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Wie viel kostet es, ein Haus zu bauen??

Wie viel kostet es, ein Haus zu bauen??

Der Bau eines Hauses von Grund auf bietet eine Reihe von Vorteilen, anstatt ein fertiges Haus zu kaufen, darunter die vollständige Kontrolle über die Lage, das Design, das Innen- und Außenbereich. Bevor Sie sich jedoch mit dem Einkauf über den Kauf einsetzen.

Hier skizzieren wir die durchschnittlichen nationalen Kosten für jede Phase eines Hausbaues nach den neuesten Daten der National Association of Home Builders (NAHB). Der Immobilienmarkt ist jetzt rot heiß. Erhöhte Nachfrage der Käufer, verbunden mit den steigenden Kosten für Baumaterialien und die aktuelle Zahlen sind deutlich höher als in der im Januar 2020 veröffentlichten Baukostenumfrage 2019 der NAHB 2019, die im Januar 2020 veröffentlicht wurde.

Dieser starke Kostenanstieg ist hauptsächlich auf einen importierten Holzmangel zurückzuführen, der den Preis um 188 Prozent gestiegen ist und die Gesamtausgaben für einen neuen Hausbau um fast 10 Prozent erhöht hat. Verwenden Sie die folgenden Zahlen als Ausgangspunkt für Ihr Budget. Stellen Sie dann sicher, dass die Preise in Ihrer Region nach einer genauen Schätzung der tatsächlichen Kosten recherchieren.

Auf dieser Seite

  • Baukosten für einen neuen Hausbau
    • Innenausstattung
    • Framing
    • Hauptsystem Rough-Ins
    • Äußere Oberflächen
    • Stiftung
    • Letzte Schritte
    • Arbeit vor Ort
  • Zusätzliche Baukostenfaktoren
    • Standort
    • Größe
    • Anpassung

Baukosten für einen neuen Hausbau

Laut der Umfrage von NAHB 2019 betrugen die durchschnittlichen Baukosten eines typischen Einfamilienhauses 296.652 USD. Dies tritt auf etwa 114 US -Dollar pro Quadratfuß auf, eine Erhöhung von 28 USD seit 2017.

Es ist interessant festzustellen, dass die durchschnittlichen Baukosten zwar gestiegen sind, die durchschnittliche Einfamilienhausgröße jedoch zurückgegangen ist. In der Umfrage von 2019 wurde durchschnittlich 2.594 Quadratfuß fertiger Bodenfläche gemeldet, die kleinste seit 2011.

Die Baukosten machen in der Regel rund 75 bis 80 Prozent der Gesamtkosten eines Eigenheimbaues aus. Die Kosten für den Kauf des Landes, die Vorbereitung des Grundstücks (einschließlich Kläranien- und Abwasserwerksarbeit sowie das Löschen und Einstufen) und die Finanzierung machen die verbleibenden 20 bis 25 Prozent aus.

Die NAHB unterteilt seine Baukostenumfrage in acht Hauptphasen und weist einen Prozentsatz der Gesamtkosten für jede Stufe zu. Jede Kategorie enthält alle damit verbundenen Kosten, einschließlich Arbeitskräfte, Materialkosten und Einstellungssubunternehmer.

  1. Innenausstattung: 25.4 Prozent oder etwa 75.350 US -Dollar;

  2. Framing: 17.4 Prozent oder etwa 51.600 US -Dollar;

  3. Hauptsystem Rough-Ins: 14.7 Prozent oder etwa 43.600 US -Dollar;

  4. Äußere Oberflächen: 14.1 Prozent oder etwa 41.800 US -Dollar;

  5. Stiftung: 11.8 Prozent oder etwa 35.000 US -Dollar;

  6. Letzte Schritte: 6.8 Prozent oder etwa 20.200 US -Dollar;

  7. Arbeit vor Ort: 6.2 Prozent oder etwa 18.400 US -Dollar;

  8. Sonstige Kosten: 3.8 Prozent oder etwa 11.300 US -Dollar.

Innenausstattung

Diese Phase macht den größten Anteil der Baukosten und die größten Schwankungen aus, je nachdem, ob Sie High-End-Oberflächen wie Hartholzböden und Designerbeleuchtung oder budgetfreundlichere Optionen wählen. Die Innenausstattung umfasst Isolierung; Trockenbau; Innenausstattung, Türen und Spiegel; malen; Beleuchtung; Schränke; Arbeitsplatten; Haushaltsgeräte; Bodenbelag; Armaturen; und Kamine.

Framing

Framing (einschließlich Dach) und Traversen sind ein weiterer wichtiger Baukosten, und Sie haben nicht viel Spielraum für Budget.

Softholzholzpreise stiegen im vergangenen Jahr und erhöhten den Durchschnittspreis eines neuen Einfamilienhauses um mehr als 24.000 US-Dollar. Betrachten Sie dies sorgfältig bei der Berechnung der Kosten Ihres Hausbaues. Diese Phase umfasst auch Ummantelung sowie allgemeine Metall- und Stahlarbeiten.

Hauptsystem Rough-Ins

Sanitär-, elektrische Kabel- und HLK -Systeme sind wichtige Kostenüberlegungen, wobei die Gesamtzahl der Größe Ihres Hauses und der Anzahl der Badezimmer basiert.

Äußere Oberflächen

Wie in den Innenräumen Ihres Hauses variieren die Kosten für Ihre Außenbewegungen je nach den von Ihnen ausgewählten Materialien.

Außenwandplätze wie Ziegel oder Stein werden die Kosten viel mehr als kostengünstigere Optionen wie Vinyl -Abstellgleis erhöhen. Ein Solarpanel -Dach kann doppelt so viel kosten, um zu kaufen und zu installieren wie herkömmliche Asphaltdächer. Benutzerdefinierte Fenster und Türen, einschließlich High-End-Garagentüren, wirken sich auch auf Ihre Gesamtsumme aus.

Stiftung

Der Preis von Ready Mix Beton hat in den letzten zwei Jahren stetig zugenommen und die Kosten für das Gießen eines Fundaments erhöht. Eine einfache Slab Foundation ist die budgetfreundlichste Option. Ein Keller ist aufgrund der zusätzlichen Ausgrabungs-, Beton- und Bewehrungsverstärkung teurer.

Letzte Schritte

Letzte Schliffe wie Landschaftsbau und Außenstrukturen wie eine Veranda, Deck oder Terrasse verbessern die Bordsteinkante Ihres Hauses. Wenn Sie sich jedoch für aufwändige Landschaftsdesign oder Wohnräume im Freien entscheiden, kann dies die Kosten wirklich erhöhen. Das NAHB enthält auch Artikel wie die Auffahrt und die endgültige Aufräumarbeiten in dieser Kategorie.

Arbeit vor Ort

Bevor Sie den Boden brechen können, benötigen Sie die richtigen Genehmigungen. Gebühren für Baugenehmigungen, Auswirkungen, Inspektionsgebühren für Wasser und Abwasserkanäle sowie Architektur- und Ingenieurpläne mögen kleine Details erscheinen, aber diese Kosten steigen zu Tausenden.

Zusätzliche Baukostenfaktoren

Standort

Einer der größten Faktoren bei der Berechnung der endgültigen Kosten eines Eigenheimbaues ist der Standort. Nach dem 2020 u.S .Volkszählungsbericht, die teuerste Region in der U.S. Ein Haus zu bauen ist der Westen, gefolgt vom Nordosten, Mittleren Westen und Süden. Gebühren und andere Arbeitskosten variieren je nach Stadt, Landkreis und Bundesstaat. Machen Sie also Ihre Hausaufgaben bei der Auswahl eines Standorts für Ihr neues Zuhause.

Wenn Sie sich für den Bau eines ländlichen Gebiets entscheiden, können Sie zusätzliche Kosten für die Installation eines Kläranlagensystems oder eines Abwasserkanals begegnen. Propan zum Erwärmen; elektrische und telefonische Linienanschlüsse; und bauen eine lange Fahrspur, um sich mit der Hauptstraße zu verbinden.

Größe

Es ist nicht überraschend, dass sich die Quadratmeterzahl Ihres neuen Eigenheims auf die Gesamtbaukosten auswirkt. Und doch können kleine Häuser mit zwei Schlafzimmern in A-List-Städten mit High-End-Materialien und -geräten das gleiche kosten wie Plattenhäuser dreimal so groß wie in günstigeren Regionen der U.S. gebaut mit billigeren Materialien.

Anpassung

Ein individuelles Zuhause, das Ihren Spezifikationen eines Architekten entwickelt und von einem Generalunternehmer errichtet wurde, kostet mehr als der Kauf eines Hauses von einem Entwickler in einer geplanten Unterteilung, die mehrere Modelle anbietet. Da der Entwickler gleichzeitig mehrere Häuser baut, können viele Kosten in Schach gehalten werden. Die Anpassung Ihres Hauses ist jedoch auf Details wie interne Oberflächen und Landschaftsgestaltung beschränkt.

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