mit regelmäßiger jährlicher Wartung, und Fliesendächer können mehr als 50 Jahre dauern. Metalldächer werden 70 Jahre lang auftreten, und natürlicher Schiefer kann länger als 100 Jahre dauern. Dies sind hilfreiche Informationen während des Kaufs eines Eigenheims, da es Hebelwirkung bietet und gleichzeitig den Immobilienpreis verhandelt, basierend auf der Lebensdauer des Daches, aber es ist auch hilfreich, um höhere Kosten gegen die Lebensdauer des Daches auszugleichen.

Quellen: Angi, Homeadvisor, Homeguide, Nerdwallet, Fixr

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