Wie viel kostet ein Hausbewertung?

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• Typischer Bereich: 312 bis 408 US -Dollar
• Nationaler Durchschnitt: $ 341

Kaufen, Verkauf und Refinanzieren haben eines gemeinsam: Jeder erfordert eine Hausbewertung. Kreditgeber verlangen in der Regel zu Hause, um den geeigneten Wert Ihres Hauses auf dem Markt, Ihrer Nachbarschaft und dem Zustand Ihres Hauses zu bestimmen. Laut Homeadvisor fällt die Einschätzungskosten in der Regel in einem Preisbereich von 312 bis 408 US -Dollar mit einem Durchschnitt von 341 USD. Jedes Mal, wenn Sie einen Wohnungsbaudarlehen erhalten oder ein bestehendes Darlehen refinanzieren, wird eine Bank wahrscheinlich eine Einschätzung von Eigenheimen anfordern. Der Hypothekengeber benötigt die aktuellste Bewertung des Eigenheims, um sicherzustellen, dass das Darlehen korrekt ist. Hausgutachter sind lizenzierte Fachleute, die in Ihrer Nähe leben und mit dem Markt um Ihr Zuhause vertraut sind. Ihr Standort, die Art des Darlehens und die Immobilien -Upgrades sind nur einige Möglichkeiten für die Bewertung von Eigenheimen,.

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Was ist eine Bewertung?

Eine Hausbewertung ist eine Methode zur Bestimmung des Wertes eines Hauses. Hausbewertungen können nur von lizenzierten Personen von Drittanbietern durchgeführt werden, vorzugsweise einer, der kein Interesse an einer Partei hat, um eine objektive Sicht auf den Wert des Hauses zu erhalten. In allen 50 Bundesstaaten sind lizenzierte Gutachter erforderlich. Der Gutachter untersucht den Umsatz vergleichbarer Häuser in Ihrer Region und überprüft Ihre Immobilie, um den Zustand und den Wert zu bewerten. Dies bedeutet. Die Bewertungsgebühren für die Heimat werden im Voraus gezahlt und sind nicht erstattungsfähig, auch wenn ein Verkauf oder eine Refinanzierung durchläuft.

Eine Hausbewertung führt normalerweise zu einem Eigenheimwert, der anderen Häusern in dem Gebiet ähnlich ist und eine ähnliche Größe und Bedingung hat. Der Preis kann jedoch je nach Bedingung bestimmter Merkmale steigen oder sinken. Zum Beispiel würde eine neu umgebaute Küche den Wert des Hauses erhöhen, aber eine Garage in Verfall würde den Wert senken. Wenn Sie der Meinung sind, dass eine Bewertung nicht genau den Wert Ihres Zuhauses widerspiegelt, können Sie den Bericht jederzeit Berufung einlegen oder eine neue Bewertung erhalten.

Hypothekengeber erfordern eine Einschätzung von Eigenheimen, um die Höhe des Risikos zu beurteilen, die ihnen für das Darlehen des Hausbesitzers eingehen werden. Da das Haus die Sicherheiten des Darlehens wird, gibt es keinen Vorteil für eine Partei für ein überbewertetes Haus. Der Hausbewerter ist lizenziert und qualifiziert, um eine genaue Bewertung auf der Grundlage Ihres Eigentums vorzunehmen.

Sie fragen sich vielleicht, ob eine Heiminspektion mit einer Hausbewertung gleich ist. Es ist nicht. Eine Inspektion wird verwendet, um die Struktur einer Struktur des Heimfundes sorgfältig zu überprüfen, um deren Sicherheit und allgemeine Arbeitsbedingungen zu bewerten. Eine Hausbewertung ist nur eine Bewertung im Vergleich zu ähnlichen Häusern, um den Wert des Hauses auf der Grundlage des Erscheinungsbilds und des Marktes zu bestimmen.

Home -Bewertungs -Checkliste

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Es liegt in Ihrem Interesse, sicherzustellen, dass Ihr Haus und Ihr Grundstück in großer Form sind. Je besser das Erscheinungsbild eines Hauses ist, desto besser ist der Wert zu Hause, um Wert zu haben. Ein großer Grund, warum einige Häuser abgewertet werden, ist, dass das Eigentum in einem schlechten Zustand ist. Wenn Sie den Hof und das Haus ansprechend halten, wird der Wert eines Hauses erhöht. Auch ein kleines Update kann einen erheblichen Einfluss haben. Da die Bewertungen in Schritten von 500 US -Dollar durchgeführt werden, kann die Reparatur von unter 500 US -Dollar einen großen Einfluss auf den Gesamtbedingungen und den Wert Ihrer Immobilie haben. Hier sind mehrere Artikel, die Sie vor einer Hausbewertung abschließen sollten, um sicherzustellen, dass Sie die beste Bewertung erhalten.

• Überprüfen Sie die aktuellen Verkaufspreise in Ihrer Nachbarschaft.
• Vergleichen Sie den Zustand Ihres Hauses mit anderen Häusern in der Nachbarschaft und bewerten Sie alle Bereiche, in denen einige Aktualisierungen oder Reparaturen verwendet werden können.
• Stellen Sie sicher.
• Führen Sie alle Außenreparaturen wie gebrochene Dachrinnen oder schäbige Trimms ab, um die Attraktivität des Bordsteins zu steigern.
• Stellen Sie sicher.
• Vervollständigen Sie alle Innenreparaturen wie beschädigte Trockenbaute, undichte Wasserhähne, rissige Bodenbeläge oder zerrissene Fensterbildschirme, da diese kleinen Gegenstände addieren können.
• Malen Sie alle Räume, die erfrischt werden müssen.
• Reinigen und deaktivieren Sie jedes Zimmer und stellen Sie dann sicher, dass jeder Raum geruchfrei und vollständig zugänglich ist.
• Stellen Sie Ihren Thermostat auf eine bequeme Temperatur ein, um zu zeigen, dass er richtig funktioniert.
• Entscheiden Sie, was Sie mit dem Haus verkaufen möchten (Geräte, Schuppen, Whirlpools).
• Schreiben Sie eine detaillierte Liste von Upgrades oder Umbauten, die Sie im Haus oder Hof durchgeführt haben. Fügen Sie das Datum, die Kosten und alle Genehmigungen ein, die für diese Upgrades oder Umbauten erforderlich waren.
• Erstellen Sie eine Kopie von Immobilienvereinbarungen, die Sie möglicherweise mit Nachbarn haben.
• Sammeln Sie Ihre Kopien von Rechts- oder Titelurkunden für den Gutachter, um es zu überprüfen.
• Machen Sie eine Kopie früherer Bewertungen, die Sie im Haus durchgeführt hatten.
• Bieten Sie dem Haus Blaupausen zur Verfügung, wenn Sie sie haben und wenn sie aktualisiert werden.
• Seien Sie flexibel und arbeiten Sie mit dem Zeitplan des Gutachters arbeiten.

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Hausbewertungskostenfaktoren

Die Einschätzungsgebühren für die Heimathäuser variieren von einem Eigentum zum nächsten. Umfangreiche Immobilien benötigen mehr Zeit, damit der Gutachter aufgrund des Alters, der Upgrades, des Standorts und mehr des Hauses genau bewertet wird.

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Art des Vermögens

Ein 2.000 Quadratmeter großes Haus mit einem kleinen Hof dauert viel weniger Zeit, um bewertet zu werden, verglichen mit einem 6.000 Quadratmeter großen Haus mit weitreichendem Hof, Deck und Pool. Eine große Immobilienbewertung könnte mehr als 1.000 US -Dollar kosten. Wenn Sie ein Mobilheim besitzen, kostet eine Beurteilung in der Regel 300 bis 775 US -Dollar. Die Bewertung einer Wohnung erhält durchschnittlich 375 bis 400 US -Dollar, und die Bewertung einer Ranch beträgt normalerweise 600 bis 1.000 US -Dollar.

Art des Darlehens

Wenn Sie ein Standard-Wohnungsbaudarlehen für ein Familienangebot erhalten, kosten die meisten Bewertungsgebühren zwischen 300 und 400 US-Dollar. Die Kosten, die mit der Beantragung eines u verbunden sind.S. Die Einfamilienhausdarlehen für Wohnungsbauverwaltung (FHA) wird höher sein. Erwarten Sie, dass eine FHA -Kreditbewertung rund 400 bis 500 US -Dollar zahlen wird.

Einstellung und Standort

Der Standort Ihrer Immobilie ist ein weiterer Faktor für die Bewertung der Eigenheime. Bewertungsgebühren in Metropolengebieten in der Regel durchschnittlich 600 US -Dollar. Wenn der Gutachter in einem ländlichen Gebiet in Ihr Haus reisen muss, zahlen Sie wahrscheinlich mehr als den Durchschnittspreis.

Verfügbarkeit von Gutachtern

Für eine genaue Einschätzung sollte der Hausangriff einen Geschäftssitz im gleichen Landkreis wie Ihr Haus haben. Dies stellt sicher, dass sie mit dem Immobilienmarkt in Ihrer Region vertraut sind, einschließlich aller Schwankungen und Unterschiede von einer Stadt zur nächsten. Wenn es in Ihrer Region nur wenige Gutachter gibt, müssen Sie möglicherweise zusätzliche für ihre Dienstleistungen zahlen, die wahrscheinlich zwischen 100 und 200 US-Dollar mehr sind. Suchen Sie nach „Gutachtern in meiner Nähe“, um einen in Ihrer Nähe zu finden.

Heimalter

Das Alter Ihres Hauses wirkt sich mehr auf den Wert Ihres Hauses aus als die Kosten der Bewertung. Wenn Ihr Zuhause jedoch alt ist und nicht mit den anderen Häusern in der Nachbarschaft entspricht, kann es mehr Zeit dauern, bis der Gutachter eine Bewertung abgeschlossen hat. Sie müssen zusätzliche Forschungen durchführen, um vergleichbare Häuser zu finden, um den Gesamtwert zu bewerten. Möglicherweise müssen Sie zusätzliche 50 bis 100 US -Dollar für die Bewertung eines älteren Hauses bezahlen.

Upgrades, Ergänzungen, Umbauten und mehr

Es ist nicht ungewöhnlich. Ob im Innen- oder Außenbereich, die meisten Upgrades und Ergänzungen erhöhen den Gesamteigenschaftswert und benötigen zusätzliche Zeit, um bewertet zu werden. Da jedes Upgrade seinen eigenen Wert hat, muss der Gutachter jedes Element inspizieren, um festzustellen, wie viel Wert er hinzufügt. Die zusätzliche Zeit fügt den Hausbewertungskosten in der Regel weitere 100 bis 200 US -Dollar hinzu.

Faktoren, die die Kosten eines Hauses beeinflussen

Egal, ob Sie Ihr Haus verkaufen oder refinanzieren, Sie möchten sicherstellen, dass das Haus angemessen geschätzt wird. Überbeachtung kann potenzielle Käufer davon abbringen, es zu kaufen, und unterbewertet bedeutet, dass Sie Eigenkapital verloren haben. Die Lage, Größe, Alter und Zustand sind einige der wichtigsten Faktoren, die zu den Kosten Ihres Hauses beitragen.

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Wenn Sie sich für ein Upgrade oder die Verbesserung Ihres Hauses entscheiden, können Sie die Kosten und den Wert erhöhen, unabhängig davon, ob Sie bleiben oder verkaufen.

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Standort

Das Leben in einem städtischen Gebiet bedeutet automatisch, dass Ihr Zuhause höhere Kosten hat, da die Lebenshaltungskosten höher sind. Und in einem ländlichen Gebiet zu leben bedeutet normalerweise niedrigere Eigenheimkosten, auch wenn die Häuser mehr Eigentum enthalten. Vorstädtische Gebiete können aus den Hauskosten im gesamten Spektrum bestehen, da einige Stadtteile mehr entwickelt sind als andere. Die Qualität der Schulen, Krankenhäuser und gewerblichen Immobilien in der Nähe wirkt sich auch auf die Hauskosten aus.

Quadratmeterzahl

Es ist kein Geheimnis, dass mehr Quadratmeter ein Haus mehr kostet. Weitere Rohstoffe und Arbeiten wurden verwendet, um den zusätzlichen Raum zu bauen, unabhängig davon. Im Allgemeinen sollte der Preis pro Quadratfuß ungefähr der gleiche sein wie für den Rest der Nachbarschaft, wenn das Haus von ähnlicher Größe und Stil hat.

Alter und Zustand des Hauses

Ältere Häuser haben tendenziell weniger Wert als neuere Häuser, da sie möglicherweise nicht alle neueren Geräte, Funktionen und Grundrisse haben, die stilvoll sind. Es ist auch wahrscheinlich, dass ältere Gebäude nicht vorhandene Bauvorschriften entsprechen, von denen einige vor dem Verkauf nicht aktualisiert werden müssen, aber den Wert des Hauses beeinflussen können. Ein Haus, das erhebliche Reparaturen benötigt.

Upgrades

Das Abschließen von Upgrades und Renovierungen zu einem älteren Haus ist eine kluge Idee, um den Immobilienwert und die Kosten eines Hauses zu verbessern. Viele Käufer suchen nach Häusern mit zeitgenössischen Küchen, Badezimmern oder Grundrunden, die ihrem bevorzugten Lebensstil entsprechen. Beachten Sie als Wort der Vorsicht, dass das Hinzufügen von zu vielen Upgrades oder Änderungen an einem Haus auch den Wert senken kann, wenn die Updates das Haus so stark verbessern, dass es nicht mehr zu der Nachbarschaft passt, zu der es gehört.

Andere Häuser in der Nachbarschaft

Der Zustand anderer Häuser in einer Nachbarschaft kann die Kosten eines Hauses erhöhen oder senken. Eine Gemeinschaft im Abfall bringt den Immobilienwert aller, genauso wie das Gegenteil der Fall ist, dass gepflegte Stadtteile den Wert erhöhen. Aus diesem Grund sind HOAs eine beliebte Möglichkeit, die Nachbarschaften auf einem bestimmten Niveau zu halten, um die Immobilienwerte aller aufrechtzuerhalten.

Hausbewertungskosten: Arten von Bewertungen

Obwohl die Bewertungen im Allgemeinen den gleichen Zweck haben, den Wert eines Hauses zu bestimmen, stehen vier Arten von Bewertungen zur Verfügung: Private, Bank, U.S. Federal Housing Administration (FHA) oder U.S. Department of Veterans Affairs (VA). Es gibt Unterschiede zwischen jeder Bewertung, die möglicherweise Artikel umfassen, die Hausbesitzer ansprechen müssen, oder Bereiche, die die Gutachter für die besondere Aufmerksamkeit schenken müssen. Die Bewertungskosten für die Heimathäuser variieren nur geringfügig zwischen jeder Art von Bewertung.

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Private Bewertung

Normalerweise erfolgt eine Bewertung auf Antrag der Bank oder des Kreditgebers, aber Hausbesitzer können aus einer beliebigen Anzahl von Gründen ihre eigene Bewertung beantragen. Die häufigste Ursache ist, dass ein Hausbesitzer eine zweite Meinung von einer anderen Bewertung wünscht. Eine private Beurteilung kostet ungefähr die gleiche wie eine Bankbewertung: zwischen 300 und 500 US -Dollar. Beachten Sie, dass die Möglichkeit besteht, dass der Kreditgeber die Bewertung nicht akzeptiert, wenn er nicht genehmigt wurde, und sie beantragt.

Bankbewertung

Eine Bankbewertung ist lediglich eine von der Bank beantragte Beurteilung, die eine Bewertung des Eigentums abgeschlossen hat, um ihre Anforderungen zu erfüllen. Es ist die Standardform der Beurteilung und kostet durchschnittlich 300 bis 500 US-Dollar für die meisten Einfamilienhäuser. Banken beantragen eine Hausbewertung mit einer Liste bekannter Gutachter mit soliden Ruf, die in der Region lokal sind.

FHA -Bewertung

Durch ein FHA -Darlehen versichert von der Federal Housing Administration, ermöglicht es den Käufern, ein Darlehen mit einem niedrigeren Kredit -Score für kleine Anzahlung zu erhalten. Diese Kredite erfordern eine FHA -Beurteilung, die eine umfangreichere Checkliste als eine Standard -Bewertung umfasst, um sicherzustellen.S. Abteilung für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (HUD). Die Immobilie wird weiterhin von Standort, Größe und Zustand bewertet, aber die Verkäufer müssen jedoch feststellen, dass sie einige Standardartikel korrigieren müssen. Eine FHA -Bewertung kostet normalerweise 400 bis 500 US -Dollar.

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VA -Bewertung

Wenn Sie ein Militärveteran sind, können Sie sich für ein Darlehen der U qualifizieren.S. Department of Veterans Affairs (VA). Die VA verlangt auch eine eigene Art von Bewertung, um sicherzustellen, dass das Haus in gutem Zustand ist. VA -Bewertungsgebühren werden von der Regierung festgelegt und können bestimmte Eigenschaften bestimmte Beträge nicht überschreiten. Die durchschnittlichen Kosten betragen 400 bis 500 US -Dollar, und die Checkliste enthält auch zusätzliche Artikel, um sicherzustellen, dass die Immobilie in gutem, lebenswertem Zustand ist.

Wie man mit einer niedrigen Bewertung umgeht

Es ist frustrierend, wenn eine Bewertung niedriger ist als erwartet, insbesondere wenn Sie zusätzliche Zeit und Geld investieren, um Ihre Immobilie in Tipp-Form zu bringen. Der erste Schritt sollte darin bestehen, mit dem Gutachter zu sprechen, um zu fragen, warum die Bewertung zu einer niedrigeren Anzahl als erwartet führte. Der Hausangriff hat Unterlagen, um ihre Entscheidung zu sichern. Es sollte also leicht zu verstehen sein, wie sie zu ihrem Ergebnis gekommen sind. Wenn Sie mit einem bestimmten Teil des Berichts nicht einverstanden sind, haben Sie das Recht, gegen den Bericht Berufung einzulegen und zu diskutieren, warum Sie glauben, dass dies ungenau ist. Geben Sie eine Dokumentation an, um zu beweisen, warum Sie glauben, dass es ein Problem gibt. Im Idealfall sollten dem Gutachter alle zugehörigen Hauswertdokumente gegeben werden, wenn sie mit dem Prozess begonnen haben, um dieses Problem zu vermeiden. Dokumentierte Erkenntnisse können dazu beitragen, eine niedrige Bewertung zu verbessern.

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Wenn die Beschwerde nicht funktioniert, können Sie auch eine neue Bewertung anfordern. In einigen Fällen kann eine Bank bereit sein, eine neue Beurteilung zu koordinieren, oder Sie müssen möglicherweise selbst einen Gutachter beauftragen. Das Risiko einer privaten Bewertung besteht darin, dass ein Kreditgeber seine Gültigkeit möglicherweise nicht erkennt. Es kann helfen, es dem ursprünglichen Gutachter zur Verfügung zu stellen, um festzustellen, ob sie jedoch neu bewerten können. Wenn die Bank einer zweiten Bewertung zustimmt, können Sie den Verkäufer jederzeit bitten, die Kosten zu teilen, da sie in beiden Interessen eine genaue Bewertung haben.

Eine niedrige Bewertung könnte zu Ihren Gunsten arbeiten, wenn Sie ein Hauskäufer sind, um zu einem niedrigeren Kaufpreis neu zu verhandeln. Stellen Sie einfach sicher, dass die Immobilie wirklich zu dem Wert ist, von dem Sie glauben, dass Sie bereit sind, sie zu kaufen. Auf der anderen Seite bevorzugen Sie möglicherweise einen höheren Bewertungswert als Käufer, um sich für Ihr Darlehen zu qualifizieren. Sie können den Verkäufer bitten, eine zweite Hypothek zu entfernen, um die Differenz zwischen der niedrigen Bewertung und dem Kaufpreis zu decken. Sie können einer Ballonzahlung zustimmen, nachdem das Eigenkapital so ausreichend gestiegen ist, dass Sie eine Auszahlungsrefinanzierung durchführen.

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Hausbewertungskosten: brauche ich eine Hausbewertung?

Hausbewertungen sind in allen 50 Bundesstaaten beim Einkauf, Verkauf oder einer Refinanzierung eines Hauses fast immer erforderlich. Es liegt in Ihrem Interesse, aus wenigen Gründen eine genaue Einschätzung zu Hause zu erhalten präzise.

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Ein Haus kaufen und verkaufen

Als Käufer möchten Sie zuversichtlich sein, dass Sie das richtige Wert für Ihr Geld erhalten. Überbezahlung für ein Haus bedeutet, dass Sie Eigenkapital verlieren und Zinsen für ein größeres Darlehen als nötig zahlen. Als Verkäufer hilft eine Hausbewertung zu beweisen, dass Ihre Immobilie den Verkaufspreis wert ist. Wenn Sie Geld für die Aktualisierung des Hauses ausgegeben haben, möchten Sie sicherstellen, dass Sie die entsprechende Rendite für Ihre Investitionen erzielen.

Ein Haus refinanzieren

Ein refinanziertes Darlehen ersetzt das ursprüngliche Darlehen, aber seitdem ist seit der Genehmigung des ursprünglichen Darlehens verabschiedet, muss die Bank die Immobilie neu bewerten. Ein Kreditgeber beantragt eine Bewertung, um eine aktualisierte Home -Schätzung des Wertes Ihres Hauses zu erhalten. Wenn Ihr Immobilienwert gestiegen ist, können Sie möglicherweise einen Teil des ursprünglichen Darlehens ausschützen, aber Sie werden möglicherweise nicht für ein neues Darlehen genehmigt, wenn der Wert gesunken ist.

Beantragung eines Eigenkapitalkredits

Ein Eigenkapitaldarlehen ist ein Darlehen zusätzlich zum Hypothekendarlehen und nicht ein refinanziertes Darlehen. Genau wie der Name angibt, handelt es sich um ein Darlehen, das darauf basiert, wie viel Eigenkapital Sie nach dem Abziehen der Übertragung der Hypothek gegen den aktuellen Wert des Hauses haben. Wenn der Wert der Immobilie zurückgegangen ist, gibt es möglicherweise nicht ausreichend Wert für einen Kreditgeber, um ein Eigenheimkapital zu genehmigen.

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Beantragung anderer Kredite

Einige Kredite erfordern erhebliche Sicherheiten gegen das Darlehen. Wirtschaftskredite sind ein Beispiel dafür. Wenn Sie Ihr Zuhause für Sicherheiten aufstellen müssen, um eine andere Art von Darlehen zu sichern.

Ansprechende Steuerbewertungen

Grundsteuern basieren auf dem beizulegenden Zeitwert Ihres Hauses in Ihrem speziellen Bereich. In einem boomenden Wohnungsmarkt erhöhen sich die Grundsteuern in der Regel ganz auf dem gesamten Vorstand. Wenn der Markt Ihrer Region jedoch ohne Rückgang der Grundsteuern zurückgegangen ist, können Sie eine Bewertung durchführen. Erkundigen Sie sich bei den örtlichen Behörden, um sicherzustellen.

Hausbewertungskosten: DIY vs. Einstellung eines Gutachters

So vertraut sein Immobilienmakler auch in Ihrem aktuellen Wohnungsmarkt, ist ihre Einschätzung nicht die gleiche wie ein lizenzierter Fachmann zur Bewertung des Hauses. Das selbe gilt für dich. Dies ist ein Bereich, in dem die Bundesvorschriften einen unabhängigen, dritten Fachmann einstellen müssen, der ausgebildet und lizenziert wird, um eine Hausbewertung durchzuführen. Auf lange Sicht ist es sowieso am besten, da Sie eine unvoreingenommene Bewertung Ihrer Immobilie haben möchten, um sicherzustellen, dass Sie das Haus zum entsprechenden Wert kaufen oder verkaufen können.

Ein Kreditgeber würde weder vom Käufer noch vom Verkäufer eine Einschätzung der Eigenheimbewertung akzeptieren, da er einen Interessenkonflikt hervorrufen würde, was nicht zu erwähnen ist. Im Idealfall wären weder der Käufer, der Verkäufer noch der Immobilienmakler ein enger Freund oder Familienmitglied des Gutachters, um eine Verzerrung zu vermeiden. Und das Gesetz verbietet einem Kreditgeber, eine enge Beziehung zu allen Zuschauern zu Hause zu haben. Wenn ein Hausbesitzer eine eigene Bewertung durchführt, um das Haus für seine eigenen Zwecke neu zu bewerten, können er ihren eigenen Gutachter einstellen. Es ist jedoch unwahrscheinlich, dass ein Kreditgeber einen solchen Bericht akzeptiert, insbesondere in Fällen, in denen ein Haus gekauft oder verkauft wird.

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So sparen Sie Geld bei der Bewertung von Eigenheimen

Geld kann beim Kauf oder Verkauf eines Hauses relativ schnell durch Ihre Hände fliegen. Es ist selbstverständlich, Wege zu finden, um Geld für die Bewertungskosten zu Hause zu sparen. Hier finden Sie einige Tipps, die Sie beachten sollten.

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• Früh planen. Wenn die Gutachter in Ihrem Landkreis knapp sind, planen.
• Aber planen Sie nicht zu früh. Eine Hausbewertung dauert nur etwa 4 Monate, bevor sie erneuert werden muss. Wenn Ihr Immobilienmarkt etwas langsam ist, befolgen Sie den Rat Ihres Immobilienmaklers, wann Sie eine Bewertung erhalten, damit Sie versuchen können, mehr als eine zu bezahlen.
• Geben Sie alle Informationen im Voraus an. Durch die Bereitstellung jeder Informationen, die ein Gutachter bei seiner Ankunft benötigt.
• Fragen Sie nach Bewertungsversorgungen. In einigen Fällen können Sie zugelassen werden, dass Sie abhängig von der Art des Darlehens oder der Kreditverhältnis, die Sie haben.
• Teilen Sie die Kosten. Möglicherweise sind Sie in der Lage, die andere Partei zu bitten, die Kosten für die Bewertung der Eigenheime zu teilen, insbesondere wenn es sich um eine zweite Bewertung handelt.

Fragen, die Sie zu Hausbewertungskosten stellen sollten

Die Bewertung des Wertes Ihres Hauses ist eine große Sache. Dies kann den Betrag des Kredits, den Sie erhalten, und den Preis, den Sie für das Haus oder den Preis, für den Sie es verkaufen, erhalten. Sie möchten sicherstellen.

Fragen Sie den Kreditgeber:

• Kennen Sie diesen Gutachter persönlich??
• Haben sie in der Vergangenheit genaue Bewertungen zu Hause geliefert??
• Sind sie einheimisch?
• Wer zahlt die Gebühr für diese Bewertung?

Fragen Sie den Gutachter:

• Darf ich Ihre Lizenz und Ihre Anmeldeinformationen sehen?
• Wo basiert Ihr geschäftsbasiert?? (Stellen Sie sicher, dass es lokal ist.)
• Wie viel Erfahrung haben Sie mit Häusern ähnlich wie meine?
• Haben Sie jemals einen Hausbesitzer -Berufung gegen den Bericht gehabt??
• Was ist Ihre Gebühr??
• Wie viel Zeit brauchst du?
• Welche Papierkram oder Formen brauchen Sie von mir??
• Wie lange dauert Ihr Bericht, um abzuschließen??
• Rufen Sie mich an, wenn Sie Fragen haben oder weitere Unterlagen benötigen?
• Erhalte ich eine Kopie des Berichts von Ihnen, wenn er abgeschlossen ist??

FAQs

Hausbewertungen helfen dabei, den Prozess eines der wichtigsten Einkäufe zu erleichtern, die Sie tätigen werden. Es ist wichtig, den Prozess und Ihre Rolle darin zu verstehen. Dies sind einige der am häufigsten gestellten Fragen zu den Kosten zu Hause und deren Antworten.

Q. Wer bezahlt eine Hausbewertung?

Die Person, die ein Haus kauft.

Q. Wie kann ich eine kostenlose Hausbewertung bekommen??

Online -Ressourcen können eine kostenlose Einschätzung von Eigenheimen liefern, aber darauf hingewiesen werden, dass es sich nicht um lizenzierte Berichte handelt und von Kreditgebern nicht akzeptiert wird. Sie sind hilfreiche Instrumente, um die Erwartung des Wertes Ihres Hauses für Ihre eigenen Zwecke zu ermitteln.

Q. Was schadet einer Hausbewertung?

Eine Hausbewertung basiert auf dem Erscheinungsbild und der Ästhetik Ihres Hauses. Wenn sich der Hof oder das Äußere des Hauses in einem schlechten Zustand befindet, können potenzielle Käufer durch den Mangel an Bordsteinanlagen ausgeschaltet werden, und auch eine Einschätzung der Eigenheime betroffen sein. Das gleiche gilt für das Innenraum. Wenn Reparaturen nicht abgeschlossen wurden, erscheint das Haus schmutzig und überfüllt, oder die Geräte und Materialien (Schränke und Arbeitsplatten) sind veraltet, dann wird der Wert des Hauses reduziert. Es ist auch möglich, dass die Umgebung den Wert der Beurteilung verringern kann, wenn sich die Nachbarschaft in schlechter Form befindet, Ihr Haus in einer belebten Straße befindet oder der Immobilienmarkt in einem Einbruch ist. Denken Sie daran, dass die Aufrechterhaltung Ihrer eigenen Immobilien-Inside und der aussagekräftigen Aufrechterhaltung Ihre Chancen auf eine genaue Einschätzung von Eigenheimen erhöht.

Quellen: Homeadvisor, Nerdwallet, Bankrate, Fixr, Homeldy, HomeGuide, Investopedia

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