Wie lange nach der Unterzeichnung eines Mietvertrags können Sie wieder raus?

Zahlen Sie immer noch für das Timesharing, das Sie nie benutzen? Sind Sie auf eine Party gegangen und stolpern in ein Verkaufsgespräch für ein mehrstufiges Marketing „Chance“?

Manchmal werden wir im Moment aufgerufen oder einfach etwas unterschreiben, damit jemanden verschwinden lassen. Vielleicht nicht die beste Idee, aber niemand ist perfekt. Aus diesem Grund verabschiedeten Staaten wie Texas und Minnesota sowie die Bundesregierung „Abkühlungsgesetze“, die es den Menschen ermöglichen, bestimmte Arten von Verträgen zu kündigen.

Was wäre, wenn Sie einen Mietvertrag für ein Mietobjekt unterschrieben hätten?? Das ist ein Vertrag, richtig? Wenn Sie am nächsten Morgen aufwachen und entscheiden, dass Sie einen anderen Ort besser mögen, können Sie ihn stornieren? Es ist nur ein paar Stunden her - wie lange haben Sie, wenn Sie glauben, einen Fehler gemacht zu haben?

Wie lange nach der Unterzeichnung eines Mietvertrags können Sie wieder raus?

Du kannst nicht. Mietverträge werden im Allgemeinen nicht durch Abkühlungs- oder Reuegesetze des Käufers abgedeckt.

Laut Rechtsexperten bei Nolo.com, diese Gesetze schützen Menschen, die einer Hochdruckverkaufstaktik für Waren und Dienstleistungen erlegen, nicht diejenigen, die sich freiwillig bereit erklärten, eine Immobilie zu mieten. Denken Sie an einen Mann, der nach einem großen Hagelsturm bei Ihrem Haus vorbeikommt und Ihnen ein neues Dach verkauft. Sie haben drei Tage Zeit, um dieses Angebot zu stornieren, keine Saiten beigefügt.

Ein Mietvertrag jedoch? „Es kann schwierig sein, einen Mietvertrag ohne Konsequenzen zu brechen, wenn die Gesellschaft des Vermieters und der Immobilienverwaltung ihr Ende des Deals festhält“.

Vermieter sind Sie nach einem Tornado nicht in die Ehre, wenn Sie unangekündigt sind oder Sie außerhalb ihres normalen Geschäftsortes unter Druck setzen, wie auf einer Messe. Dies sind alles typische Situationen, in denen Abkühlungsgesetze tendenziell abdecken.

Was sind die Konsequenzen, um sich aus einem Mietvertrag zu entfernen?? Technisch gesehen erklären Sie sich einverstanden, die Miete für die gesamte Mietvertragszeit zu zahlen. Laut Nolo haben die meisten Staaten jedoch "Pflicht, Gesetze zu mildern".com. Das bedeutet. Sie können sich nicht einfach zurücklehnen und Miete (oder Sie verklagen) für die gesamte Laufzeit sammeln.

Aber das ist kein ausfallsicher. Wenn sie niemanden finden oder Sie ohne Gesetzungsgesetze in einem Staat leben, könnten Sie für all das am Haken stehen. Lesen Sie Ihren Mietvertrag sorgfältig durch, um die Strafe für die frühzeitige Beendigung zu erfahren.

Fazit: Sobald Sie Ihren Namen zu einem Leasingvertrag unterschreiben, sind Sie daran gebunden. Wenn Sie sich vor dem Einzug zurückziehen, verliert der Vermieter das Einkommen, auf das er sich verlassen und auf die sie nach einem Mieter suchen müssen. Zumindest zahlen Sie die Miete, bis sie jemanden neu finden.

Möglichkeiten, wie ein Mietvertrag gekündigt werden kann

Die Abkühlungszeit ist also ein Mythos. Aber was passiert, wenn sich Ihre Umstände ändern? Manchmal gibt Ihnen das Universum eine Belastung oder ein Lebensereignis, dem nicht geholfen werden kann. Haben Sie einen Rückgriff??

Manchmal ja.

Staatliche Gesetze geben den Mietern oft das Recht, unter bestimmten Umständen einen Mietvertrag zu brechen. Leider sind nicht viele dieser Umstände gut. Diese Liste ist nicht umfassend. Überprüfen Sie daher die Mietgesetze Ihres Staates, um Ihre Rechte zu lernen.

• Militärdienst: Brown sagte. Dies umfasst aktuelle militärische, Reserven und Mitglieder der Nationalgarde sowie diejenigen, die sich während des Mietvertrags anschließen. Sie sollten eine Kündigung von 30 Tagen angeben und für die Zeit, die Sie in der Miete lebten, bezahlen müssen.
• Häusliche Gewalt: Wenn Sie ein Opfer häuslicher Gewalt sind, können Sie Ihren Mietvertrag kündigen und ohne Strafe ausziehen. Einige Staaten, wie Texas, benötigen eine Kündigung von 30 Tagen.
• Stalking oder sexuelle Gewalt: Wenn jemand Sie verfolgt oder Sie Opfer sexueller Gewalt sind und Sie Ihre Miete für Ihre Sicherheit verlassen müssen, können Sie Ihren Mietvertrag beenden.
• Tod des Mieters: Ihre Erben oder Ihr Nachlass können Ihren Mietvertrag in Ihrem Namen kündigen.
• Vermieterfehler: Wenn Ihr Vermieter die Immobilie nicht lebenswert hält, Rauchmelder repariert oder Dinge repariert, die Ihre Gesundheit oder Sicherheit beeinflussen, können Sie Ihren Mietvertrag möglicherweise beenden.

Auch wenn sich keiner von diesen für Sie bezieht, können Sie dennoch früh für einen Job oder eine Schule ausziehen oder sich um einen alternden Elternteil kümmern. Seien Sie einfach bereit, eine Strafe für den Mietvertrag zu zahlen. Und sprechen Sie immer lange vor Ihrem Urlaubsdatum mit Ihrem Vermieter. Wenn Sie eine gute Beziehung haben, können Sie möglicherweise etwas ausarbeiten.