Wie viel kostet eine Heiminspektion?

Foto: Istockphoto.com

• Typischer Bereich: 279 bis 399 US -Dollar
• Nationaler Durchschnitt: $ 338

Sie haben die Heimat Ihrer Träume gefunden, ein Angebot gemacht und sind bereit, einen Vertrag zu unterzeichnen, aber zuerst schlägt Ihr Immobilienmakler eine Hausinspektion vor. Oder vielleicht bereiten Sie sich darauf vor, Ihr Zuhause auf den Markt zu bringen und mögliche Überraschungen zu vermeiden. Sie erwägen daher einen Immobilieninspektor, um Reparaturen zu bestimmen. Aber die meisten Menschen sind ein wenig vage darüber, was genau die Heiminspektoren tun. Wie viel kostet eine Heiminspektion? Was ist enthalten? Was sollten Sie mit den Ergebnissen tun??

Heiminspektionen können für aktuelle Hausbesitzer unglaublich vorteilhaft sein. Sie können den Käufern entweder versichern, dass sie eine gute Auswahl getroffen haben, ihnen Munition geben, um einen Verkaufspreis zu verhandeln.

Brauche einen Heiminspektor?Holen Sie sich kostenlose Schätzungen der Nichtverpflichtung von Top-Experten in Ihrer Nähe. Finden Sie einen Profi +

Was ist eine Hausinspektion und was bedeckt sie??

Foto: Istockphoto.com

Eine Hausinspektion ist ein Prozess, bei dem ein ausgebildeter Fachmann eine Immobilie visuell inspiziert. Die Aufgabe des Inspektors ist es, sicherzustellen, dass die Hauptsysteme des Hauses korrekt funktionieren, in gutem Zustand sind und lokale Codes erfüllen. Diese Systeme umfassen Struktur, Elektrik, Mechanik, HLK und Sanitär. Der Inspektor wird sich die Verbindungen und den Dienst von Versorgungsunternehmen genau ansehen. Alter, Funktion und Zustand der wichtigsten Geräte sind in der Inspektion in der Regel Elemente enthalten, und der Inspektor wird auch die Brandsicherheit bewerten und nach Termiten oder anderen schädlichen Befall suchen. Ein schriftlicher Bericht, in dem sich die Mangel an Anmerkungen befindet, folgt der Inspektion. Dieser Bericht zeigt an, ob Sicherheitsprobleme vorhanden sind, die eine Reparatur zusammen mit größeren oder geringfügigen Mängel erfordern. Der Bericht enthält auch alle Elemente, die zum Zeitpunkt der Inspektion akzeptabel sind, aber überwacht werden müssen.

Während ein Inspektor seinen Kopf in einen Kriechraum oder eine Installation der Installation steckt, ist eine Heiminspektion eine Inspektion auf Oberflächenebene und keine Garantie dafür, dass das Haus in perfektem Zustand ist. Sofern gesetzlich erforderlich, werden Inspektionen nicht automatisch die Tests für Radongas, Asbest, Schimmel oder Bleifarbe abdecken, obwohl diese normalerweise als separate Kosten hinzugefügt werden können. Die Kosten für die Inspektion von House decken auch keine Probleme innerhalb der Wände ab, die nicht gesehen werden können.

Vor allem, wenn Sie in ein Haus investieren möchten, werden Sie wahrscheinlich das Gefühl haben, dass Sie bereits schneller Geld herausgießen, als Sie es sich vorgestellt hatten. Die Inspektion scheint nur ein weiterer Aufwand zu sein. Eine Heiminspektion spart Ihnen jedoch auf lange Sicht wahrscheinlich Geld. Der Inspektor kann feststellen. Umgekehrt findet der Inspektor möglicherweise nur kleinere Mängel, mit denen Sie mit einem Verkäufer verhandeln können.

Faktoren bei der Berechnung der Inspektionskosten für die Wohnungsbau

Während einige Unternehmen möglicherweise einen Pauschalpreis für eine Inspektion anbieten, haben die meisten von ihnen eine Homesprüfungskostenskala, die auf mehreren Faktoren basiert.

Top bewertete Heiminspektoren können Youget-kostenlosen Schätzungen der Nichtverpflichtung von lokalen Profis helfen. Finden Sie einen Profi +

Standort

Wo Sie wohnen, wird die durchschnittlichen Kosten einer Inspektion einen Unterschied machen. Durch die Suche nach „häuslicher Inspektion in meiner Nähe“ sollten Sie eine allgemeine Vorstellung von den Kosten geben. Städte im Nordosten haben höhere Durchschnittskosten als andere Gebiete und liegen zwischen 400 und 500 US.

Art der Immobilie

Da verschiedene Häuser unterschiedliche Bedenken haben, kann die Art des inspizierten Zuhauses erhebliche Auswirkungen auf die Kosten haben. Der Gesamtdurchschnitt für eine Einfamilienhausinspektionskosten beträgt 338 US-Dollar. Eigentumswohnungen oder Stadthäuser kostet im Allgemeinen weniger, je nach Größe und anderen Faktoren etwa 200 US -Dollar zu inspizieren (ca. 200 US -Dollar). Mobile Hausinspektionen durchschnittlich 250 US -Dollar; Auch wenn sie kleiner als eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus sind, haben Mobilheime unterschiedliche Strukturen zu bewerten. Wenn das Mobilheim doppelt oder dreifach ist, kann es teurer sein. Eine Inspektion von Veteranenangelegenheiten hat keinen Einfluss auf die Kosten insgesamt: Diese Inspektionskosten basieren auf anderen Faktoren über das Haus.

Neubauten sind bei weitem die schwierigsten und teuersten zu inspizieren. Während das Haus neu ist und Sie möglicherweise das Gefühl haben, dass es keine Inspektion erfordert-insbesondere, da alle Systeme auf dem Weg zur Klärung der Genehmigungen, dass noch keines der Systeme angewendet wurde. Es ist eine gute Idee, eine Inspektion im gesamten Haus von einer Person durchzuführen, um zu überprüfen, ob alles richtig an Ort und Stelle ist und gut funktioniert. Neue Hausinspektionen kosten ca. 400 US -Dollar.

Größe des Hauses

Größere Häuser haben mehr Systeme, Zugangspunkte und Material, um zu analysieren. Daher ist es der Ansicht, dass ihre Inspektionen einfacher basieren, wenn die Zeit für die Fertigstellung benötigt wird. Häuser zwischen 1.000 und 2.000 Quadratfuß werden bei der Inspektion von etwa 315 US.

Alter des Hauses

Ältere Häuser erfordern eine längere Inspektion als neue. Strukturen und Systeme haben einen normalen Verschleiß, und der Inspektor benötigt einige Zeit, um zwischen normalem Altern und Schaden zu unterscheiden. Ältere Häuser haben möglicherweise auch einige veraltete Systeme oder Panels, die Forschung oder sorgfältige Prüfung erfordern. Infolgedessen können ältere Häuser mehr kosten, um zu inspizieren.

Foto: Istockphoto.com

Zusätzliche Kosten und Überlegungen

Bevor Sie einen Vertrag unterschreiben, wird ein Inspektor ein umfassendes Angebot bereitstellen. Beachten Sie einige andere Kosten, die im Vertrag als zusätzliche Ausgaben über den Umfang der Grundinspektion hinausgehen können.

Kriechraum

Während einige Inspektoren Kriechräume in die Gesamtkosten einbeziehen, listen andere diese separat auf und berechnen sie für sie. Dies tritt häufiger bei Außenkriechräumen auf. Bitten Sie die Verkäufer, die Kriechräume von Gegenständen vor der Inspektion zu löschen (oder sie selbst, wenn Sie das Haus besitzen). Inspektoren können nur beurteilen, was sie sehen können. Damit eine Crawl -Rauminspektion gründlich ist, sollte sie von Hindernissen befreit werden.

Wärmebildgebung

In einer thermischen Inspektion verwendet der Inspektor eine Wärmezeitkamera, um Bereiche mit Wärme- und Energieverlust, Feuchtigkeits- und Lüftungsproblemen, elektrischen Problemen, strukturellen Bedenken und dünnen oder fehlenden Isolierungen sowie Nagetier- oder Termitenbefall zu identifizieren. Die thermische Bildgebung erhöht die Inspektionskosten ca. 250 US. Wenn Sie der Hausbesitzer sind, kann eine thermische Bildgebungsprüfung Bereiche bestimmen, in denen Wärme und Kühlung verloren gehen, sodass Sie diese Stellen mit zusätzlicher Isolierung angehen können, um die Energiekosten zu sparen.

Bewertungskosten

Wenn Sie ein Eigenheim kaufen und eine Hypothek aufnehmen, verlangt von der Bank, dass Sie das Haus einschätzen lassen, damit sie den Betrag, den Sie ausleihen, den tatsächlichen Wert des Eigenheims ausgleichen können, der als Sicherheiten für das Darlehen dient. Gutachter haben spezielle Schulungen, aber Inspektoren und Gutachter arbeiten häufig zusammen oder können die Kosten der beiden Dienste bündeln, wenn Sie dasselbe Unternehmen für beide nutzen. Eine Bewertung kostet zwischen 300 und 600 US -Dollar für sich; Die Kombination der Bewertung und Inspektion kostet durchschnittlich 750 US -Dollar.

Andere Faktoren

Inspektoren arbeiten im Allgemeinen in einem bestimmten Markt und sind daher an die Probleme und Bedenken der Häuser in den Bereichen gewöhnt, die sie gut kennen. Einige Inspektoren sind sogar auf einen bestimmten Heimstil spezialisiert. Wenn Ihr Zuhause für den Bereich oder einen, den der Inspektor weniger vertraut ist, einzigartig ist, kann die Inspektion länger dauern und teurer sein. Wenn Sie einen Inspektor auswählen, fragen Sie, wie vertraut sie mit Ihrem Hausstil sind. Erfahrene Inspektoren berechnen möglicherweise mehr als diejenigen, die neu im Job sind. Sie bezahlen für die Tatsache, dass sie mehr Häuser und mehr Probleme gesehen haben. Sie können Dinge sehen, die für neuere Inspektoren weniger offensichtlich sind. Und wenn Ihr Zuhause vom ausgetretenen Pfad oder weit vom Büro des Inspektors entfernt ist, zahlen Sie eine Prämie für die Reisezeit zu und von zu Ihrem Zuhause. Die Auswahl eines örtlichen Büros kann die Kosten senken.

Der lokale Immobilienmarkt kann auch eine Rolle bei den Kosten einer Heiminspektion spielen. In einem heißen Markt, auf dem Käufer sogar auf Inspektionen verzichten können, um einen Bieterkrieg zu gewinnen, werden die Inspektoren beschäftigt sein, und die Kosten werden aufgrund der Anforderungen an ihre Zeit steigen. In einem langsamen Markt können Inspektoren ihre Kosten senken, um mit anderen Inspektoren zu konkurrieren.

Foto: Istockphoto.com

Kosten für die Hausinspektion: andere Arten von Hausinspektionen

Abhängig vom Standort und des Alters des Hauses kann es zusätzliche Elemente der Hausinspektion geben, die optionale (oder erforderliche) Add-Ons sind. Betrachten Sie diese sorgfältig und besprechen Sie, warum Sie diese Art von Inspektion möglicherweise für das Standardpaket benötigen.

Mieten Sie einen Profi, den Sie kostenlosen Schätzungen der Nichtunterhaltungen von Top-Heiminspektoren in Ihrer Nähe vertrauen können. Finden Sie einen Profi +

Radon -Tests

Radon ist ein farbloses, geruchloses Gas, das sich von Hohlräumen unter Häusern erheben und durch winzige Risse oder Öffnungen im Fundament eindringen kann. Es tritt natürlich auf und löst sich im Freien schnell auf, ist aber radioaktiv und ist, wenn es im Innenraum ansammelt, mit Lungenkrebs in Verbindung gebracht. Es ist am wahrscheinlichsten im Nordosten und im oberen Mittleren Westen zu finden, kann aber überall in den Vereinigten Staaten auftreten. Bei Tests müssen Geräte im Haus (normalerweise im Keller) eingerichtet, für einen bestimmten Zeitraum ungestört gelassen und dann gesammelt und getestet werden. Es wird etwa 150 US -Dollar zu den Kosten der Inspektion verleihen.

Blei -Tests

Bis 1978 war Blei ein primärer Zutat in der Farbe, das im Innenraum von Hause verwendet wurde, und das Material, aus dem die meisten Hauswasserrohre hergestellt wurden. Wenn Bleifrüge und Chips in Trinkwasser oder Kinder Flocken einnehmen, kann dies bei Kindern und Krankheiten bei Erwachsenen zu Entwicklungsproblemen führen. Obwohl diese Materialien langsam ausgerottet und ersetzt werden, haben ältere Häuser möglicherweise noch Bleifarbe, die sich unter Schichten von Latex verstecken. Bleirohre in den Wänden kann das Material immer noch in das Trinkwasser auswaschen. Ein Lead -Test kostet etwa 300 US -Dollar, aber das Entfernen von Blei kann im Bereich von 950 bis 2.300 US -Dollar kosten.

Schimmelpilze

Schimmel ist heimtückisch; Es ist in jedem Haus vorhanden, und bei niedrigen Ebenen ist es für niemanden ein großes Problem, außer den empfindlichsten Allergie -Betroffenen. Wenn Ihr Inspektor jedoch Hinweise auf Wasserschäden im Haushalt findet oder wenn Ihre Familie Atemprobleme hat, ist ein Schimmelpilztest eine lohnende Ergänzung zu einer Inspektion. Abhängig von der Art der Tests können Schimmelpilzinspektionen im Durchschnitt 820 USD kosten.

Asbesttests

Asbest üblicherweise in Bodenfliesen und Klebstoff bis Ende der 1970er Jahre und als Isolierung auf Öfen und Kanälen verwendet, ist mit bestimmten Arten von Lungen- und Hirnkrebserkrankungen verbunden. Es ist nicht gefährlich, es sei denn, die Störungen, aber die Entfernung muss als Hazmat -Situation mit negativer Luftdruck und Zelt der betroffenen Bereiche behandelt werden. Asbest -Tests werden durch Probenahme vermutete Materialien und manchmal durch Luftqualitätstests durchgeführt und kosten etwa 600 US -Dollar. Angesichts der Tatsache, dass die Asbestentfernung je nach Größe des Auftrags bis zu 30.000 US -Dollar kosten kann, lohnt es sich, die Tests durchzuführen, bevor Sie sich für den Kauf eines Hauses verpflichten.

Abwasserkopie

Ältere Häuser haben möglicherweise noch Keramik- oder Terrakotta -Rohre, die von ihrem Hauptkanalabfluss bis zum Abwasserrohr der Stadt führen. Diese Rohre können leicht durch Baumwurzeln infiltriert und blockiert oder sie können Abwasser in den umgebenden Boden knacken und auslaufen. Sogar Metallrohre sind nicht immun gegen invasive Wurzeln. Ein Abwasserinspektor sendet einen Bereich über einen Rohrzugriff im Haus über die Linie zur Straßenverbindung, um nach Schäden und Blockaden zu überprüfen. Oft kann eine frühzeitige Blockade zu niedrigen Kosten ausgebohrt werden. Wenn die Rohre beschädigt sind und ausgetauscht werden müssen, steigen die Kosten in den Tausenden von Dollar, je nachdem, wie weit das Haus von der Straßenverbindung entfernt ist, was die zusätzlichen Kosten (zwischen 85 und 300 US -Dollar) der Abwasserinspektion zu einer guten Investition macht.

Termitenprüfung

Ihre geringe Größe bedeutet, dass Termiten nicht zerstörerisch aussehen, aber ein Nest kann mehr strukturelle Schäden verursachen, als Sie sich vorstellen können, dass man das Gebäude irreparabel macht und zur Verurteilung eines Hauses führen kann. Reparaturen können je nach Schaden zwischen 200 und 8.000 US -Dollar kosten. Einige Inspektionen können Termitenprüfung beinhalten-wenn es nicht in Ihrem Vertrag steht, sollten Sie sicherlich hinzufügen, dass Sie hinzufügen sollten.

Schornsteinprüfung

Eine Schornsteininspektion identifiziert Risse im Mauerwerk und Mörtel sowie Probleme im Liner (falls vorhanden), Entlüftungsfähigkeit und Kappe. Es kostet zwischen 360 und 400 US -Dollar und kann für die grundlegende Inspektion hinzugefügt werden. Eine Schornsteininspektion ist besonders wichtig, wenn Sie vorhaben, einen funktionierenden Kamin zu verwenden, oder wenn Ihr Ofen hauptsächlich über den Schornstein gelüftet, um Chemikalie- und Rauch -Backup- und Schornsteinbrände zu verhindern.

Elektrische Inspektion

Eine grundlegende Hausinspektion umfasst die Überprüfung der Verkaufsstellen und Vorrichtungen, um sicherzustellen, dass sie funktionieren, die Sicherung oder das Breaker -Panel überprüfen, um sicherzustellen. Alles darüber hinaus wird unter die Schirmherrschaft einer speziellen elektrischen Inspektion fallen. Eine elektrische Inspektion wird tiefer in die Auslässe eintauchen, nach Bögen oder Alternverkabelung prüfen und die Verbindungspunkte für Schäden an Nagetieren oder Isolierfehler überprüfen. Dies sollte zwischen 110 und 125 US -Dollar kosten und kann von Ihrem Inspektor oder einem separaten Fachmann durchgeführt werden.

Sanitärinspektion

Ihr Inspektor sorgt dafür. Eine Sanitärinspektion untersucht die Verbindungen, das Alter und die Sicherheit der Rohre und jagt nach Lecks oder Schwachstellen im System. Erwarten Sie für diesen zusätzlichen Service zusätzliche 180 bis 225 US -Dollar für diesen zusätzlichen Service.

Poolprüfung

Für einige Käufer ist ein Haus mit einem Pool ein wahr gewordener Traum, während es für andere eine Funktion ist, die sie akzeptieren möchten, weil sie den Rest der Immobilie mögen. In jedem Fall ist es wichtig zu wissen, worauf Sie sich einlassen. Eine Poolinspektion fügt den Gesamtinspektionskosten 75 bis 350 US -Dollar (abhängig von der Art und dem Alter des Pools) hinzu.

Dachinspektion

Ein Inspektor wird sich ein kurzes Dach ansehen, aber eine gründliche Dachinspektion kostet zwischen 290 und 350 US Zustand und alle erforderlichen Reparaturen.

Klärgrube Inspektion

Wenn das Haus eine Klärgrube hat, ist es wichtig zu wissen, wie alt es ist und in welcher Art von Zustand es sich befindet. Eine Inspektion für Klärgruben umfasst einen Umfang und eine Kamera -Inspektion des Innenraums, eine Bewertung seiner Lebensdauer und einen Bericht über den allgemeinen Zustand. Dieser Service kostet zwischen 100 und 250 US -Dollar.

Kosten für die Hausinspektion: Wann benötigen Sie eine Hausinspektion?

Normalerweise hören Sie über Hausinspektionen, um Ihre Investition beim Kauf eines Eigenheims zu schützen. Es gibt jedoch andere Fälle, in denen eine Inspektion nützlich sein kann.

Verkaufen Sie Ihr Haus

Planen Sie, Ihr Zuhause auf den Markt zu bringen? Die Käufer möchten eine Inspektion und verwenden die Ergebnisse, um den Preis zu feilschen. Es gibt ein Argument für die Abschluss Ihrer eigenen Inspektion und die Verwendung der Ergebnisse, um zu entscheiden, welche Reparaturen oder Upgrades Sie durchführen möchten, bevor Sie das Haus auflisten möchten. Auf diese Weise können Sie anstatt zu verhandeln und potenziell Projekte zu übernehmen, während Sie versuchen, umzuziehen, den Eigenheimpreis auf der Grundlage von Reparaturen festlegen, von denen Sie wissen. Wenn die Inspektion viele Probleme zeigt, können Sie feststellen, dass Ihre Zeitleiste für die Aufstellung des Hauses auf den Markt nicht realistisch ist.

Es ist wichtig zu beachten. Alle Probleme, die Sie durch eine präventive Inspektion entdecken, müssen in diesen Formularen offengelegt werden, oder der Verkauf kann als betrügerisch angesehen werden. Wenn Sie befürchten, dass es Probleme gibt, von denen Sie nicht wissen möchten, dass sie nicht bekannt sind.

Verkaufen Sie Ihr Haus? Holen Sie sich einen Home Inspector FirstGet Free No-Commitment-Schätzungen von Top-Experten in Ihrer Nähe. Finden Sie einen Profi +

Ein Haus kaufen

Für die meisten Menschen ist ein Hauskauf die größte Investition, die sie jemals tätigen werden. Sie sinken Jahre der Einsparungen in eine Anzahlung und unterschreiben Sie jahrelang Schulden. Es ist ein Kauf, der mit Risiken behaftet ist: Wird der Markttank und ließen sie ohne Eigenkapital oder Wiederverkaufswert? Wird das Heizsystem vollständig zusammenbrechen oder wird eine Tornado -Kraft repariert, die sie sich nicht leisten können?? Einige Wohneigentumkosten und Notfälle sind unvermeidlich, aber eine Inspektion kann einen großen Beitrag zur Linderung von Bedenken und zur Verhinderung von Käufen von Häusern mit Problemen leisten, die nicht sofort offensichtlich sind.

Sicherheit und Wartung

Auch wenn Sie auf absehbare Zeit in Ihrem Haus bleiben möchten, planen Sie, wenn es 10 Jahre her ist, nur planen, nur um die Sicherheit der Systeme zu überprüfen. Idealerweise haben Sie die ganze Zeit Wartung durchgeführt, aber es gibt einige Systeme, die keine Anzeichen eines Problems zeigen, bis es zu spät ist. Eine Inspektion kann Ihnen versichern, dass Ihr Zuhause in gutem Zustand ist und Ihnen dabei helfen kann, eine nützliche Liste zu erstellen, welche Wartungsaufgaben eher früher als später erledigt werden müssen.

Foto: Istockphoto.com

HAUSPRÜFUNGSPUILT: DIY VS. Einen Profi einstellen

Eine Hausinspektion ist kein DIY -Projekt. Wenn Sie ein Käufer von Eigenheimen sind, haben Sie Ihren Teil bereits geleistet: Sie haben ein Haus ausgewählt, das außen solide aussieht und offensichtlich nicht versagt. Wenn Sie Verkäufer oder Hausbesitzer sind, haben Sie die Immobilie gut aufrechterhalten und mit offensichtlichen Problemen Schritt gehalten. Die Aufgabe des professionellen Heiminspektors besteht darin, die nicht offensichtlichen Probleme herauszufinden, und dies erfordert ein geschultes Auge mit Kenntnis von nahezu jedem Heimsystem und den Anzeichen von Verschlechterung oder Gefahr. Der DIY -Teil ist vollständig, wenn Sie einen Inspektor in Betracht ziehen. Wenn Sie es bis zu diesem Punkt geschafft haben, stellen Sie einen ein.

Lokale Heiminspektoren sind bereit, kostenlosen Schätzungen der Nichtunterhaltungen von Top-Experten in Ihrer Nähe zu helfen. Finden Sie einen Profi +

So sparen Sie Geld für Wohnungskosten

Eine Inspektion mag eine Ausgabe erscheinen, die zu viel auf allem anderen ist, insbesondere wenn Sie zusätzliche Inspektionskomponenten oder Kosten berücksichtigen. Es gibt einige Möglichkeiten, wie Sie die Kosten senken und sicherstellen können, dass sich die Inspektion auf lange Sicht auszahlt.

• Holen Sie sich mehrere Empfehlungen von Freunden, Immobilienmakler oder örtlichen Nachbarschaftsausschüssen und erhalten Sie dann Zitate von mehrer.
• Einen Weg für den Inspektor löschen, um daran zu arbeiten. Der Inspektor kann nur über das berichten, was er sieht.
• Stellen Sie sicher, dass alle Lampen funktionieren und alle Fernbedienungen (für den Gaskamin, Deckenventilatoren, HLK -Einheiten, Garagentüren usw.) verfügbar sind und Batterien haben. Dies spart Zeit und hilft dem Inspektor zu wissen.
• Nehmen Sie an der Inspektion teil: Sie möchten sicherstellen, dass alles, was enthalten ist, inspiziert wird.
• Fügen Sie so viele zusätzliche Inspektionselemente ein, wie Sie es sich leisten können, insbesondere solche, bei denen Wasser- und Schimmelprüfung beteiligt ist. Dadurch wird die Inspektion vollständiger und sparen auf lange Sicht Geld.
• Wenn der Inspektor einen Fachinspektor für ein bestimmtes Problem empfiehlt, holen Sie sich einen. Die Inspektoren verdienen kein zusätzliches Geld damit und empfehlen nur einen, wenn sie ein größeres Problem vermuten.
• Stellen Sie viele Fragen, sowohl bevor Sie einstellen als auch während der Inspektion selbst. Es ist wichtig zu verstehen, was der Inspektor betrachtet und warum es ein Problem ist oder könnte.

Fragen zu den Kosten für die Wohnungsbauprobe stellen

Pfeffern Sie Ihren Inspektor mit Fragen; Stellen Sie sicher, dass Sie verstehen, was der Inspektor empfiehlt (und was diese Empfehlungen bedeuten)). Hier sind einige der Fragen, die Sie während des Prozesses stellen sollten.

Bevor Sie einen Heiminspektor einstellen:

• Was werden Sie überprüfen? Was werden Sie nicht überprüfen??
• Welche Inspektionskomponenten können dem Vertrag hinzugefügt werden? Welches empfehlen Sie für mein Zuhause?? Warum?
• Kann ich einen Beispielbericht sehen?? (Es ist hilfreich, das Layout des Berichts zu verstehen und Ihnen dabei zu helfen, den Prozess vollständiger zu verstehen.)
• Kann ich an der Inspektion teilnehmen?? (Wenn die Antwort Nein lautet, sollten Sie einen anderen Inspektor einstellen.)
• Was werden die Gesamtkosten sein?? Gibt es etwas, das das ändern könnte?
• Was sind die Zahlungsvereinbarungen??

Während der Inspektion:

• Was bedeutet das?
• Ist das ein kleines Problem oder eine große Sache??
• Was sehen Sie als die größte Sorge zu diesem Zuhause??
• Ich habe noch nie ein Zuhause mit Gaswärme besessen. Gibt es Wartungspraktiken, die ich planen sollte?
• Weisen auf etwas hin, das Sie sehen, das für Sie falsch aussieht. Das schlimmste Fall ist, dass Sie ein wenig nervig sind. Der Vorteil ist, dass Sie lernen, worüber Sie sich Sorgen machen müssen und was normal zu sehen ist.

Nach der Inspektion:

• Können Sie dies genauer erklären?? (Wenn Sie beobachten, wie sich der Inspektor bewegt, sollten sich die vorherigen Kommentare in Ihrem Kopf versickerten. Fragen Sie nach zusätzlichen Informationen, wo Sie sie benötigen.)
• Was würden Sie tun? (Besonders wenn ein großes Problem aufgedeckt wird, fragen Sie den Inspektor um seine Meinung. Sie sind Experten und haben sie sicherlich.)
• Gibt es einen weiteren Experten, den ich anrufen sollte? (Der Inspektor wird alles, was Arbeit braucht, markiert haben, aber es lohnt sich, die Dinge zu überprüfen, von denen er glaubt, dass.)
• Gibt es etwas, was ich sofort tun sollte, nachdem ich eingezogen bin?

FAQs

Eine Hausinspektion ist einfach eine gute Investition, die Ihnen hilft, Entscheidungen über einen der größten Einkäufe zu treffen, die Sie jemals tätigen werden. Sie möchten Ihren Heiminspektor sorgfältig auswählen und auf dem Weg viele Fragen stellen. Dies sind einige der Fragen, die wir am häufigsten hören. Ihre Antworten sollten Ihnen helfen, loszulegen.

Q. Was sind in den Kosten für die Wohnung enthalten?

Eine Hausinspektion ist eine Oberflächenuntersuchung eines Hauses. Es umfasst eine visuelle Inspektion von Geräten, Sanitär, Elektrik, HLK, Keller, Fundament, Dach, Dachboden und Kaminen sowie ein allgemeiner Blick auf das Innere und Außenbereich. Während diese in die Grundkosten enthalten sind, kann ein Inspektor andere Elemente (Termite Inspektionen oder andere Testarten) enthalten oder diese als aufgeführte Kosten hinzugefügt werden. Fragen Sie Ihren Auftragnehmer nach einer Liste der in seinem bestimmten Paket enthalten.

Q. Welche Probleme können eine Wohnungsprüfung aufdecken?

Die größten Probleme, die Hausinspektionen aufdecken, sind in der Regel strukturell: Fundament -Risse, Einbrüche oder Untergründe; Fehlgeschlagene Bodenbeträge; und Keller -Ein-. Schimmel kann ebenfalls ein bedeutender Fund sein, da es nicht sofort offensichtlich ist, wenn es versteckt ist. Verstopfte Waschbecken und langsame Abflüsse, elektrische Arbeiten, die nicht dem Code entsprechen, und alternde Öfen und Klimaanlagen sind weitere Probleme, die ein Heiminspektor aufdecken und für die Reparatur empfehlen kann.

Q. Gibt es noch andere Kosten für die Heiminspektion, über die ich Bescheid wissen sollte?

Es gibt eine Reihe von Tests und Inspektionen, die nicht in einer grundlegenden Inspektion behandelt werden, die Sie in Betracht ziehen sollten, wie Asbest, Radon, Schimmel und Blei -Tests sowie Abwasser- und Klärgrubeninspektionen. Einige Käufer fügen gerne eine Inspektion der Bäume auf und in der Nähe des Grundstücks hinzu, während andere sich dafür entscheiden, zusätzliche für die Inspektion von Nebengebäuden zu bezahlen. Ihr Inspektor kann diese Gebühren auflösen. Wenn Sie zu Wartungszwecken eine Inspektion von zu Hause aus durchgeführt haben oder weil Sie vorhaben, Ihr Haus zu verkaufen, kann eine Inspektion von viel Kosten, die Sie eines Problems kennen, folgen, Sie. Ich muss es reparieren oder am Haken sein, um es im Falle eines Verkaufs offenzulegen. Seien Sie also bereit, diese Reparaturen abzudecken.

Finden Sie jetzt vertrauen +