Wie viel kostet es, einen Dachboden zu beenden??

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• Typischer Bereich: 4.600 bis 70.000 US -Dollar
• Nationaler Durchschnitt: 25.250 USD

Ein Dachboden zu beenden bedeutet, den ungenutzten Raum unter das Dach eines Hauses in den nutzbaren Wohnraum zu verwandeln. Der Entwurfsprozess beinhaltet normalerweise das Hinzufügen von robuster und unterstützender Bodenbelag, elektrischer Verkabelung, Kanalarbeiten, neuer Wandrahmen, Trockenbau und möglicherweise sogar Sanitär, wenn der Raum für das Bad hinzugefügt wird. Während der Arbeitsumfang einer Dachbaum -Transformation für leere Leinwände ziemlich umfangreich sein kann, können Hausbesitzer, deren Dachböden ein leicht anpassungsfähiges Layout haben, möglicherweise mit einem kleineren Budget auskommen. Für Hausbesitzer, die einen Dachboden in Betracht ziehen, ist es wichtig, die verschiedenen Variablen zu kennen und wie sie die endgültigen Kosten beeinflussen.

Laut Angi und Homeadvisor beträgt die nationalen Durchschnittskosten für den Abschluss der Dachboden 25.250 USD, haben jedoch eine typische Reichweite von 4.600 bis 70.000 US -Dollar. Faktoren wie Dachbodengröße, Dachbodenstil, beabsichtigter Zweck für den Raum und die lokalen Arbeitskosten spielen eine Rolle im endgültigen Preis. Die meisten Dachbodenanlagen sind eine teure Investition, aber die gute Nachricht ist, dass sie Hausbesitzern mehrere Vorteile bieten, z.

Dieser Leitfaden hilft den Hausbesitzern zu verstehen.

"Brauche" vielleicht "finden + "" Data-Sheets-UserFormat = "" 2 ": 769," 3 ": " 1 ": 0," 11 ": 3," 12 ": 0"> Denken Sie darüber nach, den Dachboden zu beenden?Ein Profi kann helfen. Holen Sie sich kostenlose Schätzungen für das No-Commitment-Projekt aus Diensten in Ihrer Nähe kostenlos. Finden Sie jetzt Profis +

Faktoren bei der Berechnung der Kosten für die Beendigung eines Dachbodens

Wie viel kostet es, einen Dachboden zu beenden?? Bei der Berechnung der Kosten für die Umwandlung eines Dachbodens von einfacher Lagerung zum Luxusleben sind mehrere Faktoren zu berücksichtigen. Das Folgende sind einige der einflussreichsten Komponenten, die zu berücksichtigen sind.

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Dachbodengröße

Die Größe eines Dachboden ist wahrscheinlich der größte Preiseinflusser. Es versteht sich von selbst, dass ein kleiner fertiger Dachboden wahrscheinlich viel weniger kostet als ein großer fertiger Dachboden.

Ein größerer Dachbodenraum beherbergt eher mehr Räume. Dachböden sind in der Regel geöffnet, so. Im Vergleich dazu darf ein kleinerer Dachbodenraum nur ein Einzelzimmer beherbergen, wie ein Schlafzimmer oder ein Büro. Ohne zusätzliche Wände oder Türen benötigen die Kosten, um einen kleinen Dachboden in nutzbare Raum zu verwandeln.

Die Kosten für die Beendigung eines Dachboden pro Quadratfuß liegen zwischen 30 und 60 US -Dollar, einschließlich Arbeit und Materialien. Der durchschnittliche Dachboden misst zwischen 1.600 und 1.800 Quadratfuß. Hausbesitzer können die Quadratmeter ihres Dachbodenraums bestimmen, um einen geschätzten Preis basierend auf der Größe zu berechnen. Sie möchten jedoch berücksichtigen, dass es auch andere Faktoren gibt.

Dachbodenstil

Welche Art von Dachboden wird fertiggestellt? Dies ist eine wichtige Frage, die zu beantworten ist, da nicht alle Dachböden gleich sind. Verschiedene Dachentypen sind für unterschiedliche Zwecke geeignet und beeinflussen die endgültigen Umbaukosten.

Zum Beispiel kostet das Beenden eines Walk-up-Dachbodens zwischen 8.100 und 26.000 US-Dollar. Walk-up-Dachböden haben unterschiedliche Umbauansätze als solche mit einer Luke. Durch das Beenden eines begehbaren Dachbodens wird normalerweise die Treppe fertiggestellt und haltbare Bodenbelags hinzugefügt. Diese beiden Projekte kosten zwischen 1.000 und 2.900 US -Dollar für die Treppe und 2.500 bis 6.800 US -Dollar für den Bodenbelag. In einigen Fällen kann dies ausreichen, um einen nutzbaren Raum für den Hausbesitzer zu schaffen, der es genießen kann.

Ein Dachboden beenden, der als Speicherplatz verwendet werden kann. Für kleine, grundlegende Setups, entweder mit oder ohne Treppen, die zum Raum führen, kann ein Speicherumbau nur 4.600 US -Dollar kosten. Ein ausgefeilterer Speicherplatz kann bis zu 18.900 US -Dollar kosten.

Ein Dachboden mit einem Dach (ein Fenster, das vertikal über das Flugzeug eines Pitched -Daches hinausgeht) kostet zwischen 4.600 und 16.400 US -Dollar. Dies beinhaltet den Preis für neue Dächer und Blinken sowie die Materialkosten für den Rest des Dachbodenraums.

Schließlich kann das Beenden eines Dachboden über der Garage zwischen 4.600 und 24.000 US -Dollar kosten, je nachdem, ob Heizung, Belüftung und Isolierung installiert werden müssen.

Raumzweck

Der Grund für den Umbau eines Dachbodens beeinflusst auch, wie viel das Projekt kosten wird. Zum Beispiel kostet die Umwandlung eines kleinen Dachbodenraums in ein Büro für Fern- oder Home-Arbeiten zwischen 10.000 und 40.000 US-Dollar, einschließlich Materialien und Arbeitskräfte.

Ein Dachboden in einen Stauraum zu verwandeln mag überflüssig erscheinen, da viele Hausbesitzer diesen Raum bereits als Gebiet für Urlaubsdekorationen und Familienerbstück nutzen. Um den Dachboden in einen ordnungsgemäßen Lagerraum umzubauen bedeutet jedoch, unterstützende Bodenbeläge für Sicherheit und Isolierung zum Schutz gespeicherter Gegenstände hinzuzufügen. Es kann auch Einbauten und ein Design beinhalten, das das Dachbodenpotential maximiert. Diese Art von Umbau kostet zwischen 4.600 und 18.900 US -Dollar für Materialien und Arbeitskräfte.

Die Kosten für die Beendigung eines Dachbodenzimmers liegen zwischen 8.000 und 30.000 US -Dollar, während ein Badezimmer zwischen 9.600 und 52.000 US -Dollar kostet. Für Hausbesitzer, die in Betracht ziehen, sowohl ein Schlafzimmer als auch ein Badezimmer hinzuzufügen und einen ungenutzten Dachboden in eine Dream Primary Suite zu verwandeln, beträgt die durchschnittliche Preisspanne 27.000 bis 80.000 US -Dollar.

Arbeit

Arbeitskräfte machen in der Regel 40 Prozent eines Dachboden -Abschlussprojekts aus. Zu den allgemeinen Dachbodenverschlussprojekten gehören Isolierung, Abbruch, elektrische Arbeit, Malerei, Entwerfen und mehr. Alle Projekttypen haben ihre eigenen Arbeitskosten.

Die Isolierung hat die erschwinglichsten Arbeitskosten bei 300 US -Dollar. Der Abriss beträgt nur ein bisschen mehr bei 450 US -Dollar. Die elektrische Arbeitsarbeit kostet etwa 500 US -Dollar an Wehen, während die Malerei bei rund 550 US -Dollar einhergeht. Die Arbeitskosten für das Design ergeben sich durchschnittlich 600 US -Dollar. Sanitär kostet etwa 750 US -Dollar an Arbeitskräften. Die Bodenbeläge kostet etwas mehr als 1.000 US -Dollar, während Türen und Fenster jeweils etwa 1.050 US -Dollar kosten. Die mit der Installation eines Schranks verbundenen Arbeitskosten betragen 1.100 US -Dollar, während die HLK -Arbeitskosten bis zu 2.575 US -Dollar erreichen können.

Materialien

Bei der Schätzung der Materialkosten für einen Dachbetrieb möchten Hausbesitzer möglicherweise wissen, dass Materialien tendenziell 60 Prozent eines Projektpreises ausmachen. Dies ergibt in der Regel etwa 60 bis 180 US -Dollar pro Quadratfuß für Materialien.

Wenn es darum geht, einen Dachboden zu beenden, deckt das Wort „Materialien“ eine Vielzahl von Komponenten ab. Materialien können Trockenbau, Beleidigung, Teppichböden, Fenster, Beleuchtungskörper oder Badezimmervorrichtungen umfassen. Es gibt auch die Materialien, die unter dem Boden versteckt sind, wie Unterboden und Materialien in den Wänden, wie Klempner und elektrische Arbeiten.

Auftragnehmer brechen nicht immer Zitate nach Arbeit und Materialien auf. Hausbesitzer möchten möglicherweise nach einer aufgeführten Liste der Materialien für ihr Projekt fragen, sodass sie eine bessere Vorstellung davon haben, wo ihr Budget ausgegeben wird. Dies kann auch den Hausbesitzern helfen, zu wissen, wo sie versuchen müssen, um Materialien zu sparen und wo sie sich verwöhnen lassen können.

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Zusätzliche Kosten und Überlegungen

Neben der Quadratmeterzahl und der Arbeit sind einige andere wichtige Kosten und Überlegungen, die Hausbesitzer bei der Berechnung der Kosten für die Renovierung des Dachbodens berücksichtigen sollten. Nicht alle Dachboden -Abschlussprojekte erfordern Folgendes, aber wenn alle potenziellen Kosten berücksichtigt werden.

Statiker

Ein Bauingenieur hilft bei einem Dachbetriebsumbaum. Mit anderen Worten, sie stellen sicher, dass ein Dachboden ein sicherer Raum für den menschlichen Gebrauch ist (weil niemand die Bodenhöhle spüren will) und den Grundlagen stand.

Nicht alle Dachbetriebe erfordern die Fähigkeiten eines Bauingenieurs, aber es ist leicht zu erkennen, wie ihre Dienstleistungen vorteilhaft sein können. Wenn ein Dachboden über die Grundlagen hinausgeht, ist die Einstellung eines Bauingenieurs eine gute Idee. Ein Fachmann kann sicherstellen. Die Kosten für die Einstellung eines Bauingenieurs liegen zwischen 400 und 800 US. Als Bonus können sie auch fertige Dachboden Ideen anbieten, die das bestehende strukturelle Layout ergänzen.

"Brauche" vielleicht "finden + "" Data-Sheets-UserFormat = "" 2 ": 769," 3 ": " 1 ": 0," 11 ": 3," 12 ": 0"> Der Dachboden ist kein DIY-Job. Pro kann helfen. Holen Sie sich kostenlose Schätzungen für das No-Commitment-Projekt aus Diensten in Ihrer Nähe kostenlos. Finden Sie jetzt Profis +

Abriss

In den meisten Fällen ist in einem Dachbodenprojekt ein großer Abbruch nicht erforderlich. Dies liegt daran.

Es könnte jedoch Szenarien geben, in denen eine Demo Teil des Dachbodenverarbeitungsprozesses sein würde. Vielleicht hat ein früherer Hausbesitzer zum Beispiel einen DIY -Finish ausprobiert und seine Arbeit muss entfernt werden. Oder vielleicht müssen das Layout und die Struktur eines bestehenden Dachboden ausgiebig geändert werden, um das neue Layout aufzunehmen.

Wenn es um Abrissgebühren geht, können Hausbesitzer damit rechnen, zwischen 200 und 700 US -Dollar zu zahlen. In den meisten Fällen ist der Abriss ein kleiner Prozentsatz der Gesamtkosten des Dachbodens und sollte einen Hausbesitzer nicht viel betreffen, insbesondere wenn sein Dachboden mehr nackte Knochen in der Natur ist.

Genehmigung

Grundlegende Dachboden -Abschlussprojekte erfordern möglicherweise keine Genehmigung. Aber ein Dachboden ohne Erlaubnis zu beenden, wenn ein Teil des Arbeitsplatzbereichs elektrische Arbeiten, Belüftungen oder Sanitäranlagen beinhaltet, kann eine Entscheidung sein, die zu schwerwiegenden Geldbußen führen kann. Die meisten Staaten erfordern Genehmigungen für diese Arten von Arbeit.

Es ist wahrscheinlich auch eine Erlaubnis erforderlich, wenn das Design die Struktur des bestehenden Dachbodens beinhaltet, z. B. das Hinzufügen von Wänden oder Diensten. Die gute Nachricht ist, dass die meisten Auftragnehmer die Genehmigungsanforderungen erfüllen und eine Aufgabe von einem Hausbesitzerschild entfernen. Diese Kosten werden in der Regel in die Gesamtprojektkosten eingebaut, aber neugierige Hausbesitzer können sich bei ihrem örtlichen Büro erkundigen, um zu sehen, welche individuellen Kosten aussehen können. Die typische Reichweite beträgt 150 bis 500 US -Dollar.

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Dachboden -Baukosten beenden

Es gibt viele Schichten für ein Dachboden -Finishing -Projekt, alle mit ihrer eigenen einzigartigen Preisspanne. Die folgenden Komponenten geben den Hausbesitzern eine Vorstellung davon, was Sie erwarten können, wenn es um die Preisgestaltung in den verschiedenen Phasen eines Dachbodenumbaues geht.

Barrierefreiheit

Die Art und Weise, wie ein Dachboden zugänglich ist. Der Bau einer soliden und sicheren Treppe, die den lokalen Codierungsanforderungen entspricht, kostet zwischen 500 und 3.000 US -Dollar. Für diejenigen, die nach einem gehobenen Look suchen, ist eine Wendeltreppe immer eine Option. Sie sind jedoch etwas teurer mit einem typischen Bereich von 2.000 bis 6.000 US -Dollar.

Es ist wichtig, dass Hausbesitzer nicht den Fehler machen, davon auszugehen, was bereits vorhanden ist. Dachböden mit Luken oder Dropdown-Leitern sind akzeptabel, wenn ein Raum unvollendet ist. Sobald der Finishing-Prozess beginnt, muss die dauerhafte Zugänglichkeit Teil des Designs sein. Unstabile, bewegliche Leitern und Dropdown-Treppen erfüllen normalerweise keine Bauvorschriften.

Fenster

Fenster sind eine Notwendigkeit für jeden fertigen Dachbodenraum. Sie fügen nicht nur aus visuellen und ästhetischen Gründen Beleuchtung hinzu. In der Tat, damit ein Dachbaum -Schlafzimmer legal ist, misst ein Ausstiegsfenster mindestens 5.7 Quadratfuß muss Teil des Designprozesses sein. Dies kostet einen Preis zwischen 2.500 und 5.100 US -Dollar für Materialien und Arbeitskräfte.

Oberlichter sind eine weitere Fensteroption für Dachbodenräume. Sie fügen natürliches Licht und Sonnenerheizung hinzu, während sich der Raum heller und größer anfühlt. Diese Art von Fenster kostet zwischen 1.000 und 2.400 US -Dollar für Materialien und Installation.

Isolierung

Die meisten älteren Dachböden sind wahrscheinlich untereinsetzt. Auch ein leicht fertiger Dachboden würde wahrscheinlich von einer neuen Isolierung profitieren. Isolier eines Dachboden hilft, Luft daran zu hindern, einem Haus zu entkommen und gleichzeitig die Außenluft daran zu hindern, hereinzukommen. Es ist üblich, dass ein Haus Heizung und Kühlung durch den Dachboden verliert und infolgedessen die Energiekosten erhöht. Aus diesem Grund ist das Hinzufügen einer der besten Optionen für den Dachboden ein so wichtiger Bestandteil des Dachbodenverarbeitungsprozesses.

Es gibt viele verschiedene Arten von fertigen Dachbodendämmen, und die Kosten für die Installation der Isolierung hängen stark vom Typ ab. Die Installation der eingeblasenen Isolierung hat beispielsweise durchschnittliche nationale Kosten von 1.555 US. Sprühschaumisolierung ist die teuerste, obwohl sie bis zu 50 Prozent effizienter sind als einige andere Typen. Hausbesitzer können damit rechnen, 2.625 US -Dollar für die Isolierung von Sprühschaum in einem Dachboden zu zahlen.

Decke

Hausbesitzer sind oft überrascht, dass professionelle Gutachter die Quadratmeterzahl eines fertigen Dachbodens nur dort zählen, wo die Decke 7 Fuß oder höher ist. Räume mit geringerer Freigabe können beendet werden, sie gilt jedoch nicht als zusätzlichen Wohnraum für Bewertungszwecke. In den meisten unvollendeten Dachböden ist das einzige Deckendesignelement das Innere des Daches, sodass eine ästhetische und funktionale Decke installiert ist.

Das Beenden einer Dachbodenobergrenze kann für eine feste Decke nur 120 US -Dollar kosten, die nur etwas Farbe benötigt. Das Hinzufügen von Kronenformungen beträgt in der Regel zusätzliche 200 bis 240 US -Dollar, während eine Installation von Deckenventilatoren zwischen 350 und 640 US -Dollar kostet. Die Deckenpreise können schnell steigen, insbesondere wenn Hausbesitzer die Quadratmeterzahl ihres Umbaues für Bewertungszwecke maximieren möchten. Eine schräge Obergrenze kostet zwischen 8.000 und 12.000 US -Dollar, während eine Gewölbedecke zwischen 18.000 und 25.000 US -Dollar kostet.

Unterboden

Die meisten Dachböden haben keinen normalen Boden wie der Rest eines Hauses. Wenn Hausbesitzer einen Dachboden in nutzbaren Raum umwandeln, ist Unterboden jedoch ein notwendiger Ausgabe.

Ein Unterboden ist das Fundament unter dem fertigen Boden eines Dachbodens. Es bietet eine flache und Schalloberfläche über den Bodenbalken, so dass aufgetragene Fußböden sicher und Level sind. Unterboden wird nach dem Dachbodenlüftung und der elektrischen Systeme installiert. Die Isolierung kann auch unter dem Unterboden für Energieeffizienz und Schalldämpfung platziert werden. Durchschnittlich kostet das Legen eines Unterbodens auf dem Dachboden zwischen 500 und 800 US -Dollar.

Bodenbalken

Nicht alle Dachboden -Abschlussprojekte benötigen Balkenarbeit, aber für diejenigen, die einem Balkenersatz oder Reparatur erforderlich sind, liegen die durchschnittlichen Kosten zwischen 1.000 und 10.000 US -Dollar.

Vor dem Start eines Dachbetriebs müssen die vorhandenen Bodenbalken inspiziert werden. Möglicherweise benötigen sie Abhilfemaßnahmen, oder um einen Unterboden für den Dachboden zu unterstützen, müssen möglicherweise zusätzliche Balken installiert werden. Balken müssen stark genug sein, um das Gewicht von Menschen, Möbeln und anderen Materialien in einem fertigen und operativen Raum zu tragen. Dies entspricht einem Boden, der in der Lage ist, eine Ladung von 30 Pfund pro Quadratfuß zu unterstützen.

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Trockenbau

Manchmal ist Trockenbau alles, was es braucht, um einen Dachbodenraum zu verwandeln. Die Kosten für den Trockenbau eines Dachbodenraums liegen zwischen 1.000 und 2.600 US -Dollar. Trockenbau ist ein weiteres Dachbodenprojekt, das zwischen Auftragnehmern gut koordiniert werden muss. Sobald die Bodenbalken eines Dachboden strukturell zugelassen wurden, können Verdrahtung, Isolier- und Lüftungssysteme platziert werden. Nur dann kann Trockenbau aufsteigen. Andernfalls müssen möglicherweise Stücke entfernt werden, um den Zugang zu entscheidenden Systemen den Zugang zu entscheidenden Systemen zu ermöglichen.

Malen

Die Malerei gilt als Ende in der Umgestaltung der Umbauwelt. Für den Dachboden ist es nicht anders. Das Aufbringen von Farbe an die Wände ist einer der letzten Schritte im Prozess und bringt das gesamte Projekt zusammen.

Das professionelle Malerei kostet zwischen 500 und 2.100 US -Dollar, und obwohl diese Kosten nicht exorbitant sind, ist die Malerei eines der sichereren Projekte für DIY -Enthusiasten, die Sie versuchen können. Wenn ein Dachboden -Fertigstellungsprojekt das Budget durchläuft, kann ein Hausbesitzer die Kosten senken, indem er den Malanteil übernimmt, solange er über genügend Erfahrung verfügt, um Farbe und liefert effizient zu verwenden.

Elektrisch

Unvollendete Dachböden sind nicht bereit, die elektrischen Bedürfnisse eines Wohnraums zu erfüllen. Deshalb sind die elektrischen Kosten fast immer Teil eines Dachboden -Abschlussprojektbudgets.

Es gibt eine Vielzahl von elektrischen Projekten, die ins Spiel kommen, wenn Hausbesitzer einen Dachboden refinanzieren. Zum Beispiel kostet die Installation der elektrischen Verkabelung zwischen 600 und 2.200 US -Dollar. Die Installation der Elektrogeschäfte kostet zwischen 150 und 300 US -Dollar pro Auslass, wobei die Beleuchtungsfunktionen jeweils 200 bis 850 US. Insgesamt kostet die elektrische Dachboden im Durchschnitt neue Elektro -Elektroprotokolle zwischen 1.000 und 3.400 US -Dollar.

Installation

Das Hinzufügen von Klempner zu einem Dachboden ist nicht immer notwendig. Zum Beispiel ist ein Speicherdachgang wahrscheinlich nicht fließendes Wasser erforderlich. Wenn es jedoch darum geht, eine Primärsuite mit einem eigenen Badezimmer hinzuzufügen.

Die Sanitärkosten kostet zwischen 1.000 und 10.000 US. Wenn ein Projekt in diesen Bereich fällt.

HVAC

Das Hinzufügen von Heizung und Klimaanlage auf einem Dachboden kann teuer sein, aber es ist selten eine Kosten, die Hausbesitzer bedauern. Dachböden werden oft in Schlafzimmer oder Büros umgewandelt, und es müssen sich wohl genießen lassen. Die gute Nachricht ist, dass die Verbindung eines Dachboden mit dem bestehenden HLK -System eines Hauses möglich ist und eine Kostenspanne von 600 bis 20.000 US -Dollar hat.

Elektrische Wandheizungen können eine günstigere Option sein und zwischen 600 und 1.000 US -Dollar kosten. Die Unterbodenheizung ist ebenfalls eine Möglichkeit und kostet zwischen 1.000 und 3.600 US -Dollar. Alternativ kann ein Kamin als Wärmequelle hinzugefügt werden und kostet bis zu 20.000 US -Dollar.

In Bezug. Das Installieren eines kanallosen oder mini-splitischen Systems vermeidet die Leitungen, aber die Kosten liefern zwischen 2.000 und 4.000 US-Dollar höhere Kosten.

Vorteile eines fertigen Dachboden

Es gibt viele gültige Gründe, einen Dachboden zu beenden, wobei einige offensichtlicher sind als andere. Das Folgende sind einige der besten Vorteile für Hausbesitzer, die einen Dachbetrieb in Betracht ziehen.

Zusätzlicher Wohnraum

Wenn Familien und Hobbys wachsen, kann zusätzlicher Wohnraum eine Notwendigkeit werden. Ergänzungen können teuer sein und sind oft aus dem Budget eines Hausbesitzers herauskommen. Der bereits vorhandene Raum, der wie ein Dachboden in nutzbarer Wohnraum vorhanden ist, ist viel finanzieller Sinn.

Das Beenden eines Dachbodens gibt einem Hausbesitzer die vollständige Kontrolle darüber, wie der Raum genutzt wird. Egal, ob sie die Hauptsuite ihrer Träume schaffen, ein Büro für einen ruhigen Arbeitsbereich hinzufügen oder einen Bonusraum schaffen, der mit den Bedürfnissen ihrer Kinder altern kann, sind beim Umbau eines Dachbodens möglich.

Ein Dachboden ist auch eine großartige Option für Familien mit mehreren Erkenntnissen. Genau wie eine Kellerwohnung kann ein Dachboden in den Wohnraum umgebaut werden, einschließlich Schlafzimmer, Badezimmer und kleinen Küchen mit den richtigen Genehmigungen und Strukturänderungen.

Es gibt wirklich keine Grenze dafür, wie Dachböden verwendet werden können, um einem Zuhause mehr Wohnraum zu verleihen. Hausbesitzer können Bilder von fertigen Dachböden erkunden, um das Potenzial ihres Dachbodens zu maximieren.

Erhöhter Hauswert

Wenn es um einen fertigen Dachboden geht, können vor und nach den Werten ganz anders sein. Daten zeigen, dass die Umwandlung eines Dachboden in einen zusätzlichen Wohnraum innerhalb eines Hauses einen ROI von 56 Prozent (Return on Investment) hat. Dies bedeutet. Wenn ein Hausbesitzer weiß, dass er bald verkaufen wird, können Sie einen Top -Dollar für sein Zuhause erhalten, um seinen Dachboden zu beenden.

Aber selbst wenn ein Hausbesitzer plant, in den kommenden Jahren in seinem Haus zu bleiben. Im Wert geht es bei Wert nicht nur um das, was jemand bereit ist, für ein Haus zu bezahlen. Es geht auch um die Beziehung zwischen einem Hausbesitzer und ihrem Haus. Ein Haus, das mehr gibt, als es braucht, wird einem Hausbesitzer mehr wert sein.

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Verbesserte Energieeffizienz

Eine verbesserte Energieeffizienz ist ein häufig übersehener Vorteil der Beendigung eines Dachboden. Fast jeder Dachboden ist während eines Umbaues isoliert; Es spielt keine Rolle, welche Art der verwendeten Isolierung, da ein isolierter Dachboden eine bessere Luftzirkulation fördert. Dies hilft einem Zuhause, sich wohler zu fühlen und gleichzeitig die Kosten für Energierechnungen zu senken.

Wie viel Energieeinsparung kann ein Hausbesitzer sehen? Es hängt von der Wärmequelle, der Größe des Dachboden und den bevorzugten Thermostateinstellungen des Hausbesitzers ab. Unabhängig von der Größe kann die Isolierung eines Dachbodens bei der Isolierung eines Dachbodens die Heizkosten um bis zu 417 US -Dollar pro Jahr für die Gasheizung und 1.152 USD pro Jahr für Öl senken. Tatsächlich gehen fast 40 Prozent der Hitze eines Hauses durch den Dachboden verloren, wenn sie nicht iinsuliert bleiben.

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Dachboden Finishing: DIY VS. Einen Profi einstellen

Ist es möglich, ein Dachboden -Upgrade zu diy?? Dies kann je nach Ausmaß der erforderlichen Arbeiten und des Komfortniveaus des Hausbesitzers in Bezug auf größere Heimprojekte sein. Es ist kein einfaches Unterfangen. Das Beenden eines Dachbodens erfordert in der Regel Reinigung und Vorbereitung, Verkabelung für Strom, Installieren eines Unterbodens, Isolieren des Dachbodens, Hinzufügen von Trockenbau- und Deckenmaterial. All dies sind eigenständige Spezialitäten, und es ist unrealistisch, einen Anfänger zu erwarten, dass er alle professionell angehen wird.

Es wird fast immer empfohlen, dass Hausbesitzer mit einem Profi (oder sogar mehreren) zusammenarbeiten. Es gibt einige Gründe warum. Der erste ist der Zugriff auf Tools. Eine große Anzahl von Tools ist erforderlich, um einen Dachbodenumbau abzuschließen, der über die grundlegende Toolbox hinausgeht. Es kann sogar große Maschinen benötigt werden, um Materialien in den Raum zu laden. Das Finden von Budget-, Zeit- und Networking-Möglichkeiten, alle erforderlichen Tools zu kaufen, auszuleihen oder zu vermieten, kann ein Vollzeitjob für sich sein.

Es gibt auch das Problem der Sicherheit. Ein Hausbesitzer muss nicht nur jede Aufgabe erledigen, ohne sich selbst oder andere zu verletzen, sondern auch sicherzustellen.

Erfahrung und Geschwindigkeit sind auch ein Problem. Ein eigenständiger Dachbodenanbieter kann ein langsamer Prozess für einen unerfahrenen Hausbesitzer sein. Forschung kann zeitaufwändig sein, und Fehler können den Fortschritt zum Stillstand bringen. Die Erfahrung, die ein Auftragnehmer in einen Dachboden umsetzt, stellt sicher, dass das Projekt auf dem Laufenden bleibt.

Während es sicherlich Teile eines Dachboden -Abschlussprojekts gibt, das von einem Hausbesitzer angegangen werden kann, wie Abbruch, Vorbereiten, Malen und Aufräumarbeiten oder vielleicht sogar Legeböden oder Badezimmerfliesen für einen erfahrenen Hausbesitzer, sollten die meisten Jobs, die beteiligt sind, sein einem Profi überlassen. Während ein DIY -Ansatz günstiger sein kann, können die zusätzlichen Kosten, die mit Unerfahrenheit verbunden sind.

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Wie man Geld für die sparen Kosten für die Beendigung eines Dachbodens

Versierte Hausbesitzer wissen, dass die Investition in einen Dachbetriebsumbau eine Möglichkeit ist, den Wert ihres Hauses erheblich zu erhöhen. Aber ist es möglich, einen billigen Dachbodenumbau zu haben? Im Folgenden finden Sie einige Tipps, um Geld für die Umbaukosten des Dachbodens zu sparen.

• Stellen Sie sicher, dass die Legalitäten vor Beginn des Projekts in Ordnung sind. Dies beinhaltet die Untersuchung von Genehmigungen und Bauvorschriften, während alle beteiligten Auftragnehmer verpflichtet sind, lokale Verordnungen zu entsprechen. Dies spart nicht die anfänglichen Kosten des Dachbetriebs, kann jedoch kostspielige Nacharbeit verhindern, wenn etwas nicht abgeschlossen ist, um zu codieren.
• Suchen Sie mehrere Zitate von verschiedenen Arten von Auftragnehmern auf. Einige sind in ihren Dienstleistungen mehr verallgemeinert, andere sind spezialisierter. Dies kann zu großen Unterschieden führen, wenn Schätzungen eingehen. Wenn Sie das Gleichgewicht zwischen Erfahrung und Preis innerhalb eines Budgets finden.
• Überspringen Sie die Isolierung nicht. Dies kann zwar zusätzlich im Voraus die Kosten sein, aber die Isolierung senkt die Energierechnungen und zahlt sich im Wesentlichen im Laufe der Zeit für sich selbst aus.
• Kaufen Sie für Materialien. Ein Vorteil der Zusammenarbeit mit Dachbodenvertragsunternehmern besteht darin, dass sie häufig Zugang zu materiellen Materialien im Vergleich zu den Hausbesitzern haben, die Hausbesitzer in Big-Box-Läden kaufen können. Das bedeutet jedoch nicht.
• Denken Sie an DIY und verwenden sich um, wo sie (sicher) Sinn machen. Es ist fast unmöglich, einen Dachboden -Umbau ohne Hilfe von ein oder zwei Profi zu absolvieren. Hausbesitzer können jedoch selbst ein paar Arbeitsplätze in Angriff nehmen, um die Arbeitskosten zu senken, z. B. das Malen oder die Aufräumen. Die Umweichung von Möbeln aus anderen Gegenden im Haus oder aus der Garagenverkäufe kann auch einen neu umgebauten Wohnraum mit kleinem Budget füllen.

Fragen zum Beenden eines Dachboden

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, einen Auftragnehmer für einen Dachbetrieb zu finden. Am Ende des Tages werden höchstwahrscheinlich mehrere Arten von Auftragnehmern benötigt. Es ist wichtig, die richtigen Fragen zu kennen, um die Liste der konkurrierenden Auftragnehmer einzugrenzen. Was folgt, sind einige der wichtigsten Fragen, die ein Hausbesitzer stellen könnte, wenn er einen Fachmann für sein Dachboden -Abschlussprojekt in Betracht zieht.

• Wie viele Jahre Erfahrung haben Sie?
• Sind Sie lizenziert und versichert??
• Wie trainieren Sie Ihre Teammitglieder??
• Bieten Sie kostenlose Angebote für den fraglichen Job an?
• Wann können Sie den Job beginnen?
• Wie lange wird der Job dauern??
• Wirst du jeden Tag vor Ort sein??
• Wie koordinieren Sie mit anderen potenziellen Auftragnehmern, die an dem Projekt beteiligt sind??
• Wie gehen Sie mit Zahlungen um??
• Bieten Sie eine Garantie für Ihre Arbeit an?
• Wie gehen Sie mit Problemen um, die Kunden haben, nachdem ein Projekt abgeschlossen ist??
• Wie behandeln Sie zusätzliche Arbeitsanfragen??
• Welche Art von Aufräumarbeiten ist in Ihren Diensten enthalten?
• Was sind Ihre Vorschläge zur Maximierung des Potenzials meines Dachbaums??
• Erhalten Sie die Genehmigungen und richten Sie alle Inspektionen ein, die für den Job erforderlich sind?

FAQs

Ein Dachboden zu beenden ist eine großartige Möglichkeit, mehr Wohnraum zu gewinnen, ohne sich zu bewegen. Die durchschnittlichen Kosten für den Abschluss des Dachbodens für den Familiennutzung sind eine große Investition von 26.900 USD. Die zusätzlichen Vorteile, wie z. B. zusätzliche Quadratmeter, verbesserte Layout eines Hauses und höheren Hauswert, können es für viele Hausbesitzer zu einer klugen Wahl machen. Ein neugieriger Hausbesitzer kann diese zusätzlichen Fragen und Antworten zum Abschluss eines Dachbodens berücksichtigen, um festzustellen, ob es die richtige Wahl für sie ist.

Q.Brauche ich eine Erlaubnis, um meinen Dachboden zu beenden??

Für einen Dachbetrieb ist höchstwahrscheinlich eine Genehmigung erforderlich. Dies liegt daran, dass die meisten Dachböden keine elektrische Verkabelung haben. Wenn Hausbesitzer den Raum für den Familiennutzung beenden, ist das Hinzufügen von Strom eine Notwendigkeit. Das Hinzufügen elektrischer Verkabelung erfordert immer eine Erlaubnis, ebenso wie das Hinzufügen von Belüftung oder Änderung der Struktur eines Hauses (e.G., eine Wand niederschlagen oder einen Dommer hinzufügen).

Q. Wie lange dauert es, einen Dachboden im Durchschnitt zu beenden??

Es gibt viele Variablen, die einen refinischen Dachboden Timeline betreffen. Eine einfache Umwandlung mit etwas Trockenbau, einfachem Bodenbelag und grundlegender Möbelplatzierung kann in nur 4 Wochen angegriffen werden, aber komplexere Oberflächen wie das Hinzufügen eines Wohnraums, eines Schlafzimmers und des gesamten Bades können fast 8 Wochen dauern.

Q. Ist es billiger, den Dachboden oder den Keller zu beenden??

Die durchschnittlichen Kosten für den Abschluss eines Kellers beträgt 30 bis 75 US -Dollar pro Quadratfuß. Im Vergleich dazu liegen die durchschnittlichen Kosten für den Abschluss eines Dachbodens zwischen 30 und 60 USD pro Quadratfuß. Ein großer Dachbaumumbau kann jedoch bis zu 80.000 US -Dollar kosten, während ein grundlegendes Upgrade im Keller nur 18.500 US -Dollar kosten kann. Wenn ein Hausbesitzer zwischen den beiden Optionen in seinem Haus entscheidet, möchte er mehrere Angebote einholen, um festzustellen, welche am besten zu seinem Budget passt.

Q.Ist es billiger, sich aufzubauen oder auszubauen??

Das Ausbau ist deutlich günstiger als aufgebaut. Die durchschnittlichen Kosten für ein Haus nach außen liegen zwischen 140 und 180 USD pro Quadratfuß. Im Vergleich dazu liegen die durchschnittlichen Kosten für den Aufbau zwischen 180 und 250 US -Dollar pro Quadratfuß. Dies bedeutet, dass in den meisten Szenarien, die die gleiche Quadratmeterzahl zu einem Haus hinzufügen.

Q. Fügt ein fertiger Dachboden den Wiederverkaufswert hinzu?

Ja, ein Dachboden zu beenden ist eine großartige Möglichkeit, den Wiederverkaufswert eines Hauses zu steigern. Basierend auf den Daten von 2019 hatte die Umwandlung eines Dachboden in zusätzlichen Wohnraum einen ROI von 56 Prozent. Diese Zahl kann sogar noch höher sein, wenn zusätzliche Schlafzimmer oder Badezimmer hinzugefügt werden, einschließlich der Umstellung eines Dachbodens auf eine Master -Suite.

Q. Warum bleiben Dachböden unvollendet??

Häuser, die auf Sparren für die Dachunterstützung angewiesen sind. Dieser Raum bietet eine funktionale Unterstützung für das Dach und sorgt dafür. Das Hinzufügen unterstützender Bodenbeläge, Isolierungen und Fenster zu einem Dachboden trägt nur zu den Kosten eines Hauses bei. Wenn ein Hausbesitzer glücklich ist, nur den Dachboden für Lagerung (und Dachunterstützung) zu nutzen, überwiegen die zusätzlichen Veredelungskosten die Vorteile.

Quellen: Angi, Homeadvisor, Thumbtack, Upnest, Makler.com, Advantage Construction Inc.