Wie viel macht ein Immobilienmakler pro Verkauf?

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F: Ich möchte bald ein Haus kaufen, aber ich habe gehört, dass Immobilienmaklergebühren sich wirklich summieren können. Wie viel macht ein Immobilienmakler pro Verkauf und wie werden Immobilienmakler bezahlt??

A: Während die Einstellung eines Immobilienmaklers nicht erforderlich ist, wenden sich viele Menschen an einen Agenten, um Hilfe beim Kauf oder Verkauf sein. Wenn Käufer oder Verkäufer die Hilfe eines Agenten einsetzen, ist es wichtig, zu wissen.

Wie viel macht ein Immobilienmakler pro Verkauf?? Die Antwort ist nicht ganz einfach. Es hängt von einigen Faktoren ab, wie Verkaufspreis, Immobilienmaklerrichtlinien, den Immobilienmarkt und mehr.

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Mehrere Arten von Immobilienmakler können einen Prozentsatz des Verkaufspreises eines Eigenheims teilen.

Bevor wir uns mit der Bezahlung von Immobilienmakler eintauchen. Alle diese Agenten müssen eine Immobilienmaklerlizenz abhalten, einige absolvieren zusätzliche Schulungen oder gehören zu Berufsorganisationen, die ihnen zusätzliche Titel geben.

Käufer Agent: Der Agent eines Käufers ist ein Immobilienmakler, der den Käufer in einer Transaktion vertritt. Sie planen Immobilien Shows, liefern Marktdaten und helfen Käufern, zu verhandeln und ein Angebot zu machen.

Listing Agent: Ein Listing -Agent repräsentiert den Verkäufer in einer Immobilientransaktion. Sie verwenden Daten, um ein Haus zu einem Wettbewerbssatz zu bewerten, für die Immobilie zu werben und Verkäufern zu helfen.

Makler: Ein Immobilienmakler ist ein Immobilienmakler, der Mitglied der National Association of Realtors (NAR) ist. NAR verlangt von Agenten, den Ethikkodex der Organisation aufrechtzuerhalten und zusätzliche Prüfungen bestehen. Es gibt jedoch keine wesentlichen Unterschiede in der Bezahlung zwischen Immobilienmakler und Nicht-NAR-Mitgliedern im Immobilienmakler.

Makler: Ein Broker ist ein erfahrener Immobilienmakler mit einer Broker -Lizenz. Immobilienmakler stellen sicher, dass Transaktionen mit den richtigen Unterlagen und Verfahren rechtmäßig behandelt werden. Alle Immobilienmakler müssen mit einem Makler zusammenarbeiten. Makler können Broker mit Agenten durchführen, die an sie berichten, oder sich dafür entscheiden, selbst zu arbeiten, und sie verdienen tendenziell mehr als Immobilienmakler.

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Provisionen sind die primäre Einkommensquelle von Immobilienmakler.

Die meisten Immobilienmakler werden auf Provision bezahlt, was in der Regel 5 bis 6 Prozent des Verkaufspreises eines Eigenheims entspricht. Eine clevere Immobilienumfrage zeigt, dass die nationale durchschnittliche Immobilienmaklerkommission etwas mehr als 5 Prozent beträgt.

Sobald ein Haus verkauft ist. Der Auflistungsvertreter und der Vertreter des Käufers teilen dann die Provision in der Regel gleichmäßig. Die meisten Verkäufer berücksichtigen diese Zahlung in den Angebotspreis, was bedeutet, dass Käufer unwissentlich einen Teil der Provision zahlen könnten.

Agenten müssen auch einen Teil der Provisionen an ihre Makler zahlen, ein Schnitt, der variiert. Erfahrene Immobilienmakler können bis zu 90 Prozent der Kommission behalten, aber neuere Agenten können bis zu 70 Prozent der Provisionen an ihren Makler zahlen.

Gehen wir durch die Aufteilung der Kommission eines hypothetischen Hausverkaufs.

Ein Verkäufer verkauft sein Haus für 500.000 US -Dollar. Die Provision beträgt 6 Prozent oder 30.000 US. Sowohl der Agent des Käufers als auch der Listing Agent haben einen 60-40-Split in der Provision mit ihren Makler. Dies bedeutet.

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Immobilienmaklerkommissionen können ausgehandelt werden.

Immobilienkommissionen können einen beträchtlichen Teil der Gewinne eines Verkäufers herausnehmen, aber die gute Nachricht ist, dass diese Gebühren verhandelbar und variabel sind. Es ist gegen Kartellrechtsgesetze für Makler, um gemeinsam feste Provisionen zuzustimmen, da dies die Kunden daran hindert, niedrigere Provisionsraten zu finden. Jeder Broker oder Makler muss die Provisionen unabhängig von dem Wert ermitteln, den er an Kunden bringt.

Laut Lauren Byington, einem in Texas ansässigen Immobilienmakler, stellte die meisten Broker Provisionen auf 6 Prozent fest, aber Käufer und Verkäufer, die verhandeln möchten. "Brokerages haben operative Richtlinien und Standardverfahren, die besagen, was sie für Provisionsprozentsätze akzeptieren werden und werden nicht akzeptieren", erklärt Byington ".

Richard Harless, geschäftsführender Partner von AZ Flat Fee, sagt, dass Verkäufer möglicherweise auch verhandeln können, basierend darauf. Harless erklärt: „Agenten sind bereit, ihre Provisionsraten zu senken, wenn Ihr Haus schnell verkaufen.”

Im Durchschnitt verdienen Immobilienmakler in den USA rund 49.000 US -Dollar pro Jahr.

Nach Angaben des Bureau of Labour Statistics lag das durchschnittliche jährliche Gehalt für einen Immobilienmakler für 2021 knapp 49.000 USD. Genau wie viel Geld ein einzelner Immobilienmakler verdient, kann jedoch aufgrund mehrerer Faktoren variieren, wie z. B.:

• Standort: Der Markt, auf dem ein Immobilienmakler die Immobilienkommission beeinflusst, da die Auflistungspreise entsprechend variieren werden. Große städtische Gebiete haben in der Regel höhere Immobilienpreise und mehr Chancen, wobei die führenden Agenten an diesen Standorten mehr Geschäft und höhere Provisionen als ländliche Märkte erhalten.
• Anzahl der Verkäufe: Je mehr Häuser ein Agent verkauft, desto mehr Geld verdient er. Die Entschädigung eines Immobilienmakler.
• Gemeinkosten: Immobilienmakler sind im Allgemeinen für die Kosten verantwortlich, die für sie erforderlich sind, um ihr Geschäft zu führen. Diese Kosten umfassen Transportmittel, Bürovorräte, Erneuerung, Schulung und Werbekosten für Immobilienmakler Lizenz, und Werbekosten.
• Langjährige Erfahrung: In der Regel verdienen Agenten mit mehr Erfahrung höhere Einkommen als Agenten mit weniger Erfahrung. Agenten, die länger im Beruf waren.

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Immobilienmakler werden nur bezahlt, wenn ein Haus verkauft wird, es sei denn.

Agenten verdienen normalerweise nur Geld, wenn ein Verkauf abgeschlossen ist. Immobilienmakler können sich jedoch durch Eventualitäten in Auflistungsvereinbarungen schützen und ihre Bezahlung garantieren, wenn ein Verkauf aufgrund von etwas außerhalb ihrer Kontrolle abfällt. Ein Agent kann beispielsweise noch bezahlt werden, wenn eine der folgenden Bedingungen in einer Auflistungsvereinbarung enthalten ist:

• Verkäufer haben einen falschen Titel und der Verkauf kann nicht abgeschlossen werden.
• Verkäufer begehen Betrug im Rahmen der Verkaufsbedingungen.
• Verkäufer haben gute Angebote von Käufern, weigern sich aber zu verkaufen.

Einige Agenten können auch eine Gebühr in der Auflistungsvereinbarung für Marketingdienste wie professionelle Fotografie hinzufügen, falls ein Haus nicht verkauft wird.

Boyd Rudy, ein assoziierter Makler bei Dwellings Michigan, empfiehlt, dass Hausbesitzer nach Maklerrichtlinien fragen, falls eine Immobilie nicht verkauft wird oder wenn sie für Retainer -Gebühren verantwortlich gemacht werden, bevor sie mit einem Agenten zusammenarbeiten möchten. "Einige Agenten berechnen möglicherweise zusätzlich zur potenziellen Provision eine Pauschalgebühr oder Halterung, auch wenn die Immobilie nicht verkauft wird", sagt Rudy ", sagt Rudy.

Während diese Situationen und Bedingungen nicht üblich sind, sollten die Verkäufer die Bedingungen des Auflistungsvertrags sorgfältig durchführen, um alle Eventualitäten und Situationen zu beachten, in denen sie möglicherweise für Immobilienvertretergebühren verantwortlich sind.

Einige Immobilienmakler erhalten zwar selten, erhalten ein jährliches Gehalt und verdienen eher Boni als eine Provision.

Einige Agenten bevorzugen möglicherweise die Vorhersehbarkeit eines Gehalts und arbeiten mit einem Makler, das ein jährliches Gehalt und Bonus zahlt, anstatt an Provision zu arbeiten.

Redfin ist ein Beispiel für dieses Geschäftsmodell. Agenten von Redfin erhalten ein Grundgehalt und verdienen Boni für jeden Verkauf, den sie tätigen, anstelle eines einkommensbezogenen Einkommens, der ausschließlich auf Provision basiert. Laut Redfin ist das durchschnittliche Immobilienvertretergehalt 160.000 US -Dollar für Agenten mit drei oder mehr Jahren Erfahrung in Höhe von 160.000 US -Dollar.

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Die Verwendung eines Immobilienmaklers ist nicht erforderlich.

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Natürlich können Käufer und Verkäufer einen Immobilienmakler beim Kauf- oder Verkaufsprozess ausgeben.

Verkäufer können ihr Haus als den Eigentümer als zum Verkauf angeboten und die Verantwortung für die Vermarktung der Immobilie und die Aushandlung eines Verkaufspreises übernehmen. Es gibt auch Optionen, um eine Gebühr zu zahlen, um das Haus im Multiple Listing Service (MLS) aufzulisten, in dem Immobilienmakler verfügbare Immobilien mit anderen Agenten und Websites wie Zillow oder Makler teilen.com.

Während es Risiken im Zusammenhang mit dem Verkauf oder Kauf ohne einen Agenten gibt, z.

Weitere FAQs über die Vergütung von Immobilienvertretern

Ich wundere mich immer noch darüber, wie viel Immobilienmakler bezahlt werden? Betrachten Sie eine Karriere in Immobilien für sich selbst? Tauchen Sie in diese schnellen Antworten auf gemeinsame Fragen unten ein.

Q. Werden Immobilienmakler bezahlt, wenn ein Verkauf nicht geschlossen ist??

In den meisten Fällen nein. Die Bedingungen der Auflistungsvereinbarung beschreiben, wenn es Umstände gibt, in denen ein Agent eine Zahlung verlangt, auch wenn das Haus nicht verkauft wird.

Q. Haben Immobilienmakler ein Grundgehalt?

Nicht gewöhnlich. Die meisten Agenten arbeiten für jeden Verkauf an Provision, aber es gibt einige Broker, die ein Immobilienmaklergehalt und einen Bonus zahlen.

Q. Was ist die durchschnittliche Kommission für Makler oder Immobilienmakler?

Die durchschnittliche Maklerkommission beträgt 2.5 bis 3 Prozent des Verkaufspreis. Diese Provision muss dann möglicherweise mit dem Makler des Agenten geteilt werden.

Q. Ist ein Immobilienmaklerjob stressig?

Da die meisten Agenten an Provisionen ihres Umsatzes arbeiten, kann die Möglichkeit eines inkonsistenten Einkommens stressig sein. „Die Variabilität von Wohnraum und Kunden ist einer der stressigsten Unbekannten für Immobilienmakler.

Q. Kann ein Immobilienmakler eine feste Provision erhalten??

Immobilienkommissionen sind verhandelbar. In einem Auflistungsvertrag erklären sich die Verkäufer und der Makler einem festgelegten Prozentsatz der Provision ein, der ausgezahlt wird, wenn sich das Haus verkauft.