Wie eine umfassende kurzfristige Mietstrategie Ihr Mieteinkommen steigern kann

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Der Kurzzeitmietmarkt (STR) ist in den letzten Jahren explodiert und erzielt durchschnittlich 30 Prozent mehr Einkommen als jährliche Mieten. Diese Zahlen können noch höher gehen, wenn sich die Mietstände an erstklassigen Standorten befinden. Ein kurzfristiger Vermieter von Mietvertretern ist jedoch mit erheblichen Nachteilen verbunden. Sie sind extrem arbeitsintensiv, mit häufiger Reinigung und ständigem Versehen erforderlich. Darüber hinaus sind sie notorisch unvorhersehbar und anfällig für saisonale Schwankungen.

Ort kann auch ein Problem sein. Während hochdarstellende Standorte an den Wochentagen weniger leer sind, haben bestimmte Großstädte STRS insgesamt verboten, was es illegal macht, eine Wohnung für weniger als 30 Tage zu mieten. Für Vermieter, die mit diesen Problemen konfrontiert sind.

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Was ist eine mittelfristige Miete?

Ein mittelfristiger Miet- oder mittelfristiger Wohnraum ist eine Wohnung oder ein Zuhause, in dem die Gäste mindestens 30 Tage und weniger als 12 Monate bleiben. Sie sind ideal für alle, die die Flexibilität kurzfristig bewegen möchten und nicht an einen 12-monatigen Mietvertrag gebunden werden möchten.

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Wer profitiert von der mittelfristigen Wohnung?

Die Flexibilität des mittelfristigen Wohnraums bietet sowohl Vermietern als auch Gästen Vorteile.

Vermieter

Für Vermieter, die die Flexibilität wünschen, weniger als ein Jahr zu vermieten.

Vermieter können mittelfristige Wohnungen an Mieter in Städten mieten, die keine kurzfristigen Vermietungen unterstützen: Beliebte Städte wie New York und San Francisco erlauben aufgrund ihrer Auswirkungen auf die Hotelbranche keine kurzfristigen Vermietung. Ein mittelfristiger Mietvertrag umfasst jedoch dieses Problem, gibt dem Vermieter und den Mietern jedoch immer noch mehr Flexibilität als ein 1-Jahres-Mietvertrag.

Sie sind nicht so arbeitsintensiv wie kurzfristige Vermietungen: Mittelfristige Vermietungen haben nicht den gleichen Wartungsbedarf wie STRS, wie z.

Schäden durch Einzug und Auszug von Möbeln sind begrenzt: Jährliche Mieter bewegen Möbel und hängen Kunstwerke, wodurch Mieteinheiten Schäden verursachen. Da die meisten mittelfristigen Vermietungen voll möbliert sind, besteht eine verringerte Chance für Schäden.

Saisonales Einkommen kann gemindert werden: Wenn Ihr STR in den Sommermonaten gut abschneid , “Aber die Flexibilität, die Miete während der Hochsaison zu maximieren.

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Gäste

Für diejenigen, die für einen Teil des Jahres umziehen müssen, kann eine mittelfristige Miete vorteilhaft sein.

Schüler, die während der Schulmonate Wohnungen benötigen: Studenten, die während der Semesterzeit Wohnraum sichern möchten, aber die Flexibilität möchten, dass sie im Sommer keine Miete zahlen müssen.

Reisekrankenschwestern, Umzugsdienste für Unternehmen und Saisonarbeiter bei E-Commerce-Unternehmen: Diejenigen in Berufen, die vorübergehend Umzug erfordern.

Digitale Nomaden und Fernarbeiter: Unabhängig davon.

Konstruktions- und Handelarbeiter: Baumannschaften bleiben oft Wochen oder Monate in langfristigen Hotels. Diese können jedoch grundlegend sein, ohne die Wärme und Intimität eines Hauses, die eine mittelfristige Miete bieten kann.

Hausbesitzer im Übergang: Wenn ein Hausbesitzer sein Haus verkauft hat und darauf wartet, dass sein neues Zuhause verfügbar wird oder in eine andere Stadt gezogen ist, um nach einem Haus zu suchen, kann eine mittelfristige Miete eine gute Option sein.

Sind mittelfristige Vermietungen, die eingerichtet oder unalt eingerichtet sind?

Wie STRs werden mittelfristig Mietverleih in der Regel voll möbliert den Gästen zur Verfügung gestellt. Aus diesem Grund sind sie eine großartige Option, um zwischen hohen Umsatz, hohen Miet-STRs in den Hauptmonaten und stabilen mittelfristigen Mieten in den langsameren Wintermonaten umzuschalten. Die Möbel bleiben gleich.

Der einzige Unterschied ist die größere Verantwortung des Vermieters oder des Verwaltungsunternehmens, Reinigung, Überwachung von Schecks und Check-outs sowie die Wiederauffüllung von Bettwäsche, Bettwäsche und Toilettenartikel zu organisieren.

Was sind die üblichen Mietperioden für mittelfristige Vermietungen?

Wenn Sie den STR-Markt in den Sommermonaten maximieren möchten, ist es üblich, 1 bis 3 Monate, 3 bis 6 Monate oder 6 bis 9 Monate zu mieten. Eine monatliche Mietoption ist gut für Gäste, die sich nicht sicher sind, wie lange sie bleiben möchten und die Flexibilität wünschen, sich weiter zu verlängern. Diese Mietverträge sind normalerweise teurer als längere Mietverträge.

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Wo finde ich mittelfristig Vermietungen??

Dies sind einige der beliebtesten Websites, auf denen Sie mittelfristige Vermietungen finden können:

Eingerichtet.com: Dies ist nur eine Listing -Site, keine Buchungsseite.
Airbnb.com: Obwohl dies als STR-Site bezeichnet wird, listen viele Eigentümer auch hier mittelfristige Vermietungen auf.
Vrbo.com: VRBO ist auch für STRS bekannt, auch mittelfristige Vermietungen.
Buchung.com: Wie seine anderen Konkurrenten listet diese beliebte Website auch mittelfristige Vermietungen auf.

Vermieter, die eine erfolgreiche mittelfristige Mieteerfahrung haben.

Verwenden Sie keinen generischen Mietvertrag: Machen Sie Ihr Leasingvertrag spezifisch für die Mietzeit und verwenden. Jede Gemeinde hat unterschiedliche Gesetze, aber es ist in der Regel viel einfacher, einen Mieter in einem Monat oder einem anderen kurzfristigen Mietvertrag zu vertreiben, als ein jährlicher Mietvertrag. Verwenden Sie also keine jährliche Mietpachtvereinbarung.

Liefern Sie Ihre Wohnung entsprechend: Saubere, stilvolle, gut ausgerichtete Wohnungen in neutralen Farben sind immer wünschenswerte Wetten. Die Zunahme der abgelegenen Arbeiter hat jedoch heutzutage einen Schreibtisch oder Büroräume, einen komfortablen Stuhl, leistungsfähiges WLAN und viele Beleuchtung erstellt.

Sicherheit ist wichtig: Wenn Gäste neu in einem Gebiet sind, werden sie robuste Sicherheit zu schätzen wissen. Einzigartige Tastaturzugriffs-, Außenbeleuchtungs- und Überwachungskameras hilft Ihrem Eigentum, gemietet zu bleiben.

Eine voll ausgestattete Küche trägt einen langen Weg: Niemand möchte ausgehen und Küchenutensilien kaufen, die sie nicht mitnehmen können. Daher ist eine voll ausgestattete Küche mit Utensilien, Tellern, Pfannen, Kaffeemaschine und Wasserkessel unerlässlich.

Wäsche vor Ort ist wichtig: Das Ziehen von Kleidung und Bettlaken in einen Waschsalon in einer neuen Stadt oder in einer neuen Stadt macht keinen Spaß. Lassen Sie die Gäste so bequem wie möglich bleiben, indem Sie Wäsche vor Ort bereitstellen, auch wenn es sich um eine Münz-/Karte handelt, die betrieben wird.

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