Wie viel kostet die Vermieterversicherung?

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• Nationaler Durchschnitt: $ 1.288 pro Jahr

Wenn ein Sturm Ihr Haus trifft, nimmt die Hausbesitzerversicherung die Reparaturkosten für die Struktur und den Austausch von beschädigten Gegenständen auf. Die Mieterversicherung deckt das persönliche Eigentum der Mieteinheiten im Falle eines Brandes, eines Windschadens, des Diebstahls und anderer abgedeckter Ereignisse ab. Die Vermieter stehen jedoch vor einer anderen Herausforderung: Ihre Gebäude sind Strukturen, die durch die gleichen Ereignisse wie alle anderen Strukturen beschädigt werden können. Wenn sie jedoch beschädigt sind, verlieren die Vermieter das Einkommen, während möglicherweise teure Reparaturen durchgeführt werden. Vermieter haben auch zusätzliche Bedenken, z. B. die Kosten für den Reisen zum Gebäude für Notfallreparatur. Ein Vermieter besteht ein erhebliches finanzielles Risiko. Da die Hausbesitzerversicherung nur in den Eigentümer besetzte Einheiten abdeckt, besteht eine große Lücke im finanziellen Sicherheitsnetz des Vermieters. Die Vermieterversicherung deckt viele der gleichen Komponenten wie die Hausbesitzerversicherung ab und füllt diese Lücke auch. Aber wie viel kostet die Vermieterversicherung? Die einfache Antwort ist, dass die durchschnittlichen Kosten national 1.288 USD pro Jahr betragen. Die wahre Antwort ist etwas komplizierter.

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Was ist Vermieterversicherung? Was bedeckt es??

Die Vermieterversicherung ist nach dem gleichen Grundsatz wie die Hausbesitzerversicherung: Sollte eine Veranstaltung, die durch die Police erfasst wird, wird die Versicherung die Kosten für die Reparatur und den Austausch von Materialien, die für die Veranstaltung nach dem Abzugsbezahlung beschädigt werden, decken. Die Auswahl an abgedeckten Ereignissen ist etwas größer als die Versicherungen für die Hausbesitzer abdeckt. Naturkatastrophen (mit Ausnahme von Überschwemmungen), Feuer, Elektro- und Gasfehlfunktionen, Vandalismus und Mieter, die sich dafür entscheiden, das Eigentum zu beschädigen, sind alle Ereignisse, die unter den Schutz der Richtlinie fallen. Die Vermieterabdeckung umfasst nicht nur die Struktur des Gebäudes, sondern umfasst einige persönliche Gegenstände, die der Vermieter auf dem Grundstück für die geschäftliche Nutzung speichert: Rasenmäher und Schneeblower, die ausschließlich für die Wartung von Immobilien verwendet werden, die zum Schutz der Immobilie verwendet werden, und personenbesitze Einrichtungsgegenstände, falls dies zu schützen ist, wenn es zu einer persönlichen Einrichtung verwendet wird, wenn Sie es zu schützen, falls ermittelt werden, wenn Sie es zu schützen. Einheiten werden bereits gemietet. Ähnlich wie bei der Hausbesitzerversicherung bietet die Vermieterversicherung Haftpflichtversicherung. Wenn jemand auf dem Grundstück verletzt ist und der Vermieter haftbar ist, wird die Vermieterversicherung die Kosten für Arztrechnungen und die daraus resultierenden Rechtskosten decken.

Wenn Sie ein Vermieter sind, sind Sie sich der Gretrope, die die Budgetierung auf der Annahme von schnellen Zahlungen Ihrer Mieter beruhen kann, sehr bewusst. Wenn Mieter während der Reparatur nach einer abgedeckten Veranstaltung vorübergehend ausziehen müssen, können die Vermieter keine Miete sammeln, was finanziell verheerend sein könnte. Die Vermieterversicherung bietet einen verloren.

Die Vermieterversicherung bietet keinen Versicherungsschutz für Schäden, die durch Überschwemmungen verursacht werden, aber eine private Flutversicherung oder durch das Nationale Hochwasserversicherungsprogramm kann hinzugefügt werden. Weitere Add-On-Optionen ausschließlich für Vermieter sind eine garantierte Einkommensversicherung, die dem Vermieter Einnahmen verleiht, wenn ein Mieter seine Miete nicht bezahlt, Notfallversicherung, um Vermieter für die Zeit und den Aufwand, in die Einheiten für Notfallreparaturen zu reisen, zu entschädigen, und die Einheiten für Notfallreparaturen zu entschädigen, und für Notfallreparaturen zu entschädigen. Deckung der Baukosten, die für den Bau auszahlt, der nach einer Reparatur Gebäude auf den Code bringt. Sie können auch Arbeitnehmerentschädigungsversicherungen hinzufügen, wenn Sie Mitarbeiter haben, die an Ihren Immobilien arbeiten. Diese zusätzlichen politischen Vermerke kosten extra, aber sie könnten den Vermietern möglicherweise eine erhebliche Summe sparen. Auch nicht abgedeckt? Das persönliche Eigentum der Mieter. Erwägen Sie, dass Ihre Mieter ihre eigenen Mieterversicherungspolicen durchführen, damit sie im Falle eines gedeckten Verlusts geschützt sind, und um sie daran zu hindern, Sie persönlich wegen ihres verlorenen Eigentums zu verklagen.

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Hausbesitzerversicherungskosten vs. Vermieterversicherung

Was kostet die Versicherung im Vergleich zur regulären Hausbesitzerversicherung? Im Allgemeinen kostet die Vermieterversicherung etwa 15 Prozent mehr als eine traditionelle Hausbesitzerversicherung. Dies mag zunächst steil erscheinen, aber denken Sie daran, dass die Hausbesitzerversicherung die Wohnung und den Inhalt sowie die persönliche Haftpflichtversicherung für die Bewohner und die medizinische Deckung für Gäste abdeckt, wenn sie bei Ihnen zu Hause verletzt werden. Die Vermieterversicherung beinhaltet auch den Einkommensverlust, wenn die Miete nicht gezahlt werden kann. Wenn Sie ein Vermieter sind, der versucht hat, mit einer regulären Hausbesitzerversicherung auszukommen, besteht eine gute Chance, dass Sie keine Deckung haben, wenn Sie einen Anspruch haben. Abhängig von der optionalen Deckung, die Sie hinzufügen.

Faktoren bei der Berechnung der Versicherungskosten des Vermieters

Zuerst müssen Sie über die Anzahl und Art der Einheiten nachdenken, die Sie besitzen. Suchen Sie eine Vermietungsversicherung?? Versicherung für ein kleines Wohnhaus? Berichterstattung für eine Reihe von Eigentumswohnungen? Die Startkosten für Ihre Vermieterversicherung hängen davon ab, wie viele Einheiten Sie versichern möchten. Der von Ihnen gewählte Auszahlungsstil wirkt sich auch auf Ihre Kosten aus. Viele Richtlinien bieten eine tatsächliche Barwertversicherung an. Die Ersatzkostenabdeckung kostet zu Beginn mehr, enthält jedoch die vollen aktuellen Reparaturkosten und -aufbaukosten, sodass Sie Ihr Gebäude wieder in den vorherigen Zustand bringen können, ohne mehr aus der Tasche zu zahlen.

Die Kosten für die Vermieterversicherung variieren regional. Warum? Die Kosten für Materialien und Arbeitskräfte, um Reparaturen durchzuführen, hängt davon ab, wo Sie wohnen. Darüber hinaus stehen verschiedene Regionen vor spezifischen Herausforderungen, die zu Behauptungen führen könnten: Menschen, die an Orten leben, an denen groß angelegte Sturmschäden wahrscheinlich mehr Ansprüche auf einmal einreichen und ihre Prämienraten erhöhen werden. Nach regionalen Unterschieden basieren die Prämien der Vermieterversicherung jedoch auf der Größe und dem Alter der überdachten Gebäude, den Risiken, die auf den Annehmlichkeiten und Umgebungen in den Gebäuden beruhen, und die Auswahlmöglichkeiten, die Sie über die Deckung treffen.

• Quadratmeterzahl des Hauses: Größere Häuser haben mehr Volumen zu reparieren oder wieder aufzubauen. Größere Häuser müssen für mehr versichert sein, kleinere Häuser für weniger, und die Prämien werden sich entsprechend anpassen.
• Wert des Hauses: Teurere Immobilien kosten mehr, um zu versichern, da sie mehr reparieren oder ersetzt haben.
• Alter und Materialien des Hausbaues: Ältere Häuser sind komplexer zu reparieren, insbesondere weil Teile möglicherweise schwer zu bekommen sind und da Reparaturen möglicherweise ältere Häuser erfordern, um zu dem aktuellen Code zu kommen, was die Ausgaben erhöht. Sie können auch einem größeren Brandrisiko ausgesetzt sein, mit Wänden voller trockener, alternder Holz und Isolierung und gealterter elektrischer Systeme. Infolgedessen kosten ältere Häuser mehr, um sich zu versichern.
• Mietverhältnis: Langfristige Mieter bei einjährigen Mietverträgen deuten auf Stabilität und eine Kundschaft hin, die voraussichtlich weiterhin Miete zahlt und die Immobilie betreut, als ob es ihre eigenen wäre. Eine Reihe von kurzfristigen monatlichen Mietverträgen deutet darauf hin, dass Mieter weniger in die Immobilie investiert sind und mit größerer Wahrscheinlichkeit Schäden verursachen, was zu höheren Prämien führt.
• Verbrechensrisiko: Die Kriminalitätsrate in dem Gebäude, in dem sich das Gebäude befindet, kann die Kosten für die Vermieterversicherung beeinflussen. Wenn die Kriminalität niedrig ist, sind die Hauswerte stetig und die Schulbezirke und Stadtteile sind gut angesehen, die Rate wird niedriger sein. Hochschlossgebiete mit viel Vandalismus oder Einbrüchen werden als höheres Risiko angesehen und kosten daher mehr, um sich zu versichern.
• Umweltrisiko: Versicherer mögen es nicht, Geld zu verlieren, und Bereiche, die wahrscheinlich von Tornados oder Hurrikanen betroffen sind. Große Katastrophen beschädigen Hunderte oder Tausende von Immobilien und Kostenversicherungsunternehmen ein Vermögen. Infolgedessen werden die Prämien für Versicherungspolicen in diesen Bereichen wahrscheinlich höher sein als in Gebieten mit niedrigem Risiko.
• Deckungsmaximum: Ihr Agent hilft Ihnen dabei. Das Erhöhen der Maximums kann Sie effektiver schützen, steigt jedoch Ihre Rate an.
• Add-On-Abdeckung: Abdeckung, die Sie hinzufügen möchten, wie garantiertes Einkommen, Überschwemmungen und Notfallabdeckung, erhöhen Ihre Gesamtkosten.

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Arten von Vermieterversicherungen

Vermieterversicherung gibt es in drei Grad oder Typen. Diese Basisrichtlinien werden als Wohnungsrichtlinien bezeichnet und werden nummeriert. Dies erleichtert es, zu entscheiden, welche Art von Richtlinien Sie benötigen, und die Kostenstrukturen aufzubrechen. Die Unterscheidungen basieren auf den gedeckten Ereignissen.

DP-1

DP-1 ist die grundlegendste Form der Deckung erhältlich und die kostengünstigste. Diese Richtlinien werden als Risikoversicherung bezeichnet-die Versicherungsnamen, speziell die gedeckten Ereignisse, und es handelt sich um eine vergleichsweise begrenzte Liste. Die überdachten Gefahren umfassen üblicherweise Feuer- und Blitz-, Explosions-, Wind- und Hagelschäden, Unruhen und zivile Störungen, Rauchschäden und Vandalismus, aber weil diese Richtlinien auf die aufgelisteten Gefahren beschränkt sind, überprüfen Sie die Richtlinie sorgfältig, bevor Sie sich unterschreiben Was ist in Ihrem enthalten. In den meisten Fällen zahlen DP-1-Richtlinien den tatsächlichen Barwert, einige bieten jedoch möglicherweise eine Option zum Upgrade auf den Ersatzwert.

DP-2

DP-2-Richtlinien werden auch als Risikopolitik bezeichnet, aber sie umfassen mehr Gefahren als DP-1-Richtlinien. Häufige Einschlüsse sind die Gefahren, die in DP-1-Richtlinien aufgeführt sind, sowie bei Einbruchschäden, Schnee- und Eisschäden, Wasserschäden durch Burstrohre oder -geräte, gefrorene Rohre, elektrische Schäden, Zusammenbrüche und Knacken oder Abbrüche von Wänden und Fundamenten. DP-2-Richtlinien dürften auch den Verlust des Mieteinkommensschutzes umfassen. Auch hier ist es wichtig, Ihre spezifischen Richtlinien zu überprüfen, um zu sehen, was aufgeführt ist. Alles, was nicht speziell enthalten ist, wird nicht abgedeckt. Darüber hinaus können DP-2-Richtlinien den Schaden nicht abdecken, wenn das Gerät über einen längeren Zeitraum frei ist. DP-2-Richtlinien zahlen normalerweise die Ersatzkosten aus.

DP-3

Dies ist die umfassendste Vermieterversicherung zur Verfügung. Anstatt nur die benannten Gefahren abzudecken, enthält die DP-3-Abdeckung alle Gefahren mit Ausnahme der ausdrücklichen Ausschlüsse. Häufige Ausschlüsse sind Verluste aufgrund von Erdbeben, Hochwasserschäden, Vernachlässigung, Krieg, absichtlicher Handeln und in einigen Fällen Schimmel. Im Allgemeinen werden DP-3-Richtlinien in der Regel als der beste Schutz vor Verlusten für Vermieter angesehen.

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So sparen Sie Geld bei der Vermieterversicherung

Je nachdem, wie viele Mieteinheiten Sie versichern müssen, können die Kosten für die Vermieterversicherung erheblich sein. Es ist jedoch ein wichtiger Schutz Ihrer Investition und Lebensunterhalt bei Katastrophen. Dies bedeutet, dass Sie so viele Möglichkeiten wie möglich suchen möchten, um Ihre Prämien zu sparen. Es gibt mehrere kostensparende Optionen zu berücksichtigen.

• Installieren Sie Sicherheitsmerkmale wie Rauch- und Kohlenmonoxiddetektoren, Sprinklersysteme und Sicherheitssysteme und erwägen Sie, Kamin abzuschließen. Diese Schritte senken die Wahrscheinlichkeit, dass ein großer Anspruch eingereicht wird, und kann Sie für einen Rabatt qualifizieren.
• Eliminieren Sie Hochrisikokonstrument-Funktionen wie Pools und Whirlpools
• Bündeln Sie Ihre Versicherungspolicen. Wenn Sie eine Hausbesitzerversicherung für Ihre Hauptwohnung und eine Autoversicherung über dasselbe Unternehmen haben, erhalten Sie möglicherweise einen erheblichen Rabatt auf jede Police.
• Wenden Sie sich an einen Agenten, der kommerzielle Richtlinien verkauft. Sie können die Insider -Informationen darüber haben, welche Richtlinien eine großartige Berichterstattung und Service für weniger Geld bieten.
• Wozu gehörst du? Professionelle Verbände, Alumni-Gruppen und Kreditgenossenschaften dieser Organisationen liefern Rabatte auf Finanzdienstleistungen. Es tut nie weh zu fragen.
• Erwägen Sie, Ihren Selbstbehalt zu erhöhen. Es wird ein wenig stechen, wenn Sie einen Anspruch geltend machen müssen, aber es kostet weniger Geld im Voraus und kann im Laufe der Zeit erhebliche Beträge sparen.

Fragen zur Vermieterversicherung zu stellen

Versicherungspolicen sind komplexe Dokumente, daher ist es wichtig, dass Sie wissen, was Sie kaufen. Denn so viel hängt davon ab, ob ein katastrophales Ereignis abgedeckt ist oder nicht, ist es besonders wichtig, dass Sie klar sind, was abgedeckt oder ausgeschlossen ist, damit Sie nach einem Ereignis nicht überrascht sind. Stellen Sie Ihre Agenten Fragen zu, die sie von ihnen enthält-und beachten Sie die Antworten, damit Sie Richtlinien leichter vergleichen können.

• Welche Ereignisse sind enthalten? Welche Ereignisse sind ausdrücklich ausgeschlossen?
• Zahlen Sie den tatsächlichen Barwert oder den Ersatzwert aus?
• Sind die zusätzlichen Strukturen oder Nebengebäude auf dem Grundstück abgedeckt?
• Wenn Schäden infolge des absichtlichen Verhaltens meines Mieters auftreten, ist das bedeckt?
• Welche Art von Wasserschäden ist bedeckt (oder nicht bedeckt)? Purpe? Abwassersicherung? Überschwemmung? Der Mieter ließ das Wasser rennen?
• Welche Renovierungsarbeiten könnte ich tun, um die Kosten für die Deckung zu senken?? Welche Sicherheitsausrüstung könnte ich hinzufügen und wie viel würde es meine Prämien sparen??

FAQs

Als Vermieter haben Sie eine erhebliche finanzielle Investition in Ihr Unternehmen getätigt. Sie haben auch Zeit investiert: gute Mieter, machen Upgrades und Reparaturen aus und erledigen die verschiedenen Aufgaben mit einem guten Vermieter, der alle zu Ihrer Investition zählen. Mit anderen Worten, Sie haben zu viel investiert, um Ihr Eigentum an eine Katastrophe zu verlieren. Vermieterversicherung schützt Sie. Es gibt jedoch so viele Blickwinkel, die Sie berücksichtigen müssen, wenn Sie mit der Untersuchung Ihrer Optionen beginnen. Dies sind einige der am häufigsten gestellten Fragen, zusammen mit ihren Antworten, um Ihnen zu helfen, loszulegen.

Q. Wie viel sollte ich für die Vermieterversicherung budgetieren??

Die nationalen durchschnittlichen Vermieterversicherungskosten betragen 1.288 USD pro Jahr. Das ist also ein guter Ausgangspunkt für den Start. Aber so hängt so sehr davon ab, wie viele Einheiten Sie haben, wie groß und der Zustand und andere Elemente. Bis Sie eine bestimmte Richtlinie identifiziert haben, können Sie online einen Versicherungskostenrechner konsultieren, um eine bessere Schätzung zu erhalten, was Sie erwarten können, damit Sie mit dem Budget mit dem Budget beginnen können.

Q. Warum ist meine Vermieterversicherung so teuer??

Es gibt verschiedene Gründe. Erstens bietet die Vermieterversicherung ein viel größeres Schutz als Hausbesitzer oder Mieterversicherungen. Es deckt die Struktur und möglicherweise einige Inhalte des Gebäudes zusammen mit anderen Strukturen auf dem Grundstück ab. Es deckt aber auch Ihr persönliches Eigentum ab, das in den Räumlichkeiten aufbewahrt wird, wenn es für Wartung, Versicherungskosten für Vermieter, Mieteinnahmen, Baukosten, zusätzliche Kosten für den Aufbau des Gebäudes nach einer Reparatur und eine Vielzahl anderer potenzielle Verluste. Die Auszahlung wird mit einer Vermieterversicherung viel größer als bei anderen Arten von Versicherungen, einfach weil mehr Schaden angerichtet werden muss.

Darüber hinaus arbeiten Statistiken gegen Sie. Jedes Jahr werden mehr Ansprüche für Mietobjekte eingereicht als auf Immobilien im Besitz von Bewohnern. Warum? Mieter verspüren im Allgemeinen kein Eigentumsgefühl an ihren Einheiten und es ist weniger wahrscheinlich, dass sie grundlegende Wartung durchführen, und sie können kleine Probleme in große Wachsen lassen. Mietobjekte haben ein höheres Risiko für Vandalismus. Und die Ansprüche, die für Mietobjekte eingereicht werden, sind in der Regel höherwertige Ansprüche. Versicherungsunternehmen sind Unternehmen, die einen Gewinn erzielen, so.

Q. Ist Abzugssicherheit der Vermieterversicherung?

Sie sind Geschäftsinhaber. Die Versicherung für die Versicherung des Vermieters ist eine Ausgabe, die direkt mit dem Geschäft zusammenhängt, sodass You die Kosten für Prämien von Ihren Steuern abziehen können.

Q.Deckt die Versicherungsversicherung Fenster ab?

Es kann. Wenn das Fenster absichtlich kaputt war, kann die Haftpflichtversicherung des Mieters die Reparatur abdecken. Und wenn das Fenster infolge einer vernachlässigten Wartung brach (ein wassergepackter Holzrahmen, bis der Druck das Glas geknackt hat), dann haben Sie möglicherweise kein Glück. Aber versehentlicher Bruch oder Bruch während eines Sturms wird normalerweise nach dem Abzugssicherheit abgedeckt.

Q. Wie kann ich meine Vermieterversicherung reduzieren??

Fragen Sie reduziert! Erkundigen Sie sich bei Organisationen, denen Sie angehören. Stöbern Sie in den Sicherheitsmerkmalen in Ihren Eigenschaften und stöbern.